Dit appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een aantrekkelijke woonervaring aan de Costa del Sol. Met twee slaapkamers en twee badkamers is de indeling praktisch voor zowel bewoning als verhuur. De locatie nabij voorzieningen en het strand versterkt de aantrekkingskracht. Het appartement is gelegen op de begane grond, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en een verbinding met de buitenruimte via een ruime privéterras. Gemeenschappelijke faciliteiten dragen bij aan het wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een verzorgde woonomgeving in La Duquesa, is dit appartement strategisch geplaatst. De nabijheid van de jachthaven en lokale winkels op loopafstand, samen met het strand op slechts 592 meter hemelsbreed, creëert een comfortabele stedelijke leefomgeving met directe toegang tot kustfaciliteiten.
Dit type woning is geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van comfort en toegankelijkheid. De praktische indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, een ruime privé-terras en de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), ondersteunt een zorgeloos dagelijks leven.
Dit appartement is reeds bestaand en bevindt zich in een goede staat van onderhoud binnen een gevestigde woonwijk. De focus ligt op de bestaande structuur en afwerking, die klaar is voor bewoning zonder de noodzaak van verdere nieuwbouwplanning of ontwikkelingsfasen.
Het project biedt geen nieuwbouwwoningen; het betreft een bestaand appartement. Er is geen informatie beschikbaar over de specifieke energie-efficiëntieklasse of kadastrale referentie. De locatie, hoewel stedelijk, kan een auto vereisen voor verder weg gelegen bestemmingen, ondanks de nabijheid van lokale voorzieningen.
Dit appartement past bij kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde woonomgeving met voorzieningen op loopafstand. Personen die een mediterrane levensstijl waarderen en frequente toegang tot het strand (592 m hemelsbreed) en de jachthaven (300 m) wensen, zullen zich hier thuis voelen. Het ruime privéterras, met uitzicht op zee en de gemeenschappelijke tuinen, is ideaal voor wie graag buiten tijd doorbrengt, of het nu gaat om ontspanning, maaltijden of sociale bijeenkomsten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en een padelbaan spreekt liefhebbers van sport en recreatie aan. Met twee slaapkamers en twee badkamers is de woning ook geschikt als gezinswoning, tweede verblijf voor gasten, of als verhuurinvestering. De ligging op de begane grond biedt gemak voor alle leeftijden. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín (4.3 km) maakt het ook aantrekkelijk voor golfers. De relatieve nabijheid van de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed) en Gibraltar (25 km hemelsbreed) vergemakkelijkt reizen naar en van de woning.
Het appartement beschikt over een goede staat van onderhoud, wat duidt op een degelijke bouwkwaliteit en afwerking. De kenmerken vermelden airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak. De woning is voorzien van een overdekt terras, wat extra leefruimte buiten biedt, beschermd tegen direct zonlicht. Verder is er privé-terras, wat de buitenruimte aanzienlijk vergroot. WiFi-connectiviteit is aanwezig. De afwerking is gericht op functionaliteit en comfort, passend bij een bestaande woning in een populaire kustregio.
Dit appartement is beschikbaar vanaf €295.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 102 m². Gezien de kenmerken, zoals de locatie nabij voorzieningen en het strand, en de aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten, positioneert deze prijs zich binnen het segment voor bestaande bouw in deze kustregio. Variatie in prijsstelling wordt typisch bepaald door factoren zoals uitzicht, exacte ligging binnen de gemeenschap en specifieke afwerkingsniveaus, hoewel voor dit object een specifieke prijsindicatie per type of verdieping niet is gespecificeerd. De prijs reflecteert de locatie aan de Costa del Sol en de aangeboden faciliteiten.
Dit appartement in La Duquesa bevindt zich in een stedelijke omgeving waar dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties binnen handbereik zijn. Op loopafstand vindt men een supermarkt (172 m) en een apotheek (182 m), wat het gemak voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden vergroot. De nabijheid van 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km biedt diverse culinaire keuzes. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, wat een frequente bezoek aan de kust mogelijk maakt. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de buurt suggereert enige mate van openbaar vervoerstoegankelijkheid, hoewel een auto voor bredere verkenning van de Costa del Sol waarschijnlijk wenselijk is gezien de afstand tot de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed). De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer, met de jachthaven van La Duquesa op slechts 300 meter. Dit biedt niet alleen recreatieve mogelijkheden maar ook een sociaal middelpunt met diverse horecagelegenheden. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een comfortabele ligging zonder extreme hellingen. Het jaarlijkse gemiddelde van 3.845 zonuren en een zwemseizoen van 5 maanden onderstrepen de aantrekkelijkheid van de locatie voor een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
De directe omgeving van het appartement in La Duquesa biedt een gemengd beeld van stedelijke voorzieningen en kustgebonden recreatie. Op korte loopafstand bevinden zich essentiële winkels zoals een supermarkt (172 m) en een apotheek (182 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De jachthaven van La Duquesa, op 300 meter afstand, is een centraal punt met diverse restaurants en cafés, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt, zeker buiten het laagseizoen. Het strand van La Duquesa is bereikbaar in 592 meter hemelsbreed. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een ruime keuze aan eetgelegenheden en sociale ontmoetingsplekken. Onderwijsinstellingen, waaronder 3 basisscholen en 1 middelbare school, bevinden zich binnen een redelijke afstand, evenals een gezondheidscentrum op 6.6 km. De locatie combineert dus stedelijk gemak met de nabijheid van strand en jachthaven.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven en de stranden, evenals de stedelijke ontwikkeling in de directe omgeving met voorzieningen binnen loopafstand.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het is onderdeel van de gemeente Manilva en kenmerkt zich door de aanwezigheid van twee jachthavens, wat zorgt voor een levendige sfeer. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke plaatsen: Estepona ligt op circa 15 km afstand en Marbella op ongeveer 35 km. De internationale luchthavens van Málaga (74 km hemelsbreed) en Gibraltar (25 km hemelsbreed) zijn relatief goed bereikbaar. Dit positioneert La Duquesa als een toegangspoort tot zowel de meer ontwikkelde oostelijke Costa del Sol als de nabijheid van Andalusië's westelijke kustlijn.
De bereikbaarheid van dit appartement in La Duquesa is gunstig voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen. Het strand ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, en de jachthaven met diverse horeca en winkels is slechts 300 meter verwijderd. Een supermarkt en apotheek zijn op minder dan 200 meter te vinden. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 7.8 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De luchthaven van Málaga is circa 74 km hemelsbreed, en Gibraltar circa 25 km hemelsbreed, wat internationale reizen faciliteert. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de directe omgeving biedt enige flexibiliteit voor openbaar vervoer, hoewel de meerderheid van de bewoners waarschijnlijk afhankelijk zal zijn van eigen vervoer voor bredere verkenningen van de Costa del Sol. De stedelijke omgeving draagt bij aan de algemene toegankelijkheid van de dagelijkse benodigdheden.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en circa 3.845 zonuren, wat een langdurig buitenleven stimuleert. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die vaak boven de 20°C uitkomen. De ligging op 14 meter boven zeeniveau, nabij de kust, biedt aangename temperaturen zonder de extremen van hoger gelegen gebieden. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 25°C. De regio is bekend om zijn zonnige dagen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor een verblijf gedurende het grootste deel van het jaar. Er zijn geen specifieke berghellingen of extreme landschapselementen vermeld die het klimaat significant zouden beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter hemelsbreed, en Playa de Manilva op 835 meter. Beide stranden zijn toegankelijk voor recreatieve activiteiten zoals zonnebaden en wandelen. Voor watersportliefhebbers biedt de nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (300 m) mogelijkheden voor bootverhuur en excursies. Verder zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Voor sportliefhebbers is er ook een padelbaan binnen de gemeenschappelijke faciliteiten en een sportcentrum op 3.1 km afstand. De combinatie van strand, jachthaven en sportfaciliteiten zorgt voor een breed scala aan recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het is onderdeel van de gemeente Manilva en kenmerkt zich door de aanwezigheid van twee jachthavens, wat zorgt voor een levendige sfeer. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke plaatsen: Estepona ligt op circa 15 km afstand en Marbella op ongeveer 35 km. De internationale luchthavens van Málaga (74 km hemelsbreed) en Gibraltar (25 km hemelsbreed) zijn relatief goed bereikbaar. Dit positioneert La Duquesa als een toegangspoort tot zowel de meer ontwikkelde oostelijke Costa del Sol als de nabijheid van Andalusië's westelijke kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL655480
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit appartement in La Duquesa een instapprijs van €295.000 voor 2 slaapkamers en 102 m². Hoewel Acqua Gardens en Aby Upper mogelijk nieuwbouwprojecten zijn met modernere faciliteiten, ligt dit appartement in een meer gevestigde omgeving, direct aan de kust en de jachthaven. Alba Benalmadena in Benalmadena is significant duurder, vanaf €699.000, en ligt geografisch verder naar het oosten. De prijsstelling van dit appartement in La Duquesa lijkt concurrerend voor bestaande bouw in een kustlocatie met directe toegang tot strand en voorzieningen. De regio rondom La Duquesa, met zijn focus op jachthavenfaciliteiten en stranden, onderscheidt zich van meer landinwaarts gelegen gebieden of regio's die primair gericht zijn op grote golfresorts. De gemiddelde vastgoedtransacties in de omgeving, met 1.351 geregistreerde transacties, duiden op een actieve markt. Het mediane inkomen in de provincie Málaga (€16.450) geeft context aan de lokale koopkracht.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
