Deze vrijstaande villa, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een levensstijl dicht bij voorzieningen en de kustlijn. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 100 m² woonoppervlak op een perceel van 20 m², is deze woning instapklaar. De villa combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van stranden, restaurants en sportfaciliteiten, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een woning aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen sereniteit en stedelijke gemakken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied dat bekend staat om zijn maritieme sfeer en nabijheid tot zowel lokale stranden als de jachthaven. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en apotheek, op loopafstand liggen, wat bijdraagt aan het woongemak.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is deze villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten of een thuiskantoor. De recent gerenoveerde staat en de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer bieden flexibiliteit voor diverse woonwensen.
Dit project is reeds gereed en volledig gebouwd. De villa is recent gerenoveerd, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering. De focus ligt op de instapklare staat van de woning, klaar voor directe bewoning of verhuur.
Het perceeloppervlak van 20 m² is beperkt en biedt weinig externe ruimte voor bijvoorbeeld een tuin. De villa is onderdeel van een urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen; privé buitenruimte is minimaal.
Ref: VL320752
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in La Duquesa past bij kopers die een woning zoeken met directe toegang tot de kust en stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie een combinatie zoekt van een actieve levensstijl, met de mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van stranden, jachthavens en golfbanen. Het is geschikt voor permanente bewoning, vanwege de praktische indeling en de beschikbare faciliteiten op loopafstand, waaronder scholen en gezondheidscentra. Ook voor investeerders die mikken op verhuur, biedt de locatie voordelen door de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol. De recente renovatie betekent dat de woning direct bewoonbaar is, zonder noodzaak tot verdere aanpassingen, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen genieten van hun nieuwe woning.
De villa is recentelijk gerenoveerd met oog voor kwaliteit en een moderne, open indeling. De gebruikte materialen zijn van hoge standaard, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Hoewel de specificatie geen details geeft over de exacte materialen van vloeren, muren of keukenapparatuur, suggereert de 'excellent' staat van onderhoud en de recente renovatie een zorgvuldige selectie. De visuele presentatie van de woning, met een moderne hal en badkamer, wijst op een eigentijdse stijl die aansluit bij hedendaagse woonwensen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in La Duquesa bedraagt €495.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 100 m². Het perceel is 20 m². De villa is direct beschikbaar, aangezien de bouw reeds voltooid is en de woning recentelijk is gerenoveerd. Gezien de locatie aan de Costa del Sol en de instapklare staat, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare objecten in de regio.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische leefomgeving. De villa ligt op loopafstand van het strand en de jachthaven, wat zorgt voor een maritieme levensstijl. De nabijheid van diverse restaurants (33 binnen 2 km) en winkels, waaronder een supermarkt op 172 meter, maakt het dagelijks leven praktisch. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 5 OV-lijnen en 29 haltes, wat de bereikbaarheid verhoogt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden. Het gebied is ook voorzien van meerdere golfbanen in de nabije omgeving, met de dichtstbijzijnde op 4.3 km afstand. Het is een locatie die zowel rust als levendigheid biedt, afhankelijk van de gekozen activiteit.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee. De villa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed van het strand van La Duquesa, wat dagelijkse wandelingen langs de kustlijn mogelijk maakt. De urbanisatie biedt een rustige omgeving, omgeven door groen en met toegang tot gemeenschappelijke zwembaden. De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik dankzij de supermarkt op 172 meter afstand. Voor degenen die graag uit eten gaan, zijn er 33 restaurants binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra in de buurt draagt bij aan het comfort voor bewoners.
Deze kaart toont de ligging van de villa in La Duquesa, Málaga. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot stranden, jachthavens, golfbanen en stedelijke voorzieningen. De positie benadrukt de balans tussen een rustige woonomgeving en de toegang tot de dynamische kustlevensstijl van de Costa del Sol.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de levendige stad Marbella en de grens met Gibraltar. Het project bevindt zich in de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen en prachtige kustlijnen. De ligging in het westelijke deel van de Costa del Sol biedt gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Estepona als de rustigere gebieden richting Manilva en Casares. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa voegt een maritiem karakter toe aan de locatie.
De bereikbaarheid van deze villa is gunstig. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa de Manilva zijn eveneens dichtbij. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 74 km hemelsbreed. Hoewel er geen directe metroverbindingen zijn, zorgen 5 OV-lijnen en 29 haltes in de omgeving voor alternatieve mobiliteit. De auto blijft echter de meest praktische optie voor langere afstanden. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn op loopafstand.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 25°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De villa ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme weersomstandigheden. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan de warme sfeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Stranden zoals La Duquesa (0.6 km) en Playa de Manilva (0.8 km) liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en watersport. De nabijheid van de jachthavens van La Duquesa (0.3 km) en Sotogrande (8.9 km) spreekt zeilers en watersporters aan. Voor golfers zijn er meerdere opties, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) bieden aanvullende recreatieve faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de levendige stad Marbella en de grens met Gibraltar. Het project bevindt zich in de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen en prachtige kustlijnen. De ligging in het westelijke deel van de Costa del Sol biedt gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Estepona als de rustigere gebieden richting Manilva en Casares. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa voegt een maritiem karakter toe aan de locatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich qua prijs rond het middensegment. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse, mogelijk door een andere locatie of omvang. De villa in La Duquesa biedt met zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers een solide basis voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De recente renovatie en de ligging nabij een jachthaven en strand zijn belangrijke verkoopargumenten die de vraagprijs van €495.000 rechtvaardigen, vooral in vergelijking met projecten die mogelijk meer werk vereisen of op een minder centrale locatie liggen. Het beperkte perceel van 20 m² is een kenmerk dat niet bij alle projecten in de regio voorkomt en kan een overweging zijn voor kopers die buitenruimte hoog in het vaandel dragen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
