Dit appartement in La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, biedt een woonoppervlak van 81 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het project bevindt zich op loopafstand van voorzieningen en het strand, wat een combinatie van stedelijke gemakken en kustleven mogelijk maakt. Met een prijs vanaf €226.000 is het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning in deze regio van de Costa del Sol. De nabijheid van de jachthaven en diverse golfbanen versterkt de recreatieve mogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in La Duquesa, een kustplaats in Málaga, plaatst bewoners nabij de Middellandse Zee. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken liggen binnen handbereik, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de jachthaven en diverse golfbanen verrijkt het recreatieve aanbod.
Dit appartement is geschikt voor wie een comfortabele woonomgeving zoekt met directe toegang tot voorzieningen. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor gezinnen of gasten. De ligging op loopafstand van het strand en de jachthaven spreekt aan op zoekenden naar een actieve levensstijl aan de kust.
Het appartement wordt aangeboden als onderdeel van een project met 169 appartementen. De bouwfase is zodanig dat de elektriciteits- en watervoorzieningen operationeel zijn, wat duidt op een bijna voltooide staat. De aanvraag voor de LPO (Licencia de Primera Ocupación) is ingediend, met een verwachte goedkeuring binnen enkele maanden.
Belangrijk aandachtspunt is dat de definitieve vergunning voor eerste ingebruikname (LPO) nog in aanvraag is. Dit heeft invloed op de huidige prijsstelling, die naar verwachting zal stijgen na goedkeuring van de LPO. Specifieke details over de energielabels of kadastrale referenties zijn niet verstrekt in de data.
Ref: VL876373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die op zoek is naar een residentie aan de Costa del Sol met een balans tussen stedelijke gemakken en strandrecreatie. Het is ideaal voor personen of gezinnen die waarde hechten aan directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (172 m) en apotheken (182 m), en tegelijkertijd de voorkeur geven aan een levensstijl dicht bij zee. De nabijheid van de jachthaven (0.3 km) en diverse golfbanen, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), spreekt golfers en watersporters aan. Het appartement is ook geschikt voor investeerders die anticiperen op een waardestijging na het verkrijgen van de LPO. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 haltes vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto, hoewel de 24 km naar de luchthaven van Málaga het reizen per auto ook praktisch maakt.
De appartementen in dit project zijn ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De interne afwerking van de badkamers, zoals te zien in de beschikbare beelden, suggereert een moderne stijl. De aanwezigheid van een ruim terras met uitzicht op zee en bergen verhoogt het wooncomfort. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en bouwtechnieken niet zijn verstrekt, duidt de operationele aansluiting van elektriciteit en water op een hoge mate van voltooiing. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten drie zwembaden en volwassen tuinen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het project.
Het appartement is beschikbaar vanaf €226.000. De prijsstelling is momenteel aantrekkelijk, mede doordat de Licencia de Primera Ocupación (LPO) nog niet is verleend. Na goedkeuring van deze vergunning wordt een prijsstijging verwacht. De regio biedt een divers aanbod aan vastgoedtransacties, met 1.351 geregistreerde transacties, wat wijst op een actieve markt. De prijs per vierkante meter kan variëren afhankelijk van de exacte ligging en specifieke kenmerken van de individuele appartementen binnen het project.
La Duquesa is een kustgebied dat zich kenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. De dagelijkse routine kan hier bestaan uit ochtendwandelingen langs het strand of de jachthaven, gevolgd door een bezoek aan een lokale supermarkt, die slechts 172 meter verderop ligt. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 cafés in de directe omgeving biedt ruime keuze voor ontspanning en dineren. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen een straal van 2 kilometer. De ligging op 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename omgeving zonder extreme hoogteverschillen. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een levendige lokale cultuur. Het gemiddelde inkomen in de provincie van €16.450 is een indicatie van de economische context.
La Duquesa biedt een mediterraan leven met de nabijheid van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De dagelijkse omgeving wordt gekenmerkt door de stedelijke structuur, met een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. De jachthaven van La Duquesa ligt op slechts 300 meter, wat een levendige sfeer toevoegt. De 33 restaurants en 3 cafés in de nabije omgeving nodigen uit tot sociale interactie en culinaire verkenning. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme omstandigheden.
Dit project is gesitueerd in La Duquesa, een kustgebied ten westen van Málaga. De locatie benadrukt de nabijheid tot zowel de Middellandse Zee als stedelijke voorzieningen, met de jachthaven op loopafstand. De kaart illustreert de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en de luchthaven.
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustplaats binnen de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich op strategische afstand van belangrijke stedelijke centra; de luchthaven van Málaga is 24 km verwijderd. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) en Sotogrande (8.9 km) positioneert het project in een regio die bekend staat om zijn maritieme voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. Het biedt een toegangspunt tot de bredere Costa del Sol, een gebied dat bekend staat om zijn stranden, golfbanen en levendige levensstijl.
Dit appartement is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter hemelsbreed, terwijl Playa de Manilva op 835 meter ligt. De luchthaven van Málaga is 24 km verwijderd, wat een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers garandeert. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een korte afstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de directe omgeving biedt alternatieven voor autoafhankelijkheid, hoewel een auto nuttig kan zijn voor het verkennen van de bredere regio. De dichtstbijzijnde supermarkt is 172 meter en de apotheek 182 meter van het project gelegen.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, variërend tussen 12°C en 25°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau en een lichte helling dragen bij aan een aangename woonomgeving. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor een maritieme invloed op het lokale weerpatroon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement biedt directe toegang tot kustrecreatie. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor watersportliefhebbers is de jachthaven van La Duquesa op 0.3 km gelegen. De regio is een paradijs voor golfers, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 3.1 km, wat mogelijkheden biedt voor diverse sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustplaats binnen de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich op strategische afstand van belangrijke stedelijke centra; de luchthaven van Málaga is 24 km verwijderd. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) en Sotogrande (8.9 km) positioneert het project in een regio die bekend staat om zijn maritieme voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. Het biedt een toegangspunt tot de bredere Costa del Sol, een gebied dat bekend staat om zijn stranden, golfbanen en levendige levensstijl.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in La Duquesa een significant lagere instapprijs vanaf €226.000. Dit prijsverschil kan deels verklaard worden door de nog te verkrijgen LPO, wat een potentieel voor waardegroei impliceert na voltooiing van de administratieve processen. De locatie in La Duquesa, hoewel iets minder centraal gelegen dan Estepona ten opzichte van de luchthaven van Málaga (24 km vs. dichterbij gelegen voor Estepona, afhankelijk van de exacte locatie in Estepona), biedt wel directe toegang tot de jachthaven en een reeks golfbanen. Alba Benalmadena, met een prijs vanaf €699.000, positioneert zich in een hogere marktsegment, wat suggereert dat La Duquesa momenteel een meer toegankelijk instapniveau biedt voor kopers aan de Costa del Sol. De 1.351 vastgoedtransacties in de regio indiceren een actieve markt waarin dit project zich bevindt.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
