Dit uitzonderlijke landgoed van 35.642 m² in La Duquesa, Málaga, biedt een unieke kans voor ontwikkeling. Met een bestaande ruïne van 120 m² die gerenoveerd kan worden, en de bijzondere classificatie als sportzone, zijn de mogelijkheden voor zowel agrarische projecten, landelijk wonen als gespecialiseerde sport- en wellnessfaciliteiten aanzienlijk. De locatie combineert rust met nabijheid tot voorzieningen en de kust, wat dit object tot een veelzijdige investeringsmogelijkheid maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de nabijheid van de La Duquesa jachthaven en diverse stranden, biedt dit landgoed een rustige omgeving met behoud van stedelijke nabijheid. De locatie op 14 meter hoogte zorgt voor een aangenaam klimaat en uitzicht, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand liggen.
Dit land met ruïne is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met een visie. De mogelijkheid om een bestaande structuur te renoveren en de agrarische en sportzone-classificatie openen deuren voor diverse woon- en exploitatievormen, van landelijk wonen tot het creëren van gespecialiseerde faciliteiten.
Het betreft een bestaande ruïne van circa 120 m², die momenteel wordt gerenoveerd. De focus ligt op de herontwikkeling en aanpassing van de bestaande structuur, in combinatie met het potentieel van het omringende land.
Dit landgoed betreft een ruïne in ontwikkeling op een zeer groot perceel. Het is geen traditioneel instapklaar woonhuis en vereist significante renovatie en ontwikkelingsplannen. De sportzone-classificatie kan specifieke bouw- en gebruiksregels met zich meebrengen die nader onderzocht dienen te worden.
Ref: VL806388
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze locatie is bij uitstek geschikt voor de investeerder of ondernemer die een grootschalig project wil realiseren aan de Costa del Sol. Bent u een projectontwikkelaar met een visie op sport- en wellnessfaciliteiten, of zoekt u een plek om een exclusief landelijk toevluchtsoord te creëren, dan biedt dit landgoed de grondslag. Ook voor particulieren die een uitgebreid agrarisch project ambiëren of de droom hebben om een bestaande ruïne om te toveren tot een unieke residentie, is dit een aantrekkelijke propositie. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed) en Gibraltar (25 km hemelsbreed) maakt het toegankelijk voor internationale kopers, terwijl de lokale voorzieningen en stranden op korte afstand zorgen voor dagelijks gemak en recreatie. Het is een plek voor wie ruimte, natuur en ontwikkelingspotentieel zoekt op een toplocatie.
De bestaande ruïne van 120 m² biedt een blanco canvas voor renovatie. De architectonische mogelijkheden zijn flexibel, afhankelijk van de beoogde functie. De locatie, omringd door natuur en met uitzicht op zee en bergen, suggereert een ontwerp dat aansluit bij de omgeving. De nutsvoorzieningen (water en elektriciteit) zijn reeds vanaf de weg naar het perceel aangelegd, wat een significante vereenvoudiging betekent voor de aansluiting tijdens de renovatie of nieuwbouw. De agrarische en sportzone-classificatie vereisen specifieke aandacht bij de keuze van materialen en bouwtechnieken, om te voldoen aan lokale regelgeving en de beoogde functionaliteit te optimaliseren.
De vraagprijs voor dit omvangrijke landgoed met ruïne in La Duquesa bedraagt €1.994.000. Gezien de uitzonderlijke grootte van het perceel, de bestaande bouw en de veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden, met name de sportzone-classificatie, is deze prijsstelling te plaatsen in de context van projectontwikkeling en landelijk vastgoed met potentieel. Er is één object beschikbaar, wat de exclusiviteit van deze kans onderstreept. De prijs reflecteert het aanzienlijke oppervlak en de strategische ligging nabij kust en voorzieningen.
Dit landgoed in La Duquesa, Manilva, is een oase van rust en potentieel. Met een perceel van meer dan 3,5 hectare, dat deels bebost is en deels geschikt voor landbouw, biedt het ruimte voor diverse agrarische of natuurgerichte projecten. De bestaande ruïne van 120 m² vormt de basis voor een renovatie naar eigen inzicht, waarbij de bijzondere classificatie als sportzone de deur opent naar een breed scala aan recreatieve en wellness-ontwikkelingen. Denk aan tennisbanen, een manege, of een centrum voor yoga en sportretraites. De infrastructuur voor elektriciteit en water is reeds vanuit de weg aangelegd, wat de ontwikkeling vereenvoudigt. De ligging combineert de serene sfeer van het platteland met de nabijheid van de bruisende kustlijn van de Costa del Sol. Binnen enkele autominuten bereikt men de jachthaven van La Duquesa, stranden en lokale voorzieningen, wat zorgt voor een gebalanceerd leven tussen rust en activiteit.
Dit landgoed bevindt zich in een stedelijke omgeving, doch met een landelijk karakter. De directe nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) en diverse stranden, zoals La Duquesa (0.59 km) en Playa de Manilva (0.84 km), biedt volop recreatiemogelijkheden. Voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden, natuur en recreatieve faciliteiten, waaronder meerdere golfbanen binnen een straal van 7 km. De ligging op 14 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam microklimaat.
Dit landgoed is gelegen nabij de kustlijn van Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven van La Duquesa, stranden en stedelijke centra, terwijl het ook de uitgestrektheid van het perceel en de groene omgeving benadrukt.
Dit landgoed is strategisch gelegen in La Duquesa, binnen de gemeente Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de populaire bestemmingen Estepona (circa 15 minuten rijden) en het exclusieve Sotogrande (circa 20 minuten rijden). De regio Málaga, met de gelijknamige luchthaven op 74 km hemelsbreed, dient als toegangspoort tot Andalusië. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van het Andalusische achterland, met toegang tot zowel maritieme als landelijke recreatiemogelijkheden.
De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals La Duquesa (hemelsbreed 0.59 km) en Playa de Manilva (hemelsbreed 0.84 km) zijn binnen loopafstand bereikbaar. De jachthaven van La Duquesa ligt op 0.3 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 74 km hemelsbreed (ca. 24 km is de afstand tot het project), en Gibraltar op circa 25 km. De dichtstbijzijnde supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) bevinden zich op loopafstand. Meerdere golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), zijn nabij. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 5 OV-lijnen met 29 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid per auto aanvult.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol is gematigd mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 25°C in de zomer, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch 3.845 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Het perceel ligt op 14 meter boven zeeniveau en biedt een landelijke omgeving met uitzicht op zowel de kustlijn als het achterland. De combinatie van zon, aangename temperaturen en de nabijheid van de zee creëert een aantrekkelijk leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt een rijke keuze aan recreatieve mogelijkheden. De stranden La Duquesa (0.6 km) en Playa de Manilva (0.8 km) zijn gemakkelijk bereikbaar voor strandliefhebbers. De jachthaven van La Duquesa (0.3 km) is een centrum voor maritieme activiteiten en biedt diverse horecagelegenheden. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). Daarnaast faciliteren sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) diverse sportactiviteiten. De classificatie als sportzone op het perceel zelf opent bovendien de mogelijkheid voor de ontwikkeling van eigen sport- en wellnessfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit landgoed is strategisch gelegen in La Duquesa, binnen de gemeente Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de populaire bestemmingen Estepona (circa 15 minuten rijden) en het exclusieve Sotogrande (circa 20 minuten rijden). De regio Málaga, met de gelijknamige luchthaven op 74 km hemelsbreed, dient als toegangspoort tot Andalusië. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van het Andalusische achterland, met toegang tot zowel maritieme als landelijke recreatiemogelijkheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die appartementen aanbieden vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert dit landgoed zich in een compleet andere marktsegment. De focus ligt hier op landontwikkeling met een aanzienlijk grotere schaal en potentieel voor diverse toepassingen, in plaats van de verkoop van afgewerkte woningen. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, biedt eveneens afgewerkte woningen, maar op een locatie die verder van de directe kustlijn ligt dan La Duquesa. Dit specifieke landgoed onderscheidt zich door zijn unieke combinatie van landgrootte, de specifieke sportzone-bestemming en de nabijheid van zowel de jachthaven als natuurlijke stranden. Waar andere projecten focussen op bestaande bouw of nieuwbouwappartementen, biedt dit object een kans voor grootschalige, op maat gemaakte ontwikkeling, wat het prijspunt van €1.994.000 verklaart. Het is een aanbod voor ontwikkelaars of investeerders die waarde zien in de transformatie van een groot stuk land met bijzondere bestemming.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
