Land in Jumilla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Парцелът се намира в близост до село Каняда дел Триго, в община Жумиля, област Мурсия. Разположен е във вътрешността на страната, далеч от градската шумотевица, сред лозови масиви и селски пейзажи. Достъпът до населени места и основни услуги изисква използването на автомобил.

Планове

Този парцел е подходящ за индивидуални купувачи, които търсят уединение и възможност за изграждане на персонализиран дом в спокойна селска среда. Проектът отговаря на желанието за спокоен начин на живот, далеч от тълпите, с възможност за дизайн на собствено жилище.

Статус на проекта

Парцелът е с готовност за строителство, което означава, че строителните процедури могат да започнат след получаване на необходимите разрешителни. Не е част от по-голям строителен проект с общи части или предварително определен график за завършване на няколко жилища.

Важни моменти

Предлаганият парцел не включва съществуваща конструкция или готови удобства като басейн или градински дизайн. Инфраструктурни елементи като електричество и вода ще трябва да бъдат свързани към парцела. Предлага се без жилищно строителство.

Начин на живот и околност

Този парцел е предназначен за купувачи, които желаят да изградят своя собствена къща по индивидуални проекти, без да се съобразяват със стандартни дизайни или строителни планове. Подходящ е за хора, които търсят уединение и спокойствие в селска среда, но все пак искат да бъдат сравнително близо до градски удобства. Ако сте човек, който цени природата, тишината и има визия за дом, съобразен с личните си нужди и естетически предпочитания, този парцел може да бъде отправна точка. Също така, това е възможност за инвестиция в земя с потенциал за бъдещо строителство, особено ако се търси спокойствие и бягство от градския живот.

Качество и завършек

Като парцел за застрояване, проектът не включва детайли относно качеството на завършване на бъдеща сграда. Купувачът носи пълната отговорност за избора на строителни материали, дизайн и изпълнение. Сертификатът от общината потвърждава, че земята е подходяща за строителство, но всички аспекти на строителството – от основите до покрива, от вътрешните довършителни работи до фасадата – ще бъдат определени от бъдещия собственик. Наличието на телефонни линии и Wi-Fi наблизо може да улесни бъдещото свързване на комуникации.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Парцелът се предлага на цена от 18 995 евро. Това е едно предложение за земя, което не е част от по-голям жилищен комплекс или проект с множество единици. Цената отразява стойността на земята и не включва разходи за строителство, проектиране или свързване към комуникации. Наличието е ограничено до този един парцел, което го прави самостоятелна покупка на земя, а не част от портфолио от имоти с различна квадратура или местоположение.

€18,995

Начална цена

Околност и начин на живот

Местоположението в Каняда дел Триго, близо до Жумиля, предлага автентично селско преживяване в регион, известен със своите лозя и производство на вино. Дневният ритъм тук е спокоен, хармонизиращ с природата. Близостта до Пиносo (12 минути с кола) осигурява достъп до основни услуги като супермаркети, здравни центрове и ресторанти. Въпреки че предлага уединение, районът не е изолиран. Спокойствието се нарушава само от звуците на природата и далечния шум от селскостопанска дейност. Това е място за хора, които ценят тишината, пространството и възможността да изградят дом според собствените си предпочитания, без компромиси с достъпа до необходимите удобства.

Заявете информация

Локация и околност: Jumilla

Околност и достъпност

Животът в близост до Каняда дел Триго означава интеграция в селска среда, преобладаващо земеделска, с акцент върху лозарството. Близостта до Пиносo (12 минути с кола) осигурява достъп до основни услуги, включително супермаркети, здравни центрове, училища и ресторанти. Разстоянието до по-големи градове като Мурсия или Елда е около 40-50 км, което изисква по-дълго пътуване с кола. Уединението на мястото предполага, че повечето ежедневни нужди ще трябва да бъдат задоволявани в Пиносo или други по-големи населени места, което прави автомобила необходимост за комфортно придвижване.

Карта и локация

Местоположението на парцела е във вътрешността на регион Мурсия, далеч от крайбрежието. Околната среда е предимно селскостопанска, с лозя и открити пространства. Близостта до малки градове като Пиносo осигурява достъп до основни услуги, но големите градски центрове и плажове са на значително разстояние.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Природа и климат

Регионът Жумиля се характеризира с континентален климат с горещи лета и студени зими. Площта е хълмиста, с надморска височина, варираща в зависимост от конкретната зона, но като цяло се намира във вътрешността на страната. Парцелът е разположен сред лозови масиви, което предполага наличието на открити пространства и земеделски земи. Годишните часове слънцегреене са високи, типични за средиземноморския климат, но вътрешното разположение може да доведе до по-големи температурни амплитуди между деня и нощта, както и между сезоните. Близостта до морския бряг (над 70 км до най-близкия значим плаж) означава, че морското влияние върху климата е ограничено.

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Обобщение

Парцел за самостоятелно строителство с площ 6805 кв. м. в Жумиля, Мурсия.
Спокойна селска среда, заобиколена от лозя, предлагаща уединение.
Разстояние до основни услуги в Пиносo (12 мин. с кола), по-далеч до плажове и големи градове.
Възможност за изграждане на персонализиран дом.
Изисква се автомобил за ежедневни придвижвания.

Регионално сравнение

За разлика от крайбрежните райони на Коста Бланка и Коста Калида, където проектите често включват готови вили или апартаменти с множество удобства и близост до морето, този парцел в Жумиля предлага различен тип възможност. Например, проект като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (предлаган от €539,900) е пример за завършен имот в курортен район, фокусиран върху удобствата и близостта до плажа. Този парцел обаче е за самостоятелно строителство, което означава, че купувачът има пълен контрол върху дизайна и изпълнението, но също така носи цялата отговорност и допълнителни разходи за самото строителство. Докато крайбрежните имоти често предлагат морски гледки и лесен достъп до плажа, този парцел се намира във вътрешността, което го прави по-подходящ за хора, търсещи тишина, уединение и автентичен селски живот. Достъпът до основни услуги и транспортни връзки е по-ограничен в сравнение с по-развитите крайбрежни зони, което подчертава необходимостта от личен автомобил. Цената на парцела е значително по-ниска от тази на готовите имоти по крайбрежието, отразявайки пазарните различия между земя във вътрешността и завършени жилища в популярни курорти.

Често задавани въпроси

Какви са основните ограничения за строителство върху този парцел?

Документацията от общината потвърждава възможност за застрояване. Конкретните ограничения относно максимална височина, плътност на застрояване и стил на къщата ще бъдат определени от местните строителни разпоредби и бъдещия проект за къща.

Какви са транспортните опции от и до парцела?

Публичен транспорт липсва. Личен автомобил е задължителен за достъп до услуги, магазини и по-големи населени места. Най-близката EV зарядна станция е на 24 км.

Необходими ли са допълнителни работи за свързване на комуникации (ток, вода)?

Да, парцелът е земя и свързването към електрическа мрежа, водоснабдяване и канализация ще изисква допълнителни процедури и разходи, които не са включени в цената на парцела.

Какъв е типичният купувач за такъв имот?

Купувачи, търсещи уединение, спокойствие, възможност за изграждане на дом по собствени виждания, далеч от градската суматоха и туристическите зони.

Какви са най-близките удобства и услуги?

Най-близките основни услуги като супермаркет, аптека и здравен център са на около 23 км. Най-близките плажове са на 33 км, а голф игрища – на 47 км.

Какви са допълнителните разходи след закупуване на парцела?

Включват такси за проектиране, получаване на строително разрешение, свързване на комуникации, строителни материали и труд, както и годишни местни данъци (IBI).

Какъв е процесът за закупуване на такъв парцел?

Процесът включва резервация, подписване на предварителен договор, извършване на необходимите проверки и финализиране на сделката при нотариус с подписване на окончателния договор за покупко-продажба.

Каква е близостта до основни пътища и летища?

Парцелът е във вътрешността, далеч от основни магистрали. Най-близкото голямо летище е на около 999 км.