Este apartamento moderno em La Campana, Málaga, foi concluído há poucos meses e oferece 90 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. A cozinha equipada está incluída no preço. O condomínio dispõe de piscina comum, estacionamento subterrâneo e receção 24 horas. As vistas para a montanha e o jardim comum sublinham a localização tranquila. Com 90 m² de área útil e três quartos, este apartamento é uma opção atraente para compradores que procuram uma habitação nova num ambiente bem servido, mas tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Campana, um ambiente urbano com acesso imediato a inúmeras comodidades. A localização permite o acesso a pé a muitos serviços diários, como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade a praias e centros urbanos é complementada por uma boa ligação a transportes públicos e à proximidade de eixos rodoviários principais.
Esta propriedade foi concebida para satisfazer as necessidades dos proprietários modernos. Oferece amplo espaço com três quartos e duas casas de banho, ideal para famílias ou como residência de férias espaçosa. A cozinha totalmente equipada e o terraço são características práticas. As instalações comuns, como piscina e ginásio, complementam a oferta residencial.
O apartamento é um novo empreendimento, concluído há apenas alguns meses, cumprindo assim as normas e designs de construção atuais. Apresenta um estado excelente e equipamento moderno. O condomínio é concebido como um complexo residencial fechado e seguro, garantindo maior segurança e privacidade.
O projeto não oferece piscinas privadas nem jardins de acesso direto, pois são concebidos como instalações comuns. As vistas dão para as montanhas e para o jardim comum, não para o mar. O apartamento é entregue sem mobília, o que deixa espaço para personalização, mas requer um investimento adicional em móveis.
Ref: VL132034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma habitação moderna e nova num ambiente urbano. É ideal para aqueles que valorizam o conforto e as comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes. A proximidade à praia e as boas ligações de transporte, incluindo a curta distância do aeroporto de Málaga, tornam-no uma boa opção para trabalhadores por conta de outrem, profissionais ou compradores que viajam frequentemente. É também atraente para investidores que planeiam um aluguer de férias, pois está bem equipado e localizado numa zona procurada. A presença de instalações comuns, como piscina e ginásio, apela a compradores que preferem um estilo de vida ativo e confortável sem depender do luxo de um jardim ou piscina privada.
O apartamento distingue-se pela sua construção moderna e excelente qualidade de acabamento, refletida nas superfícies novas e na cuidada distribuição do espaço. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo conforto adicional. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis em qualquer estação. Os terraços cobertos e privados oferecem espaços exteriores para relaxar. O interior, como o piso em madeira nos corredores e a arquitetura moderna do condomínio, realça a impressão geral de alta qualidade. A segurança é garantida por um condomínio fechado e um interfone, proporcionando uma sensação de tranquilidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 460.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de apartamentos novos na região, mas continua a ser competitiva, dada a sua moderna dotação, o seu estado de conservação e a sua localização urbana. O apartamento está disponível imediatamente. A precificação indicada para projetos comparáveis, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), mostra uma gama de preços, sendo o objeto aqui oferecido uma categoria de preço mais elevada do que Aby Upper e situando-se numa gama semelhante a Acqua Gardens, mas potencialmente com características e especificações diferentes.
La Campana, Málaga, apresenta-se como uma zona urbana vibrante que combina a vida quotidiana, o conforto e a acessibilidade. Com uma elevada concentração de mais de 370 restaurantes, 100 farmácias e 60 bancos num raio de 2 quilómetros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A localização a 22 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável, apoiado por uma média de 3.893 horas de sol por ano e uma estação balnear de 6 meses, com temperaturas médias que variam entre 12 e 26 graus Celsius. Estes fatores promovem um estilo de vida ativo onde as tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, enquanto a proximidade a praias e locais culturais enriquece o tempo livre. As 50 linhas e paragens de transporte público disponíveis melhoram ainda mais a mobilidade, tornando La Campana um local residencial prático.
A vida em La Campana, Málaga, caracteriza-se pela sua vitalidade urbana e boa acessibilidade. A apenas 126 metros encontra-se um supermercado e a 128 metros uma farmácia, o que simplifica as tarefas diárias. Os numerosos restaurantes (376) e cafés (155) próximos convidam a sair e a desfrutar. A ligação à rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens facilita os deslocamentos, mesmo sem veículo próprio. A curta distância de praias como a Playa de la Malagueta (988 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa contribuem para um clima mediterrânico agradável.
O mapa mostra a localização do apartamento em La Campana, Málaga. Destaca a proximidade a importantes comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, a poucos minutos a pé. As distâncias às praias e ao aeroporto de Málaga também são visíveis, sublinhando a excelente acessibilidade. O posicionamento na província de Málaga é realçado pela representação das áreas circundantes e da linha costeira.
La Campana está estrategicamente situada na província de Málaga, na Costa del Sol. A cidade em si é uma enclave urbana que beneficia da proximidade a importantes nós de transporte, nomeadamente o aeroporto de Málaga (8,6 km). Encontra-se a 56 quilómetros de Sevilha, embora isso seja mais uma contextualização geográfica de uma homonímia, pois o projeto está claramente localizado em Málaga. A localização permite fácil acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como a locais de interesse cultural e natural do interior. A boa infraestrutura e a proximidade a comodidades urbanas, como centros comerciais e estabelecimentos médicos, tornam a região atraente.
A acessibilidade do apartamento é excelente. A praia da Malagueta fica a apenas 988 metros, enquanto outras praias como Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a apenas 8,6 km, o que é ideal para viajantes. Supermercados (126 m) e farmácias (128 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) encontram-se nas proximidades. Os deslocamentos são facilitados por 50 linhas e paragens de transporte público, e um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 472 metros. A proximidade a estações como Atarazanas (0,6 km) e Málaga Centro Alameda (1,0 km) melhora a ligação a destinos regionais e nacionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de La Campana, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam ao longo do ano entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,4°C. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a área oferece longos períodos de sol que permitem uma estação balnear de 6 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 22 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da costa, cria um microclima agradável. O ambiente montanhoso também oferece vistas pitorescas e oportunidades para atividades ao ar livre, embora o ambiente imediato seja mais urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Malagueta fica a pouco menos de um quilómetro, e outros trechos costeiros como a Playa de San Andrés (2,4 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, três campos de golfe de renome encontram-se num raio de 11 quilómetros: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A área oferece também numerosos restaurantes, cafés e outras oportunidades de lazer, o que aumenta o seu apelo para os que procuram recreação.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana está estrategicamente situada na província de Málaga, na Costa del Sol. A cidade em si é uma enclave urbana que beneficia da proximidade a importantes nós de transporte, nomeadamente o aeroporto de Málaga (8,6 km). Encontra-se a 56 quilómetros de Sevilha, embora isso seja mais uma contextualização geográfica de uma homonímia, pois o projeto está claramente localizado em Málaga. A localização permite fácil acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como a locais de interesse cultural e natural do interior. A boa infraestrutura e a proximidade a comodidades urbanas, como centros comerciais e estabelecimentos médicos, tornam a região atraente.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em La Campana, Málaga, com um preço de 460.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Oferece qualidade nova e uma localização urbana com excelente conectividade, o que o diferencia de outras ofertas que podem estar mais afastadas do centro ou ser mais antigas. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, é significativamente mais cara e representa um segmento mais luxuoso. A propriedade aqui oferecida destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna nas imediações de todos os serviços urbanos e da praia, sem ter de pagar os preços, muitas vezes mais elevados, de localizações costeiras mais exclusivas. O facto de o apartamento ter sido concluído recentemente garante conforto moderno e padrões atuais, o que nem sempre é o caso de propriedades mais antigas ou projetos em fases de construção preliminares.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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