Ein 2.601 m² großes rustikales Grundstück in San Pablo de Buceite, Cádiz, befindet sich in einer ländlichen Umgebung umgeben von Natur. Das Grundstück verfügt über einen Pool, Obstbäume und Kanalbewässerung. Es ist als rustikales Land klassifiziert mit primärer landwirtschaftlicher Nutzung, was es für den Anbau von Gemüse, Plantagen oder ländliche Aktivitäten geeignet macht. Die südliche Ausrichtung und die privaten Parkmöglichkeiten ergänzen die Eigenschaften dieses Grundstücks.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in San Pablo de Buceite, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Lage ist charakterisiert durch bergige Landschaft und eine ruhige, natürliche Umgebung. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 20 km, während der nächste Flughafen 35 km entfernt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und naturnahe Lebensweise.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Personen, die ein autonomes, naturnahes Leben führen oder landwirtschaftliche Betätigung nachgehen möchten. Die vorhandene Kanalbewässerung ermöglicht Gartenarbeit und Landwirtschaft ohne zusätzliche Wasserversorgungsprobleme. Die südliche Ausrichtung gewährleistet ausreichend Sonnenlicht für Pflanzen und mögliche zukünftige Bebauung.
Das Grundstück ist bereits seit 1970 als bebauter Grundstück klassifiziert und somit baureif. Die bestehende Infrastruktur wie Pool und Bewässerungsanlage ist bereits vorhanden und in gutem Zustand. Bei einer möglichen Neubelegung wären die örtlichen Bauvorschriften für ländliche Grundstücke in der Provinz Cádiz zu beachten.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung, sodass ein Bauvorhaben erforderlich wäre, sollte ein Wohnhaus gewünscht sein. Die Entfernung zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und medizinischen Versorgungseinrichtungen erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist in diesem ländlichen Gebiet begrenzt.
Dieses Grundstück passt besonders für Personen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen oder einen Selbstversorgungsleben anstreben. Landwirtschaftsinteressierte finden hier ideale Bedingungen durch die bereits vorhandene Bewässerungsanlage und die sonnige, südliche Ausrichtung. Auch als Langzeitinvestition könnte dieses Grundstück interessant sein, da die Grundstückspreise in der Region Cádiz langfristig tendenziell steigen. Für Familien, die Kindern ein natürliches Aufwachsen mit viel Freiraum ermöglichen möchten, bietet dieses Grundstück ausreichend Platz. Es eignet sich ebenso für Personen, die bereits in der Region leben und eine Erweiterung ihres Eigentums für Garten oder Landwirtschaft planen.
Das Grundstück weist einen guten Zustand auf mit bereits vorhandener Infrastruktur. Die Bewässerungsanlage für die landwirtschaftliche Nutzung ist vorhanden und funktionsfähig, was eine wichtige Voraussetzung für den Anbau in der Region darstellt. Der Poolbereich ist bereits angelegt und genutzt. Die Einfriedungen des Grundstücks sind vorhanden und sorgen für klare Grenzen und Privatsphäre. Die Bodenqualität scheint geeignet für landwirtschaftliche Nutzung, wie die vorhandenen Obstbäume bestätigen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks optimiert die Sonneneinstrahlung für Pflanzenwachstum und eventuelle zukünftige Bebauung. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was in diesem ländlichen Gebiet von Vorteil ist.
Dieses 2.601 m² große Grundstück ist zum Preis von 99.000 € erhältlich. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region, insbesondere im gehobenen Sotogrande-Gebiet, wo vergleichbare Flächen bereits ab 341.000 € verfügbar sind, stellt dies einen erschwinglichen Einstieg in den Landbesitz an der Costa de la Luz dar. Der Preis reflektiert die rustikale Natur des Grundstücks und seine Lage abseits der direkten Küstenbereiche. Bei der Finanzierung sollten die zusätzlichen Kosten für eine mögliche Bebauung berücksichtigt werden.
Das Leben auf diesem Grundstück in San Pablo de Buceite wäre geprägt von der Ruhe und Naturnähe der ländlichen Umgebung. Die Mornings beginnen mit Sonneneinstrahlung von Süden, während man den Blick auf die umliegenden Berge genießen kann. Die vorhandenen Obstbäume und die Kanalbewässerung ermöglichen ein aktives Gartenleben, sei es zum Eigenbedarf oder als entspannende Tätigkeit. Der Pool bietet im Sommer eine Erfrischungsmöglichkeit. Ein Auto ist für alltägliche Erledigungen unerlässlich, da die nächsten Supermärkte fast 5 km entfernt liegen. Die Abgeschiedenheit sorgt für Privatsphäre und Ruhe, erfordert jedoch auch eine gewisse Selbstversorgung. Die umliegenden Dörfer können für Besorgungen und soziale Kontakte aufgesucht werden, während die Grundstücksgröße ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
Die Lebensumgebung um San Pablo de Buceite ist geprägt von ländlicher Idylle und natürlicher Schönheit. Die nächsten Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in 4,9 km Entfernung, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Medizinische Versorgung ist im etwa 20 km entfernten Hospital verfügbar, während Apotheken in 8,4 km Entfernung zu finden sind. Die Infrastruktur ist typisch für ländliche spanische Gemeinden - ausreichend für das tägliche Leben, aber weniger ausgebaut als in städtischen Gebieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (18-19 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Verbindung zur Küste mit ihren Stränden und Touristeninfrastruktur ist etwa 20 km entfernt, sodass sowohl die Ruhe des Landes als auch die Attraktionen der Küste erreichbar bleiben.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in San Pablo de Buceite, eingebettet in die hügelige Landschaft der Provinz Cádiz. Die Darstellung verdeutlicht die Abgeschiedenheit des Grundstücks inmitten der Natur und gleichzeitig die relativen Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie den nächsten Straßen, Gemeinden und der Küstenlinie. Die südliche Ausrichtung und die topografischen Besonderheiten der Region sind ebenfalls erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pablo de Buceite liegt im Hinterland der Costa de la Luz in der Provinz Cádiz. Die Position des Grundstücks bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zu den attraktiven Küstenorten der Costa del Sol. Im Vergleich zu den exklusiveren Gebieten wie Sotogrande, wo Grundstückspreise deutlich höher liegen, bietet San Pablo de Buceite eine erschwinglichere Alternative bei ähnlicher natürlicher Umgebung. Die Gemeinden Estepona und Casares sind die nächsten städtischen Zentren und bieten zusätzliche Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Küstenattraktionen als auch die Rückkehr in die ruhige, natürliche Umgebung des eigenen Grundstücks.
Die Entfernung zu den verschiedenen Einrichtungen und Attraktionen der Region macht ein Kraftfahrzeug unabdingbar. Die nächsten Strände wie Playa de Manilva, Playa de Casares und La Duquesa sind jeweils etwa 20 km entfernt und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Für Golfliebhaber sind mit Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf und Azata Golf mehrere renommierte Golfplätze in 18-19 km Entfernung erreichbar. Der nächste internationale Flughafen liegt 35 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung an den internationalen Luftverkehr gewährleistet. Die größeren Städte der Region wie Estepona oder Marbella können ebenfalls leicht mit dem Auto erreicht werden, was den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
Die Region San Pablo de Buceite profitiert vom typischen mediterranen Klima Südspaniens mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Die Höhenlage der Region sorgt für angenehme Temperaturen auch in den heißesten Sommermonaten. Das Schwimmseason erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die nahen Küstenbereiche für Badeaktivitäten genutzt werden können. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen deutlich über dem europäischen Durchschnitt, was die landwirtschaftliche Nutzung und den Anbau von Obst und Gemüse begünstigt. Die jährliche Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter Playa de Manilva, Playa de Casares und La Duquesa, jeweils etwa 20 km entfernt. Diese Strände bieten die typischen Mittelmeerattraktionen mit Sandstränden, Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf und Azata Golf sind jeweils nur 18-19 km entfernt. Diese Kombination aus Küstenaktivitäten und Golfmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Freizeit und Erholung. Die Berglandschaft um San Pablo de Buceite bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in der unberührten Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite liegt im Hinterland der Costa de la Luz in der Provinz Cádiz. Die Position des Grundstücks bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zu den attraktiven Küstenorten der Costa del Sol. Im Vergleich zu den exklusiveren Gebieten wie Sotogrande, wo Grundstückspreise deutlich höher liegen, bietet San Pablo de Buceite eine erschwinglichere Alternative bei ähnlicher natürlicher Umgebung. Die Gemeinden Estepona und Casares sind die nächsten städtischen Zentren und bieten zusätzliche Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Küstenattraktionen als auch die Rückkehr in die ruhige, natürliche Umgebung des eigenen Grundstücks.
Ref: VL147586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zur umliegenden Region, insbesondere dem exklusiven Sotogrande-Gebiet, bietet dieses Grundstück in San Pablo de Buceite eine deutlich erschwinglichere Alternative zu Landpreisen. Während vergleichbare Grundstücke in Sotogrande bei Projekten wie Altara Alcaidesa bereits ab 341.000 € erhältlich sind, Atria ab 423.000 € und Adel San Roque sogar ab 673.000 € starten, ist dieses Grundstück mit 99.000 € preislich wesentlich zugänglicher. Der Hauptunterschied liegt in der direkten Lage am Meer und den exklusiven Anlagen der Sotogrande-Region. San Pablo de Buceite bietet hingegen eine authentischere ländliche Erfahrung und mehr Autonomie bei der Gestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist in beiden Gebieten gegeben, jedoch ist das Grundstück in San Pablo de Buceite eher für Selbstversorger und Naturliebhaber geeignet, während Sotogrande eher von Luxussuchenden und Investoren frequentiert wird. Die Entscheidung zwischen beiden Gebieten hängt somit von den persönlichen Prioritäten zwischen Erschwinglichkeit und Luxusausstattung ab.
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