Diese freistehende Villa in Torre Del Rico, Murcia, bietet eine Wohnfläche von ca. 900 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Objekt, das 1970 fertiggestellt wurde, befindet sich in einer ländlichen Gegend und zeichnet sich durch eine expansive Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern aus. Zur Immobilie gehören diverse Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, ein Dachgeschoss und ein großzügiger Innenhof mit Pool. Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung und Kamine, was das ganze Jahr über bewohnbar macht. Die Lage ist ruhig und erfordert den Einsatz eines Kraftfahrzeugs für die tägliche Mobilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Torre Del Rico, einer landwirtschaftlich geprägten Region im Inland von Murcia. Die Positionierung am Stadtrand ermöglicht eine gewisse Nähe zur dörflichen Infrastruktur, bewahrt jedoch den Charakter eines abgelegenen Wohnortes. Das Umfeld wird von Weinfeldern und offener Landschaft bestimmt, was eine direkte Eingliederung in die ländliche Struktur ohne direkte Nachbarn bietet.
Aufgrund der Größe des Hauses und des Grundstücks eignet sich das Projekt für Personen, die viel Raum benötigen. Die Aufteilung in Hauptwohnhaus, separate Werkstattbereiche und verschiedene Terrassen erfüllt den Bedarf an segmentiertem Wohnen. Die fünf Schlafzimmer bieten Kapazität für größere Haushalte. Der große Innenhof dient als zentraler privater Rückzugsort.
Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt, das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Bausubstanz und der Grundriss entsprechen den Standards jener Zeit. Eine zentrale Heizung sowie zwei offene Kamine sind bereits installiert. Das Objekt ist vollständig bezugsfertig und steht zum Verkauf, ohne dass aktuelle Neubaumaßnahmen oder Wartevorhalte bestehen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder dem Meer, da die Küste mindestens 30 Kilometer entfernt liegt. Eine Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in dieser ländlichen Region nicht vorhanden, sodass ein Auto zwingend erforderlich ist. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht modernen Energiestandards für Neubauten. Ferner fehlen gemeinschaftliche Einrichtungen wie Poolparks oder Fitnesszentren.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz im ländlichen Spanien suchen und nicht auf die Nähe zum Meer angewiesen sind. Die Größe des Hauses macht es geeignet für Familien mit mehreren Generationen oder für Personen, die einen umfangreichen Betrieb zu Hause führen möchten. Auch für diejenigen, die Wert auf maximale Privatsphäre legen, ist die Lage von Vorteil. Die Entfernung zu Krankenhäusern und Flughäfen erfordert jedoch eine gute Mobilität und Eigenständigkeit. Es ist eine Option für Personen, die bereit sind, den Komfort einer fußläufigen Stadtinfrastruktur gegen Platz und Ruhe einzutauschen.
Die Innenausstattung spiegelt den Baustil der 1970er Jahre wider. Es dominieren funktionale Materialien wie Fliesenböden und Holzarbeiten. Das Hauptgebäude verfügt über eine Zentralheizung, was für die Region in dieser Bauzeit eine wertvolle Eigenschaft ist. Die Präsenz von zwei offenen Kaminen trägt zur Temperierung der großen Räume bei. Die Möblierung ist vollständig vorhanden und nutzungsbereit. Die technischen Installationen wie Satelliten-TV und WLAN sind vorhanden. Der Außenbereich ist mit einer Freiküche ausgestattet, die robust auf die Nutzung im Freien ausgelegt ist.
Die Preise für diese Immobilie beginnen bei 349.995 Euro. Im Vergleich zu Immobilien an der Küstenlinie bietet dieser Preis ein hohes Maß an Wohnfläche pro Quadratmeter. Die Villa wird inklusive der vorhandenen Möblierung und Haushaltsgeräte übergeben, was den initialen Kapitalaufwand für die Erstausstattung reduziert. Aufgrund der Größe und der Ausstattung mit verschiedenen Nebengebäuden repräsentiert der Preis eine Investition in eine voluminöse Bestandsimmobilie abseits der touristischen Hauptwege.
Der Alltag in Torre Del Rico ist von Ruhe und ländlicher Abgeschiedenheit geprägt. Da das Grundstück voll umzäunt ist und über einen elektrischen Eingang verfügt, herrscht auf dem Privatgelände eine geschützte Atmosphäre. Der Innenhof von rund 400 m² bildet das Zentrum des Freiluftlebens, wo die Nähe zum Pool und den überdachten Bereichen den Tagesablauf im Freien strukturiert. Wegen der großen Distanz zu Supermärkten und städtischen Annehmlichkeiten sind tägliche Wege mit dem Fahrzeug notwendig. Die Region eignet sich für Personen, die die Stille der spanischen Landschaft dem Trubel der Küstenorte vorziehen. Die vorhandene Werkstatt und der Dachboden bieten Raum für handwerkliche Tätigkeiten, was sich für ein autonomes Leben auf dem Land eignet.
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist dünn besiedelt. Einfache Besorgungen erfordern eine Fahrt von etwa 7,4 Kilometern zum nächsten Supermarkt. Medizinische Versorgung und Apotheken sind erst in 18 bis 22 Kilometern Entfernung in den größeren Ortschaften erreichbar. Dies bedeutet, dass für jeden praktischen Bedarf ein Fahrzeug eingesetzt werden muss. Der Strand ist mit einer Distanz von mindestens 30 Kilometern nicht als tägliche Destination nutzbar. Die Region ist durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, was zu einer geringeren Verkehrsbelastung führt.
Die Karte zeigt die isolierte Lage der Immobilie im landwirtschaftlichen Gebiet von Torre Del Rico. Es ist erkennbar, dass die Umgebung keine geschlossene Bebauung aufweist, sondern aus Einzelhäusern und Freiflächen besteht. Die Straßenführung deutet auf die Zugehörigkeit zu ländlichen Verbindungswegen hin. Die grünen Zonen um das Grundstück markieren die landwirtschaftliche Nutzung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre Del Rico liegt im Hinterland zwischen Alicante und Murcia. Es ist nicht direkt an der Küste, sondern in einer Übergangszone zwischen Agrarland und suburbanen Gebieten angesiedelt. Städte wie Elda oder Elche sind mit dem Auto erreichbar und bieten die notwendige städtische Infrastruktur, die der Ort selbst nicht vorweist. Die Position ist exzentrisch zu den Haupttourismusachsen.
Die Erreichbarkeit von touristischen Hauptattraktionen erfordert Planung. Der nächstgelegene Badestrand „Las Escanales“ liegt 30 Kilometer entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 33 bis 36 Kilometern zu finden, darunter der Golfclub Montepríncipe und Font del Llop Golf Resort. Die Anbindung an das spanische Straßennetz erfolgt über kleinere Landstraßen, die in die übergeordneten Verbindungsstraßen nach Alicante und Murcia münden.
Als Inlandslage bietet Murcia ein kontinentales Klima mit heißen Sommern und kühleren Wintern als an der direkten Küste. Die Höhenlage in Torre Del Rico sorgt für eine gute Luftzirkulation. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was die Nutzung der Außenbereiche auch in den Übergangszeiten ermöglicht. Die Winter können kühl sein, weshalb die vorhandenen Kamine und die Zentralheizung funktionale Notwendigkeiten darstellen. Die Vegetation auf dem Grundstück benötigt Bewässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Direkt vor der Tür gibt es keine Meereszugänge. Die Strände an der Costa Blanca und Costa Cálida sind mit dem Auto erreichbar, wobei „Las Escanales“ und „El Arenal“ die nächstgelegenen Punkte sind. Der nächste Golfplatz ist über 30 Kilometer entfernt, was für begeisterte Golfer eine Routenplanung erfordert. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich in diesem Gebiet eher auf Wandern, Radfahren oder das ländliche Eigenleben auf dem Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL526353
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die ab 539.900 Euro angeboten werden und neu gebaut sind, bietet die Villa in Torre Del Rico einen signifikanten Unterschied im Preis-Leistungs-Verhältnis hinsichtlich der Wohnfläche. Während Los Alcazares direkt am Meer liegt und Zugang zu einer maritimen Infrastruktur bietet, befindet sich Torre Del Rico im Inland. Die Golden Green Villas entsprechen modernen Energiestandards, wohingegen der Gegenstand in Torre Del Rico eine freistehende Bestandsimmobilie ohne gemeinschaftliche Regeln ist. Käufer, die Priorität auf Raumgröße und Unabhängigkeit legen, finden hier einen günstigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter als in den Küstenneubaugebieten. Dafür entfällt die Nähe zu Strand und Promenade.
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