2601 m² maapala San Pablo de Bucessa, Cádizissa, on maaseutukaupungin sydämessä sijaitseva kiinteistö. Tämä rakentamaton tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda oma tila Andalusian rauhallisessa maisemassa. Etelään suuntautuvalla tontilla on olemassa oleva uima-allas ja kastelujärjestelmä kanavaa pitkin. Kiinteistö on merkitty maatalouskäyttöön, mikä mahdollistaa hedelmäpuutarhan, kasvien viljelyn tai maaseudun aktiviteetit. Tämä kiinteistö sopii niille, jotka etsivät yksityistä tilaa luonnon keskeltä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Pablo de Buceite sijaitsee sisämaassa Cádizin maakunnassa, noin 20 kilometrin päässä rannikosta. Alue on tunnettu maatalouden maisemistaan ja rauhallisesta ympäristöstään. Tontti on etelään suuntautunut, mikä takaa runsaan auringonvalon koko päivän. Lähin kaupunki on noin 5 kilometrin päässä, mikä tarjoaa peruspalveluita lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä kiinteistö vastaa tarpeeseen saada oma tila luonnossa ja mahdollisuus viljellä kasveja tai puutarhanhoitoon. Tontilla on mahdollisuus rakentaa maatalousrakennuksia tai pitää alue puhtaana puutarhana. Olemassa oleva uima-allas tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia lämpiminä kuukausina. Eteläinen suuntaus ja kanavakastelu tekevät siitä sopivan viljelyyn läpi vuoden.
Kyseessä on valmis maapala, joka on hankittu 1970-luvulla. Kiinteistöllä on jo olemassa olevia rakenteellisia elementtejä kuten uima-allas ja kastelujärjestelmä. Maaseutumaa-luokitus mahdollistaa tiettyjen maatalousrakennusten rakentamisen. Kiinteistö on valmis välittömään käyttöön ilman rakennuslupaprosessin viivästyksiä.
Tämä kiinteistö ei tarjoa valmista asuintilaa tai rakennusta, vaan ainoastaan maapalan. Ei ole olemassa olevaa sähköliitäntää tai vettä kiinteistöllä, mikä vaatii lisäinvestointeja. Sijainti vaatii auton käyttöä päivittäisiin toimiin, ja kaupungin palveluihin on matkaa. Kiinteistö ei sovellu kaupunkielämään tottuneille.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti henkilöille, jotka etsivät paikkaa viikonloppua tai lomaa varten kauempana kaupunkien hälinästä. Se on ihanteellinen myös eläkeläisille, jotka haluavat viettää aikaa puutarhanhoidossa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Toinen kohderyhmä ovat ne, jotka suunnittelevat muuttoa Espanjaan ja haluavat ensin tutustua maaseudun elämään ennen pysyvän asunnon rakentamista. Kiinteistö sopii myös sijoittajille, jotka haluavat odottaa alueen kehitystä tai arvon nousua. Sopii myös perheille, jotka haluavat opettaa lapsilleen maatalouden perusteita ja luonnon kiertokulua pienessä mittakaavassa.
Kiinteistöllä on olemassa oleva uima-allas, joka on rakennettu perinteisin menetelmin ja betonista. Sen kunto on hyvä, mutta se saattaa vaatia huoltoa tai päivitystä vuosien varrella. Kastelujärjestelmä hyödyntää alueen kanavia, mikä on perinteinen ja tehokas tapa varmistaa veden saatavuus kuivina kausina. Tontin maaperä on hedelmällistä ja soveltuu hyvin viljelyyn. Kivimuurit ympäröivät osaa tontista, tarjoten suojaa ja rakennetta maisemalle. Nämä rakenteeliset elementit on rakennettu paikallisilla perinteisillä menetelmillä, mikä takaa niiden kestävyyden Andalusian ilmastossa.
Hinta alkaen 99 000 euroa tästä 2601 m² maapalasta San Pablo de Bucessa. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna samankokoisiin kiinteistöihin alueella, erityisesti ottaen huomioon olemassa olevat rakenteet kuten uima-allas ja kastelujärjestelmä. Maaseutumaa-luokitus voi rajoittaa tulevaa rakentamista, mikä näkyy myös hintatasossa. Kiinteistö tarjoaa hyötyä heti ilman lisäinvestointeja, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat aloittaa maataloustoiminnan tai puutarhanhoidon välittömästi.
Tämä 2601 m² tontti tarjoaa elämänrytmiä, joka on sidoksissa luonnon kiertokuluihin ja maatalouden aikatauluihin. Aamut voidaan aloittaa puutarhan hoidolla tai auringonpaisteessa nauttimalla. Iltapäivisin voi ylläpitää kasveja tai valmistella aluetta tuleville viljelykausille. Eteläinen sijainti takaa pitkät aurinkoiset päivät, mikä tekee siitä ihanteellisen auringossa nauttimiseen. Uima-altaan vesi lämpenee nopeasti kevään edetessä ja tarjoaa virkistävän paikan kuumina kesäpäivinä. Lähellä olevat kanavat tarjoavat kasteluvettä, mikä vähentää riippuvuutta sateesta ja tekee viljelystä mahdollisen kuivempien kausien aikana. Tämä paikka sopii niille, jotka arvostavat hiljaista maaseutuelämää ja haluavat olla tekemisissä maaperän kanssa säännöllisesti.
Elämä San Pablo de Bucessa edellyttää auton käyttöä päivittäisten asioiden hoitamiseen. Lähin supermarket sijaitsee 4,9 km:n päässä, josta voi hankkia peruselintarvikkeet useita kertoja viikossa. Sairaalapalvelut ovat 20 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 20-25 minuutin ajomatkaa. Apteekeista on saatavilla lääkkeitä 8,4 km:n päässä. Alueella on julkinen liikenne, mutta sen harvuus tekee autosta lähes välttämättömän. Koulut ja muut julkiset palvelut sijaitsevat lähempänä kaupunkikeskuksia, joten lapsiperheiden täytyy varautua päivittäisiin ajomatkoihin. Pankkipalvelut ja muut erikoispalvelut vaativat matkustamista suurempiin kaupunkeihin.
Kartta näyttää San Pablo de Bucessen sijainnin Cádizin maakunnassa, sisämaassa noin 20 km rannikosta. Tontti on merkitty kartalla ja sen ympäristössä näkyy maatalousmaisemaa ja lähellä olevat kanavat. Kartalta myös näkyy etäisyydet lähimpinä oleviin palveluihin ja rannikkoalueisiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pablo de Buceite sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnan sisäosassa, tarjoten tasapainoa maaseudun rauhan ja rannikon palveluiden välillä. Se on noin 20 km päässä Välimeren rannikosta ja noin 35 km päässä Gibraltarilta. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä rannikon lomakohteisiin että sisämaan perinteisiin kyliin. Lähimmät suuremmat kaupungit, kuten Estepona ja Marbella, sijaitsevat alle 30 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee päivittäisistä asioista helppoa ilman suurten kaupunkien melua ja vilinää.
Rannat sijaitsevat noin 20 km:n päässä, mukaan lukien Playa de Manilva, Playa de Casares ja La Duquesa. Näille pääsee helposti autolla alle puolessa tunnissa. Lähin lentokenttä on 35 km:n päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helposti saavutettavissa. Golfkentät, kuten Finca Cortesín, Estepona Golf ja Azata Golf, sijaitsevat 18-19 km:n päässä, mikä tekee golfin harrastamisesta mahdollisen lyhyellä ajomatkalla. Sähköautojen latauspiste löytyy 21 km:n päästä, mikä on kätevä sähköautojen omistajille.
Alue nauttii tyypillisestä eteläeurooppalaisesta ilmastosta yli 300 aurinkopäivän vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, kun taas talvet ovat leutoja. Sateet keskittyvät pääasiassa syksyyn ja kevääseen. Korkeus merenpinnasta on noin 200-300 metriä, mikä tarjoaa lievää viilenemistä rannikkokohteisiin verrattuna. Kasteluveden saatavuus kanavien kautta tekee viljelystä mahdollisen myös kuivempina kuukausina. Uimakausi kestää toukokuusta lokakuuhun, jolloin sekä uima-altaan vesi että lämpötilat ovat miellyttäviä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat Playa de Manilva, Playa de Casares ja La Duquesa sijaitsevat kaikki noin 20 km:n päässä. Näistä rannoista ainakin osa on saanut Sinilippu-luokituksen, mikä takaa laadukkaat palvelut ja puhtaan veden. Rannoilla on tarjolla rantakahviloita, vesiharrastusmahdollisuuksia ja aurinkotuolien vuokrausta. Golfin ystävät löytävät useita korkeatasoisia kenttiä lyhyen ajomatkan päästä: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf ja Azata Golf. Nämä kentät ovat kansainvälisesti tunnustettuja ja tarjoavat haastavaa peliä kaikentasoisille pelaajille. Alueella on myös mahdollisuus kävely- ja pyöräilyreitteihin maaseudun maisemissa.
Lähde: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnan sisäosassa, tarjoten tasapainoa maaseudun rauhan ja rannikon palveluiden välillä. Se on noin 20 km päässä Välimeren rannikosta ja noin 35 km päässä Gibraltarilta. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä rannikon lomakohteisiin että sisämaan perinteisiin kyliin. Lähimmät suuremmat kaupungit, kuten Estepona ja Marbella, sijaitsevat alle 30 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee päivittäisistä asioista helppoa ilman suurten kaupunkien melua ja vilinää.
Ref: VL147586
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pablo de Bucessen maapala erottuu edukseen verrattuna lähialueen kalliimpiin kiinteistöihin kuten Sotogranden Altara Alcaidesassa, Atriassa ja Adel San Roquessa, joiden hinnat alkavat 341 000 eurosta. Nämä projektit tarjoavat enemmän valmiita asuntoja ja palveluita, mutta myös huomattavasti korkeamman hintalapun. San Pablo de Buceite sen sijaan tarjoaa perustason kiinteistön luonnon keskessä ilman ylimääräisiä kustannuksia. Sijainti sisämaassa tarjoaa myös enemmän authenttista andalusialaista elämänmenoa verrattuna turistisempiin rannikkokohteisiin. Toisin kuin rannikon uudiskohteet, tämä maapala antaa omistajalle täyden vapauden päättää kiinteistön käytöstä ilman asuntoyhtiön sääntöjä tai rajoituksia. Samalla se on riittävän lähellä rannikon palveluita, jotta päiväretket ovat helppoja. Tämä tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät edullisempaa ja vapautta tarjoavaa kiinteistöä alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID