Dit duplex appartement is gelegen in de levendige stedelijke omgeving van La Duquesa, Málaga. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het een woonoppervlak van 78 m². De woning bevindt zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke levensstijl aan de Costa del Sol. De nabijheid van jachthavens en golfbanen, gecombineerd met uitstekende verbindingen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van kustleven en gemak.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, Málaga, bevindt dit duplex appartement zich op een centrale locatie. Met voorzieningen zoals een supermarkt op slechts 172 meter en een apotheek op 182 meter afstand, is het dagelijks leven praktisch ingericht. De nabijheid van diverse restaurants, cafés en een gezondheidscentrum binnen een straal van 2 km versterkt het stedelijke wooncomfort.
Dit duplex appartement is functioneel ingericht met 2 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een en-suite badkamer. Een privéterras en een solarium bieden buitenruimte. De goede staat van onderhoud en de aanwezige dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden, wat de vrijheid geeft om de eigen woonstijl te realiseren.
Dit betreft een bestaand appartement dat momenteel in goede staat verkeert. Hoewel er nog geen LPO (Licentie van Eerste Bewoning) is verleend, is deze aanvraag lopende. Dit duidt op een proces dat voltooid zal worden, waardoor de woning volledig gereed zal zijn voor bewoning.
Het appartement wordt ongemeubileerd en met een niet-uitgeruste keuken geleverd, wat betekent dat deze naar eigen smaak ingericht moeten worden. De parkeergelegenheid is openbaar. Er is nog geen Licentie van Eerste Bewoning (LPO) verleend, hoewel dit proces loopt.
Dit duplex appartement in La Duquesa, Málaga, is geschikt voor diverse kopersprofielen. Voor wie op zoek is naar een tweede woning aan de kust, biedt de nabijheid van het strand (0.6 km) en de jachthaven (0.3 km) een aantrekkelijke levensstijl. Investeerders kunnen de potentiële waardestijging en verhuurmogelijkheden overwegen, gezien de populaire locatie. Koppels of kleine gezinnen profiteren van de 2 slaapkamers en de stedelijke voorzieningen op loopafstand. Tevens is het een geschikte optie voor golfers, met diverse gerenommeerde golfbanen binnen een korte rijafstand, zoals Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes suggereert een redelijke bereikbaarheid zonder auto.
Het duplex appartement bevindt zich in goede staat en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een duurzaam en esthetisch materiaal dat past bij de Middellandse Zeestijl. De aanwezigheid van een en-suite badkamer verhoogt het comfort. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid voor een persoonlijke invulling. Kenmerken zoals een privéterras en solarium verrijken de leefruimte met buitenmogelijkheden.
Dit duplex appartement in La Duquesa, Málaga, is beschikbaar vanaf €193.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 78 m². Deze prijsstelling positioneert het appartement in een toegankelijker segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De regio toont een aanzienlijke vastgoedactiviteit met 1.351 transacties, wat wijst op een actieve markt. De prijs biedt een instapmogelijkheid in dit kustgebied.
La Duquesa, in de provincie Málaga, biedt een dynamische woonomgeving. Met 33 restaurants, 3 cafés en 3 apotheken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse behoeften en recreatieve opties ruimschoots aanwezig. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) en de diverse golfbanen, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), maken dit een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van watersport en golf. De ligging op 14 meter boven zeeniveau met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, onderstreept het aangename klimaat van de Costa del Sol. Het gebied kent een gemiddeld inkomen van €16.450 per jaar in de provincie.
Het leven in La Duquesa, Málaga, kenmerkt zich door de nabijheid van de Middellandse Zee en een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn direct bereikbaar, evenals 33 restaurants en 3 cafés binnen 2 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op slechts 300 meter, wat een maritieme sfeer toevoegt. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het klimaat ideaal voor buitenactiviteiten. De 5 OV-lijnen en 29 haltes in de buurt suggereren een zekere mate van mobiliteit, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is gezien de afstanden tot grotere steden.
Dit duplex appartement is gesitueerd in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, met stranden en jachthavens op korte afstand. De ligging binnen een stedelijke omgeving wordt onderstreept door de concentratie van voorzieningen en de bereikbaarheid van golfbanen en andere recreatieve faciliteiten.
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, een populaire kuststrook in de provincie Málaga. Het ligt tussen de bekende plaatsen Estepona en La Línea de la Concepción, nabij de grens met Gibraltar. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen en de levendigheid van de Costa del Sol, terwijl het toch een relatief rustige omgeving behoudt. De nabijheid van Gibraltar (ca. 25 km hemelsbreed) en de grotere stad Málaga (ca. 74 km hemelsbreed) zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel Spanje als het internationale circuit.
Dit duplex appartement in La Duquesa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en vervoersknooppunten. Het strand La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, Playa de Manilva op 835 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 74 km hemelsbreed (24 km tot de dichtstbijzijnde, vermoedelijk Gibraltar). Golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club zijn bereikbaar binnen 4.3 km. De stedelijke omgeving biedt supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) op loopafstand. Met 5 OV-lijnen en 29 haltes in de buurt, is er enige ondersteuning voor openbaar vervoer, maar een auto is waarschijnlijk noodzakelijk voor optimale verkenning van de regio.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur en 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie op 14 meter hoogte boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor aangename temperaturen en zeewind. De helling van het terrein is minimaal gezien de kustligging. Het gebied biedt een omgeving waar buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk is, met de nabijheid van natuurlijke stranden en groene golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van strand en watersport. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter hemelsbreed, en Playa de Manilva op 835 meter. Grotere stranden zoals Playa de la Chullera zijn binnen 2.6 km bereikbaar. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) faciliteert toegang tot maritieme activiteiten. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Estepona Golf (6.3 km) en Azata Golf (7.8 km). Sportcentra, zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km), dragen bij aan het brede recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, een populaire kuststrook in de provincie Málaga. Het ligt tussen de bekende plaatsen Estepona en La Línea de la Concepción, nabij de grens met Gibraltar. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen en de levendigheid van de Costa del Sol, terwijl het toch een relatief rustige omgeving behoudt. De nabijheid van Gibraltar (ca. 25 km hemelsbreed) en de grotere stad Málaga (ca. 74 km hemelsbreed) zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel Spanje als het internationale circuit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL148379
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit duplex appartement in La Duquesa een significant lagere instapprijs vanaf €193.000. De marktprijzen voor vergelijkbare woningen in Estepona liggen aanzienlijk hoger, wat La Duquesa positioneert als een meer toegankelijke optie binnen de Costa del Sol regio. Hoewel Alba Benalmadena met €699.000 een hogere prijsklasse vertegenwoordigt, illustreert de variëteit in aanbod de brede prijsstelling aan de kust. De locatie van dit duplex appartement combineert de nabijheid van voorzieningen en stranden met een meer concurrerende prijsstelling, in tegenstelling tot de duurdere ontwikkelingen verderop langs de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
