Diese Wohnung in La Capellania, Málaga, bietet eine Kombination aus Küstennähe und städtischer Anbindung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 219 m² Wohnfläche ist sie für verschiedene Lebensentwürfe geeignet. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Nähe zu Stränden und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität für internationale Käufer, die eine Verbindung zwischen Erholung und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Capellania, einem Gebiet, das für seine gute Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie liegt in der Nähe der Küste, was den Zugang zu Stränden und Küstenaktivitäten erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnruhe und der Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie zu einem praktischen Standort macht.
Für Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen, bietet diese Wohnung eine passende Basis. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder als Raum für Gäste. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, während die städtische Umgebung den Alltag erleichtert.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Der Status 'Gereed' bietet Käufern die Sicherheit, dass das Projekt vollendet ist und keine zukünftigen Bauarbeiten die Wohnqualität beeinträchtigen.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung von Wohnraum in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Es bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkten Zugang zu Naturschutzgebieten. Die primäre Ausrichtung liegt auf Komfort und Erreichbarkeit, während naturnahe Erlebnisse weiter entfernt liegen oder über die Küste erreicht werden müssen.
Ref: VL509839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf eine schnelle Verfügbarkeit legen. Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenähe suchen, werden hier fündig. Es eignet sich für diejenigen, die eine solide Basis für ein Leben in Andalusien wünschen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Ausgangspunkt für Erkundungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es attraktiv für Expats oder Pendler, die regelmäßig reisen. Auch Golfer finden mit mehreren Plätzen in erreichbarer Nähe eine passende Option. Die Lage auf einer Anhöhe kann zudem Käufer ansprechen, die eine etwas ruhigere Umgebung mit Aussicht schätzen.
Die Beschreibung des Projekts deutet auf ein hohes Maß an Qualität und Komfort hin. Merkmale wie Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die integrierte Hausautomation (Domotic system) und die Vorinstallation einer Alarmanlage unterstreichen den modernen und sicheren Standard. Die offene Küche zum Wohnbereich und die geräumige Terrasse von etwa 85 m² fördern ein offenes und geselliges Wohngefühl. Die Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Infinity-Pool mit Meerblick, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessraum, ein Pilatesraum und eine Sauna, bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Diese Ausstattungsvielfalt zielt darauf ab, den Wohnkomfort zu maximieren und ein luxuriöses Wohnerlebnis zu schaffen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €649.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Wohnfläche von 219 m² und die Ausstattung. Als bereits fertiggestelltes Projekt ist es sofort verfügbar, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, ein Vorteil ist. Die Region um Málaga verzeichnet eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien, was die Preispositionierung beeinflusst. Potenzielle Käufer sollten die regionale Marktentwicklung im Auge behalten, da Preise je nach Nachfrage und Angebot variieren können. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Größe und Qualität in dieser Lage ist ein Faktor, der die Preisgestaltung mitbestimmt.
La Capellania präsentiert sich als eine gut integrierte Wohngegend, die städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die oft fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst Supermärkte, Apotheken und Restaurants, was zu einem bequemen Alltag beiträgt. Die Lage auf einer Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel bietet in Kombination mit der Küstennähe ein mildes Klima und potenziell weitreichende Ausblicke. Die historische Sonnenscheindauer von fast 3.900 Stunden pro Jahr unterstreicht die Attraktivität für Sonnenliebhaber. Das Projekt selbst ist Teil einer größeren Gemeinschaft, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gekennzeichnet ist. Dies ermöglicht sowohl eine lokale Mobilität als auch eine gute Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Málaga und dem Flughafen.
Die Umgebung von La Capellania bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, ergänzt durch die Nähe zur Küste. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine flexible Mobilität. Mit 15 Restaurants im Umkreis von 2 km gibt es eine vielfältige gastronomische Auswahl. Mehrere Strände sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Benalmádena erweitert das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage auf einem Plateau in 274 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima und potenziell weite Ausblicke.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in La Capellania, einem Gebiet mit guter Anbindung an die Küste und städtische Zentren. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga, was die praktische Seite des Standorts hervorhebt.
La Capellania liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, nahe der Stadt Benalmádena, positioniert das Projekt zwischen der pulsierenden Stadt Málaga und anderen Küstenorten wie Fuengirola und Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 13 km) macht die Region zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Besucher und Bewohner.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind innerhalb von 1.6 bis 2.7 km erreichbar, darunter Playa de Torreblanca und Playa Bonita. Für Golfer liegen Golfplätze wie Golf Benaldena Pitch& Putt (3.7 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (818 m) und eine Apotheke (411 m) in fußläufiger Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto. Mehrere Bahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar, was die Verbindung zu anderen Küstenstädten weiter verbessert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ganzjahresziel macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.0°C. Das Klima ermöglicht ein langes Freizeiterlebnis im Freien, mit einem vier Monate dauernden Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 274 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas kühleren Brise im Sommer und einem Schutz vor den extremsten Küstentemperaturen führen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, wobei die Küste und umliegende Hügel Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein klares Merkmal dieser Lage. Playa de Torreblanca ist nur 1.6 km entfernt, gefolgt von Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal (jeweils 2.7 km). Diese Strände bieten typische Küstenaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 3.7 km entfernt, während Campo Los Lagos und Mijas Golf etwas weiter entfernt (7.5 km bzw. 7.7 km) liegen. Die Verfügbarkeit von Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten wird durch die gut ausgebaute Infrastruktur der umliegenden Städte ergänzt, die eine breite Palette an Aktivitäten für Bewohner und Besucher bietet.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellania liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, nahe der Stadt Benalmádena, positioniert das Projekt zwischen der pulsierenden Stadt Málaga und anderen Küstenorten wie Fuengirola und Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 13 km) macht die Region zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Besucher und Bewohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in La Capellania im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €649.000. Die Wohnfläche von 219 m² ist großzügig bemessen, insbesondere im Vergleich zu kleineren Einheiten in Estepona. Die Lage in Benalmádena bietet eine gute Balance zwischen einer etablierten städtischen Umgebung und der Küstennähe, ähnlich wie bei Alba Benalmadena, das sich ebenfalls in Benalmádena befindet. Während Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona preislich attraktivere Einstiegspunkte bieten, zeichnet sich das hier beschriebene Projekt durch seine unmittelbare Verfügbarkeit und die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen aus. Die Höhenlage von 274 m in La Capellania unterscheidet es von strandnahen Projekten und bietet potenziell andere Ausblicke und klimatische Bedingungen als Objekte direkt an der Küstenlinie.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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