4-חדר שינה בית טורי in Jumilla

סיכום

בית מגורים מרווח (518 מ"ר) בעל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקם במרכז העיר ג'ומייה, מורסיה.
הנכס מוצע במלואו מרוהט ומוכן לאכלוס מיידי, כולל אח ומערכת מיזוג אוויר.
מיקום עירוני המציע קרבה לשירותים מקומיים, אך דורש רכב לגישה לחוף הים (33 ק"מ) ולמתקני פנאי אחרים.
נוף פנורמי של טירת ג'ומייה ומרפסות המציעות אור טבעי, ממוקם בכיוון דרום.
מחיר הנכס 676,000 אירו, הממקם אותו בקצה העליון של השוק המקומי.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע החל מ-539,900 אירו), הנכס בג'ומייה מציע שטחי מגורים גדולים יותר באופן משמעותי (518 מ"ר לעומת פחות בממוצע בפרויקטים חדשים בקו החוף). עם זאת, המיקום הפנימי והמרחק הגדול מהים (33 ק"מ לעומת קרבה לים או חוף באלקזארס) הם גורמים מבדילים עיקריים. בעוד שמחירי הפרויקטים בקו החוף נוטים להיות מושפעים מקרבתם לים ולאטרקציות תיירותיות, מחיר הנכס בג'ומייה משקף את גודלו, הריהוט המלא והמיקום המרכזי בעיירה. אזורי חוף מציעים בדרך כלל נגישות טובה יותר לשדות תעופה בינלאומיים (למשל, אליקנטה או מלאגה) ומתקני פנאי כמו גולף וספורט ימי. ג'ומייה, לעומת זאת, פונה יותר למי שמחפש שקט, מרחב וחיים קהילתיים מבוססי-עיירה, עם הצורך בנסיעות ארוכות יותר עבור פעילויות מסוימות. הבנייה והגימור בנכסים באזורי החוף עשויים להיות מודרניים יותר ועם דגש על נוף ים, בעוד שהנכס בג'ומייה מציג שילוב של נוחות מודרנית עם נוף היסטורי (טירת ג'ומייה).

שאלות נפוצות

מהי המשמעות של המרחק הגדול משדה התעופה ומחופי הים?

המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) מחייב תכנון טיסות ארוכות. המרחק מחופי הים (33 ק"מ) ומתקני פנאי אחרים מחייב שימוש ברכב פרטי לנסיעות.

האם יש צורך ברכב פרטי בסביבת הנכס?

כן, רכב פרטי נחוץ להתניידות יומיומית ולגישה למרבית השירותים והמתקנים, בהתחשב במרחקים לסופרמרקט, בית מרקחת, בתי חולים ופעילויות פנאי.

אילו מערכות חימום וקירור קיימות בנכס?

הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר עם פונקציית חימום, וכן באח הממוקם בסלון.

האם הנכס מתאים למשקיעים?

הנכס מוגדר כמגורים ומוצע לאכלוס מיידי. פוטנציאל השקעה תלוי ביעדי הרוכש ובניתוח שוק מעמיק יותר.

אילו מתקני פנאי קרובים לנכס?

המתקנים הקרובים ביותר הם נקודות רחצה בנהר במרחק 33 ק"מ. מתקני גולף וחוף ים רחבים יותר דורשים נסיעה של 47 ק"מ ומעלה.

מהם עלויות התחזוקה השוטפות הצפויות?

עלויות התחזוקה השוטפות אינן מצוינות בנתונים. יש לקחת בחשבון ארנונה מקומית, חשמל, מים, ועלויות תחזוקה של הנכס עצמו.

מהו התהליך לרכישת נכס זה?

תהליך הרכישה הסטנדרטי בספרד כולל בדרך כלל חוזה ראשוני, תשלום מקדמה, בדיקות משפטיות ופיזיות, ולאחר מכן חתימה על החוזה הסופי ורישום הנכס.

מהם היתרונות של מגורים בג'ומייה לעומת אזורי החוף?

היתרונות כוללים סביבה שקטה יותר, פחות תיירותית, מרחב מגורים נדיב יותר, וחיים קהילתיים מבוססי-עיירה. החסרונות הם מרחק משמעותי מהים ומשדה התעופה.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם במרכז העיר ג'ומייה, בקרבה מיידית לשירותים עירוניים. מיקומו מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, אך מרחקו היחסי מהחוף ומהערים הגדולות מצריך שימוש ברכב לתנועה יקומית ומרחבית.

תוכנית דירה

שטח המגורים הגדול, כולל ארבעה חדרי שינה, סלון מרווח, מטבח מאובזר וחדר אמבטיה עם ג'קוזי, מתאים למשפחות המחפשות חלל נדיב. המיקום העירוני משרת את אלו הזקוקים לקרבה מיידית למרכז העיר, אך מחייב נסיעה לבילויים חיצוניים.

סטטוס בנייה

הנכס מוצע כבית בנוי, המצויד ומסודר, ומוכן לאכלוס מיידי. אין מידע על פרויקטים חדשים או תאריכי בנייה עתידיים, והתמקדות היא באפשרויות המגורים הקיימות.

נקודות לדיון

הנכס אינו מציע קירבה מיידית לחוף הים או למרכזי גולף, וכן אינו ממוקם באזור קו חוף או בתחום ריכוז גולף. נסיעה ברכב היא הכרחית לצורך נגישות למרבית שירותי הפנאי והתשתיות המרוחקות.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול עם מרחב פנימי נדיב, הממוקם בלב עיירה שקטה. מיקומו במרכז ג'ומייה, לצד קרבתו לעירייה ולבית ספר, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים או עבור אלו המעריכים נוחות עירונית ושירותים קרובים. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בבית מרווח ומאובזר במלואו, שניתן לאכלס באופן מיידי, ללא צורך בשיפוצים. האופי הכפרי של האזור, יחד עם המרחק היחסי ממרכזי בילוי גדולים, מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים שקטה ורגועה, תוך שהם מוכנים להשתמש ברכב לגישה למשאבים מחוץ לעיירה. העובדה שהנכס מרוהט ומצויד במלואו, כולל אח ומערכת מיזוג, מקלה על המעבר ומייצרת חווית מגורים מיידית ונוחה, במיוחד עבור רוכשים בינלאומיים.

איכות בנייה וגימור

הבית, המשתרע על 518 מ"ר, מציג רמת גימור המשלבת אלמנטים מודרניים עם פרטים קלאסיים. ריצוף פרקט ושיש, נגרות עץ איכותית, ואח מרכזי תורמים לאווירה חמה ונעימה. המטבח מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה כוללים ג'קוזי, המעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות. מערכת מיזוג האוויר עם חימום מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. החלונות פונים החוצה ומוצפים באור טבעי, והמרפסות משלימות את החוויה, ומספקות מרחב חיצוני. השימוש בחומרים כמו עץ, שיש ופרקט, בשילוב עם ריהוט מלא, מעניק תחושה של איכות ומגורים מודרניים.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הבית, בשטח של 518 מ"ר, מוצע במחיר של 676,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס ואת מיקומו במרכז העיר ג'ומייה. הנכס זמין באופן מיידי, והוא מוצע כשהוא מרוהט במלואו. מחירו מציב אותו בקטגוריית מחיר גבוהה יחסית, המעידה על מאפיינים ייחודיים של הנכס, כגון שטחי המגורים הנדיבים והמיקום המרכזי בעיר. אין מידע זמין על יחידות נוספות או על גמישות במחיר.

€676,000

Prijs

חדרי שינה

518 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

ג'ומייה, מיקום כפרי המרוחק מההמולה של מרכזי התיירות, מציע חווית מגורים שקטה. המרחק מהים (כ-33 ק"מ לנקודות רחצה) והמרכזים העירוניים מדגישים את אופי המקום כמגורים מבוססי-קהילה. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית – כמו קרבה לעירייה ולבתי ספר – עם השקט הכפרי. הבית עצמו, עם שטחי הפנים הגדולים, חדרים מרווחים ומרפסות, מעודד חיים משפחתיים מרווחים. הצמוד למרכז העיר, הוא מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך תנועה לבילויים רחוקים יותר, כמו חוף הים או גולף, תדרוש תכנון ונסיעה ברכב. השמש הישירה, עם הכיוון הדרומי, מבטיחה שטופי יום, והאח המוצע בבית מוסיף נוחות באקלים קריר יותר.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Jumilla

סביבה ונגישות

ג'ומייה, אזור כפרי במוסיה, מציע אורח חיים שקט ושליו, רחוק מהמולת החוף. המרחק המשמעותי לים (כ-33 ק"מ) ולשדה התעופה (כ-999 ק"מ) מחייב תכנון לנסיעות ארוכות. נדרש רכב פרטי להתניידות יומיומית, למרות שהסופרמרקט, בית המרקחת והמרפאה נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. קרבת הנכס למרכז העיר, בית העירייה, בית ספר ותחנת אוטובוס, מעניקים יתרונות לוגיסטיים מסוימים עבור התושבים המקומיים. האווירה הכללית היא של קהילה קטנה, בה השירותים הבסיסיים נגישים, אך בילויים ופעילויות מגוונות יותר דורשים נסיעה.

מפה ומיקום

המיקום של ג'ומייה, מורסיה, ממחיש את המרחק מהחופים והערים המרכזיות של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. הוא מדגיש את אופיו הכפרי של האזור, הרחק מהמרינות והאזורים התיירותיים, וממקם אותו כנקודת מוצא למי שמחפש שקט וריחוק מהמולת החוף.

4-חדר שינה בית טורי in Jumilla