Acest studio, situat în La Cala de Mijas, provincia Málaga, oferă o oportunitate locativă în proximitatea imediată a coastei mediteraneene. Cu o suprafață utilă de 30 m² și o suprafață construită de 1 cameră și 1 baie, proprietatea este poziționată într-o zonă urbană bine deservită. Fiind deja construită, oferă o soluție locativă imediată, adresându-se celor care caută o prezență pe Costa del Sol cu acces la facilități locale și la litoral.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest studio se distinge prin prețul său de intrare, €185.000, și prin starea sa de renovare completă, fiind gata de utilizare imediată. Proiecte precum Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Astra Homes în Fuengirola (de la €364.000) sunt, în general, mai mari ca suprafață, având mai multe camere sau fiind parte a unor dezvoltări noi, cu prețuri pe metru pătrat adesea mai ridicate. Waterfall Residences în Fuengirola, cu prețuri de la €720.000, reprezintă un segment de piață superior, orientat spre locuințe de lux. Acest studio se poziționează ca o opțiune accesibilă, orientată spre investiție, în special datorită contractului de închiriere existent. În timp ce alte proprietăți pot oferi spații mai ample sau facilități noi, acest studio combină locația sa de coastă cu un potențial de randament imediat, ceea ce îl diferențiază pe piața locală a investițiilor imobiliare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea studioului în La Cala de Mijas plasează locatarii la o distanță scurtă de mers pe jos de plajele locale și de centrul urban al localității. Această proximitate la mare și la facilități urbane definește caracterul rezidențial, oferind un echilibru între accesibilitate și proximitatea față de facilitățile de coastă.
Studioul este conceput pentru a răspunde nevoilor spațiale esențiale, fiind o unitate locativă compactă. Caracteristicile precum aerul condiționat, ferestrele cu geam dublu și bucătăria complet utilată se adresează funcționalității zilnice. Orientarea sud-est și sud, alături de vederea panoramică spre mare, contribuie la confortul ambiental.
Unitatea locativă este deja construită, fiind gata de ocupare. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de fazele de construcție sau de termenele de livrare. Proprietatea oferă o soluție locativă completă, gata să fie utilizată imediat după achiziționare.
Acest studio nu dispune de dormitoare separate sau de un living distinct, fiind o unitate de tip studio. De asemenea, nu se oferă un loc de parcare privat; accesul se face prin parcare comunitară. Proprietatea este destinată exclusiv investitorilor, fiind achiziționată cu chiriașul existent, cu un contract valabil până în iulie 2028.
Această proprietate se potrivește unui profil de investitor care caută o investiție imobiliară pe Costa del Sol cu generare de venit imediată. Contractul de închiriere existent, valabil până în iulie 2028, cu un randament lunar de €690, oferă un flux de numerar constant, ceea ce poate fi atractiv pentru cei care doresc să-și recupereze investiția pe termen mediu. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc o bază mică, ușor de întreținut, în apropiere de plajă și de facilitățile unei stațiuni mediteraneene active. Studio-ul este potrivit pentru un cumpărător individual sau un cuplu, care apreciază proximitatea față de servicii, restaurante și activități recreative, precum și accesul la o piscină comunitară. Pentru cei care caută o proprietate de vacanță, acest studio oferă o locație convenabilă, la mică distanță de plajă și cu un potențial de închiriere turistică în afara perioadei contractuale curente.
Studioul a fost recent renovat, prezentând finisaje moderne. Ușa de securitate ranforsată și ferestrele Climalit cu deschidere basculantă și tratament solar reflectiv sugerează o atenție sporită la siguranță și eficiență energetică. Aceste ferestre reduc radiația solară infraroșie, contribuind la menținerea unei temperaturi interioare mai scăzute și la optimizarea consumului de energie. Finisajul exterior oglindit al ferestrelor poate spori intimitatea. Interiorul include o bucătărie complet utilată și este oferit complet mobilat, implicând o pregătire completă pentru locuire sau închiriere. Aerul condiționat (rece și cald) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Aceste elemente indică un nivel de finisare orientat spre confort și funcționalitate modernă.
Prețul de pornire pentru acest studio este de €185.000. Fiind o unitate de tip studio cu 1 cameră și 1 baie, aceasta se încadrează în segmentul entry-level al pieței imobiliare din zonă, având în vedere suprafața utilă de 30 m². Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. La momentul actual, proprietatea este închiriată, generând un venit lunar de €690, ceea ce o poziționează ca o opțiune de investiție cu randament imediat. Această caracteristică limitează achiziția la investitori care acceptă continuarea contractului de închiriere până la expirarea acestuia în iulie 2028.
La Cala de Mijas, unde este situat acest studio, reprezintă o localitate costieră dinamică, parte a municipalității Mijas. Zona urbană înconjurătoare dispune de o densitate ridicată de restaurante, cafenele și servicii, creând un mediu vibrant, dar accesibil. Proximitatea față de plajă, la doar 312 metri, și de centre sportive, precum Polideportivo de La Cala la 0.8 km, sugerează un stil de viață activ. În același timp, existența a 35 de restaurante și 15 cafenele în raza de 2 km oferă multiple opțiuni de agrement culinar și social. Având în vedere că sunt 3.800 de tranzacții imobiliare în zonă, piața locală demonstrează o activitate susținută. Deși locația este una urbană, altitudinea de 4 metri deasupra nivelului mării și panta plană spre plajă (1.3%) asigură un acces facil la litoral.
Locuirea în La Cala de Mijas, în acest studio, implică un stil de viață urban și activ, datorită proximității față de servicii. Cu 35 de restaurante, 15 cafenele, 2 farmacii și 6 bănci în raza de 2 km, majoritatea nevoilor cotidiene pot fi satisfăcute la mers pe jos. Existența a 50 de opriri de transport public în apropiere facilitează deplasarea către zonele învecinate, chiar dacă mașina personală poate fi necesară pentru explorarea mai largă a regiunii, având în vedere distanța de 3.6 km până la o stație de încărcare pentru vehicule electrice. Infrastructura locală include 15 școli primare și 10 școli secundare, indicând o comunitate stabilă, nu doar una turistică. Disponibilitatea a 2 centre de sănătate subliniază accesul la servicii medicale.
Acest studio se află în La Cala de Mijas, o localitate costieră renumită, situată pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Harta vizualizează proximitatea imediată față de plajă și față de centrul localității, evidențiind accesul la facilitățile urbane și la litoral. Poziționarea geografică este cheia înțelegerii stilului de viață mediteranean specific zonei.
La Cala de Mijas este situată în provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei, parte a municipalității Mijas. Această poziționare o plasează între centre urbane mai mari precum Fuengirola (6.7 km spre est) și Marbella (aproximativ 20-25 km spre vest, în funcție de ruta aleasă). Accesul relativ facil la aeroportul Málaga (25 km) consolidează statutul său ca punct de interes pe Costa del Sol. Fiind o localitate distinctă, dar conectată la infrastructura regională, oferă un echilibru între o atmosferă locală și accesibilitatea la servicii și atracții mai ample din regiunea Andaluziei.
Studioul beneficiază de o conectivitate bună la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 25 km, facilitând călătoriile internaționale. Stația de tren Fuengirola este la 6.7 km, oferind o alternativă pentru conexiuni feroviare. Plajele locale, precum Playa de La Cala - El Torreón, sunt accesibile la 312 metri, iar alte plaje sunt la distanțe similare. Pentru pasionații de golf, cluburi precum El Chaparral Golf Club sunt la doar 2 km distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos (sub 500 m), în timp ce spitalele sunt situate la 12 km.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și variații între 12°C și 26°C. Numărul generos de 3.889 de ore de soare pe an, conform datelor istorice, și un sezon de înot de 5 luni (cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C) contribuie la un stil de viață orientat spre exterior. Altitudinea joasă de 4 metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 1.3% spre plajă sugerează un acces facil la litoral. Zona beneficiază de un climat plăcut, propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Cala de Mijas dispune de o ofertă bogată de activități recreative și facilități de coastă. Plajele locale, precum Playa de La Cala - El Torreón (0.3 km) și Playa de La Cala - La Butibamba (0.5 km), sunt la distanțe foarte scurte, iar Playa de Las Doradas (1.0 km) este de asemenea accesibilă. Calitatea acestor plaje este adesea recunoscută prin certificări Blue Flag. În plus, există numeroase centre sportive în apropiere, incluzând Polideportivo de La Cala (0.8 km) și Miraflores Tennis Club (1.9 km). Pentru pasionații de golf, zona este bine dotată, cu cluburi precum El Chaparral Golf Club (1.9 km) și Cerrado del Aguila Golf (3.0 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Cabopino (5.6 km), oferă posibilități suplimentare de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas este situată în provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei, parte a municipalității Mijas. Această poziționare o plasează între centre urbane mai mari precum Fuengirola (6.7 km spre est) și Marbella (aproximativ 20-25 km spre vest, în funcție de ruta aleasă). Accesul relativ facil la aeroportul Málaga (25 km) consolidează statutul său ca punct de interes pe Costa del Sol. Fiind o localitate distinctă, dar conectată la infrastructura regională, oferă un echilibru între o atmosferă locală și accesibilitatea la servicii și atracții mai ample din regiunea Andaluziei.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 69 mm |
| Februarie | 12.5°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 5 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 84 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL734174
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
