فيجن هيلز هو مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في بلدية ميخاس، مقاطعة مالaga. يقع العقار على الساحل الغربي لكوستا ديل سول ويتكون من شقق ومنازل صفية. المنطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات، ويقع الموقع في مكان يربط بين الساحل وملاعب الجولف القريبة. المشروع حاليًا في مرحلة التخطيط والبناء، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع ميخاس ربطًا بالحياة الساحلية وبالريف المحيط. المنطقة حضرية ومبنية، وهي جزء من مجتمع سكني أكبر. أقرب الشواطئ تبعد أكثر من كيلومتر واحد قليلاً، مما يسمح بالمشي أو رحلة قصيرة بالسيارة إلى البحر. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة طابع المنطقة.
تم تصميم الحلول السكنية لتوفير المساحة والإطلالات. تم مراعاة التوجيه الجنوبي الغربي عند الاختيار، مما يضيء الشقق. تدعم المناطق المشتركة، مثل مسبحات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، نمط الحياة النشط. يناسب المشروع من يقدرون المساحة، لكنه لا يلبي متطلبات العزلة الكاملة عن ضوضاء المدينة.
المشروع في مرحلة 'Off-plan'، أي مرحلة التصميم والبناء. يتم تقسيم أعمال البناء إلى عدة مراحل. الموعد النهائي المقدر للإنجاز هو الربع الثاني من عام 2028، ولكن قد يتغير الجدول الزمني أثناء عملية البناء. هذا يعني أن المشترين سيحصلون على شقة جديدة وغير مستخدمة، لكن عليهم الانتظار حتى اكتمالها.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني أنه لا يمكن ضمان الهدوء أو العزلة التامة. تؤدي الكثافة العمرانية الحضرية إلى الضوضاء وحركة المرور. علاوة على ذلك، قد يتطلب موقع المنحدر من المالك لياقة بدنية للتنقل. كما لا يوفر المشروع الخصوصية التي يوفرها المنزل المستقل في الريف.
يعد فيجن هيلز مناسبًا للشخص الذي يقدر مناخ الشمس وقرب الخدمات. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن منزل لعطلات أو للإقامة الجزئية في إسبانيا. المشروع مناسب أيضًا لعشاق الجولف بسبب موقعه. إذا كنت تبحث عن الخصوصية التامة والهدوء في الريف، فقد لا تلبي هذه المنطقة الحضرية المكتظة توقعاتك. أيضًا، بالنظر إلى أن البناء لا يزال قائمًا ولن ينتهي حتى عام 2028، إذا كنت بحاجة إلى سكن فوراً، فهذا عامل. هذا المشروع لك إذا كنت مستعدًا للاستثمار في شقة جديدة والانتظار حتى اكتمالها.
فيجن هيلز هو بناء جديد يلتزم بمعايير كفاءة الطاقة الحالية. تم استخدام خطوط ومواد حديثة في التصميم. الشقق مجهزة بتكييف (تدفئة وتبريد)، وهو أمر ضروري في المناخ الإسباني. المطابخ وحمامات السباحة مجهزة بأثبات. تحتوي المناطق المشتركة على مسبح وصالة ألعاب رياضية، مما يرفع من جودة الحياة. تم مراعاة المتانة وسهولة الصيانة عند اختيار مواد البناء. لاحظ مع ذلك أن "جديد" لا يعني بالضرورة تفرد التفاصيل، بل جودة قياسية.
يبدأ مستوى السعر من 622,400 يورو. يغطي هذا السعر شقة بمساحة 86 م² بها غرفتان نوم وحمامان. السعر عند مستوى السوق، وقابل للمقارنة بمشاريع البناء الجديدة الأخرى في ميخاس. قد تختلف الأسعار بناءً على حجم الشقة، والموقع (الطابق والإطلالة)، والمرافق. الوحدات الأغلى على الأرجح تقع في الطوابق العليا ولديها إطلالة على البحر. السعر لا يشمل التكاليف الإضافية مثل الضرائب أو رسوم الكاتب العدل، والتي يجب إضافتها إلى قرار الشراء.
يقع فيجن هيلز في منطقة ميخاس، بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ ومراكز الترفيه. تقريب أي الخدمات، مثل سوبر ماركت (حوالي 550 م) وصيدلية (حوالي 960 م)، تجعل الحياة اليومية سهلة. هناك العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إل بومبو، تبعد حوالي 300 إلى 1200 متر. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 4 كيلومترات. تم بناء المشروع على منحدر، مما يؤثر على التنقل والإطلالات. المناخ نموذجي لكوستا ديل سول: صيف دافئ وشتاء معتدل، مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المنطقة لديها الكثير من السكان الدوليين، والخدمات مصممة جزئيًا لهم.
يوفر موقع فيجن هيلز في ميخاس إمكانيات متعددة لأوقات الفراغ. أقرب الشواطئ قريبة، ولكن نظرًا لأن المنطقة تقع على منحدر، قد يتطلب الوصول إلى الشاطئ القيادة أو المشي صعودًا في التلال. تقع ميخاس بويبلو، القرية البيضاء التقليدية، أعلى في الجبال وهي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر تجارب ثقافية وإطلالات على الساحل. ملاعب الجولف، مثل إل تشابارال، قريبة، وهناك العديد من الأندية الرياضية، مثل أندية التنس في المنطقة. الحياة اليومية تعتمد على توفر الخدمات: متاجر البقالة والرعاية الصحية قريبة. المنطقة دولية، ويتحدث الإنجليزية على نطاق واسع. المناخ دافئ على مدار السنة، ويمكن قضاء الوقت في الهواء الطلق معظم العام.
توضح هذه الخريطة موقع فيجن هيلز في ميخاس. تمثل المنطقة المحددة موقع المشروع بالقرب من الساحل وملاعب الجولف. يمكنك استخدام الخريطة لمسافات الشواطئ والمطار والخدمات الأخرى.
يقع فيجن هيلز في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. ميخاس مقسمة إلى قسمين رئيسيين: ميخاس بويبلو (قرية جبلية) وميخاس كوستا (الساحل). يقع فيجن هيلز على الساحل، بالقرب من لا كالا دي ميخاس. يبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مالaga وحوالي 20-30 دقيقة من ماربيا. هذا الموقع يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها. وهو أقرب إلى مدينة فوينخيرولا من ماربيا، مما يؤثر على توفر الخدمات ومستوى الأسعار.
فيجن هيلز لديه اتصالات جيدة. أقرب مطار، مطار مالaga (AGP)، يبعد حوالي 24-27 كم (حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة). يُنصح بالتنقل بالسيارة في المنطقة، على الرغم من أنه يمكن الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ يبعد حوالي 300-1200 متر، لكن الطريق شديد الانحدار. تقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد حوالي 8.5 كم، ومنها يمكنك الوصول بسهولة إلى مالaga والمدن الأخرى. أقرب ملاعب الجولف تبعد أقل من 4 كم. النقل العام متاح، ولكن يُنصح بجدولة الجداول مسبقًا. التنقل بالسيارة هو الأكثر ملاءمة، والطرق السريعة A-7 قريبة، مما يسمح بالوصول السريع إلى المدن الساحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ميخاس نموذجي لكوستا ديل سول: أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وشتاء معتدل. في الصيف، ترتفع درجات الحرارة غالبًا فوق 30 درجة، لكن قرب البحر يوفر الراحة. في الشتاء، تكون درجات الحرارة عادة بين 15 و 20 درجة. يقع فيجن هيلز على ارتفاع حوالي 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يحدث نسيمًا خفيفًا. الأرض مبنية على منحدر، مما يعني أن بعض الشقق أعلى ولديها إطلالات أفضل. الموقع ليس عاليًا جدًا لدرجة أن يكون المناخ أكثر برودة بوضوح من الساحل. الغطاء النباتي نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط: أشجار الزيتون، والصنوبر، والأعشاب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي جزء أساسي من الحياة بالقرب من فيجن هيلز. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إل بومبو وشاطئ لا كالا، تبعد حوالي 1-1.5 كم. حصل العديد من هذه الشواطئ على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه الجيدة والخدمات. الشواطئ رملية عادة وتقدم مطاعم ورياضات مائية. الجولف هي جاذبية كبيرة أخرى، وهناك عدة ملاعب قريبة. هناك أيضًا العديد من الأندية الرياضية في المنطقة، مثل أندية التنس وصالات الألعاب الرياضية. المركز التاريخي لميخاس بويبلو ونطلعات المشاهد هي رحلة قصيرة بالسيارة، وتوفر تنوعًا لحياة الشاطئ والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيجن هيلز في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. ميخاس مقسمة إلى قسمين رئيسيين: ميخاس بويبلو (قرية جبلية) وميخاس كوستا (الساحل). يقع فيجن هيلز على الساحل، بالقرب من لا كالا دي ميخاس. يبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مالaga وحوالي 20-30 دقيقة من ماربيا. هذا الموقع يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها. وهو أقرب إلى مدينة فوينخيرولا من ماربيا، مما يؤثر على توفر الخدمات ومستوى الأسعار.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL363059
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مستوى سعر فيجن هيلز، الذي يبدأ من 622,400 يورو، تنافسي مقارنة بمشاريع البناء الجديدة الأخرى في ميخاس. على سبيل المثال، كالانوفا كوليكشن أرخص قليلاً (يبدأ من 510,000 يورو)، بينما إليسيا سويتس وإيفرغرين هومز أغلى (يبدأ من 800,000 يورو). ميزة فيجن هيلز هي موقعه: أقرب إلى الخدمات والشواطئ من العديد من المشاريع الأخرى، لكنه ليس حصريًا مثل البناء الجديد في ماربيا. إنه خيار متوازن يوفر اتصالات وخدمات جيدة بدون مستوى أسعار ماربيا. مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس، يعد فيجن هيلز مناسبًا جدًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الحياة الحضرية ولكنهم يستمتعون بجو سكني أكثر هدوءًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
