Овај полу-самостални кућа налази се у живописном граду Химена де ла Фронтера, смештеном у провинцији Кадиз на Коста дел Луз. Пројекат нуди поседовање са 5 спаваћих соба и 2 купатила, са укупном површином од 236 м² и парцелом од 100 м². Позициониран је у руралном окружењу, нудећи мир и поглед на планине и природу, истовремено пружајући лак приступ локалним продавницама и школама. Овај имот је погодан за оне који траже кућу коју могу да реновирају по свом укусу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Химени де ла Фронтера пружа становницима осећај мирног живота у селу, иако је у близини голф терена и образовних установа. Иако је имовина унутар урбане средине, близина шумских подручја нуди могућности за рекреацију у природи. Јужно-источна оријентација обезбеђује добро осветљење током дана.
Идеално за појединце или породице које траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Са 5 спаваћих соба, постоји флексибилност за потребе породице, кућне канцеларије или гостинских соба. Велики унутрашњи простор од 236 м² пружа довољно простора за прилагођавање и модернизацију према индивидуалним жељама.
Пројекат је у фази реновирања, што захтева значајне радове да би се постигао модеран стандард. Тренутно стање захтева потпуну ревизију простора, укључујући намештај и кухињу, која је тренутно делимично опремљена. Ово представља прилику да се имовина прилагоди индивидуалним потребама и жељама.
Ова имовина захтева реновирање, што значи да не нуди тренутно спреман за усељење животни простор. Постојећи намештај је опциони, а паркинг је отворен и на улици, што можда неће задовољити све потребе. Такође, имовина нема директан поглед на море, иако нуди погледе на планине и природу.
Ref: VL622364
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот је погодан за купце који траже пројекат реновирања и желе да створе дом по својој мери у прелепом шпанском селу. Идеалан је за оне који воле да буду близу природе, са лаким приступом шумама и пешачким стазама, али ипак желе да буду надохват руке од основних садржаја попут продавница и школа. За породице, 5 спаваћих соба пружа довољно простора, док је за парове или самохране особе постоји могућност стварања вишенаменских простора попут кућне канцеларије или хоби собе. Позиција у близини голф терена може бити привлачна за љубитеље голфа. Купци који разумеју тржиште некретнина и виде потенцијал у имовини којој је потребно ажурирање, такође ће сматрати да је ово интересантна прилика, посебно имајући у виду нижу почетну цену.
Тренутни ниво завршне обраде захтева значајно реновирање. Кухиња је делимично опремљена, што сугерише да ће бити потребно комплетно реновирање кухиње како би се прилагодила савременим стандардима и естетици. Унутрашњи простори, укључујући спаваће собе са дрвеним намештајем, и дневни боравак, захтевају модернизацију. Материјали и технологије ће зависити од избора власника током процеса реновирања. Постојећи приватни терасни простор нуди потенцијал за унапређење, као и соба за одлагање и помоћне просторије које се могу интегрисати у нови дизајн. Узимајући у обзир да је потребно реновирање, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућих инвестиција и избора материјала.
Са почетном ценом од 191.000 €, овај полу-самостални кућа представља приступачну опцију за куповину некретнина у провинцији Кадиз. Цена одражава потребу за реновирањем, нудећи значајан потенцијал за повећање вредности након завршетка радова. Са 5 спаваћих соба и 2 купатила, распон цена по квадратном метру је конкурентан, посебно у поређењу са реновираним некретнинама у овој области. Доступност варира у зависности од брзине завршетка реновирања и тржишних услова, али тренутна цена позиционира овај имот као један од јефтинијих у региону за ову величину.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди спој руралног мира и урбане погодности. Као планинско село, пружа спокојно окружење са лаким приступом локалним продавницама, школама и шумским подручјима, идеално за свакодневне потребе. Иако је ово мирно место, близина голф терена и одређених транспортних веза чини га практичним за одређене начине живота. Потреба за реновирањем пружа јединствену прилику за персонализацију простора, претварајући га у дом који одражава ваш лични стил и потребе. Ова локација је посебно привлачна за оне који цене спокој, природу и могућност стварања сопственог животног простора по мери.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди мирну атмосферу села у провинцији Кадиз. Окружење је описано као планинско село, што указује на идилачни амбијент са погледом на природу и планине. Близина продавница, школа и шумских подручја чини га практичним за свакодневни живот. Иако је локација унутар урбане средине, осећај је више руралан него градски. Главне услуге су на пешачкој удаљености, што смањује потребу за честим коришћењем аутомобила за локалне активности. Природа је лако доступна, што пружа могућности за рекреацију на отвореном. Овај начин живота је погодан за оне који траже спорији темпо живота и блискост са природом, али и даље желе приступ основним погодностима.
Овај имот је стратешки смештен у близини планина и шума, пружајући осећај руралне спокојности, док је истовремено у близини основних градских садржаја. Близина познатих голф терена и одређених транспортних веза додатно повећава његову погодност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, смештена у унутрашњости, али у разумној удаљености од обале Коста дел Сола и Гибралтара. Ова позиција омогућава приступ како руралним лепотама Андалузије, тако и градским центрима. Налази се око 32 км од аеродрома, што је чини релативно доступном. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Естепоне, Химена нуди мирнији и аутентичнији амбијент. Близина голф терена и природних подручја чини је комплементарном локацијом за оне који траже комбинацију опуштања и активности.
Имовина се налази 21 км од плажа попут Плаиа де Манилова и Ла Дукеса, што чини одлазак на море могућим, али захтева вожњу. Најближи аеродром је удаљен 32 км, што обезбеђује приступ међународним летовима. За куповину, најближи супермаркет је на 264 метра, што је веома практично. Болница је удаљена 22 км, а апотека 13 км, пружајући основну здравствену заштиту. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Ла Резерва и Валдерама удаљени су око 18-19 км. Налажење станице за пуњење електричних возила је на 20 км. Коришћење аутомобила је препоручено за лакши приступ удаљенијим садржајима и истраживање околине.
Химена де ла Фронтера се налази у унутрашњости провинције Кадиз, нудећи климу која је типична за јужну Шпанију, али са блажим утицајем због своје надморске висине и положаја. Лета су топла и сунчана, са високим бројем сунчаних сати, док су зиме благе. Надморска висина и близина планинских подручја могу довести до нешто нижих температура у поређењу са приморским локацијама, посебно током летњих месеци, што може бити пријатно. Опсег нагиба терена у околини је разноврстан, од равничарских подручја до брдовитих предела, што доприноси живописним погледима на планине и природу. Клима подржава дуго купалиште сезоне, иако су најближе плаже удаљене око 21 км.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Химена де ла Фронтера налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаиа де Манилова и Ла Дукеса, удаљене су око 21 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на обали. Област је такође близу неколико престижних голф терена, укључујући Ла Резерва Голф Клуб (18 км) и Клуб де Голф Валдерама (19 км), што је чини атрактивном локацијом за љубитеље голфа. Близина шумских подручја пружа додатне могућности за рекреацију на отвореном, попут планинарења и шетњи. Упркос томе што није директно на обали, локација нуди баланс између руралног мировања и приступа приморским и спортским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, смештена у унутрашњости, али у разумној удаљености од обале Коста дел Сола и Гибралтара. Ова позиција омогућава приступ како руралним лепотама Андалузије, тако и градским центрима. Налази се око 32 км од аеродрома, што је чини релативно доступном. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Естепоне, Химена нуди мирнији и аутентичнији амбијент. Близина голф терена и природних подручја чини је комплементарном локацијом за оне који траже комбинацију опуштања и активности.
У поређењу са пројектима као што су Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хомес (од 549.000 €) и Спхере (од 1.619.000 €) у Сотограндеу, ова некретнина у Химени де ла Фронтера се истиче својом знатно нижом почетном ценом од 191.000 €. Док сотогранде пројекти нуде луксуз и модерне садржаје, често у ексклузивним, добро одржаваним заједницама, ова имовина представља другачију врсту прилике. Налази се у мање развијеном, али живописном планинском селу, што пружа аутентичнији и спокојнији начин живота. Потреба за реновирањем значи да купци имају могућност да уложе у имовину и прилагоде је својим потребама, потенцијално стварајући вредност која може бити конкурентна у будућности. Регион око Химене де ла Фронтера нуди природне лепоте и мир, што је у супротности са урбанизованијим и туристички оријентисаним подручјима попут Сотограндеа. Овај имот је најприкладнији за купце са ограниченијим буџетом који су спремни на улагање у реновирање и који траже мирнији, сеоски начин живота, за разлику од луксузног приморског искуства.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
