Vission Hills è una sviluppo residenziale situato a Mijas, Málaga, composto da 164 appartamenti moderni distribuiti su sei edifici. Il progetto offre unità con 2 o 3 camere da letto, con una metrata di 86 m² per le unità di due camere. Lo stato di costruzione è 'off-plan' con una consegna stimata per il secondo trimestre del 2028. La proprietà include un terrazzo privato e una piscina comunitaria, con orientamento sud-ovest. I prezzi partono da 622.400 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in un contesto urbano a Mijas, caratterizzato dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette di accedere a varie infrastrutture locali senza l'uso obbligatorio dell'auto. La vicinanza al lungomare e alle aree commerciali definisce l'accessibilità della zona, collegando la residenza alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol Occidental.
Le unità sono progettate per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati e illuminazione naturale. La presenza di terrazzi coperti e l'orientamento verso sud-ovest rispondono alla necessità di sfruttamento della luce solare. La disposizione interna prevede camere da letto doppi e bagni doppi, adattandosi a nuclei familiari o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa.
Essendo un progetto in fase di costruzione, lo stato di avanzamento lavori è pianificato per la consegna nel Q2 2028. Questo permette l'acquisizione dell'immobile in fase di sviluppo. La pianificazione include più lotti edilizi, indicando una costruzione organizzata per fasi. L'indicazione temporale dell'ottenimento dell'abitabilità è prevista per la primavera-estate del 2028.
Il progetto non include ville indipendenti distaccate, ma si concentra su appartamenti e ville geminate. Non sono presenti dati specifici su pannelli solari fotovoltaici per l'autoconsumo energetico, sebbene sia presente climatizzazione. Lo sviluppo urbanistico circostante è denso, il che potrebbe implicare una certa attività urbana. L'orientamento Sud-Ovest, sebbene favorisca la luce pomeridiana, espone le proprietà alle ore più calde del giorno estivo.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria in una zona servita e non isolata. È adatta a chi apprezza la possibilità di accedere a strutture come il fitness center e la piscina senza gestire la manutenzione diretta di un giardino privato di grandi dimensioni. La soluzione risponde alle esigenze di chi desidera vivere in un appartamento nuovo con finiture moderne, evitando la ristrutturazione. È adatta anche a chi lavora in remoto e necessita di spazi coworking, dato che il progetto ne include uno. Non è la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità assoluta di una villa isolata in campagna, dato il contesto urbano e la vicinanza ad altre residenze. È adatta a investitori che cercano un immobile a Mijas con potenziale di locazione vacanziera o stagionale.
La costruzione prevede l'uso di linee architettoniche pulite e finiture di alta qualità. L'efficienza energetica è un punto focale del design, con l'inclusione di sistemi di climatizzazione sia fredda che calda. Gli interni dispongono di armadi a muro, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. Le proprietà sono dotate di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi piani. Le terrazze private e i solarium sono elementi strutturali del progetto, progettati per estendere lo spazio abitabile all'aperto. Le aree comuni presentano giardini paesaggistici e una piscina di dimensioni considerevoli. L'attenzione ai dettagli si riscontra nella scelta di materiali destinati a durare nel tempo, con uno stile mediterraneo contemporaneo.
Il listino prezzi parte da 622.400 € per un'appartamento di due camere da letto. Questa cifra rappresenta il punto di ingresso per il mercato immobiliare di questa specifica sviluppo. La variabilità dei prezzi dipenderà dall'esatta posizione dell'unità all'interno del complesso e dalla metratura specifica. Il posizionamento nel mercato di Mijas colloca Vission Hills in una fascia medio-alta rispetto ad altre nuove costruzioni della zona, come Calanova Collection e Evergreen Homes. La disponibilità delle unità è soggetta allo stato di avanzamento della vendita e della costruzione, essendo un progetto off-plan.
La quotidianità in questa località di Mijas è definita dalla vicinanza al mare e alla disposizione dei servizi su strada piatta, sebbene il terreno presenti pendenze verso la costa. La residenza si inserisce in un tessuto urbano dove è possibile effettuare spostamenti a piedi per necessità primarie. L'accesso alle spiagge, situata a circa 1,2 km, rende il litorale una meta raggiungibile anche in bicicletta. La presenza di club sportivi e centri benessere nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero senza dover ricorrere all'auto. Il clima, con una temperatura media che supera i 18°C, favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'ambiente circostante è misto: aree residenziali e zone commerciali convivono, fornendo un livello di praticità quotidiana elevato. Il ritmo della vita è quindi scandito dalle opportunità di accesso diretto alle strutture ricreative e dalle zone verdi pianeggianti progettate all'interno del complesso.
L'ambiente circostante offre un mix di accessibilità e leisure. A circa 550 metri si trova un supermercato, permettendo la spesa quotidiana a piedi. Le strutture sanitarie, come ospedali e farmacie, sono entro un raggio di 1 km e 12 km rispettivamente. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Malaga e altri centri della Costa del Sol. La zona è servita da un'alta densità di ristoranti e caffè (44 e 19 entro 2 km), indicando una vita sociale attiva. L'accesso all'autostrada A-7 e AP-7 è diretto, cruciale per chi viaggia frequentemente in auto. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata, con club di tennis e bowling a meno di un chilometro di distanza.
La mappa mostra la posizione di Vission Hills a Mijas Costa, evidenziando la vicinanza alle spiagge (in blu) e ai campi da golf (in verde). Si notano le arterie principali come l'AP-7 e l'accesso verso l'aeroporto di Malaga.
Mijas si colloca nella regione della Costa del Sol Occidental, a circa 30 km da Malaga. La sua posizione centrale permette di raggiungere località come Marbella e Puerto Banús in circa 20-30 minuti di auto. La municipalità comprende sia il centro storico collinare (Mijas Pueblo) che l'espansione costiera (Mijas Costa), offrendo un doppio ambiente. Vission Hills si trova nella zona costiera, beneficiando della vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, pur mantenendo un collegamento stradale efficiente con l'entroterra e l'autostrada costiera.
La distanza dall'Aeroporto di Malaga è di circa 24 km in linea d'aria, rendendo il trasferimento rapido. Le spiagge più vicine, come Playa de La Cala - El Torreón, distano 1,2 km e sono raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o pochi minuti in auto. I campi da golf, come El Chaparral Golf Club, sono a circa 1,7 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 8,5 km, collegando la zona alla rete regionale. L'uso dell'auto è consigliato per spostamenti più ampi, ma per l'essenziale, l'ambiente circostante supporta la mobilità pedonale.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è di tipo mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C. La regione gode di circa 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 36 metri sul livello del mare e l'esposizione sud-ovest favoriscono una ventilazione naturale. Tuttavia, la pendenza del terreno verso il mare (7,3%) implica che il terreno non sia completamente piano, il che può influenzare la mobilità a piedi, specialmente per chi ha difficoltà motorie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona balneare è caratterizzata dalla presenza della Bandiera Blu su diverse spiagge, come El Bombo e El Chaparral, indicando standard qualitativi elevati per le acque e i servizi. La presenza di numerosi campi da golf (266 strutture sportive in totale nell'area) definisce l'offerta ricreativa. Il Miraflores Tennis Club e il Riviera 11 Sport Club sono a portata di mano per gli amanti dello sport. Le marine di Puerto Cabopino e Fuengirola offrono opportunità per gli sport nautici e la ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas si colloca nella regione della Costa del Sol Occidental, a circa 30 km da Malaga. La sua posizione centrale permette di raggiungere località come Marbella e Puerto Banús in circa 20-30 minuti di auto. La municipalità comprende sia il centro storico collinare (Mijas Pueblo) che l'espansione costiera (Mijas Costa), offrendo un doppio ambiente. Vission Hills si trova nella zona costiera, beneficiando della vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, pur mantenendo un collegamento stradale efficiente con l'entroterra e l'autostrada costiera.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL363059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con altri progetti nella zona di Mijas, Vission Hills si posiziona su una fascia di prezzo intermedia tra il Calanova Collection (più economico) e l'Elysea Suites (più costoso). La differenza principale risiede nella densità edilizia e nelle finiture: Vission Hills offre una soluzione equilibrata tra metratura e prezzo. Rispetto a Evergreen Homes, Vission Hills dista leggermente più dal centro di Mijas Pueblo ma offre una migliore accessibilità alle spiagge. La presenza di ville giardino (semindipendenti) offre un'alternativa agli appartamenti, non sempre presente in altri sviluppi vicini. In termini di servizi, la vicinanza a supermercati e centri sportivi è simile a quella di altri sviluppi residenziali di qualità sulla Costa del Sol.
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