Ce studio, idéalement situé à La Cala de Mijas, offre une opportunité d'investissement dans une région prisée de la Costa del Sol. Récemment rénové, il bénéficie d'une vue mer panoramique et se trouve à quelques pas des commodités et de la plage. Son emplacement stratégique, proche de l'aéroport de Malaga, en fait un point de départ accessible pour explorer le sud de l'Espagne.
La Cala de Mijas se positionne comme une destination attrayante sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre une ambiance de village et des infrastructures modernes. Par rapport à des projets plus vastes comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce studio représente une option d'investissement plus accessible, avec un prix d'entrée de 185 000 €. Cependant, il est important de noter que ces projets plus coûteux offrent souvent des logements de plus grande taille, des caractéristiques haut de gamme ou des complexes résidentiels plus étendus. Astra Homes à Fuengirola, avec des prix à partir de 364 000 €, suggère un marché où les tarifs peuvent varier considérablement en fonction de la localisation exacte, de la taille et des prestations. La spécificité de ce studio réside dans son rendement locatif immédiat et sa localisation 'pieds dans l'eau', un argument clé pour les investisseurs. La densité de services (restaurants, commerces, centres sportifs) dans un rayon proche distingue La Cala de zones plus résidentielles ou isolées, tout en conservant un caractère plus authentique que certaines grandes stations balnéaires. Le faible prix d'entrée pour un bien rénové et en bord de mer en fait une proposition distincte sur ce segment de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est établi dans un environnement urbain dynamique à La Cala de Mijas, où les services essentiels sont accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec plusieurs plages et son éloignement raisonnable des grands centres urbains définissent son caractère.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer, nécessitant peu d'entretien grâce à sa rénovation récente. La présence d'une piscine commune et la proximité des activités de loisirs répondent à un désir de vie méditerranéenne simplifiée.
Le bâtiment est d'une construction achevée, le studio ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Aucune phase de construction nouvelle n'est associée à ce bien ; l'accent est mis sur l'état actuel et les améliorations apportées.
Ce studio ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs tels que balcon ou terrasse. Il est vendu avec un locataire en place, ce qui le destine exclusivement à des investisseurs et non à une occupation immédiate par le propriétaire.
Ce studio correspond à un profil d'investisseur recherchant un bien immobilier générant des revenus locatifs immédiats dans une zone touristique à forte demande. L'achat avec locataire en place jusqu'en juillet 2028 est une condition clé, impliquant une stratégie d'investissement à moyen terme avant une éventuelle occupation personnelle ou une nouvelle stratégie locative. L'appartement, avec sa rénovation récente et sa vue sur mer, peut intéresser un acquéreur souhaitant un pied-à-terre fonctionnel pour des séjours ponctuels dans l'attente de la fin du bail. La localisation en bord de mer et la proximité des commodités le rendent attrayant pour des locations saisonnières ou de courte durée une fois le bail expiré. De plus, les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés. L'environnement urbain et l'accès facile aux transports, notamment l'aéroport de Malaga à 25 km, facilitent les déplacements.
Le studio a bénéficié d'une rénovation complète, lui conférant un caractère moderne et fonctionnel. La sécurité est renforcée par une porte blindée. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible (chaud et froid). Les fenêtres sont équipées de double vitrage 'climalit' avec un traitement réfléchissant solaire. Ce traitement réduit l'impact du rayonnement infrarouge, contribuant à maintenir une température intérieure plus stable et à améliorer l'efficacité énergétique. L'aspect extérieur des vitres, avec une finition miroir, vise à optimiser l'intimité en fonction de l'exposition lumineuse. Le mobilier, bien que non détaillé, est spécifié comme étant 'entièrement meublé', suggérant une préparation immédiate pour la location ou l'usage. La cuisine est 'entièrement équipée', indiquant la présence d'appareils électroménagers et de rangements fonctionnels. L'ensemble suggère un niveau de finition visant la durabilité et le confort dans un espace compact.
Le studio est proposé au prix de 185 000 €. Ce prix est le point de départ pour une unité de 30 m² avec une chambre et une salle de bain. La disponibilité est immédiate pour l'acquisition, bien que le bien soit actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2028. Cette configuration le rend destiné aux investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat. Le loyer mensuel perçu s'élève à 690 €. Les projets comparables dans la région, tels que Astra Homes à Fuengirola, débutent à 364 000 €, indiquant que ce studio présente une entrée de gamme tarifaire plus accessible dans le marché immobilier côtier actuel. L'offre est conditionnée par la poursuite du bail en cours.
La Cala de Mijas se caractérise par son ambiance de village de pêcheurs évoluant vers une destination touristique animée. Le studio se situe dans une zone où les commodités, restaurants et commerces sont concentrés, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence de plusieurs centres sportifs et de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km suggère un rythme de vie actif et social. L'environnement est urbain mais proche de la nature côtière, offrant un équilibre entre vie pratique et accès aux plaisirs de la mer. Le taux d'ensoleillement annuel élevé (3889 heures) et la température moyenne de 18.9°C favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen estimé à 5 mois. Les résidents peuvent facilement accéder aux plages voisines, aux terrains de golf et aux centres de loisirs. Les services de santé et les écoles sont également à proximité, renforçant l'attrait pour une résidence principale ou secondaire. La densité touristique, avec 2131 lits disponibles, indique une zone vivante, particulièrement durant les périodes de vacances.
Situé à La Cala de Mijas, ce studio offre une immersion dans un environnement côtier animé. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux plages (moins de 500m) et à un large éventail de services à distance de marche : supermarchés, pharmacies, banques et de nombreux restaurants et cafés. La présence de 35 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité gastronomique du quartier. Les infrastructures éducatives, avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans la municipalité de Mijas, ainsi que les centres de santé, assurent une couverture complète des besoins quotidiens. L'offre de transports publics, avec 4 lignes et 50 arrêts, facilite la mobilité locale, bien que la possession d'un véhicule puisse être avantageuse pour explorer plus largement la région. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo de La Cala (0.8 km) et des clubs de tennis ou de bowling encourage un style de vie actif. L'environnement est typiquement méditerranéen, combinant la vie de village avec les attraits touristiques.
Cette carte situe La Cala de Mijas sur la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière et sa proximité avec d'autres localités importantes comme Fuengirola. L'agencement des plages et des infrastructures environnantes est clairement visible, illustrant l'accessibilité des services et des loisirs depuis le studio.
La Cala de Mijas est une localité côtière intégrée à la municipalité de Mijas, située entre Fuengirola au sud-ouest et Calahonda/Mijas Costa au nord-est. Elle bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol, à 25 km au sud-ouest de l'aéroport de Malaga. Sa proximité avec Fuengirola (environ 7 km) permet un accès facile à une ville plus grande offrant davantage de services et d'infrastructures de transport, notamment une gare ferroviaire. La Cala se distingue par son caractère balnéaire authentique, conservant une identité de village de pêcheurs tout en développant une offre touristique et résidentielle. Cette situation permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un cadre plus intime que les grandes stations balnéaires.
Ce studio est accessible depuis l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 25 km par la route. La gare de Fuengirola se trouve à 6,7 km, offrant une connexion ferroviaire vers Malaga et d'autres villes côtières. Les plages les plus proches, Playa de La Cala - El Torreón et Playa de La Cala - La Butibamba, sont respectivement à 312 et 411 mètres, accessibles en quelques minutes à pied. La vie locale est facilitée par la proximité d'une supérette (409 m) et d'une pharmacie (284 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, dont El Chaparral Golf Club (2.0 km). Le centre de santé le plus proche est à 12 km. La localisation est principalement axée sur la commodité à pied pour les besoins courants et l'accès à la plage, avec des options de transport public pour des déplacements plus longs.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le studio est situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone de faible déclivité (1.3%) vers la plage, ce qui assure un accès facile et une sensation de proximité avec la côte. Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec près de 3889 heures de soleil par an, et la saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur tout au long de l'année, avec des étés chauds et des hivers doux. L'environnement immédiat est urbain, mais la proximité de la mer offre une connexion directe avec le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Cala de Mijas offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), toutes deux réputées et souvent associées à des standards de qualité. Le stationnement peut être un défi dans la zone immédiate des plages, surtout en haute saison, mais la proximité à pied réduit cette contrainte pour les résidents du studio. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, tels que El Chaparral Golf Club (2.0 km) et Cerrado del Aguila Golf (3.1 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que le Polideportivo de La Cala (0.8 km) proposant diverses activités, ainsi que des clubs de tennis et de bowling à proximité. Les marinas comme Puerto Cabopino (5.6 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas est une localité côtière intégrée à la municipalité de Mijas, située entre Fuengirola au sud-ouest et Calahonda/Mijas Costa au nord-est. Elle bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol, à 25 km au sud-ouest de l'aéroport de Malaga. Sa proximité avec Fuengirola (environ 7 km) permet un accès facile à une ville plus grande offrant davantage de services et d'infrastructures de transport, notamment une gare ferroviaire. La Cala se distingue par son caractère balnéaire authentique, conservant une identité de village de pêcheurs tout en développant une offre touristique et résidentielle. Cette situation permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un cadre plus intime que les grandes stations balnéaires.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL734174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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