Јимиена де ла Фронтера, смештена у провинцији Кадиз, нуди урбано земљиште за продају са потенцијалом за развој. Са површином од 357 квадратних метара, ова парцела се налази у подручју са лаком доступношћу до локалних садржаја. Оријентација земљишта је јужна, пружајући поглед на двориште и урбано окружење. Ова парцела представља могућност за изградњу у постојећем градском подручју, са близином основних услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је смештена у урбаном језгру Химене де ла Фронтера, са обезбеђеним садржајима на пешачкој удаљености. Окружење је претежно стамбено, што пружа осећај припадности локалној заједници. Близина основних услуга значи да се свакодневне потрепштине могу лако задовољити, смањујући потребу за честим путовањима.
За купце који траже флексибилност у изградњи, ова парцела нуди чисту површину за креативност. Могућност дизајнирања дома према личним преференцијама, уз коришћење јужне оријентације за максимално искоришћавање природне светлости и топлине. Ово је опција за оне који желе да изграде свој дом од нуле.
Земљиште је тренутно у фази припреме за градњу, са статусом 'Готово'. Ово значи да је парцела спремна за почетак грађевинских радова без одлагања изазваних дугим процесом планирања или изградње инфраструктуре. Купци могу очекивати скори почетак реализације свог грађевинског пројекта.
Ова парцела је намењена искључиво изградњи стамбених објеката. Не нуди постојећу грађевину или инфраструктуру попут базена или баште, већ чисту површину земљишта. Такође, локација не пружа директан поглед на море, већ на двориште и урбано окружење.
Ова парцела је погодан избор за појединце или породице које желе да изграде дом по својој мери у мирном, али добро повезаном месту. Одговара купцима који траже флексибилност у дизајну и желе да избегну стандардизоване стамбене јединице. Ако сте инвеститор који препознаје потенцијал у локалном развоју или неко ко жели да створи породично гнездо од нуле, ова парцела нуди праву основу. Близина садржаја попут супермаркета и апотека, као и релативно добра удаљеност од аеродрома, чине је практичном за свакодневни живот. Такође, јужна оријентација и поглед на двориште су предности за оне који цене природно светло и осећај домаћег окружења. Ако тражите мирније подручје ван главних туристичких токова, али и даље са приступом инфраструктури, Химена де ла Фронтера може бити одговарајући избор.
Будући да се ради о парцели, детаљи о квалитету завршне обраде нису применљиви у тренутном стању. Међутим, потенцијал за изградњу је значајан. Купци имају слободу да изаберу материјале и завршне радове који одговарају њиховим естетским преференцијама и буџету. Препоручује се сарадња са локалним архитектама и грађевинским предузећима како би се осигурало да се изградња изведе према највишим стандардима, користећи модерне технике и квалитетне материјале који ће гарантовати дуготрајност и енергетску ефикасност будућег дома. Нагласак би требало ставити на материјале који су прикладни за медитеранску климу.
Тренутна цена ове урбане парцеле износи 50.000 евра. Цена је фиксирана за површину од 357 квадратних метара, што је чиста грађевинска парцела. С обзиром на локацију у Химени де ла Фронтера, ова цена представља улазну тачку за изградњу индивидуалног стамбеног објекта у овој области. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове изградње самог објекта, нити додатне таксе и порезе везане за куповину и градњу. Доступност парцеле је тренутна, што омогућава брз почетак реализације пројекта.
Химена де ла Фронтера је место које нуди комбинацију урбаног живота и мирнијег темпа. Смештена у унутрашњости, али са лаким приступом обали, ова локација пружа практичност свакодневних садржаја на дохват руке. Парцела се налази у градском подручју, што значи да сте окружени другим стамбеним објектима и локалним продавницама. Јужна оријентација омогућава да дневна светлост испуњава будући дом, док поглед на двориште и околину ствара осећај припадања локалној заједници. Ово је место за оне који траже баланс између погодности градског живота и спокоја који пружа унутрашњост Андалузије, са свим потребним услугама доступним пешице.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди искуство аутентичне Андалузије. Иако је ово урбано земљиште, оно је смештено у месту које задржава свој традиционални шарм. Сви потребни садржаји, попут супермаркета, апотека и локалних продавница, налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Окружење је углавном стамбено, пружајући осећај заједнице. За оне који желе да истражују, оближњи градови и природне лепоте су на дохват руке. Близина аеродрома у Малаги (иако удаљена 32 км) омогућава лак приступ међународним путовањима. Ово подручје је идеално за оне који траже мирнији ритам живота, али не желе да буду изоловани од модерних погодности.
Овај приказ мапе истиче локацију урбаног земљишта у Химени де ла Фронтера, Кадиз. Означене су кључне удаљености до приморских градова, голф терена и аеродрома, наглашавајући стратешки положај парцеле између унутрашњости и обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера стратешки је позиционирана у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом, али истовремено пружа приступ Атлантском океану. Удаљена је од већих градова попут Марбеље (око 60 км) и Гибралтара (око 45 км), нудећи мирније окружење. Ова позиција омогућава истраживање различитих подручја Андалузије, од обале Коста дел Сол до историјских градова попут Ронде. Близина планина и природних паркова додаје вредност локацији за љубитеље природе.
Локација парцеле у Химени де ла Фронтера обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Најближи аеродром је удаљен 32 км, што олакшава међународна путовања. Најближе плаже, попут ПЛАЈа де Манилова и Ла Дукеса, удаљене су око 21 км. За љубитеље голфа, познати голф клубови као што су Ла Резерва и Валдерама налазе се на око 18-19 км. Супермаркет је на само 264 метра, а апотека на 13 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је удаљена 22 км. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, многе основне потрепштине су доступне пешице.
Химена де ла Фронтера се налази у унутрашњости, што значи да нуди блаже температуре у односу на директну обалу, посебно током летњих месеци. Иако нема директних података о сунчаним сатима за ову специфичну локацију, регион Кадиза ужива у просечно преко 300 сунчаних дана годишње. Клима је медитеранска, са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Надморска висина места доприноси нешто нижим температурама у летњим месецима у поређењу са приморским градовима. Окружење нуди природне пејзаже, иако ова парцела није директно у природном окружењу, већ у урбаном делу града.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, приступ популарним плажама је релативно лак. ПЛАЈа де Манилова, Ла Дукеса и ПЛАЈа де ла Чулера удаљене су око 21 километар, пружајући могућност уживања у сунцу и мору. Регион такође нуди бројне могућности за голф, са познатим теренима као што су Ла Резерва и Клуб де Голф Валдерама на око 18-19 км. За оне који воле активнији одмор, околина пружа могућности за планинарење и истраживање природних паркова. Близина ових рекреативних садржаја чини локацију атрактивном за различите стилове живота.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера стратешки је позиционирана у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом, али истовремено пружа приступ Атлантском океану. Удаљена је од већих градова попут Марбеље (око 60 км) и Гибралтара (око 45 км), нудећи мирније окружење. Ова позиција омогућава истраживање различитих подручја Андалузије, од обале Коста дел Сол до историјских градова попут Ронде. Близина планина и природних паркова додаје вредност локацији за љубитеље природе.
Ref: VL972160
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са истакнутим луксузним пројектима попут Адел Сан Роке, Серенити Голф Хоумс и Спхере у Сотограндеу, чије цене крећу од 536.000 до 1.619.000 евра, ова парцела у Химени де ла Фронтера представља значајно другачију категорију тржишта. Док пројекти у Сотограндеу нуде комплетиране луксузне виле и станови са високим нивоом услуга и приватности, ова парцела се фокусира на основну могућност изградње. Цена од 50.000 евра чини је приступачном за широк спектар купаца, укључујући оне који желе да изграде дом по својој мери или као инвестицију са нижим почетним улагањем. Локација у Химени де ла Фронтера нуди аутентичнији, локалнији осећај у односу на ексклузивније, међународно оријентисане делове попут Сотограндеа. Док Сотогранде привлачи оне који траже високи луксуз и одређени друштвени статус, Химена де ла Фронтера је намењена онима који траже мирнији живот, блискост локалној култури и могућност персонализоване изградње уз знатно ниже трошкове земљишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID