استوديو مُجدد بالكامل في لا كالا دي ميخاس، مالقة، يقع على بُعد خطوات من الشاطئ. يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية خلابة على البحر وإمكانية الوصول السهل إلى المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.
مقارنةً بالخيارات العقارية الأخرى في المنطقة، يقدم هذا الاستوديو نقطة دخول بأسعار معقولة نسبيًا، خاصةً مع العائد الإيجاري الفوري. على سبيل المثال، تبدأ أسعار العقارات الأخرى مثل 'Arosa in Mijas' من 490,000 يورو، و 'Astra Homes in Fuengirola' من 364,000 يورو، بينما 'Waterfall Residences in Fuengirola' تبدأ من 720,000 يورو. هذه الأسعار أعلى بكثير وتشير إلى أن الاستوديو المعروض هنا يمثل فرصة استثمارية مختلفة، تستهدف شريحة سوقية تبحث عن استثمار مباشر بعائد معقول في موقع ساحلي مرغوب. بينما توفر المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو أنواع عقارات مختلفة (شقق، فلل)، فإن هذا الاستوديو يركز على الكفاءة والموقع وسهولة الوصول، مما يجعله مناسبًا لنمط حياة معين أو كاستثمار إيجاري قصير إلى متوسط الأجل. موقع لا كالا دي ميخاس يتميز بكونه أكثر هدوءًا من فوينخيرولا ولكنه لا يزال يوفر كل وسائل الراحة اللازمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في لا كالا دي ميخاس، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مما يعكس طبيعة هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
يستهدف هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وصغير الحجم بالقرب من البحر. مع تجديده بالكامل وتجهيزه بوسائل راحة حديثة، فإنه يوفر مساحة معيشة عملية تلبي متطلبات نمط الحياة المعاصر.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو وتجديده بالكامل. يركز المشروع على تحسين المساحات الموجودة لتقديم عقار جاهز للسكن مع لمسات حديثة، مما يضمن عدم وجود حاجة لأعمال تجديد إضافية فورية.
لا يوفر هذا الاستوديو حدائق خاصة أو مسبحًا خاصًا. تقتصر المساحة الخارجية على الشرفة أو الشرفة، ولا يقدم المشروع مرافق مثل مواقف سيارات خاصة أو غرف تخزين إضافية.
يُعد هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار يدر دخلاً فوريًا في وجهة سياحية شهيرة. إنه مناسب للأفراد الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر والمرافق الحضرية، والذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. كما أنه يعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحث عن عقار صغير الحجم وسهل الصيانة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. العميل الذي يشتري هذا العقار يجب أن يكون على استعداد لقبول شروط الإيجار الحالية، مع العلم أن العقد سارٍ حتى منتصف عام 2028. هذا يتيح لهم الاستفادة من الدخل الإيجاري مع التخطيط لاستخدامهم الشخصي المستقبلي للعقار.
تم تجديد الاستوديو بالكامل، مما يضمن مستوى عاليًا من التشطيبات. يشمل ذلك باب أمان مقوى، ونظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، ونوافذ زجاجية مزدوجة (Climalit) مع معالجة خاصة تعكس أشعة الشمس لتقليل الحرارة الداخلية وتحسين كفاءة الطاقة. كما تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عصرية. يساهم التشطيب الخارجي للمرآة في تعزيز الخصوصية. تضمن هذه التشطيبات بيئة معيشية مريحة وعملية، مع التركيز على الحداثة والكفاءة.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 185,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة واحدة، قد تكون هناك مرونة محدودة في السعر. يتطلب العرض حاليًا الشراء مع المستأجر الحالي، مما يوفر عائدًا فوريًا على الاستثمار. تبلغ الإيجارات الشهرية الحالية 690 يورو، ويمتد عقد الإيجار الحالي حتى 1 يوليو 2028. هذه الشروط تجعل العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مضمون على المدى القصير إلى المتوسط.
يقع الاستوديو في قلب لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية تتميز بالحيوية والراحة. تتيح لك الإقامة هنا الاستمتاع بنمط حياة متوسطي، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. ستجد مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن القرب من الشاطئ، لا سيما بلايا دي لا كالا - إل تورون، يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود بيئة نشطة على مدار العام، مع توفر وسائل الراحة مثل الصيدليات والمراكز الصحية والمدارس. تساهم وسائل النقل العام المتعددة في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توفر لا كالا دي ميخاس تجربة معيشية تجمع بين سحر بلدة ساحلية تقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع الاستوديو في منطقة حضرية، مما يعني أنك على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من الخدمات. تشمل هذه الخدمات 35 مطعمًا، و15 مقهى، و6 بنوك، و2 صيدلية، ومركزين صحيين، و15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. تتيح لك هذه الكثافة من المرافق عيش حياة يومية مريحة دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 متر) يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر والشمس.
يقع هذا الاستوديو في منطقة لا كالا دي ميخاس الحيوية، وهي جزء من الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة مدى قرب العقار من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
يقع الاستوديو في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا بالمنتجعات الساحلية. تبعد حوالي 6.7 كم عن مدينة فوينخيرولا، وهي مدينة أكبر توفر المزيد من المرافق والخدمات. كما أن قربها من مالاغا (حوالي 25 كم) يضعها في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العاصمة الإقليمية ومطارها الدولي.
يتمتع الاستوديو بموقع متميز من حيث سهولة الوصول. يبعد فقط 25 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا - إل تورون على بعد 312 مترًا فقط، بينما تبعد بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا 411 مترًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد أقل من 500 متر. لعشاق الجولف، تقع نوادي مثل إل تشابارال جولف كلوب على بعد 2.0 كم. كما أن شبكة النقل العام، التي تضم 4 خطوط و50 محطة، تعزز إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3889 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الاستوديو على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.3%)، مما يضمن سهولة الوصول والاستمتاع بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالاستوديو بوفرة الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل تورون، على بعد 312 مترًا فقط، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا) وبلايا دي لاس دوراداس (999 مترًا). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل إل تشابارال جولف كلوب (2.0 كم) وسانتانا جولف آند كانتري كلوب (4.9 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا (0.8 كم) ونادي ميرافلوريس للتنس (1.9 كم). توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو (5.6 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الاستوديو في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا بالمنتجعات الساحلية. تبعد حوالي 6.7 كم عن مدينة فوينخيرولا، وهي مدينة أكبر توفر المزيد من المرافق والخدمات. كما أن قربها من مالاغا (حوالي 25 كم) يضعها في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العاصمة الإقليمية ومطارها الدولي.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL734174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
