Dit appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 126 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op de begane grond en is instapklaar. Met een focus op gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en kinderbad, is dit een praktische keuze voor wie op zoek is naar comfort in een gevestigde woonomgeving. De ligging nabij diverse faciliteiten en de haven van La Duquesa versterkt de aantrekkingskracht van dit aanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, is dit appartement centraal gepositioneerd ten opzichte van diverse voorzieningen. De nabijheid van winkels, restaurants en de jachthaven van La Duquesa draagt bij aan een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om veel activiteiten en benodigdheden te voet te bereiken, wat de zelfstandigheid van bewoners bevordert.
Dit appartement is geschikt voor kopers die waarde hechten aan gemak en toegankelijkheid. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een terras dat georiënteerd is op het zuiden, spreekt aan wie op zoek is naar een comfortabele mediterrane levensstijl met buitenruimte en recreatieve mogelijkheden.
De woning is reeds voltooid en klaar voor bewoning, wat betekent dat er geen lange wachtperiodes zijn voor oplevering. Dit stelt potentiële kopers in staat om de woning direct na aankoop te betrekken en te genieten van hun nieuwe woonomgeving zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in aanbouw.
Het appartement is niet gelegen aan het strand, hoewel het strand wel op loopafstand bereikbaar is. De woning biedt geen privé-zwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. Daarnaast zijn de directe omgeving en het type stedelijke bebouwing mogelijk minder geschikt voor wie op zoek is naar absolute rust of een afgelegen landelijke omgeving.
Dit appartement is een geschikte keuze voor diverse woonwensen. Het biedt ruimte en comfort voor gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken aan de Costa del Sol, waarbij de nabijheid van scholen en voorzieningen een belangrijke rol speelt. Voor kopers die een tweede woning overwegen, biedt het de mogelijkheid om te genieten van zonovergoten vakanties met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. De locatie, op loopafstand van zowel de jachthaven als het strand, spreekt ook mensen aan die een actieve levensstijl nastreven, met mogelijkheden voor watersport en wandelingen langs de kust. Daarnaast kan het appartement interessant zijn voor investeerders vanwege de gewilde locatie en de directe beschikbaarheid, wat potentieel biedt voor verhuur. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een zuidelijk georiënteerd terras maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ontspanning en buitenleven in een mediterraanse setting.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van een volledig uitgeruste keuken, wat een directe inrichting na aankoop mogelijk maakt. Marmeren vloeren dragen bij aan een luxe uitstraling en zijn duurzaam. Dubbele beglazing in de ramen zorgt voor geluidsisolatie en thermische efficiëntie. De aanwezigheid van airconditioning garandeert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Kenmerken zoals een overdekt terras en een en-suite badkamer verhogen het wooncomfort. De beveiliging wordt gewaarborgd door een afgesloten complex en ondergrondse parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gemak van de bewoners.
Het appartement is beschikbaar vanaf €320.000 en biedt daarmee een instapprijs in het segment van 3-slaapkamerwoningen in La Duquesa. De genoemde prijs reflecteert de huidige marktwaarde van woningen in deze regio, rekening houdend met de locatie, het afwerkingsniveau en de gemeenschappelijke faciliteiten. De woning is direct beschikbaar, wat de aankoop versnelt voor geïnteresseerden die niet willen wachten op een oplevering. De prijs is concurrerend in vergelijking met soortgelijke aanbiedingen in de regio, zoals Aby Upper in Estepona die ook vanaf €320.000 wordt aangeboden. De beschikbaarheid van een dergelijke woning met drie slaapkamers en twee badkamers op deze locatie kan variëren, waardoor snelle besluitvorming raadzaam is.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, combineert de dynamiek van een stedelijke omgeving met de charme van een kustregio. Dit appartement bevindt zich in een urbanisatie waar voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand beschikbaar zijn, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. De nabijheid van de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, biedt recreatieve en sociale mogelijkheden. De omgeving is levendig, met een ruime keuze aan restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer, wat zorgt voor een gevarieerd sociaal leven. De regio profiteert van een mediterraan klimaat met veel zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de nabijheid trekt liefhebbers van de sport aan, terwijl de stranden op korte afstand zorgen voor ontspanning aan zee. Dit alles creëert een omgeving die zowel functioneel als aangenaam is voor bewoners die op zoek zijn naar een actieve levensstijl aan de kust.
Het leven in La Duquesa draait om toegankelijkheid en mediterrane levensstijl. De directe omgeving van het appartement is stedelijk, met een supermarkt op slechts 172 meter en een apotheek op 182 meter, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Voorzieningen zoals restaurants (33 in de radius van 2 km) en cafés zijn talrijk, waardoor er altijd wel een plek is om te genieten van lokale gastronomie of een ontspannen kopje koffie. De nabijheid van de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, op 300 meter, biedt een levendige sfeer en recreatiemogelijkheden. De stranden, zoals La Duquesa Beach op 592 meter, zijn gemakkelijk te bereiken voor ontspanning aan zee. De combinatie van stedelijke gemakken en kustrecreatie definieert het dagelijkse leven hier.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, diverse stranden en de stedelijke voorzieningen die kenmerkend zijn voor dit deel van de Costa del Sol. De ligging binnen een ontwikkelde urbanisatie benadrukt de toegankelijkheid tot essentiële diensten en recreatieve opties.
La Duquesa is gelegen in de provincie Málaga aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de stad Estepona (circa 15 km) en de grens met Gibraltar (circa 35 km). Deze locatie biedt een goede balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen. Het is een gebied dat zowel door toeristen als door bewoners die permanent verblijven wordt gewaardeerd vanwege de combinatie van stranden, golfbanen en een ontwikkelende infrastructuur.
De bereikbaarheid van dit appartement is een significant pluspunt. Het strand van La Duquesa ligt op hemelsbrede afstand van 592 meter, waardoor strandbezoek gemakkelijk te realiseren is. De jachthaven bevindt zich op slechts 300 meter. Voor wie verder wil reizen, is de luchthaven van Málaga op circa 74 km hemelsbreed afstand, en Gibraltar op circa 25 km. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de nabijheid biedt alternatieve transportmogelijkheden. Met de auto is de verbinding goed, hoewel de dichtheid van stedelijke gebieden rekening gehouden moet worden. Golfliefhebbers vinden diverse banen binnen een straal van 7 km, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa is typisch mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een comfortabele ligging nabij de kust. De helling van het terrein in de directe omgeving is gering, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Dit klimaat en de ligging bevorderen een actieve levensstijl buitenshuis gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen strand La Duquesa, op 592 meter afstand, is een van de opties voor zonaanbidders. Playa de Manilva, op 835 meter, biedt eveneens strandfaciliteiten. Voor wie verder wil, ligt Playa de la Chullera op 2.6 km. De jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt op slechts 300 meter en is een centrum voor maritieme activiteiten en sociale evenementen. Golf is een belangrijke attractie in de regio, met meerdere golfbanen binnen een bereik van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Er zijn ook sportcentra in de buurt voor diverse fysieke activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen in de provincie Málaga aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de stad Estepona (circa 15 km) en de grens met Gibraltar (circa 35 km). Deze locatie biedt een goede balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen. Het is een gebied dat zowel door toeristen als door bewoners die permanent verblijven wordt gewaardeerd vanwege de combinatie van stranden, golfbanen en een ontwikkelende infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL507053
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het appartement in La Duquesa, geprijsd vanaf €320.000, positioneert zich in het middensegment van de markt aan de Costa del Sol. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona, dat start vanaf €418.800, biedt dit project een meer toegankelijke instapprijs. Aby Upper in Estepona deelt dezelfde vanafprijs van €320.000, wat suggereert dat La Duquesa qua prijsstelling concurrerend is binnen de regio voor vergelijkbare woningtypes. Alba Benalmadena, met een vanafprijs van €699.000, bevindt zich in een significant hogere prijsklasse en richt zich waarschijnlijk op een ander marktsegment, mogelijk met meer exclusieve voorzieningen of locaties. De keuze tussen deze projecten hangt af van de specifieke prioriteiten van de koper, zoals budget, gewenste voorzieningen, afstand tot voorzieningen en de algemene sfeer van de locatie. La Duquesa kenmerkt zich door de nabijheid van de jachthaven en een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat een ander type levensstijl biedt dan mogelijk in de meer residentiële of toeristisch georiënteerde gebieden van Estepona of Benalmadena.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
