Deze vrijstaande villa, gelegen in de gewilde omgeving van La Duquesa in Málaga, biedt een aantrekkelijke kans voor wie zoekt naar een woning nabij voorzieningen en de kust. Met een woonoppervlak van 80 m² op een perceel van 400 m², combineert dit object de rust van een eigen tuin met het gemak van stedelijke nabijheid. De villa bevindt zich in een stedelijke zone waar veel dagelijkse benodigdheden op loopafstand te vinden zijn, wat zorgt voor een praktische levensstijl. De nabijheid van zowel de zee als golfbanen, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, maakt dit een interessante optie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gunstig gelegen in La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn maritieme sfeer en nabijheid tot diverse stranden. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zich op loopafstand bevinden, wat het dagelijks leven vereenvoudigt en het autogebruik vermindert.
Dit object is geschikt voor personen die een combinatie zoeken van een eigen woonruimte met tuin en de gemakken van een stedelijke omgeving. De nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals golfbanen en stranden, spreekt een breed publiek aan dat waarde hecht aan een actieve en toegankelijke levensstijl aan de kust.
Dit betreft een bestaande woning, geclassificeerd als 'Resale'. De villa is momenteel in een 'Fair' staat van onderhoud en biedt daarmee een basis voor persoonlijke aanpassingen of renovatie. De woning is niet nieuwbouw, wat betekent dat de structuur en voorzieningen reeds aanwezig zijn en een direct bewoonbaar potentieel bieden.
De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat niet alle meubels ter overname zijn. Er is sprake van een privézwembad en privé-tuin, maar er wordt geen melding gemaakt van extra faciliteiten zoals een fitnessruimte of gemeenschappelijke tuinen. Het uitzicht is beperkt tot de omgeving en straat, zonder specifieke vermelding van panoramisch zeezicht.
Ref: VL331879
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter aan de Costa del Sol, en die bereid zijn te investeren in het optimaliseren van bestaande structuren. Het is een aantrekkelijke optie voor personen die een tweede woning wensen te verwerven met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak aan te passen. Gezien de nabijheid van voorzieningen en het strand, kan het ook dienen als een comfortabele residentie voor wie permanent wil wonen en de voorkeur geeft aan korte afstanden voor dagelijkse behoeften. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van diverse golfbanen waarderen. Tevens is het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentie in een toeristisch aantrekkelijke regio, waarbij de huidige staat van onderhoud ('Fair') ruimte biedt voor waardevermeerdering na renovatie.
De villa is uitgerust met een volledig ingerichte keuken ('Fully Fitted'), wat zorgt voor directe bruikbaarheid na aankoop. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat impliceert dat de basisinrichting aanwezig is, maar er ruimte is voor eigen meubelkeuzes. Kenmerken zoals een overdekt terras ('Covered Terrace') en een privé terras ('Private Terrace') verhogen het wooncomfort en bieden buitenruimte. De aanwezigheid van een privézwembad ('Private Pool') en een privé-tuin ('Private Garden') draagt bij aan de exclusiviteit en het leefgenot. De constructie en afwerking van de woning zijn geclassificeerd als 'Fair', wat aangeeft dat de woning functioneel is maar mogelijk aan modernisering toe is om aan hogere standaarden te voldoen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in La Duquesa bedraagt €450.000. Dit is een scherpe prijs gezien de locatie en de beschikbare m² woonoppervlakte op het perceel van 400 m². De woning wordt aangeboden als 'Resale', wat impliceert dat het een bestaande constructie betreft. De villa beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is deels gemeubileerd. De prijsstelling reflecteert de staat van de woning ('Fair') en de potentie voor verdere personalisatie. Vergelijkbare objecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona vanaf €418.800 en Aby Upper in Estepona vanaf €320.000, bieden prijsindicaties voor de lokale markt, hoewel de specifieke kenmerken en locatie van dit object uniek zijn.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, is een dynamische locatie die stedelijke gemakken combineert met kustrecreatie. De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) binnen handbereik liggen, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. Dit draagt bij aan een comfortabel en praktisch woon-werkverkeer of een ontspannen levensstijl voor gepensioneerden. De nabijheid van drie stranden, waaronder La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m), biedt volop mogelijkheden voor strandactiviteiten en ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 7 km, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De omgeving is levendig, met 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan een actieve sociale levensstijl. Met 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt, is ook het openbaar vervoer een redelijk alternatief voor verplaatsingen binnen de regio.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door een ontspannen mediterrane sfeer, verrijkt door de nabijheid van de zee en diverse recreatiemogelijkheden. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële diensten, zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), op loopafstand beschikbaar zijn, wat een hoge mate van dagelijkse gemak biedt. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als senioren die mobiliteit waarderen. De nabijheid van stranden, zoals La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m), nodigt uit tot buitenactiviteiten en strandbezoek. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere golfbanen binnen een korte rijafstand. Het aantal restaurants (33) en cafés (3) in de nabije omgeving suggereert een levendige sociale omgeving, ook buiten de piektoeristenmaanden. De 29 OV-haltes in de buurt vergemakkelijken verplaatsingen zonder eigen vervoer.
De ligging van deze villa in La Duquesa wordt hier visueel weergegeven. U ziet de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven en een reeks voorzieningen zoals winkels en restaurants. De kaart toont tevens de relatieve afstand tot golfbanen en omliggende steden, wat een duidelijk beeld geeft van de residentiële en recreatieve context.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de traditionele charme van kleinere kustplaatsen en de dynamiek van grotere steden. Het is gelegen ten westen van Marbella en Fuengirola, en ten oosten van Tarifa. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 74 km hemelsbreed) en Gibraltar (circa 25 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale verbindingen. De regio kenmerkt zich door een combinatie van prachtige stranden, wereldberoemde golfbanen en een levendige lokale cultuur, wat La Duquesa tot een aantrekkelijke basis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Deze villa in La Duquesa biedt uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Stranden zoals La Duquesa bevinden zich op hemelsbrede afstand van 592 m, en Playa de Manilva op 835 m, waardoor de kustlijn gemakkelijk toegankelijk is. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga op circa 74 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 25 km hemelsbreed, wat een goede verbinding met Europa en daarbuiten garandeert. Boodschappen zijn snel te doen dankzij de nabijheid van een supermarkt op 172 m en een apotheek op 182 m. Golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club liggen op 4.3 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met de meeste voorzieningen binnen enkele kilometers. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de directe omgeving biedt een praktisch alternatief voor autogebruik voor lokale verplaatsingen.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, aan de Costa del Sol, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur en 3.845 zonuren per jaar. Dit klimaat biedt een lang zwemseizoen van vijf maanden, met watertemperaturen die comfortabel blijven vanaf 20°C. De ligging op 14 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar, met gemiddelden die variëren tussen 12°C in de koudere maanden en 25°C in de zomer. De natuurlijke omgeving wordt bepaald door de nabijheid van de kustlijn en de glooiende landschappen die kenmerkend zijn voor de regio. De relatief lage hoogte en de ligging aan de kust dragen bij aan een mild microklimaat, zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van de villa in La Duquesa biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. Het La Duquesa strand bevindt zich op slechts 592 m hemelsbreed, en Playa de Manilva op 835 m, beide ideaal voor ontspanning en watersport. Playa de la Chullera ligt op 2.6 km. De regio staat ook bekend om zijn golfbanen; Finca Cortesín Golf Club is bereikbaar op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. Naast deze hoofdactiviteiten zijn er in de omgeving 33 restaurants en diverse sportcentra, zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 3.1 km, die bijdragen aan een actieve levensstijl. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op 0.3 km voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de traditionele charme van kleinere kustplaatsen en de dynamiek van grotere steden. Het is gelegen ten westen van Marbella en Fuengirola, en ten oosten van Tarifa. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 74 km hemelsbreed) en Gibraltar (circa 25 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale verbindingen. De regio kenmerkt zich door een combinatie van prachtige stranden, wereldberoemde golfbanen en een levendige lokale cultuur, wat La Duquesa tot een aantrekkelijke basis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
De voorgestelde villa in La Duquesa bevindt zich in een prijssegment dat concurrerend is ten opzichte van andere aanbiedingen in de regio. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt deze villa meer woonoppervlak op een groter perceel voor een iets hogere prijs, wat een gunstige prijs-kwaliteitverhouding kan impliceren afhankelijk van de staat van afwerking. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is significant goedkoper, maar betreft waarschijnlijk een ander type woning of locatie met minder voorzieningen op loopafstand. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is in een aanzienlijk hogere prijsklasse, wat duidt op een ander segment van de markt, mogelijk met luxere afwerkingen of prominentere locaties. De 'Resale'-status van de villa in La Duquesa biedt een kans voor kopers die waarde hechten aan een bestaande structuur die ze naar eigen inzicht kunnen renoveren, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die een standaard afwerking bieden.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en biedt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
