Dit ruime appartement, gelegen op de begane grond in La Duquesa, Manilva, biedt een directe verbinding met het buitenleven dankzij de privé-tuin en het terras. Het appartement is onderdeel van een residentiële urbanisatie die nabijgelegen voorzieningen combineert met de rust van een groene omgeving. De woonoppervlakte van 129 m² en de indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers zijn geschikt voor gezinsgebruik of voor het ontvangen van gasten. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor daglichttoetreding gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving in La Duquesa, is dit appartement op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken. De nabijheid van stranden en de jachthaven draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor residentieel gebruik. De locatie biedt een balans tussen stedelijke gemakken en een residentiële sfeer.
Met een privé-tuin van 50 m² en een breed terras dat aansluit op de woonkamer, is dit appartement gericht op bewoners die buitenruimte waarderen. De indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers, inclusief een gastentoilet, is functioneel voor gezinnen of het ontvangen van bezoekers. De volledig uitgeruste open keuken en de aanwezigheid van een aparte wasruimte bieden praktisch wooncomfort.
Dit appartement is reeds gebouwd en beschikbaar voor directe bewoning. Het maakt deel uit van een bestaande urbanisatie met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. De bouwkwaliteit wordt als uitstekend beschreven, met afwerkingen zoals marmeren vloeren en airconditioning.
Hoewel de locatie stedelijke voorzieningen binnen handbereik biedt, is het vermelden waard dat het object zich niet in een afgelegen, landelijke setting bevindt. Het perceeloppervlak van 50 m² voor de tuin is relatief beperkt in verhouding tot het woonoppervlak. Specifieke informatie over de exacte omvang van de gemeenschappelijke ruimtes of de energieprestaties is niet gedetailleerd beschreven.
Dit appartement past bij een koper die waarde hecht aan een combinatie van buitenruimte en stedelijke toegankelijkheid. De privé-tuin van 50 m² en het terras bieden ruimte voor buitenleven, terwijl de ligging op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het aantal slaapkamers (3) en badkamers (3) maakt het geschikt voor gezinnen of voor degenen die ruimte nodig hebben voor werk of hobby's. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed) en Gibraltar (25 km hemelsbreed) is gunstig voor internationale kopers die regelmatig reizen. Liefhebbers van golf kunnen hun hart ophalen met diverse banen binnen een straal van 10 km. De locatie nabij de jachthaven van La Duquesa voegt een maritiem element toe aan de woonomgeving.
Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals geïmpliceerd door de marmeren vloeren die door de gehele woning zijn aangelegd. Deze keuze draagt bij aan een elegante uitstraling en vergemakkelijkt het onderhoud, wat passend is voor een mediterraan klimaat. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De keuken is volledig uitgerust, wat duidt op functionaliteit en gebruiksgemak. Verder is het appartement voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De ramen en deuren zijn ontworpen om daglicht te maximaliseren en, indien van toepassing, te profiteren van het uitzicht op de tuin. De algemene staat van het appartement wordt beschreven als uitstekend, wat impliceert dat er geen directe renovaties nodig zijn.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €499.000. De prijsstelling positioneert het aanbod in het middensegment van de markt voor dit type woning in de regio. Er zijn geen details verstrekt over de variatie in prijzen voor eventuele andere beschikbare eenheden binnen hetzelfde project, mochten deze bestaan. De specifieke kenmerken zoals de privé-tuin, het aantal slaapkamers en badkamers, en de locatie op de begane grond zijn factoren die de prijsstelling beïnvloeden. De beschikbare informatie duidt op een specifieke unit.
La Duquesa, gelegen in de gemeente Manilva, profileert zich als een kustgebied met een actieve jachthaven en diverse recreatiemogelijkheden. De directe omgeving van het appartement kenmerkt zich door een stedelijke opzet met winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Dit suggereert een leefomgeving waarin veel dagelijkse behoeften zonder auto vervuld kunnen worden, wat bijdraagt aan een gemakkelijke mobiliteit. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder het La Duquesa strand op minder dan 1 km, biedt directe toegang tot de kustlijn. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse golfbanen op een korte rijafstand. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km duidt op een levendige culinaire scene. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en meer dan 3800 zonuren per jaar wijzen op een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt, met een zwemseizoen van 5 maanden.
De directe omgeving van het appartement in La Duquesa kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. De afstand tot de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, bedraagt slechts 300 meter, wat toegang biedt tot een scala aan restaurants en maritieme activiteiten. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 33 restaurants, 3 cafés en diverse winkels, wat duidt op een levendige lokale economie en veel keuzemogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de nabijheid suggereert dat het gebied goed ontsloten is, hoewel de meeste voorzieningen expliciet op loopafstand worden genoemd, wat de noodzaak van een auto kan verminderen voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) binnen 2 km maakt de locatie ook potentieel geschikt voor gezinnen.
Dit appartement bevindt zich in de kustplaats La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn jachthaven en nabijheid tot stranden. De kaart toont de stedelijke opzet met voorzieningen op loopafstand, de ligging aan de Costa del Sol en de relatieve positie ten opzichte van omliggende steden en de luchthaven.
La Duquesa is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het project bevindt zich nabij het stadje Manilva en op korte afstand van grotere centra zoals Estepona (ongeveer 20 minuten rijden volgens de oude beschrijving, maar de data suggereert een andere bereikbaarheid) en de exclusieve gebieden van Sotogrande en Marbella. De directe nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de stranden definieert de lokale omgeving. De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, golfbanen en toeristische infrastructuur. De provincie Málaga, met zijn gelijknamige hoofdstad en internationale luchthaven, vormt het regionale centrum voor transport en cultuur.
De bereikbaarheid van dit appartement is veelzijdig. Het strand van La Duquesa ligt op hemelsbrede afstand van 592 meter, waardoor het gemakkelijk te voet te bereiken is. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor reizigers is de luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 74 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 25 km hemelsbreed. De centrale ligging in een stedelijke omgeving met een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter garandeert directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. Het openbaar vervoer is adequaat vertegenwoordigd met 29 haltes en 5 lijnen binnen de nabijheid, wat alternatief vervoer ondersteunt.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Dit klimaat maakt buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie op 14 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor aangename temperaturen zonder extreme hitte. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan het comfort en de natuurlijke lichtinval. De omgeving is omringd door groen, wat het residentiële karakter van de urbanisatie benadrukt. De relatief milde temperaturen, variërend van 12°C tot 25°C, creëren een comfortabele leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij La Duquesa biedt diverse strandopties, waaronder het strand van La Duquesa op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, beide goed bereikbaar te voet. Verdere opties zoals Playa de la Chullera liggen op 2.6 km afstand. De jachthaven van La Duquesa, op slechts 300 meter, is een centraal punt voor maritieme recreatie en biedt toegang tot restaurants en bootverhuur. Voor golfliefhebbers bevinden zich gerenommeerde golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand, en diverse andere banen binnen een straal van 10 km. Sportfaciliteiten, zoals het Complejo Deportivo Las Viñas op 3.1 km, zijn ook aanwezig, wat de recreatiemogelijkheden in de regio compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het project bevindt zich nabij het stadje Manilva en op korte afstand van grotere centra zoals Estepona (ongeveer 20 minuten rijden volgens de oude beschrijving, maar de data suggereert een andere bereikbaarheid) en de exclusieve gebieden van Sotogrande en Marbella. De directe nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de stranden definieert de lokale omgeving. De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, golfbanen en toeristische infrastructuur. De provincie Málaga, met zijn gelijknamige hoofdstad en internationale luchthaven, vormt het regionale centrum voor transport en cultuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL826240
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement zich met een startprijs van €499.000 in het hogere middensegment. De prijs lijkt gerechtvaardigd door de specifieke kenmerken zoals de privé-tuin op de begane grond en het aantal slaapkamers/badkamers. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een duurder segment, mogelijk door een andere locatie of hogere specificaties. De regio Estepona, waar de vergelijkbare projecten zich bevinden, staat bekend om zijn luxe ontwikkelingen en golfresorts. La Duquesa, waar dit project is gelegen, biedt een iets andere dynamiek met een focus op de jachthaven en directe stedelijke voorzieningen. De prijsstelling van dit appartement lijkt consistent met een woning die zowel ruimte buiten als directe toegang tot voorzieningen biedt, wat een aantrekkelijke combinatie is voor kopers die zowel comfort als gemak zoeken aan de Costa del Sol.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
