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Urbanismo moderno con estilismos andaluces

Costa del Sol · Spain

La Alcaidesa

La Alcaidesa ist eine exklusive Gated Community an der Costa del Sol, die für ihren direkten Zugang zu zwei der besten Golfplätze der Region und ihre atemberaubenden Aussichten auf die Straße von Gibraltar und den afrikanischen Kontinent bekannt ist. Diese gehobene Siedlung, die Teil der Gemeinde San Roque und La Línea de la Concepción ist, bietet eine ruhige und sichere Lebensumgebung nur wenige Minuten vom luxuriösen Sotogrande entfernt.

34.310
Einwohner
3821
Sonnenstunden/Jahr
43m
Höhe
35
AQI (Fair)
24
Hotels
alcaidesa
Centro de prácticas del golf
La Alcaidesa in southern spain near gibraltar and Med
Vista parcial de la plaza

Wohnen & Leben

Das Leben in La Alcaidesa zeichnet sich durch Privatsphäre und hohen Komfort aus. Als Gated Community sind die Wohnbereiche sicher und frei von Durchgangsverkehr, was besonders für Familien und Ruhe suchende Expats attraktiv ist. Die architektonische Gestaltung ist meist andalusisch inspiriert und bietet Meerblick. Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist auf das Wesentliche beschränkt, aber vor Ort gibt es Restaurants und eine Apotheke (Overpass-Daten). Das wirtschaftliche Umfeld ist solide, mit einem verfügbaren Jahreseinkommen pro Haushalt von durchschnittlich 32.323 € und einem geschätzten Vermögen pro Einwohner von 216.742 € (Civitas-Daten). Die Umgebung ist international geprägt, mit einer starken Gemeinde, die Wert auf Freizeit und Sport am Meer legt.

Klima & Wetter

La Alcaidesa genießt ein privilegiertes Mikroklima mit mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm bleiben. Die wärmsten Monate sind Juli und August mit Durchschnittstemperaturen von 24,6 °C bzw. 25,1 °C, während die Wintermonate milde 12 °C bis 13 °C erreichen. Niederschlag fällt hauptsächlich im Winter und Frühling, wobei der November mit durchschnittlich 132 mm der feuchteste Monat ist. Die Luftqualität wird als gut bewertet (AQI 24), und die geringe Luftfeuchtigkeit trägt zu einem hohen Wohlbefinden bei.
Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm Sonnenstunden
Januar 12.5° 15.9°9.5° 82 mm 247h
Februar 13.3° 16.5°10.6° 51 mm 258h
März 14.3° 17.7°11.3° 137 mm 290h
April 16.2° 19.6°13.0° 60 mm 331h
Mai 19.0° 22.9°15.4° 28 mm 387h
Juni 22.2° 26.5°18.4° 10 mm 396h
Juli 24.9° 29.5°20.8° 2 mm 401h
August 25.3° 29.6°21.7° 5 mm 391h
September 22.8° 26.7°19.7° 30 mm 331h
Oktober 19.8° 23.1°17.1° 73 mm 291h
November 15.7° 19.1°12.8° 99 mm 254h
Dezember 13.6° 16.8°10.9° 90 mm 244h

Erreichbarkeit

La Alcaidesa ist hervorragend an das spanische und internationale Verkehrsnetz angebunden. Die Autovía A-7 (Küstenautobahn) ist direkt über die Ausfahrt 124 erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Der Flughafen Gibraltar ist nur 9,7 km entfernt, was ideal für häufige Reisende ist, während der größere internationale Flughafen Málaga in etwa 88,1 km Entfernung liegt. Im öffentlichen Nahverkehr verbinden 9 Buslinien (Portillo) die Siedlung mit den umliegenden Städten. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladestationen, wie z.B. IONITY Sotogrande, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Gibraltar (GIB)

9.7 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

88.1 km

Alicante-Elche (ALC)

478.8 km

Linien

9

Haltestellen

8

Radfahren: moderate (gradient 4.8%)

EV-Ladepunkte

  • IONITY Sotogrande (5.8 km)
  • Puente Mayorga (8.2 km)
  • Lidl Puente Mayorga (8.2 km)

Natur & Strände

Die natürliche Umgebung von La Alcaidesa ist spektakulär, geprägt von Klippen, grünen Tälern und dem endlosen Horizont des Meeres. Zu den Highlights gehört der 'Mirador del Higuerón', ein Aussichtspunkt mit beeindruckenden Panoramablicken. Direkt vor der Haustür liegt die 'Playa de La Alcaidesa', ein Naturstrand, der für seine unberührte Schönheit bekannt ist. In der Nähe befinden sich weitere Strände wie 'Playa de La Atunara'. Die Kombination aus dem blauen Wasser der Straße von Gibraltar und dem grünen Golfgras sorgt für ein einzigartiges Landschaftsbild.

Aussichtspunkte

Yachthäfen

Sport & Freizeit

Sport ist im Zentrum des Lebens in La Alcaidesa. Die Region beherbergt insgesamt 66 Sporteinrichtungen mit 225 Sportflächen. Besonders hervorzuheben sind die Golfplätze 'Alcaidesa Links' und 'La Hacienda Links Golf Resort', die direkt angrenzend liegen. Mit insgesamt 11 Golfplätzen in der näheren Umgebung ist dies ein Paradies für Golfliebhaber. Darüber hinaus gibt es 31 Padel-Plätze, 22 Tennisplätze und 11 Fußballfelder. Wassersportler finden im 'Puerto de Sotogrande' und im 'Puerto Pesquero La Atunara' Zugang zum Meer. Die Infrastruktur für den Breitensport ist ebenfalls gut ausgebaut.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Golfplätze

Hotels & Tourismus

24 hotels in La Alcaidesa

5★
2
4★
4
3★
1
2★
2
1★
6
0★
9

Top Hotels

Einrichtungen

Restaurant

5

Pharmacy

1

Offizielle Statistiken

Gesundheitszentren

2

Unternehmen

1.736

Immobilientransaktionen/Jahr

849

Hotelbetten

1.017

Luftqualität

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

13.0

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

Ozon

87.0

µg/m³

UV Index

0.0

Bildung

Bildungsmöglichkeiten in der Region sind von hoher Qualität und international ausgerichtet. Im weiteren Einzugsgebiet gibt es 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen (SIMA-Daten). Besonders attraktiv für Expats ist die nahegelegene 'Sotogrande International School' (San Roque Campus), die einen internationalen Lehrabschluss nach britischem und IB-Standard anbietet und nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dies macht La Alcaidesa zu einer beliebten Wahl für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Grundschulen

13

Weiterführende Schulen

5

Internationale Schulen

Wirtschaft & Einkommen

Die lokale Wirtschaft wird zunehmend durch den High-End-Tourismus und den Immobilienmarkt geprägt, profitiert aber auch von der Nähe zu San Roque und La Línea. Es gibt 1.736 aktive Unternehmen in der Gemeinde, die eine stabile wirtschaftliche Basis bilden. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, mit 849 Transaktionen in der Gemeinde (SIMA) und 31 aktuell verfügbaren Objekten direkt in La Alcaidesa. Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften ist durch die städtische Nähe gewährleistet.

Nettoeinkommen/Person

€12.335

2023

Netto/Haushalt

€32.323

Medianeinkommen

€15.750

Brutto/Person

€14.619

Lokale Feiertage (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • Luxus-Gated-Community mit direktem Zugang zu zwei 18-Loch-Golfplätzen
  • Nur 9,7 km vom Flughafen Gibraltar und 88,1 km von Málaga entfernt
  • Mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und milde Winter
  • Exzellente internationale Schulen in unmittelbarer Nähe (Sotogrande International School)
  • 31 verfügbare Immobilien mit Preisbereich von 280.000 € bis 10.000.000 €
  • Hohe Luftqualität (AQI 24) und spektakuläre Meeresblicke
  • Sichere Wohnanlage mit direkter Nähe zur Autobahn A-7 (Ausfahrt 124)

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Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in La Alcaidesa ist exklusiv und bietet eine breite Palette von Luxusimmobilien. Derzeit sind 31 Wohnungen verfügbar, mit Preisen, die von 280.000 € bis zu 10.000.000 € reichen, wobei der Durchschnittspreis bei etwa 1,7 Mio. € liegt. Das Angebot umfasst Apartments, Penthouse-Wohnungen, villenartige Häuser und exklusive Baugrundstücke. Da es sich um eine gefragte Lage handelt, ist der Markt hier oft fester als im Landesdurchschnitt, und die Immobilien halten ihren Wert stabil. Die Umgebung, insbesondere das Fairmont und SO/ Sotogrande, zieht vermögende Käufer an, die eine Kombination aus Sicherheit, Ruhe und Top-Ausstattung suchen.
Neubau (17) Wohnungen (11) Villen (5) Penthouses (7) Reihenhäuser (3) Neubau (5) Grundstücke (2) Gewerbeimmobilien (1)
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Häufig gestellte Fragen

Wie weit ist es zum nächsten Flughafen?
Der nächste Flughafen ist Gibraltar (GIB) in nur 9,7 km Entfernung. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 88 km entfernt.
Gibt es in La Alcaidesa internationale Schulen?
In der direkten Umgebung befinden sich die renommierte Sotogrande International School sowie weitere Campus-Angebote, die internationale Curricula anbieten.
Welche Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es vor Ort?
La Alcaidesa ist primär für den Golfsport bekannt mit den Plätzen 'Alcaidesa Links' und 'La Hacienda'. Zudem gibt es Zugang zu Padel-, Tennis- und Basketballplätzen sowie zahlreichen Schwimmbädern und Sportzentren.
Wie ist der Immobilienmarkt in La Alcaidesa?
Der Markt ist exklusiv. Aktuell sind 31 Objekte verfügbar, von Apartments bis zu Luxusvillen, mit einem Durchschnittspreis von ca. 1,7 Mio. €.
Ist La Alcaidesa sicher?
Ja, La Alcaidesa ist eine Gated Community mit kontrolliertem Zugang, was eine sehr sichere Wohngegend bietet.
Wie ist das Wetter im Winter?
Die Winter sind mild. Die Durchschnittstemperatur liegt im Januar bei 12,1 °C, und es gibt mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr auch im Winter viel Sonnenschein.
vestalinks.com

Nützlich zu wissen

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