Ово земљиште се налази у руралној зони Сан Пабло де Буците, у покрајини Кадиз. Плоштина износи 2.601 m², а категорија земљишта је рустична са примарном пољопривредном наменом. Парцел је смештен на јужној експозицији, што омогућава изложеност сунцу током целог дана. Постојећи објекти укључују басен, воћке и систем за наводњавање из канала. Приступ путевима је обезбеђен, а локација захтева коришћење личног возила за свакодневне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцел је смештен у унутрашњости, у подручју Сан Пабло де Буците, познатом по свом сеоском карактеру. Окружено је природом и планинским врховима, што обезбеђује тишину и изолованост. Удаљеност од обалских подручја је око 20 километара у ваздушној линији. Ова локација представља равнотежу између руралног живота и приступа обали.
Земљиште одговара потребама за опустањем у природи или бављењем пољопривредом. Постојећа инфраструктура за наводњавање и присуство воћки подржава гајење поврћа или одржавање врта. Басен пружа могућност за рекреацију током летњих месеци. Простор је погодан за оне који траже осамостаљено имање без директне суседске близине.
Категорија земљишта је рустична, што подразумева постојећи стањус без тренутних изградњи нових објеката. Парцел је класификован као продаја са постојећим условима за коришћење. Имање се продаје у тренутном стању, са објектима и инфраструктуром који су вец изграђени. Није реч о пројекту у фази развоја, већ о потпуно развијеном поседу.
Земљиште се налази у зони без јавног превоза, што чини лични аутомобил неопходним. Удаљеност до најближег супермаркета износи скоро 5 километара. Порекло и правила коришћења воде за наводњавање могу бити регулисана локалним прописима. Рустична категорија земљишта може ограничити могућност изградње стамбених објеката за стално боравке.
Ово имање одговара особама које траже повлачење из градске вреве и имају афинитет према раду у природи. Погодно је за власнике који поседују возило и спремни су на путовање до првих насељених места. Ситуација у којој купац тражи самоусловљени живот, без суседа у непосредној близини, проналази решење овде. Такође, може послужити као викендица за оне чија је главна резиденција у близини обале.
Парцел поседује бетонски базен, што указује на чврстину извођења. Земљиште је ограђено каменим зидовима, што доприноси структури parcelације. Сistem наводњавања из канала представља традиционалан приступ пољопривреди у региону. Приступни путеви су земљани, што је уобичајено за ову категорију земљишта. Постојећа вегетација укључује стабла воћки, што указује на активну земљорадњу.
Тржишна вредност за овај парцел износи 99.000 евра. Цена одражава величину земљишта и постојеће помоћне објекте. Упоређујући са другим пројектима у региону, овој цени је нижа услед руралне локације и категоирије земљишта. Трошкови одржавања огледају се у потреби за водом за наводњавање и одржавањем базена.
Живот на овом месту одвија се у ритму природе. Јутра почињу директним излагањем сунцу због јужне експозиције, што је погодно за узгој биљака или боравак на отвореном. Током дана, главна активност може бити одржавање воћака или баште, уз подршку постојећег система наводњавања. Поподневне сате проводи се поред базена, уз поглед на планинске врхове који окружују имање. Вече доноси тишину и мрак, без светлуцања градских уличних светиљки. Потребно је планирати логистику, јер је набавка основних средстава удаљена неколико километара.
Окружење се одликује планинским pejzažом и доминантно зеленилом. Дневни ритам зависи од временских услова, са потенцијално високим температурама током лета. Пруга кретања је ретка, али су удаљености до културних и спортских догађаја, као што су голф терени, измерљиви. Светлосно загађење је минимално. Приступ обали захтева време путовања.
Ова мапа приказује положај земљишта у односу на главне саобраћајнице и обалску линију. Уочљиво је да се налазите у унутрашњости, где се путеви гранају ка мањим насељима. Већи зелени површине представљају заштићена природна подручја или пољопривредне површине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцел се налази између приобалне зоне и унутрашњости, пружајући поглед на планинаски масив. Ово је јужна експозиција, изложена сунчевим зрацима. У односу на развијена градска насеља на обали, ово подручје нуди мању густину насељености и више простора.
Удаљености до кључних тачака су следеће: обални појас, Playa de Manilva, налази се на 20 км. Лука Естеона и Марбела су доступне ауто-путем. Најближи голф терен, Finca Cortesín Golf Club, удаљен је 18 км. Аеродром Малага је на 35 км. Дневне потребе се могу допремити из оближњег града, али захтевају планирање.
Локација се налази у зони са израженим сунчаним периодом и умереним континенталним утицајем zbog nadmorske visine. Влажност ваздуха је нижа у поређењу са обалом. Период за купање на отвореном почиње у пролеће и траје до раног јесењег периода. Обилност сунчаних сати погодује развоју биљака.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже, као што су Playa de Manilva и Playa de Casares, удаљене су 20 км. Рекреативне могућности у близини обухватају голф терене високог профила. За спортске активности на самом парцелу, постоји могућност коришћења базена. Пешачке руте воде кроз унутрашњост.
Izvor: OpenStreetMap
Парцел се налази између приобалне зоне и унутрашњости, пружајући поглед на планинаски масив. Ово је јужна експозиција, изложена сунчевим зрацима. У односу на развијена градска насеља на обали, ово подручје нуди мању густину насељености и више простора.
Ref: VL147586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Altara Alcaidesa или Adel San Roque у Сотограндеу, ово земљиште нуди значајно нижу улазну тачку. Пројекти у Сотограндеу су често луксузнији, са више п政策和 /na berzi. Сан Пабло де Буците фокусира се на природне вредности и простор. Док Сотогранде нуди glamur и голф, ово подручје нуди тишину и аутентичан сеоски живот. Ценовна разлика је последица категорије земљишта и удаљености од приморских дестинација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID