טאונהאוס מודרני בשטח של 164 מטר רבוע הממוקם בלה קאלה דה מיחאס, בקרבת הים. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם נטייה דרום-מערבית המאפשרת אור שמש טבעי רב במהלך היום. הנכס שוכן בקומפלקס סגור עם בריכה משותפת, וממוקם במרחק הליכה מהעיר הקטנה לה קאלה ומהחופים המקומיים. נגישות גבוהה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בלה קאלה דה מיחאס מציע ערך מוסף הודות למיקומו המרכזי והקרבה הישירה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו אקווה גארדנס ואבי אפר באסטפונה מוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), הם ממוקמים באזורים פחות מבוססים עם פחות תשתיות קיימות. לעומת זאת, פרויקט קאלה סרנה וילג' באותו אזור לה קאלה דה מיחאס מוצא במחיר דומה (החל מ-€890,000), אך לא בהכרח מציע את אותה רמת קרבה לחוף ולמרכז העיירה. מבחינת איכות החיים, לה קאלה דה מיחאס מספקת איזון בין תיירות לבין חיים מקומיים אמיתיים, בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו מרביה או בנלמאדנה שבהם החיים המקומיים עשויים להרגיש פחות טבעיים מחוץ לעונה. בהשוואה לעיירות פנימיות יותר כמו מיחאס פואבלו, לה קאלה דה מיחאס מציעה נוחות עירונית רבה יותר ותשתיות מפותחות, תוך שמירה על אווירה קהילתית ופחות עירונית צפופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם במרחק 312 מטרים מחוף אל טוראון ו-411 מטרים מחוף לה בוטיבאמבה, בלב אזור אורבני מפותח עם נוחות גבוהה להולכי רגל. הנכס שוכן בגובה 5 מטרים מעל פני הים, באזור שוויוני מבחינה טופוגרפית, המקל על נגישות. תשתיות ציבוריות זמינות במרחק הליכה, כולל 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה.
הטאונהאוס מציע פתרון דיור משפחתי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב. המטבח הפתוח יחד עם אזור המגורים והאוכל יוצרים חלל חברתי מרכזי, בעוד שהטרסה הפרטית והגינה מספקות אפשרויות פנאי בחוץ. הארונות הבנויים בכל חדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מסודרים לדיירים הזקוקים לארגון יעיל.
הפרויקט הוא טאונהאוס קיים במצב מצוין המוצע למכירה, לא בנייה חדשה. המבנה מתאפיין בתכנון מודרני עם שני מפלסים המנצלים היטב את השטח. החללים הפנימיים מעוצבים בסגנון עכשווי עם דגש על ניצול טבעי של האור והנוף. מערכות החימום והמיזוג אוויר כבר מותקנות ופעילות, כולל חימום רצפה בחדרי האמבטיה.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית ליחידה. אין מעלית במבנה, מה שמצריך שימוש במדרגות. הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית, רק לבריכה המשותפת של הקומפלקס. חדרי השינה אינם כוללים מרפסות פרטיות, רק החלל המרכזי פונה לטרסה הראשית.
טאונהאוס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה חופית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה הופכת אותו לאפשרות מעשית למשפחות עם ילדים. גם זוגות פנסיונרים שמחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט וחופים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. המרחק הנוח למספר מגרשי גולף (2.0-4.9 ק"מ) הופך אותו לאפשרות טובה גם לחובבי גולף. עבור רוכשים המחפשים נדל"ן להשקעה, המיקום באזור תיירותי עם 3,800 עסקאות נדל"ן מציע פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות. הקרבה לנמל התעופה מאלגה (25 ק"מ) הופכת אותו לנגיש גם לרוכשים בינלאומיים המתכננים ביקורים תכופים.
הטאונהאוס בנוי עם דגש על איכות חומרים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. מערכת המיזוג אוויר מספקת גם קירור וגם חימום, מה שמבטיח נוחות תרמית משופרת במשך כל השנה. המערכת מושלמת עם חימום רצפה בחדרי האמבטיה - פיתרון איכותי שמגביר את הנוחות בחודשי החורף. המטבח הפתוח והסלון מתוכננים כדי למקסם את חדירת אור השמש הטבעי דרך חלונות גדולים, תוך שמירה על בידוד תרמי יעיל. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים בהתאמה אישית, המציעים פתרונות אחסון מסודרים ללא הצורך ברהיטים נוספים. המרפסת המכוסה והגינה הפרטית מתוכננות עם חומרי גימור עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, המקטינים את הצורך בתחזוקה שוטפת.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של €890,000, המשקף את מיקומו המרכזי בלה קאלה דה מיחאס, הקרבה לים והמתקנים המשותפים האיכותיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו קאלה סרנה וילג' המוצע גם הוא מאותו מחיר התחלתי, המחיר תואם את שוק הנדל"ן המקומי לנכסים בעלי 4 חדרי שינה בקרבת החוף. הנכס כולל חלל חיצוני פרטי - יתרון נדיר יחסית בקומפלקסים סגורים קרובים למרכז העיירה.
הטאונהאוס בלה קאלה דה מיחאס מייצג אורח חיים חופי אורבני, שבו חיי היומיום משלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול קצר לחוף, לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הקרוב או ליהנות מקפה אחד מבין 15 בתי הקפה המקומיים. המבנה בעל נטייה דרום-מערבית מאפשר ליהנות מאור שמש טבעי לאורך רוב שעות היום, עם חשיפה מקסימלית אחר הצהריים. הקרבה למרכז העיירה (במרחק הליכה) פירושה גישה נוחה למסעדות, בנקים ושירותים אחרים ללא צורך בהתלכדות בתנועה. בערב, ניתן ליהנות מהנופים הפנורמיים לים מהטרסה או להשתתף בחיי החברה של הקומפלקס המציע מתחם ספורט, ספא וחדר כושר משותפים.
הסביבה הקרובה לטאונהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים הפועלים כרשת תמיכה לחיי היומיום. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס קיימים 35 מסעדות, 15 בתי קפה, 6 בנקים, 2 בתי מרקחת ובית ספר אחד, מה שיוצר סביבה עירונית חיה ונוחה למגורים. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הגדול ביותר נמצא במרחק של 12 ק"מ - נסיעה של כ-15 דקות ברכב. מרכזי הספורט הזמינים, כולל הפולידפורטיבו דה לה קאלה (1.0 ק"מ) ומועדוני הטניס והבאולינג של מיראפלורס (1.8-1.9 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי מגוונות למבוגרים ולילדים כאחד. בנוסף, קיימות תשתיות תחבורה ציבורית טובות עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה המצורפת מציגה את מיקומו האסטרטגי של הטאונהאוס בלב לה קאלה דה מיחאס, בקרבת החוף ומרכז העיירה. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים המרכזיים, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולתשתיות התחבורה העיקריות באזור.
הטאונהאוס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, המהווה חלק מעיריית מיחאס בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. מבחינה גאוגרפית, היישוב ממוקם באמצע הדרך בין הערים הגדולות פואנגירולה (מזרחה) ומרביה (מערבה), במרחק של כ-6.8 ק"מ מתחנת הרכבת פואנגירולה, המספקת קשר רכבתי לאורך חוף הים התיכון. מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה לתשתיות ושירותים של הערים הגדולות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות עירוני צפוף. האזור הוא חלק מקורידורת התיירות המפותחת של קוסטה דל סול, אך שומר על זהות מקומית ברורה המתבטאת ב-32 חגיגות מקומיות במהלך השנה.
הטאונהאוס מתאפיין במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים חשובים. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מטר) ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (411 מטר) - נמצאים במרחק הליכה קצר של פחות מ-5 דקות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף אל צ'פרל (2.0 ק"מ), סראדו דל אגווילה (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף (4.9 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 25 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי הערים הגדולים - מאלגה (25 דקות נסיעה) ומרביה (20 דקות נסיעה) - נגישים ליום קניות או בילוי, מה שמאפשר ליהנות הן מהשלווה של העיירה הקטנה והן מהאפשרויות העירוניות של המטרופולינים הגדולים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קאלה דה מיחאס מתאפיין באקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C בשנה וטווח חודשי של 12-26°C. כמות שמש שנתית של 3,889 שעות מבטיחה ימים בהירים רבים, אשר בשילוב עם נטיית הדיור דרום-מערבית, מספקת חימום טבעי בחורף ואור שמש שופע במהלך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הנמוך יחסית של האזור - 5 מטרים בלבד מעל פני הים - תורם למיקרו-אקלים מתון עם לחות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים הרריים פנימיים. רמות המשקעים המתונות מאפשרות פעילות חוצה כמעט כל השנה, מה שהופך את המיקום למתאים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לטאונהאוס מציעים אפשרויות נופש מגוונות לאורך כל השנה. שלושת החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה ופלאיה לאס דוראדאס - מספקים אזורי רחצה מפוקחים עם שירותים בסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בקרבת מקום: מועדון הגולף אל צ'פרל (2.0 ק"מ), סראדו דל אגווילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). עבור פעילויות ספורט נוספות, קיימים באזור מרכזי ספורט כמו הפולידפורטיבו דה לה קאלה (1.0 ק"מ), מועדון הטניס מיראפלורס (1.8 ק"מ) ומועדון הבאולינג מיראפלורס (1.9 ק"מ). המרחקים הקצרים בין הנכס לבין מתקנים אלה מאפשרים שילוב של פעילות גופנית שוטפת בחיי היומיום ללא צורך בתכנון מורכב או בנסיעות ארוכות.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, המהווה חלק מעיריית מיחאס בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. מבחינה גאוגרפית, היישוב ממוקם באמצע הדרך בין הערים הגדולות פואנגירולה (מזרחה) ומרביה (מערבה), במרחק של כ-6.8 ק"מ מתחנת הרכבת פואנגירולה, המספקת קשר רכבתי לאורך חוף הים התיכון. מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה לתשתיות ושירותים של הערים הגדולות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות עירוני צפוף. האזור הוא חלק מקורידורת התיירות המפותחת של קוסטה דל סול, אך שומר על זהות מקומית ברורה המתבטאת ב-32 חגיגות מקומיות במהלך השנה.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL961393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
