Cet appartement moderne à La Campana, Málaga, a été achevé il y a quelques mois et offre 90 m² d'espace habitable avec trois chambres et deux salles de bains. La cuisine équipée est incluse dans le prix. La résidence dispose d'une piscine commune, d'un parking souterrain et d'une réception ouverte 24h/24. La vue sur les montagnes et le jardin commun souligne l'emplacement paisible. Avec 90 m² de surface habitable et trois chambres, cet appartement est une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un logement neuf dans un environnement bien desservi mais paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Campana, un environnement urbain à proximité immédiate de nombreuses commodités. L'emplacement permet d'accéder à pied à de nombreux services quotidiens tels que supermarchés, pharmacies et restaurants. La proximité des plages et des centres urbains est complétée par une bonne connexion aux transports publics et la proximité des axes routiers principaux.
Cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des propriétaires modernes. Elle offre amplement d'espace avec trois chambres et deux salles de bains, idéal pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La cuisine entièrement équipée et la terrasse sont des caractéristiques pratiques. Les installations communes telles que la piscine et la salle de sport complètent l'offre résidentielle.
L'appartement est un nouveau projet, achevé il y a seulement quelques mois, répondant ainsi aux normes et conceptions de construction actuelles. Il présente un état excellent et un équipement moderne. La résidence est conçue comme un complexe résidentiel fermé et sécurisé, garantissant ainsi une sécurité et une intimité accrues.
Le projet n'offre pas de piscines privées ni de jardins directement accessibles, car ceux-ci sont conçus comme des installations communes. La vue donne sur les montagnes et le jardin commun, pas sur la mer. L'appartement est livré non meublé, ce qui laisse place à une personnalisation mais nécessite un investissement supplémentaire pour les meubles.
Ref: VL132034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement moderne et neuf dans un environnement urbain. Il est idéal pour ceux qui apprécient le confort et les commodités accessibles à pied, tels que les supermarchés, les pharmacies et une variété de restaurants. La proximité de la plage et les bonnes connexions de transport, y compris la courte distance de l'aéroport de Malaga, en font un bon choix pour les navetteurs, les professionnels ou les acheteurs qui voyagent fréquemment. Il est également attrayant pour les investisseurs envisageant une location de vacances, car il est bien équipé et situé dans un quartier recherché. La présence d'installations communes comme une piscine et une salle de sport s'adresse aux acheteurs préférant un style de vie actif et confortable sans dépendre du luxe d'un jardin ou d'une piscine privée.
L'appartement se distingue par sa construction moderne et une excellente qualité de finition, reflétée dans les surfaces neuves et l'agencement réfléchi des espaces. La cuisine est entièrement équipée, offrant un confort supplémentaire. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces extérieurs pour se détendre. L'intérieur, comme le parquet dans les couloirs et l'architecture moderne de la résidence, souligne l'impression générale de haute qualité. La sécurité est assurée par une résidence fermée et un interphone, procurant un sentiment de tranquillité.
L'appartement est proposé au prix de 460.000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché des appartements neufs dans la région, mais reste compétitive compte tenu de son équipement moderne, de son état neuf et de sa situation urbaine. L'appartement est disponible immédiatement. La tarification indiquée pour des projets comparables tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) montre une fourchette de prix, l'objet proposé ici représentant une catégorie de prix plus élevée qu'Aby Upper et se situant dans une gamme similaire à Acqua Gardens, mais potentiellement avec des caractéristiques et spécifications différentes.
La Campana, Málaga, se présente comme une zone urbaine dynamique, alliant vie quotidienne, confort et accessibilité. Avec une forte concentration de plus de 370 restaurants, 100 pharmacies et 60 banques dans un rayon de 2 kilomètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La localisation à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, soutenu par une moyenne de 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26 degrés Celsius. Ces facteurs favorisent un mode de vie actif où les courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, tandis que la proximité des plages et des sites culturels enrichit les loisirs. Les 50 lignes et arrêts de transport public disponibles améliorent encore la mobilité, faisant de La Campana un lieu de résidence axé sur la praticité.
La vie à La Campana, Málaga, est caractérisée par sa vitalité urbaine et sa bonne accessibilité. À seulement 126 mètres, vous trouverez un supermarché, et à 128 mètres, une pharmacie, ce qui simplifie les courses quotidiennes. Les nombreux restaurants (376) et cafés (155) à proximité invitent à sortir et à profiter. La connexion au réseau de transports publics avec 50 lignes et arrêts rend les déplacements faciles, même sans véhicule personnel. La courte distance des plages comme Playa de la Malagueta (988 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte contribuent à un climat méditerranéen agréable.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à La Campana, Málaga. Elle souligne la proximité des commodités urbaines importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles en quelques minutes à pied. Les distances des plages et de l'aéroport de Málaga sont également visibles, soulignant l'excellente accessibilité. Le positionnement au sein de la province de Málaga est mis en évidence par la représentation des zones environnantes et du littoral.
La Campana est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville elle-même est une enclave urbaine qui bénéficie de la proximité de nœuds de transport importants, notamment l'aéroport de Málaga (8,6 km). Elle se trouve à 56 kilomètres de Séville, bien que cela soit plus une contextualisation géographique d'une homonymie, le projet étant clairement situé à Málaga. L'emplacement permet un accès facile aux centres touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux sites culturels et naturels de l'intérieur des terres. La bonne infrastructure et la proximité des commodités urbaines telles que les centres commerciaux et les établissements médicaux rendent la région attrayante.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage de la Malagueta se trouve à seulement 988 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de San Andrés (2,4 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à seulement 8,6 km, ce qui est idéal pour les voyageurs. Les supermarchés (126 m) et les pharmacies (128 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) se trouvent à proximité. Les déplacements sont facilités par 50 lignes et arrêts de transport public, et une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 472 mètres. La proximité des gares comme Atarazanas (0,6 km) et Málaga Centro Alameda (1,0 km) améliore la connexion aux destinations régionales et nationales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Campana, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant toute l'année entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,4°C. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes ensoleillées qui permettent une saison de baignade de 6 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à la proximité de la côte, crée un microclimat agréable. L'environnement montagneux offre également des vues pittoresques et des possibilités d'activités de plein air, même si l'environnement immédiat est plutôt urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de la Malagueta est à un peu moins d'un kilomètre, et d'autres étendues côtières comme la Playa de San Andrés (2,4 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, trois parcours de golf réputés se trouvent dans un rayon de 11 kilomètres : Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La région offre également de nombreux restaurants, cafés et autres possibilités de loisirs, ce qui augmente son attrait pour les vacanciers.
Source: OpenStreetMap
La Campana est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville elle-même est une enclave urbaine qui bénéficie de la proximité de nœuds de transport importants, notamment l'aéroport de Málaga (8,6 km). Elle se trouve à 56 kilomètres de Séville, bien que cela soit plus une contextualisation géographique d'une homonymie, le projet étant clairement situé à Málaga. L'emplacement permet un accès facile aux centres touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux sites culturels et naturels de l'intérieur des terres. La bonne infrastructure et la proximité des commodités urbaines telles que les centres commerciaux et les établissements médicaux rendent la région attrayante.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement à La Campana, Málaga, avec un prix de 460.000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Il offre une qualité neuve et une localisation urbaine avec une excellente connectivité, ce qui le distingue des autres offres qui peuvent être plus éloignées du centre ou plus anciennes. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699.000 €, est nettement plus cher et représente un segment plus luxueux. L'immobilier proposé ici s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne à proximité immédiate de tous les services urbains et de la plage, sans avoir à payer les prix souvent plus élevés des localisations côtières plus exclusives. Le fait que l'appartement ait été achevé récemment garantit un confort de vie moderne et des normes actuelles, ce qui n'est pas toujours le cas pour les biens plus anciens ou les projets en phase de construction préliminaire.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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