Este projecto em Jimena de la Frontera, na província de Cádis, oferece uma oportunidade residencial numa localização que combina a tranquilidade de uma vila com a proximidade a serviços essenciais. Com uma área construída de 236 m² e um lote de 100 m², as moradias semi-independentes aqui apresentadas necessitam de renovação, o que permite aos compradores personalizar o espaço de acordo com as suas preferências. A orientação sudeste sugere uma boa exposição solar nas áreas de estar exteriores, complementando o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Jimena de la Frontera, o imóvel encontra-se numa área urbana onde as comodidades estão acessíveis a pé, proporcionando um estilo de vida prático. A sua localização em 'pueblo' de montanha coloca-o num ambiente mais rural, mas a uma distância razoável de centros urbanos e da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Este imóvel é adequado para quem procura um projeto de renovação personalizado, com um espaço generoso de 236 m² construídos e 5 quartos. A possibilidade de adaptar a casa às necessidades individuais é um ponto forte. A necessidade de renovação significa que os futuros proprietários podem ditar o acabamento e a funcionalidade, alinhando-os com um estilo de vida específico.
O imóvel encontra-se em necessidade de renovação. O estado atual sugere que não se trata de uma construção nova, mas sim de uma oportunidade para reabilitar e modernizar uma propriedade existente. Os prazos para conclusão de renovações podem variar significativamente dependendo da escala do trabalho e da disponibilidade de mão de obra.
Este projeto requer renovação, o que implica um investimento adicional de tempo e recursos financeiros após a aquisição. A área do lote de 100 m² pode limitar as possibilidades de expansão exterior ou de criação de grandes jardins. O estacionamento é em via pública, o que pode representar um inconveniente dependendo das necessidades individuais.
Ref: VL622364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma consideração pertinente para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação imobiliária, desejando criar uma casa personalizada num cenário de 'pueblo' de montanha. É adequada para compradores que valorizam a tranquilidade rural sem estarem completamente isolados, dada a proximidade a serviços básicos a uma curta distância. A configuração de 5 quartos pode acomodar famílias maiores ou aqueles que necessitam de espaço para escritórios em casa ou hóspedes. Aqueles que apreciam paisagens naturais, como vistas para montanhas e campos, e gostam da ideia de desfrutar do sol da manhã num terraço privado, encontrarão aqui um potencial significativo. A condição de 'renovation required' alinha-se com compradores que têm um orçamento para obras e preferem moldar a sua casa desde o início, em vez de adquirirem uma propriedade pronta a habitar.
A qualidade de acabamento deste imóvel está intrinsecamente ligada às necessidades de renovação. Atualmente, a cozinha é parcialmente equipada, e os acabamentos gerais não foram especificados, indicando um potencial para modernização completa. O comprador terá a oportunidade de selecionar todos os materiais e acabamentos, desde pavimentos e revestimentos a elementos de cozinha e casa de banho. A descrição menciona a possibilidade de mobiliário opcional, o que sugere que a venda pode ser feita sem mobília. As características incluem uma varanda privada e uma arrecadação, que podem ser modernizadas para otimizar o espaço e a funcionalidade. A orientação sudeste e as vistas para montanha, campo e pátio são elementos arquitetónicos a serem capitalizados durante o processo de renovação.
Com um preço de entrada de 191.000 €, este imóvel representa uma opção acessível no mercado imobiliário da região. A propriedade possui 5 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 236 m² e um lote de 100 m². Dada a necessidade de renovação, o preço reflete o estado atual da propriedade. A disponibilidade pode variar, e o valor final dependerá do escopo da renovação e das escolhas de acabamento feitas pelo comprador. O mercado em áreas como Jimena de la Frontera pode oferecer oportunidades para adquirir propriedades com potencial de valorização após a modernização.
Jimena de la Frontera é um 'pueblo' de montanha que oferece um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a agitação das zonas costeiras. A proximidade a lojas e escolas permite uma rotina diária conveniente, onde as necessidades básicas podem ser satisfeitas a uma curta distância. A paisagem circundante, com vistas para montanhas e campos, contribui para um ambiente relaxante. A orientação sudeste das propriedades sugere que as áreas exteriores, como terraços e jardins privados, beneficiam de luz solar durante grande parte do dia, adequado para desfrutar do clima da região. A necessidade de renovação oferece uma tela em branco para criar um espaço de habitação que se alinhe perfeitamente com o estilo de vida do proprietário, desde um refúgio tranquilo a um centro familiar funcional.
Viver em Jimena de la Frontera significa integrar-se numa comunidade de 'pueblo' de montanha, onde o acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias é relativamente facilitado, apesar de exigir um curto trajeto de carro para algumas distâncias. A proximidade a escolas é um fator positivo para famílias. A paisagem circundante, com a sua proximidade a florestas, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes próximos, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. O ambiente urbano da vila contrasta com a serenidade das vistas para o campo e montanha, proporcionando um quotidiano equilibrado.
O mapa ilustra a localização estratégica de Jimena de la Frontera no interior da província de Cádis, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e a costa. A representação visual realça a sua posição como um 'pueblo' de montanha, oferecendo um contraste com as áreas costeiras mais densamente povoadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jimena de la Frontera está situada no interior da província de Cádis, na região da Andaluzia. A sua posição como 'pueblo' de montanha confere-lhe um caráter distinto em relação às cidades costeiras mais movimentadas, como Marbella ou Estepona, que se encontram mais a leste. Está mais próxima de áreas como Sotogrande e La Línea de la Concepción, conhecidas pela sua oferta de golfe e marina. A distância de 32 km até ao aeroporto de Gibraltar (ou Málaga, mais distante) é um fator relevante para a acessibilidade internacional. A localização permite um acesso relativamente fácil a outras vilas brancas andaluzas e a paisagens naturais, oferecendo uma experiência mais autêntica e tranquila.
A localização em Jimena de la Frontera oferece um acesso razoável a diversas infraestruturas. O aeroporto mais próximo situa-se a 32 km, proporcionando ligação a viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome, como La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, estão a menos de 20 km de distância. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, encontram-se a cerca de 21 km, permitindo o acesso a atividades costeiras. A disponibilidade de supermercados a 264 m e farmácias a 13 km facilita as compras diárias. Hospitais estão a 22 km de distância, assegurando acesso a cuidados de saúde. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão localizados a 20 km.
Jimena de la Frontera situa-se numa região com um clima mediterrânico característico, beneficiando de um número significativo de horas de sol anualmente, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A sua localização em elevação, num 'pueblo' de montanha, oferece temperaturas geralmente mais amenas em comparação com a linha costeira durante os meses de verão. A paisagem é marcada por serras e áreas rurais, com proximidade a zonas florestais, proporcionando um ambiente natural propício ao contacto com a natureza. As vistas panorâmicas sobre o campo e as montanhas, juntamente com a orientação sudeste, sugerem um ambiente onde a luz natural desempenha um papel importante na experiência de habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Jimena de la Frontera esteja localizada no interior, a proximidade à costa oferece acesso a diversas praias. Praias como Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera estão a aproximadamente 21 km de distância, disponibilizando opções para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os amantes de golfe, a área circundante é um polo de atração, com campos de renome como La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km) nas imediações. Esta combinação de acesso a atividades costeiras e a uma oferta de golfe de qualidade enquadra a localização numa perspetiva de lazer diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera está situada no interior da província de Cádis, na região da Andaluzia. A sua posição como 'pueblo' de montanha confere-lhe um caráter distinto em relação às cidades costeiras mais movimentadas, como Marbella ou Estepona, que se encontram mais a leste. Está mais próxima de áreas como Sotogrande e La Línea de la Concepción, conhecidas pela sua oferta de golfe e marina. A distância de 32 km até ao aeroporto de Gibraltar (ou Málaga, mais distante) é um fator relevante para a acessibilidade internacional. A localização permite um acesso relativamente fácil a outras vilas brancas andaluzas e a paisagens naturais, oferecendo uma experiência mais autêntica e tranquila.
Comparativamente a projetos em zonas mais desenvolvidas como Sotogrande, onde os preços de empreendimentos como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere começam nos 536.000 € e ultrapassam os 1.600.000 €, este imóvel em Jimena de la Frontera apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, a partir de 191.000 €. Enquanto os projetos em Sotogrande oferecem tipicamente acabamentos de luxo, novas construções e uma forte ligação a campos de golfe e marinas exclusivas, a propriedade em Jimena de la Frontera apela a um público que procura um projeto de renovação num ambiente de 'pueblo' de montanha. A oferta em Jimena de la Frontera centra-se mais na autenticidade e tranquilidade rural, com potencial de personalização, em contraste com a oferta mais 'resort' e de alto padrão encontrada em Sotogrande. A proximidade a serviços é um ponto comum, mas a natureza desses serviços difere, com Jimena a oferecer conveniência urbana básica e Sotogrande a proximidade a lazer de luxo.
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