פרויקט זה ממוקם במוניציפליות חומייה (Jumilla), אזור מורסיה, ספרד. מדובר בשטח אדמה המיועד לגידול שקדים, המשתרע על פני 3,640 מטרים רבועים. המיקום מאופיין בסביבה כפרית ושקטה, המרוחקת ממרכזי הערים הגדולים אך נגישה ברכב פרטי. הפרויקט מציע הזדמנות השקעה בתחום החקלאי או פוטנציאל לפיתוח עתידי, תוך שהוא ממוקם באזור הידוע בייצור פירות, ירקות ואגוזים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של חומייה, מורסיה. הוא מציע סביבה כפרית ושקטה, המנותקת מהמולת החוף. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לצורך גישה נוחה לשירותים ולעיירות סמוכות. הקרבה למרכזי ערים ולחוף הים היא מוגבלת.
שטח זה מתאים ליזמים או משקיעים המתעניינים בפעילות חקלאית, במיוחד בגידול שקדים. למרות שהקרקע אינה מיועדת לבנייה, קיימת אפשרות לחבר את השטח לרשתות מים וחשמל, מה שמקל על פיתוח חקלאי. הפוטנציאל להשקעה עם החזר מהיר או למיזמים חקלאיים אישיים הופך אותו לאטרקטיבי.
זהו אינו פרויקט בנייה חדשה במובן המסורתי. מדובר בשטח אדמה קיים, כרם שקדים פעיל. אין מידע על שלבי בנייה או תאריכי מסירה, שכן הפוקוס הוא על הפיתוח החקלאי או הפוטנציאל העתידי של הקרקע, ולא על מבנה מגורים חדש.
שטח זה אינו מיועד לבניית בית מגורים. למרות שניתן לחבר אותו לרשתות מים וחשמל, אין כרגע תשתיות מחוברות. המיקום פנימי ורחוק ממרכזי אוכלוסייה גדולים, מה שמחייב שימוש ברכב. השטח אינו ממוקם ליד חופי ים או מתקני נופש מרכזיים.
Ref: VL541941
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים לאדם או גוף המעוניין להשקיע בפעילות חקלאית באזור מורסיה, הידוע בתנאיו המתאימים לגידול שקדים. הוא רלוונטי גם למשקיעים המחפשים הזדמנות נדל"ן במחיר נמוך יחסית, עם פוטנציאל להחזר השקעה מהיר באמצעות פיתוח חקלאי או מיזמים קשורים. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית מגורים מוכן או קרקע לבנייה מיידית, שכן השטח אינו מיועד לכך. כמו כן, הוא פחות מתאים למי שמחפש קרבה מיידית לחוף הים, שירותי עיר גדולים או אטרקציות תיירותיות, אלא למי שמעדיף סביבה כפרית, שקטה ופחות מפותחת תיירותית, ומוכן להשקיע זמן ומאמץ בפיתוח הקרקע.
הנכס הוא שטח אדמה ללא מבנה, ולכן מושג "איכות גימור" אינו רלוונטי במובן של חומרי בניין, ריצוף או צבע. התיאור מתמקד במצב הגידולים החקלאיים: כרם שקדים "במלוא הפריון" ו"מתוחזק היטב". הדבר מרמז על בריאות העצים וטיפוחם. בנוסף, מצוין כי נקודות חיבור למים וחשמל נמצאות בגבולות השטח, מה שמהווה תשתית בסיסית לפיתוח עתידי. אין מידע טכני נוסף בנוגע לאיכות הקרקע עצמה או מערכות קיימות, מעבר להקשר החקלאי.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 13,900 אירו. זהו מחיר המשקף את היותו שטח אדמה חקלאי ללא מבנה קיים, ולא בית או נכס בנוי. גודל השטח, 3,640 מטרים רבועים, מהווה את הבסיס לתמחור זה. לא מצוין מספר יחידות זמין, מה שמרמז על זמינות של יחידה אחת בלבד מסוג זה. המחיר משקף את הפוטנציאל החקלאי וההשקעתי של הקרקע, במיוחד לאור האפשרות לחיבור לתשתיות מים וחשמל.
חומייה, מורסיה, היא אזור המאופיין בנוף כפרי ושליו, השונה מהסביבה החופית התיירותית. זהו אזור חקלאי פורה, הידוע בגידולים כמו שקדים, פירות וירקות, הנהנה מאקלים ים תיכוני יבש וחם. השקט והמרחב הם מרכיבים מרכזיים באורח החיים כאן. היום-יום סובב סביב עבודה חקלאית, גינון או פעילויות אחרות הדורשות קרקע ומרחב. הגישה למרכולים, בתי חולים ובתי מרקחת דורשת נסיעה של כ-20-23 קילומטרים, מה שמחייב תכנון מראש. אזור זה מציע חווית חיים שונה, המדגישה את החיבור לטבע ולעבודה בקרקע, ומתאימה למי שמחפש שקט וריחוק מהמולת הערים.
החיים בסביבת חומייה, מורסיה, מתאפיינים בשקט ובקשר עם הטבע. האזור, הממוקם בפנים הארץ, נהנה מאקלים ים תיכוני יבש וחם, אידיאלי לגידולים חקלאיים כמו שקדים. כרם השקדים בפרויקט נמצא בשיא פריו וזוכה לתחזוקה טובה. הנגישות לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים מרוחקת בכ-20-23 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי. הקרבה לשדות פתוחים ולאזורים חקלאיים יוצרת סביבה רגועה, רחוקה מהמולת הערים הגדולות. היעדר תשתיות מים וחשמל מחוברות באופן ישיר לשטח עצמו, אך האפשרות לחיבור קיימת, מה שמקל על פיתוח חקלאי עתידי.
המיקום של שטח השקדים בחומייה, מורסיה, מציג את מרכזיותו של האזור החקלאי בפנים הארץ. התמונה מראה את המרחק היחסי לערים מרכזיות, חופי הים ושדות הגולף, ומדגישה את הצורך ברכב פרטי לצורך ניידות. זהו אזור המתאים למי שמחפש שקט ומרחב, תוך שהוא מרוחק מהמולת התיירות.
הפרויקט ממוקם במוניציפליות חומייה, במחוז מורסיה, ספרד. מיקום זה ממקם אותו בתוך אזור פנימי, המרוחק מהחוף הפופולרי של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. חומייה עצמה היא עירייה עם היסטוריה חקלאית, הידועה בייצור יין ושקדים. העיירה פינוסו (Pinoso) הסמוכה, הנמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, משמשת כמרכז שירותים מרכזי יותר לאזור. מורסיה כאזור כולו, מפורסמת בתעשיית הפירות והירקות שלה, והאקלים היבש והחם תומך בגידולים אלו. מיקום זה מהווה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף המפותחים יותר.
השטח ממוקם באזור פנימי של מורסיה, מה שהופך את הגישה לשירותים מסוימים למרוחקת. החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" או "El Arenal", נמצא במרחק של כ-33 קילומטרים. חוף רחוק יותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק של 70 קילומטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים ממוקמים במרחק של כ-22-23 קילומטרים. שדות גולף קיימים באזור, אך גם הם במרחק משמעותי: E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (58 ק"מ). עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 24 קילומטרים. הנגישות לשדה התעופה היא מוגבלת ביותר, במרחק של 999 קילומטרים.
אזור מורסיה, בו ממוקם הפרויקט, מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש וחם. תנאים אלו, הכוללים שמש רבה ואדמה פורייה, אידיאליים לגידול שקדים, שהם גידול חשוב באזור. כרם השקדים בפרויקט נמצא בשיא פריו, מה שמעיד על התאמת הקרקע והאקלים לגידול זה. אזור זה פחות מושפע מהלחות והטמפרטורות הקיצוניות של אזורי חוף, ומציע סביבה נוחה יותר לפעילות חקלאית לאורך השנה. גובה המיקום והשיפוע אינם מצוינים, אך ההקשר הכפרי מרמז על נוף מיושר או מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט אינו ממוקם בסמוך לחוף ים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-33 קילומטרים. חוף רחוק יותר, Platja del Pinet, ממוקם כ-70 קילומטרים משם. מתקני פנאי מרכזיים אחרים, כמו מגרשי גולף, ממוקמים גם הם במרחק משמעותי: הקרוב ביותר, E.G Montepríncipe Golf, נמצא 47 קילומטרים משם. למרות המרחק מהים ומהפעילויות המרכזיות, הפרויקט מציע אפשרויות לפעילויות חקלאיות ופנאי הקשורות לטבע ולקרקע, המתאימות לאלו המחפשים שקט ומרחב.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במוניציפליות חומייה, במחוז מורסיה, ספרד. מיקום זה ממקם אותו בתוך אזור פנימי, המרוחק מהחוף הפופולרי של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. חומייה עצמה היא עירייה עם היסטוריה חקלאית, הידועה בייצור יין ושקדים. העיירה פינוסו (Pinoso) הסמוכה, הנמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, משמשת כמרכז שירותים מרכזי יותר לאזור. מורסיה כאזור כולו, מפורסמת בתעשיית הפירות והירקות שלה, והאקלים היבש והחם תומך בגידולים אלו. מיקום זה מהווה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף המפותחים יותר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), פרויקט זה בחומייה מציג מיצוב שונה לחלוטין. בעוד שהדוגמה השנייה מציעה וילות יוקרה בסמוך לחוף הים, מה שמצביע על אורח חיים נופשי ותיירותי, הפרויקט הנוכחי מתמקד באדמה חקלאית במחיר נגיש ביותר. המחיר של 13,900 אירו משקף זאת בבירור, ומציב אותו בקטגוריה של השקעות חקלאיות או קרקע, ולא בנדל"ן למגורים. אזור מורסיה, ובפרט אזור חומייה, ידוע באקלים המתאים לגידולים חקלאיים כמו שקדים, בניגוד לאזורי חוף כמו לוס אלקזארס, המושכים יותר תיירות ופיתוח נדל"ן למגורים ונופש. בעוד שהאזורים החופיים מציעים גישה נוחה לים ולמתקני נופש, המיקום הפנימי של חומייה מספק שקט, מרחב וסביבה הממוקדת בחקלאות. נדרשת הבנה של צרכים שונים: הראשון מיועד למי שמחפש בית יוקרה ליד הים, השני מתאים למי שמעוניין בפיתוח חקלאי או השקעה בקרקע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
