שטח לבנייה למכירה במורסיה, ספרד, ממוקם באזור הכפרי השקט של קאניה דל טריגו, השייך לעיירה ג'ומייה. האזור מאופיין בנוף של כרמים ושטחים פתוחים, ומציע סביבה שלווה למי שמחפש פרטיות ושקט. פרויקט זה מיועד לבניית בית מותאם אישית, עם אישור עירייה לבנייה. המיקום משלב את הרוגע הכפרי עם קרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באזור כפרי, מוקף בשדות ובכרמים, המשקף את אופייה החקלאי של ג'ומייה. השלווה והמרחב הם מאפיינים בולטים, אך חשוב לקחת בחשבון את המרחק מהמרכזים העירוניים ושירותי הפנאי.
שטח זה מיועד למי שחפץ בבניית בית בהתאמה אישית, תוך ניצול האפשרות לעצב את הנכס על פי צרכיו ורצונותיו. הוא מתאים למי שמחפש פרויקט בנייה ייחודי בסביבה כפרית, עם דגש על פרטיות ומרחב.
הנכס הוא שטח לבנייה (קרקע) בלבד, ללא מבנים קיימים. קיים אישור מהעירייה (Certificate of Urban Land) המאשר את היותו קרקע ראויה לבנייה. תכנון ובניית הבית הם באחריות הרוכש.
הנכס אינו מציע מבנים קיימים, גינון מפותח או מתקנים קהילתיים. הוא אינו ממוקם בקרבת חופים או מרכזי ספורט ימיים. המרחק מהשירותים העיקריים כמו סופרמרקטים ובתי חולים מחייב שימוש ברכב פרטי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, הרחק מהמולת הערים הגדולות. הוא אידיאלי עבור אלה שמעוניינים בפרטיות, שקט ומרחב, ואינם זקוקים לקרבה מיידית לחופים או לאזורי בילוי תוססים. הפרויקט מתאים לאנשים שמוכנים להשקיע זמן ומאמץ בתכנון ובבניית ביתם, תוך ניצול האפשרות ליצור סביבת מגורים המותאמת באופן מלא לצרכיהם. המרחק של 23-24 ק"מ לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי, מצביע על כך שהנכס מתאים למי שמוכן להשתמש ברכב באופן קבוע לצורך סידורים יומיומיים.
מכיוון שמדובר בשטח לבנייה, אין מידע זמין על איכות הגימור או החומרים. האחריות על תכנון, היתרי בנייה, בחירת קבלנים, חומרים וגימורים מוטלת על הרוכש. הפרויקט מאפשר גמישות מלאה בעיצוב ובחירת המפרט הטכני, בהתאם לתקציב ולחזון של הבעלים העתידי. יש לבחון את תקנות הבנייה המקומיות של ג'ומייה לקבלת הנחיות בנוגע לסגנון אדריכלי, גובה בנייה ודרישות אקולוגיות.
שטח לבנייה זה מוצע במחיר התחלתי של €18,995. המחיר משקף את העובדה שמדובר בקרקע בלבד, ללא מבנים קיימים, ומיועד לבנייה עצמית. ככזה, יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה הנוספות. גודל השטח הוא 6805 מ"ר, המציע מרחב נרחב לפיתוח. המחיר נועד לשקף את הערך של הקרקע והאפשרויות לפיתוחה, תוך התחשבות במיקומה הכפרי.
המיקום בקאניה דל טריגו, ג'ומייה, מציע חווית מגורים כפרית ושקטה. השכונה מאופיינת בנוף פתוח של כרמים, והאווירה היא שלווה ופרטית. קרבתה לעיירה פינוסו (Pinoso), במרחק 12 דקות נסיעה, מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, מרכז בריאות, בתי ספר ומסעדות. סגנון החיים כאן משלב את השקט הכפרי עם הנוחות של קרבה לשירותים, מה שהופך אותו לאופציה למגורים קבועים או בית נופש. המרחק הגדול יחסית משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על מיקום מרוחק מנתיבי תעופה בינלאומיים מרכזיים.
החיים בקאניה דל טריגו, ג'ומייה, מתאפיינים באווירה כפרית ושקטה. הסביבה מוקפת טבע, בעיקר כרמים, ומספקת תחושת רוגע ושלווה. המרחק מפינוסו (12 דקות) מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, אך עבור פעילויות פנאי מגוונות יותר, קניות או בילויים, ייתכן שיהיה צורך בנסיעות ארוכות יותר. קרבה לשירותי רפואה (22 ק"מ) ומרכז בריאות (23 ק"מ) מספקת ביטחון בסיסי, אך יש לקחת בחשבון את המרחק במקרה חירום. חיוני להצטייד ברכב פרטי להתניידות נוחה ויעילה.
מפת האזור מציגה את מיקומו של שטח הבנייה בתוך הנוף הכפרי של ג'ומייה, מורסיה. היא מדגימה את המרחק מהעיירה פינוסו ואת הקרבה היחסית לאזורי מים טבעיים (Zonas de Baño), תוך הדגשת המרחק מהחופים המוכרים של הים התיכון. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על המרחבים הפתוחים והכרמים המאפיינים את האזור.
ג'ומייה ממוקמת באזור מורסיה, דרום מזרח ספרד. היא מהווה חלק מהנוף הכפרי של הפרובינציה, מרוחקת יחסית מהערים הגדולות של החוף. פינוסו, העיירה הקרובה ביותר עם שירותים, מרוחקת 12 דקות נסיעה. המרחק מערים גדולות יותר כמו מורסיה עצמה או אלייקנטה, המרוחקות עשרות קילומטרים, מאפשר גישה לקשת רחבה יותר של שירותים, תרבות ופנאי, אך דורש תכנון נסיעה מראש.
השטח ממוקם במרחק 999 ק"מ משדה התעופה, מה שמרמז על מיקום פנימי מרוחק. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק 33 ק"מ. חוף Platja del Pinet נמצא במרחק 70 ק"מ. השירותים הקרובים ביותר, כגון סופרמרקט ובתי מרקחת, נמצאים במרחק 23 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 22 ק"מ. מסלולי גולף קיימים במרחק של 47 ק"מ (E.G Montepríncipe Golf), 56 ק"מ (Font del Llop Golf Resort) ו-58 ק"מ (Escuela de golf Elche). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 24 ק"מ.
האזור הכפרי של ג'ומייה, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות משקעים נמוכה יחסית, עם ריכוז עיקרי בחודשי הסתיו והאביב. שעות השמש רבות לאורך השנה, התורמות לסביבה נוחה לפעילויות חוץ. הטמפרטורות בקיץ יכולות להיות גבוהות, אך הרוחות היבשות מאזור זה מסייעות להפחתת הלחות. מיקום השטח, בשילוב עם נוף הכרמים, מוסיף לאופי הטבעי והפתוח של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור אינו מציע קרבה מיידית לחופים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", מרוחקים כ-33 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי באזורי מים טבעיים או מוסדרים. החוף הרחוק יותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק 70 ק"מ. מבחינת גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כשהקרוב ביותר הוא E.G Montepríncipe Golf במרחק 47 ק"מ, ולאחר מכן Font del Llop Golf Resort במרחק 56 ק"מ. אזורים אלו מספקים אפשרויות בילוי ספורטיביות למי שמחפש פעילות פנאי מחוץ לבית.
מקור: OpenStreetMap
ג'ומייה ממוקמת באזור מורסיה, דרום מזרח ספרד. היא מהווה חלק מהנוף הכפרי של הפרובינציה, מרוחקת יחסית מהערים הגדולות של החוף. פינוסו, העיירה הקרובה ביותר עם שירותים, מרוחקת 12 דקות נסיעה. המרחק מערים גדולות יותר כמו מורסיה עצמה או אלייקנטה, המרוחקות עשרות קילומטרים, מאפשר גישה לקשת רחבה יותר של שירותים, תרבות ופנאי, אך דורש תכנון נסיעה מראש.
Ref: VL243489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa Blanca ו-Costa Calida, שטח זה בג'ומייה מציע אלטרנטיבה שונה. לדוגמה, פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (החל מ-€539,900) מייצגים מגורים יוקרתיים בסמוך לים, עם מתקנים וסטנדרטים גבוהים. שטח הבנייה בג'ומייה, לעומת זאת, פונה לקהל המחפש מרחב, פרטיות ועלות כניסה נמוכה משמעותית, תוך התמקדות בבנייה עצמית בסביבה כפרית. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים לרוב קרבה מיידית לים, ספורט ימי ואטרקציות תיירותיות, אזור ג'ומייה מתמקד בשקט, טבע והזדמנות ליצירת בית בהתאמה אישית. המחיר הנמוך של שטח זה, בהשוואה למחירי וילות או בתים בנויים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים עם תקציב מוגדר לבנייה, המוכנים להתרחק מהאזורים התיירותיים המרכזיים. חשוב לציין כי זמינות שירותים כמו בתי חולים, שדות תעופה ומרכזי קניות גדולים פחותה באזור זה בהשוואה לאזורי החוף המפותחים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
