Questo studio si trova a La Cala de Mijas, una località costiera nella provincia di Málaga. L'immobile, con una superficie di 30 m², è situato in una zona urbana con servizi a portata di mano, a soli 300 metri dalla spiaggia. La sua posizione offre viste panoramiche sul mare, albe spettacolari e cieli notturni suggestivi, integrandosi in un contesto residenziale con piscina comune e giardini.
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questo studio a La Cala de Mijas si distingue per la sua posizione estremamente vicina al mare e per il suo prezzo d'ingresso, fissato a €185.000. Progetti come Arosa a Mijas (€490.000), Waterfall Residences a Fuengirola (€720.000) e Astra Homes a Fuengirola (€364.000) presentano soglie di prezzo significativamente più elevate, spesso associate a proprietà di dimensioni maggiori, nuove costruzioni o contesti residenziali più ampi e con più servizi. La Cala de Mijas, pur essendo una località consolidata con una forte attrattiva turistica e residenziale, offre qui un'opportunità di investimento con un ritorno immediato grazie alla locazione esistente, un fattore meno comune in sviluppi residenziali di nuova concezione che richiedono tempo per raggiungere la piena occupazione o per stabilire un flusso di reddito. La vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture urbane è un tratto comune a molte aree della Costa del Sol, ma la combinazione di un prezzo contenuto, la vicinanza diretta alla spiaggia e la condizione di immobile già produttivo rende questa offerta specifica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si posiziona strategicamente a La Cala de Mijas, con accesso diretto alla costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (409 m) e farmacie (284 m), unitamente alla prossimità di centri sportivi e spiagge, definisce un contesto di vita urbana e balneare.
Questo immobile risponde all'esigenza di una soluzione abitativa compatta e funzionale in una località marittima. Le caratteristiche, quali la ristrutturazione recente, l'aria condizionata e gli infissi con trattamento solare, sono pensate per un comfort abitativo immediato e una gestione efficiente, adatta a chi cerca una residenza pratica.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e risulta già pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa che ha subito interventi di ammodernamento per offrire standard contemporanei. La disponibilità è immediata, con l'aggiunta di un accordo di locazione in corso.
L'immobile non è una nuova costruzione ma un'unità ristrutturata. Le dimensioni ridotte (30 m²) potrebbero non essere adatte a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi. L'ulteriore vincolo è l'acquisto con inquilino in essere, con contratto valido fino a luglio 2028, limitando l'uso immediato da parte del proprietario.
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a un investitore che cerca un'opportunità di reddito immediato nel settore immobiliare spagnolo, specificamente sulla Costa del Sol. L'acquisizione di questo studio, già locato con un contratto a lungo termine, garantisce un flusso di cassa costante senza la necessità di gestire la proprietà per un periodo. Si rivolge anche a chi desidera una pied-à-terre sulla costa, con la possibilità di utilizzarla in futuro quando il contratto di locazione sarà scaduto, beneficiando della vicinanza al mare e dei servizi urbani. La tipologia studio e le dimensioni contenute la rendono altresì interessante per un single o una coppia che non necessiti di ampi spazi, ma privilegi la posizione e la comodità.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha elevato gli standard qualitativi. Sono state installate una porta blindata rinforzata per una maggiore sicurezza e un sistema di climatizzazione caldo/freddo per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. I serramenti sono del tipo "tilt-and-turn" con vetri "climalit" trattati per riflettere la luce solare, contribuendo all'efficienza energetica e al mantenimento di una temperatura interna più gradevole. La finitura esterna specchiata dei vetri incrementa la privacy. La cucina è completamente attrezzata e l'arredamento è incluso, rendendo l'unità pronta all'uso o alla locazione.
Il prezzo di questo studio è di €185.000, posizionandosi in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della zona. L'immobile è già pronto per essere abitato o messo a reddito, senza attese legate alla costruzione. È importante notare che l'acquisto è destinato esclusivamente a investitori, poiché l'unità è attualmente locata con un contratto in corso fino al 01/07/2028. Il reddito mensile generato è di €690, offrendo un ritorno immediato sull'investimento.
Questo studio rappresenta una base ideale per chi desidera immergersi nello stile di vita mediterraneo a La Cala de Mijas. La sua collocazione urbana assicura la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi, riducendo la necessità di spostamenti con mezzi privati. La vicinanza al mare è un elemento centrale, permettendo passeggiate sulla spiaggia in pochi minuti e la fruizione delle attività ricreative legate alla costa. La piscina condominiale e gli spazi verdi offrono ulteriori opzioni per il relax all'aperto, integrando la vita quotidiana con momenti di svago e benessere in un ambiente soleggiato e accessibile.
La Cala de Mijas è un centro vivace che offre un'ampia gamma di servizi, con 35 ristoranti, 15 caffè, 6 banche e 2 farmacie entro un raggio di 2 km. La presenza di 1 scuola e 2 centri sanitari sottolinea la completezza dell'offerta locale per la vita quotidiana. La densità turistica, con 10 hotel e oltre 2.100 posti letto, indica un'area con una forte vocazione ricettiva e un'atmosfera dinamica, soprattutto durante i periodi di alta stagione. La prossimità di numerosi impianti sportivi, come centri polisportivi e club di tennis, arricchisce le opportunità di svago per i residenti.
Questo studio si trova nel cuore di La Cala de Mijas, una località costiera con una forte identità locale all'interno della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua prossimità immediata al mare e la sua collocazione in un tessuto urbano denso di servizi, a breve distanza da aree verdi e percorsi ricreativi.
La Cala de Mijas si colloca strategicamente lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, inserita nel comune di Mijas. Dista circa 6.7 km da Fuengirola, un centro urbano più grande con una stazione ferroviaria che collega alla capitale provinciale. Malaga città e il suo aeroporto internazionale sono a 25 km, garantendo eccellenti collegamenti. La posizione permette di raggiungere facilmente altre località rinomate della Costa del Sol, come Marbella a ovest, pur mantenendo un carattere distintivo e una dimensione più contenuta rispetto ai centri maggiori.
La posizione di questo studio a La Cala de Mijas garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de La Cala - El Torreón, dista solo 312 metri, con altre due spiagge significative a meno di 500 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 25 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La mobilità locale è favorita dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, con molteplici servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche le strutture sanitarie principali distano solo 12 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono nel raggio di 5 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media complessiva di 18.9°C. L'area riceve un notevole quantitativo di sole, con circa 3.889 ore di luce solare all'anno, e il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine media di 4 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente fruibile, caratterizzato da un paesaggio costiero aperto e luminoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), entrambe con potenziale Bandiera Blu, offre ampie opportunità per attività balneari. L'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il campo El Chaparral a soli 2.0 km e altri due nelle immediate vicinanze. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (0.8 km) e il Miraflores Tennis Club (1.9 km) arricchisce l'offerta per chi pratica sport. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (5.6 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas si colloca strategicamente lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, inserita nel comune di Mijas. Dista circa 6.7 km da Fuengirola, un centro urbano più grande con una stazione ferroviaria che collega alla capitale provinciale. Malaga città e il suo aeroporto internazionale sono a 25 km, garantendo eccellenti collegamenti. La posizione permette di raggiungere facilmente altre località rinomate della Costa del Sol, come Marbella a ovest, pur mantenendo un carattere distintivo e una dimensione più contenuta rispetto ai centri maggiori.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL734174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Informazioni sull'autore
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
