Dit object betreft een duplexwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in La Duquesa, Málaga. Met een woonoppervlak van 94 m² en een perceel van 127 m², biedt deze instapklare woning een unieke kans in een levendige stedelijke omgeving. De woning ligt op loopafstand van voorzieningen en het strand, en biedt tevens een private tuin. Met een startprijs van €275.000 is dit een interessante optie voor wie zoekt naar een woning aan de Costa del Sol met potentieel voor eigen invulling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex is gesitueerd in La Duquesa, een kustgebied binnen de gemeente Manilva in Málaga. De ligging nabij het strand en diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants, draagt bij aan het dagelijks wooncomfort. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa voegt een maritiem karakter toe aan de omgeving.
Deze duplex is geschikt voor wie een woning zoekt met zowel een buitenruimte als nabijheid tot stedelijke gemakken. De mogelijkheid tot eigen afwerking van de keuken en eventuele uitbreiding van leefruimte spreekt kopers aan die hun woning naar eigen inzicht willen vormgeven. Het biedt een basis voor een comfortabel verblijf aan de kust.
De woning is gereed voor oplevering. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en de woning direct kan worden betrokken of verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Er zijn geen geplande opleverdata meer, de focus ligt op de finalisering van de interieurafwerking door de nieuwe eigenaar.
Momenteel wordt de woning ongemeubileerd en zonder keuken geleverd, wat ruimte biedt voor personalisatie. De bestaande indeling van de woonkamer kan worden aangepast, maar dit vereist structurele wijzigingen. De exacte status van de door de verkoper goedgekeurde schilderswerkzaamheden aan het complex dient nader te worden geverifieerd.
Dit project is geschikt voor kopers die een woning aan de Costa del Sol zoeken en bereid zijn om de keuken en eventuele andere afwerkingen naar eigen smaak te realiseren. Het biedt een stevige basis voor een permanent verblijf, een tweede woning voor vakanties, of als investering met verhuurpotentieel, mede dankzij de nabijheid van voorzieningen en het strand. Personen die waarde hechten aan een actieve levensstijl met toegang tot golfbanen, watersport en buitenruimte zullen de locatie waarderen. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en de gemeenschappelijke zwembaden. Tevens is het aantrekkelijk voor wie een woning wenst te moderniseren en daarmee waarde wil toevoegen, gezien de mogelijkheden voor uitbreiding en de transformatie van de garage.
De duplexwoning is voorzien van marmeren vloeren, wat zorgt voor een duurzame en elegante afwerking. De installatie van airconditioning in de slaapkamer op de bovenverdieping draagt bij aan het comfort. Ramen met dubbel glas verbeteren de thermische en akoestische isolatie. De woning is voorbereid op glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle connectiviteit. De aanwezigheid van een berging biedt extra opslagruimte. De badkamers zijn functioneel, met één en-suite badkamer op de bovenverdieping. De algemene staat vereist renovatie, met name de keuken die nog volledig naar eigen wens ingericht dient te worden. De mogelijkheid om de garage om te bouwen tot extra leefruimte of slaapkamer biedt flexibiliteit in het gebruik.
De duplexwoning is te koop vanaf €275.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op de huidige staat van de woning, die ongemeubileerd en zonder keuken wordt geleverd, wat kopers de vrijheid geeft voor eigen afwerking. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² en een perceeloppervlak van 127 m². Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Gezien de beschikbare informatie, wordt dit gepresenteerd als een enkele eenheid, zonder verdere prijsvariaties op basis van specificaties. De locatie in La Duquesa, een gewilde regio, positioneert deze woning in het middensegment van de lokale markt voor vergelijkbare objecten.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een combinatie van residentiële rust en stedelijke dynamiek. De duplex bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand liggen. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden eenvoudig verkrijgbaar zijn zonder dat een auto noodzakelijk is voor korte afstanden. Het strand van La Duquesa is eveneens nabij, wat bijdraagt aan een levensstijl gericht op de kust. De omgeving biedt een scala aan restaurants en cafés, wat zorgt voor een levendige sfeer, met name tijdens de warmere maanden. De nabijheid van golfbanen en jachthavens spreekt een breder publiek aan, van golfers tot liefhebbers van nautische activiteiten.
La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, biedt een gematigd mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, en ruim 3.800 zonuren per jaar. Dit bevordert een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 5.5% naar het strand (La Duquesa, 1.2 km afstand) kenmerken de topografie. De stedelijke omgeving telt 33 restaurants, 4 cafés en diverse andere voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder scholen en gezondheidscentra. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1 km) en diverse golfbanen zoals Finca Cortesín (4.3 km) verrijken het recreatieve aanbod.
Deze duplex bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, stranden en de jachthaven. De stedelijke opzet met voorzieningen binnen handbereik is hier duidelijk zichtbaar, evenals de ligging ten opzichte van golfbanen en omliggende kustplaatsen.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke steden zoals Estepona (circa 15-20 minuten rijden) en Marbella (circa 30-40 minuten rijden). De ligging nabij de grens met Andalusië en de nabijheid van Gibraltar (circa 30 minuten rijden) vergroten de bereikbaarheid en het internationale karakter van de regio. De Costa del Sol staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van kustlijnen tot heuvelachtig binnenland, en La Duquesa past binnen dit beeld met zijn kustligging en nabijheid tot golfresorts.
De duplexwoning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 1.2 km afstand. De jachthaven van La Duquesa is op 1 km bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt (172 m) en een apotheek (182 m) op loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt op circa 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar op ongeveer 25 km ligt. Er zijn 5 buslijnen met 29 haltes in de nabijheid, wat openbaar vervoer mogelijk maakt. De bereikbaarheid per auto is goed via de A-7 snelweg. Diverse golfbanen bevinden zich binnen een straal van 7 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa, Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. De regio geniet van een indrukwekkende 3.845 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. De locatie op 66 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 5.5% richting het strand dragen bij aan het mediterrane karakter. De omgeving biedt een landschap dat de nabijheid van de kust en het binnenland combineert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De duplex ligt op 1.2 km van het strand van La Duquesa, een van de nabijgelegen kustlijnen die ook Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) omvatten. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en recreatie aan zee. De regio is tevens een hotspot voor golfers, met diverse golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km, en Estepona Golf op 6.3 km. Watersportmogelijkheden zijn er volop dankzij de nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1 km). Sportfaciliteiten, zoals het Complejo Deportivo Las Viñas, bevinden zich op 2.3 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke steden zoals Estepona (circa 15-20 minuten rijden) en Marbella (circa 30-40 minuten rijden). De ligging nabij de grens met Andalusië en de nabijheid van Gibraltar (circa 30 minuten rijden) vergroten de bereikbaarheid en het internationale karakter van de regio. De Costa del Sol staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van kustlijnen tot heuvelachtig binnenland, en La Duquesa past binnen dit beeld met zijn kustligging en nabijheid tot golfresorts.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL093069
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van La Duquesa, zoals in Manilva en nabijgelegen delen van Estepona, varieert het vastgoedaanbod aanzienlijk. Projecten zoals Alonia in La Duquesa bieden vergelijkbare duplexwoningen, met een startprijs vanaf €279.000, wat de prijsstelling van dit object concurrerend maakt. Grotere projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, richten zich vaak op een luxer segment met meer omvangrijke faciliteiten of nieuwbouw met hogere afwerkingsgraden. Dit specifieke duplexobject onderscheidt zich door de combinatie van een private tuin, de nabijheid van voorzieningen op loopafstand en de mogelijkheid voor personalisatie door de koper, wat het onderscheidt van reeds afgewerkte nieuwbouwprojecten die vaak een hogere instapprijs hebben. De locatie in La Duquesa zelf biedt een rustiger alternatief vergeleken met de meer drukke delen van Marbella of Estepona, terwijl het toch toegang biedt tot de dynamiek van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
