דירת סטודיו זו ממוקמת בלה קאלה דה מיחס, אזור חוף פופולרי במחוז מלאגה. הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים וקרבה לחופי הים התיכון. הפרויקט מיועד בעיקר למשקיעים המחפשים הכנסה מיידית משכירות, מכיוון שהנכס מושכר כעת ועד יולי 2028. ההשקעה הזו משלבת מיקום אטרקטיבי עם תשואה מובטחת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Arosa במיחס (החל מ-490,000 אירו), Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו) ו-Astra Homes בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו), דירת הסטודיו בלה קאלה דה מיחס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד למשקיעים. המחיר של 185,000 אירו עבור דירת סטודיו משופצת ומושכרת לטווח ארוך, ממקם אותה כאופציה אטרקטיבית בשוק ההשקעות. בעוד שהפרויקטים האחרים מצוינים, הם מציעים דירות גדולות יותר ובמחירים גבוהים משמעותית, ולעיתים קרובות ממוקמים במרחק קצר יותר ממרכזי ערים גדולים יותר. מיקומה של דירה זו בלה קאלה, אזור המשלב חיי עיירת חוף עם נגישות עירונית, מספק שילוב ייחודי של תכונות. ההתמקדות בהשקעה לטווח ארוך, עם דייר קיים, מבדילה אותה מפרויקטים אחרים שייתכן ומכוונים יותר לקונים פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של דירת הסטודיו בלה קאלה דה מיחס מבטיח קרבה מיידית לים, עם חופים במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור דיירים ומשקיעים כאחד. מיקום זה משלב את היתרונות של מגורים לצד הים עם נוחות עירונית.
דירת סטודיו זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי וקל לתחזוקה, עם דגש על קרבה לים ולשירותים. היא מציעה נוחות של סביבה עירונית יחד עם פוטנציאל להכנסה משכירות. האופי המודרני והמשופץ של הדירה עונה על צרכים של נוחות ופונקציונליות.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב מוכן לאכלוס, מה שמבטיח שהנכס זמין באופן מיידי. הדירה עברה שיפוץ מלא, ומציעה גימור מודרני ואיכותי. למרות שהבניין עצמו אינו חדש, הדירה עצמה שופצה ומציגה סטנדרטים עדכניים.
הפרויקט מיועד אך ורק למשקיעים, שכן הנכס מושכר לטווח ארוך עם דייר קיים. רוכשים המחפשים מגורים אישיים או אפשרות להשכרה לטווח קצר ללא הגבלות, לא ימצאו כאן את הפתרון המתאים. הדבר מגביל את גמישות השימוש בנכס.
פרויקט זה מתאים למשקיעים בינלאומיים המחפשים נכס מניב במיקום מבוקש בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להשיג תשואה מיידית משכירות, ללא צורך בניהול השכרה לטווח קצר. הדייר הקיים מבטיח זרם הכנסות קבוע עד אמצע 2028. בנוסף, האופי המשופץ של הדירה והקרבה לים ולשירותים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמתכנן להשתמש בה כבסיס לחופשות או לשהות קצרה, תוך כדי קבלת הכנסה מהשכרתה לטווח ארוך. מיקום הסטודיו, קרוב לחוף ולמרכזי בילוי, מתאים גם למי שמחפש סגנון חיים פעיל ונגיש.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המבטיח רמת גימור מודרנית ואיכותית. היא כוללת דלת ביטחון מחזקת, מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, וחלונות קלימאליט עם טיפול מחזיר שמש. טיפול זה מפחית את קרינת השמש האינפרא-אדומה, תורם לטמפרטורות פנים נמוכות יותר ויעילות אנרגטית. גימור המראה החיצוני של החלונות משפר את הפרטיות. הדירה מרוהטת במלואה ומטבח מצויד.
דירת הסטודיו מוצעת במחיר של 185,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום האטרקטיבי, קרבה לים, ואת העובדה שהנכס מגיע עם הכנסה מיידית משכירות. למרות שהנכס מושכר, זמינותו מיידית עבור רוכשים משקיעים. יש לקחת בחשבון את ההכנסה החודשית של 690 אירו מהדייר הנוכחי, מה שמציע תשואה ראשונית על ההשקעה. ההסכם תקף עד יולי 2028, וזהו שיקול חשוב למשקיעים.
לה קאלה דה מיחס מציעה אורח חיים ים-תיכוני תוסס. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופי הים. הסביבה העירונית העשירה בשירותים, כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות, תורמת לנוחות יומיומית. המרחק הקצר לאפשרויות בילוי ופנאי, כמו מרכזי ספורט ומרינות, מעשיר את אפשרויות הפנאי. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים נעימה.
לה קאלה דה מיחס מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור אורבני, עם שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. סך הכל 35 מסעדות ו-15 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים מעידים על סצנה קולינרית עשירה. הקרבה למרכזי ספורט, כמו Polideportivo de La Cala (0.8 ק"מ), מעודדת אורח חיים פעיל. האזור משרת היטב גם את צרכי המשפחה, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. 2 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הדירה לחוף הים התיכון, את קרבתה למרכז העיירה לה קאלה דה מיחס, ואת המיקום האורבני שלה בתוך רשת התשתיות של קוסטה דל סול. המפה מדגישה את המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים, מגרשי גולף וחופי ים, ומספקת תמונה חזותית של המיקום האסטרטגי.
לה קאלה דה מיחס ממוקמת בין הערים טורמולינוס ומרבלה, בתוך מחוז מיחס. קרבתה לעיר פואנגירולה (6.7 ק"מ) מספקת גישה נוחה יותר לשירותים עירוניים גדולים ותחבורה ציבורית, כמו תחנת רכבת. המרחק לשדה התעופה מלאגה (25 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. האזור נחשב לחלק מרכזי של קוסטה דל סול, המציע חוף ים ארוך עם שירותים מפותחים.
הדירה ממוקמת במרחק של 25 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. חמש קווי תחבורה ציבורית וחמשים תחנות אוטובוס בקרבת מקום מקלים על הניידות המקומית. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Cala - El Torreón, נמצא במרחק של 312 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-400 מטרים. שלוש מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, החל מ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מתאפיין ב-3,889 שעות שמש בשנה, ומאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הדירה, 4 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.3% אל החוף, מבטיחים נוף פנורמי לים והליכה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם Playa de La Cala - El Torreón במרחק של 312 מטרים בלבד, ו-Playa de La Cala - La Butibamba במרחק 411 מטרים. שלושה חופים נוספים זמינים בטווח של קילומטר. בנוסף לים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. מרכז הספורט Polideportivo de La Cala נמצא במרחק 0.8 ק"מ, ומציע מתקנים לפעילויות מגוונות. מועדוני טניס ובאולינג ממוקמים אף הם בקרבת מקום. שלוש מגרשי גולף מובילים זמינים בטווח של 5 ק"מ, ביניהם El Chaparral Golf Club.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחס ממוקמת בין הערים טורמולינוס ומרבלה, בתוך מחוז מיחס. קרבתה לעיר פואנגירולה (6.7 ק"מ) מספקת גישה נוחה יותר לשירותים עירוניים גדולים ותחבורה ציבורית, כמו תחנת רכבת. המרחק לשדה התעופה מלאגה (25 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. האזור נחשב לחלק מרכזי של קוסטה דל סול, המציע חוף ים ארוך עם שירותים מפותחים.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL734174
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
