EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Urbanismo moderno con estilismos andaluces | Jose Luis Filpo Cabana | CC BY 3.0

Costa del Sol · Spain

La Alcaidesa

La Alcaidesa, o oază rezidențială de lux în provincia Cádiz, oferă un stil de viață exclusivist lângă Sotogrande. Această comunitate închisă se mândrește cu vederi spectaculoase la Mediterana și acces facil la facilități de clasă mondială.

34.310
Populație
0
Ore de soare/an
43m
Altitudine
26
AQI (Fair)
24
Hotels
alcaidesa | Rockysantos | CC BY-SA 3.0
Centro de prácticas del golf | Jose Luis Filpo Cabana | CC BY 3.0
La Alcaidesa in southern spain near gibraltar and Med | pablogavilan | CC BY 2.0
Vista parcial de la plaza | Jose Luis Filpo Cabana | CC BY 3.0

Viață și Stil de Viață

Viața în La Alcaidesa este definită de liniște și exclusivitate, fiind o comunitate rezidențială închisă situată între San Roque și La Línea de la Concepción. Cu o populație de 621 de locuitori în 2009, acest cartier oferă un mediu pașnic, departe de agitația urbană. Cu toate acestea, apropierea sa de centre urbane mai mari precum Algeciras (cu o populație de peste 120.000 de locuitori) și Gibraltar (la doar 9,7 km distanță) asigură accesul la o gamă largă de servicii și oportunități.

Comunitatea dispune de facilități esențiale, inclusiv 5 restaurante și 1 farmacie, asigurând confortul locuitorilor. De asemenea, pentru cei interesați de activități sportive și de agrement, zona înconjurătoare oferă numeroase opțiuni, de la terenuri de golf de renume la centre sportive bine echipate. Stilul de viață este unul orientat spre relaxare, cu accent pe calitatea timpului petrecut acasă sau în natură, profitând de climatul blând și de peisajele pitorești.

Climat și Vreme

La Alcaidesa beneficiază de clima mediteraneană specifică Coastei del Sol, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Temperatura medie anuală este de aproximativ 17.7°C, cu maxime ce ajung în luna august la 25.1°C și minime în ianuarie de 12.1°C. Zona se bucură de o medie impresionantă de 3821 de ore de soare pe an, oferind oportunități extinse pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Numărul de zile ploioase este relativ scăzut, înregistrând o medie de 80 de zile pe an, ceea ce contribuie la un climat extrem de plăcut.
Luna °C gem. °C max°C min Precipitații mm
Ianuarie 14.0° 21.2°5.9° 60 mm
Februarie 14.2° 22.0°6.2° 47 mm
Martie 15.0° 24.0°8.1° 103 mm
Aprilie 16.4° 28.1°10.4° 47 mm
Mai 18.7° 28.4°12.1° 27 mm
Iunie 21.0° 31.3°15.6° 6 mm
Iulie 23.4° 36.4°17.9° 1 mm
August 24.0° 35.4°18.4° 2 mm
Septembrie 22.3° 33.2°16.2° 10 mm
Octombrie 20.1° 28.9°11.9° 69 mm
Noiembrie 17.2° 25.6°9.1° 76 mm
Decembrie 15.5° 21.7°8.8° 72 mm

Transport

Accesul la La Alcaidesa este facilitat de Autovía A-7, ieșirea 124, oferind o conexiune directă cu principalele centre urbane de pe coastă. Cel mai apropiat aeroport este Aeroportul Internațional Gibraltar (GIB), situat la doar 9,7 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la 88,1 km, oferind conexiuni suplimentare. Transportul public este asigurat de 9 linii de autobuz CTAN, cu 8 opriri în zonă, deși pentru mobilitate optimă în cadrul comunității și explorarea regiunii, un vehicul personal este recomandat.

Rețeaua de drumuri din zonă este bine întreținută, iar infrastructura pentru vehicule electrice este în dezvoltare, cu stații de încărcare precum IONITY Sotogrande și în centre comerciale precum Lidl Puente Mayorga. Pendularea între La Alcaidesa și zonele înconjurătoare este eficientă datorită accesului rapid la autostrăzi. Deși nu este un oraș major, poziționarea strategică permite accesul rapid către facilitățile și oportunitățile oferite de orașele vecine.

Gibraltar (GIB)

9.7 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

88.1 km

Alicante-Elche (ALC)

478.8 km

Linii

9

Stații

8

Ciclism: moderate (gradient 4.8%)

Stații de încărcare EV

  • IONITY Sotogrande (5.8 km)
  • Puente Mayorga (8.2 km)
  • Lidl Puente Mayorga (8.2 km)

Natură și Plaje

La Alcaidesa se mândrește cu acces direct la plaje frumoase, precum Playa de La Alcaidesa și Playa de La Atunara. Aceste plaje oferă peisaje mediteraneene spectaculoase și oportunități de relaxare și recreere pe malul mării. Zona este, de asemenea, un punct de plecare ideal pentru explorarea frumuseții naturale a regiunii Campo de Gibraltar, inclusiv parcuri naturale și rezervații. Priveliștile panoramice către Gibraltar și coasta africană adaugă un plus de farmec peisajului. Porturile de agrement din apropiere, cum ar fi Puerto de Sotogrande, oferă acces la activități nautice și la peisajul maritim al zonei.

Puncte de belvedere

Marine

Sport și Agrement

Pentru pasionații de golf, La Alcaidesa este un adevărat paradis, cu 11 terenuri de golf în apropiere, inclusiv renumitele Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort, San Roque Club și Real Club de Golf de Sotogrande. Zona dispune de peste 66 de facilități sportive, incluzând 11 terenuri de fotbal, 31 de piscine, 3 piste de atletism, 31 de terenuri de padel și 22 de terenuri de tenis. Piscina Loma del Rey și Pista Deportiva Vista Hermosa sunt centre sportive cheie, oferind o varietate de activități pentru toate vârstele și nivelurile de pregătire.

Opțiunile de agrement includ și posibilitatea de a explora frumusețea naturală a zonei, de la plaje la puncte de belvedere spectaculoase precum Mirador del Higuerón. Pentru cei care caută activități nautice, porturile din apropiere, precum Puerto de Sotogrande, oferă acces la sporturi pe apă. Diversitatea facilităților sportive și recreative asigură un stil de viață activ și dinamic pentru locuitorii din La Alcaidesa.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Terenuri de golf

Hoteluri și Turism

24 hotels in La Alcaidesa

5★
2
4★
4
3★
1
2★
2
1★
6
0★
9

Cele mai bune hoteluri

Facilități

Restaurant

5

Pharmacy

1

Statistici oficiale

Centre de sănătate

2

Afaceri

1.736

Tranzacții imobiliare/an

849

Paturi de hotel

1.017

Calitatea aerului

PM2.5

4.7

µg/m³

PM10

7.7

µg/m³

NO²

3.6

µg/m³

Ozon

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educație

La Alcaidesa și zonele înconjurătoare oferă opțiuni educaționale variate pentru familii. În apropiere se găsesc școli internaționale de prestigiu, precum Sotogrande International School San Roque Campus și Sotogrande International School, care oferă programe educaționale în limba engleză și pregătire pentru studii universitare internaționale. Municipalitatea, care include La Alcaidesa, dispune de 13 școli primare și 5 școli secundare, asigurând accesul la educația publică locală. Această combinație de instituții internaționale și locale oferă flexibilitate familiilor care se mută în regiune.

Școli primare

13

Școli secundare

5

Școli internaționale

Economie și Venituri

Economia locală, în cadrul municipalității mai largi, se bazează pe o diversitate de sectoare, reflectată de cele 1736 de afaceri înregistrate. Venitul net mediu pe locuitor este de 12.335 EUR, cu un venit net mediu pe gospodărie de 32.323 EUR, în timp ce venitul median este de 15.750 EUR. Piața imobiliară este activă, cu 849 de tranzacții înregistrate, indicând un interes constant pentru proprietăți în zonă. Turismul joacă, de asemenea, un rol important, cu 7 hoteluri și 1017 paturi hoteliere disponibile, contribuind la economia locală prin servicii și ospitalitate.

Net/pers.

€12.335

2023

Net/gospodărie

€32.323

Venit median

€15.750

Brut/pers.

€14.619

Sărbători Locale (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Prezentare Generală

  • Comunitate rezidențială închisă de lux, aproape de Sotogrande.
  • Climă mediteraneană cu peste 3800 de ore de soare anual.
  • Apropiere de Aeroportul Gibraltar (9,7 km) și Málaga (88,1 km).
  • 11 terenuri de golf în proximitate, inclusiv Alcaidesa Links.
  • Plaje atractive precum Playa de La Alcaidesa.
  • Opțiuni educaționale internaționale de top.
  • Piață imobiliară exclusivistă, cu prețuri medii ridicate.
  • Populație mică, oferind liniște și intimitate.

După tip

New Build
1 imobiliare
→
Apartamente
1 imobiliare
→

Proprietăți disponibile

Piața imobiliară din La Alcaidesa este una exclusivistă, cu 33 de proprietăți disponibile, reflectând statutul de comunitate rezidențială de lux. Gama de prețuri este largă, pornind de la 280.000 EUR și ajungând până la 10.000.000 EUR, cu o medie de 1.621.575 EUR. Oferta include o varietate de tipuri de proprietăți, cu o predominanță a apartamentelor la etajele intermediare (7) și a penthouse-urilor (7), dar și a vilelor independente (5). Sunt disponibile și dezvoltări noi (4), apartamente la parter (3) și case de oraș (3), precum și terenuri rezidențiale (2) și clădiri (1), oferind opțiuni pentru diverse preferințe și bugete.
New Build (1) Apartamente (1)
Vezi toate proprietățile în La Alcaidesa →

Întrebări Frecvente

Ce tipuri de proprietăți sunt disponibile în La Alcaidesa?
În La Alcaidesa, piața imobiliară oferă o varietate de proprietăți, inclusiv apartamente la etajele intermediare (7), penthouse-uri (7), vile independente (5), dezvoltări noi (4), apartamente la parter (3) și case de oraș (3), precum și terenuri rezidențiale și clădiri.
Care este clima în La Alcaidesa?
La Alcaidesa beneficiază de o climă mediteraneană, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 17.7°C, iar orașul se bucură de aproximativ 3821 de ore de soare pe an, cu o medie de 80 de zile ploioase.
Ce facilități sportive sunt disponibile în apropiere?
Zona dispune de o gamă largă de facilități sportive, incluzând 11 terenuri de fotbal, 31 de piscine, 3 piste de atletism, 31 de terenuri de padel și 22 de terenuri de tenis. Există, de asemenea, 11 terenuri de golf în apropiere.
Care este cel mai apropiat aeroport de La Alcaidesa?
Cel mai apropiat aeroport este Aeroportul Internațional Gibraltar (GIB), situat la o distanță de doar 9,7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este o altă opțiune, situat la 88,1 km.
Ce opțiuni educaționale există pentru expați?
Există școli internaționale de renume în apropiere, precum Sotogrande International School San Roque Campus și Sotogrande International School, care oferă programe în limba engleză.
Care este populația din La Alcaidesa?
Conform datelor din 2009, populația din La Alcaidesa era de 621 de locuitori. Municipalitatea mai largă, care include La Alcaidesa, are o populație de peste 34.000 de locuitori.
Ce tipuri de restaurante sunt disponibile?
În La Alcaidesa există 5 restaurante, oferind o varietate de opțiuni culinare pentru rezidenți și vizitatori.
vestalinks.com

Bine de știut

Buying Process cumpără apartament Costa del Sol pași → Costs & Fees costuri cumparare proprietate Spania procent → Tax & Legal impozit proprietate nerezident Spania explicat → Living in Spain locuind pe Costa del Sol ca expat britanic → New Build noi construcții Costa del Sol 2025 finalizare → Rankings Plaje Pavilion Albastru Costa del Sol 2026 →