Land in Jumilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування цієї ділянки визначається її сільським характером. Земельна ділянка оточена виноградними полями, що створює атмосферу спокою та приватності. Близькість до містечка Пінос (12 хвилин їзди) забезпечує доступ до основних послуг, зберігаючи при цьому відчуття віддаленості від міської метушні.

Планування

Ділянка призначена для будівництва індивідуального будинку, що дозволяє майбутнім власникам реалізувати власні архітектурні бачення. Відсутність готових будівель на ділянці надає повну свободу у плануванні та дизайні, задовольняючи потреби тих, хто шукає специфічне житлове рішення.

Статус проекту

Статус ділянки – «готово до будівництва». Міська рада надала сертифікат, що підтверджує можливість забудови. Це означає, що процес отримання дозволів на будівництво може бути розпочатий безпосередньо після придбання, прискорюючи реалізацію проєкту житла.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає наявності готових комунікацій (вода, електрика, каналізація) на межі ділянки. Відсутність оздоровчих та спортивних споруд на самій території. Земельна ділянка не має виходу до моря або природних водойм. Територія ділянки не є урбанізованою зоною з комерційною інфраструктурою.

Стиль життя та оточення

Ця ділянка є привабливою для осіб, які мріють збудувати будинок за власним проєктом, бажаючи повного контролю над дизайном та функціональністю. Вона підходить для тих, хто шукає спокійне життя в сільській місцевості, але потребує доступу до міських зручностей, таких як магазини, лікарні та ресторани. Якщо ви плануєте переїзд до Іспанії та прагнете створити дім, що відображає ваш стиль життя, ця пропозиція може бути цікавою. Наявність сертифіката міської ради про можливість забудови значно спрощує процес планування. Це також може бути цікаво для інвесторів, які розглядають будівництво для подальшого продажу або оренди.

Якість будівництва

На даній ділянці відсутні будь-які зведені будівлі чи оздоблювальні роботи, оскільки це земельна ділянка під забудову. Поняття «якість оздоблення» тут означає потенціал для майбутнього будівництва. Власник має повну свободу вибору матеріалів, стилю та технологій будівництва, що дозволяє створити житло відповідно до сучасних стандартів енергоефективності та комфорту. Особливу увагу слід приділити вибору будівельних компаній та матеріалів, що відповідають кліматичним умовам регіону. Потенціал якості залежить виключно від майбутнього проєкту забудови та його реалізації.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Представлена земельна ділянка є одним з небагатьох доступних варіантів забудови в даній місцевості. Стартова ціна становить 18 995 євро, що робить її відносно доступною для придбання. Ділянка має площу 6805 м², що надає значний простір для будівництва. Наявність такої площі за зазначеною ціною в сільській місцевості Мурсії може бути привабливою для забудовників або приватних осіб, які планують індивідуальне будівництво. Пропозиція обмежена однією ділянкою, що підкреслює її ексклюзивність.

€18,995

Ціна від

Оточення та стиль життя

Ця земельна ділянка розташована в сільській місцевості, оточеній виноградниками, що створює спокійну та усамітнену атмосферу. Щоденне життя тут передбачає близькість до природи та насолоду тишею. Поїздка до найближчого міста Пінос (12 хвилин) забезпечує доступ до супермаркетів, закладів охорони здоров'я та ресторанів. Необхідність мати автомобіль є ключовим фактором для повсякденного життя, враховуючи відстані до основних послуг. Це місце підходить для тих, хто цінує приватність та сільський спосіб життя, але бажає мати можливість швидко дістатися до міської інфраструктури.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jumilla

Оточення та доступність

Життя в цій місцевості характеризується спокоєм та близькістю до природи. Розташування в Каньяда-дель-Тріго, поблизу Хумільї, означає проживання серед сільськогосподарських угідь, зокрема виноградників. Відстань до найближчих великих міст, таких як Пінос (12 хвилин), забезпечує доступ до магазинів, закладів охорони здоров'я та інших необхідних послуг. Відсутність великого міського трафіку та шуму сприяє створенню спокійної атмосфери. Громадський транспорт обмежений, тому автомобіль є необхідністю для щоденного пересування та доступу до віддалених місць.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування земельної ділянки в регіоні Мурсія, показуючи її віддаленість від узбережжя та близькість до сільськогосподарських угідь. Вона допомагає візуалізувати сільський характер місцевості та оцінити відстані до найближчих міст та природних зон.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Природа та клімат

Регіон Мурсія відомий своїм середземноморським кліматом з великою кількістю сонячних днів протягом року. Це створює сприятливі умови для сільського господарства, зокрема вирощування винограду, що оточує ділянку. Літо зазвичай спекотне та сухе, а зима м'яка. Відсутність близьких водойм та розташування в глибині материка означає відсутність морського бризу, що може посилювати відчуття спеки влітку. Однак, це також сприяє більшій кількості сонячних днів. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості впливають на мікроклімат, створюючи умови, типові для внутрішніх районів.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Земельна ділянка площею 6805 м² для індивідуального будівництва в сільській місцевості Мурсії.
Розташована в тихому районі, оточеному виноградниками, з сертифікатом міської ради про можливість забудови.
Відстань до найближчих послуг (супермаркет, лікарня) становить 22-23 км; необхідний автомобіль.
Ціна стартує від 18 995 євро, пропонуючи можливості для створення індивідуального житла.
Середземноморський клімат з великою кількістю сонячних днів.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю ділянку з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), стають очевидними суттєві відмінності. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, є житловим комплексом з готовими віллами, розташованим ближче до узбережжя Коста-Каліда, що пояснює значно вищу ціну та доступність до пляжів та розвиненої туристичної інфраструктури. Ділянка в Хумільї, натомість, пропонує значно нижчий поріг входу, орієнтована на тих, хто бажає самостійно збудувати будинок у сільській місцевості. Відсутність моря, але наявність виноградників та спокою, є ключовими відмінностями. Ціна, яка починається від 18 995 євро, виправдовує віддаленість від прибережних зон та необхідність самостійного будівництва. Така пропозиція відповідає іншому сегменту покупців, які шукають усамітнення, нижчі витрати на землю та можливість індивідуального проєктування, порівняно з готовими рішеннями біля моря. Регіон Мурсія, хоч і менш відомий, ніж узбережжя Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, пропонує земельні ділянки за більш доступними цінами, що може бути привабливим для певних категорій покупців.

Часті питання

Чи є можливість підключення до комунальних послуг (вода, електрика, каналізація)?

Підключення до комунальних послуг потребує окремої організації та може бути пов'язане з додатковими витратами. Необхідно уточнити умови підключення з місцевими постачальниками послуг.

Який транспортний засіб необхідний для пересування?

Наявність особистого автомобіля є обов'язковою для комфортного пересування та доступу до магазинів, медичних закладів та інших послуг.

Які вимоги до будівництва на цій ділянці?

Міська рада надала сертифікат, що підтверджує можливість забудови. Детальні будівельні норми та вимоги необхідно отримати в місцевій адміністрації.

Чи підходить ця ділянка для інвестицій?

Ділянка може бути цікавою для інвесторів, які планують індивідуальне будівництво з подальшим продажем або орендою. Ринкова привабливість залежить від подальшого розвитку регіону та попиту на індивідуальне житло.

Які основні зручності знаходяться поблизу?

Найближчі супермаркети, аптеки та медичні центри знаходяться на відстані приблизно 22-23 км. Найближчі пляжі – за 33 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Додаткові витрати включають податки, витрати на проєктування, отримання дозволів на будівництво, підключення до комунальних послуг та саме будівництво.

Наскільки віддалена ця ділянка від узбережжя?

Найближчі пляжі розташовані на відстані 33 км, що робить ділянку віддаленою від морського узбережжя.

Який клімат у цьому регіоні?

Регіон має середземноморський клімат з жарким літом, м'якою зимою та великою кількістю сонячних днів.