Deze moderne vrijstaande villa in La Duquesa, Málaga, biedt een levensstijl aan de Middellandse Zee. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is de woning ontworpen voor comfort en stijl. Gelegen op korte afstand van voorzieningen en het strand, combineert het project rust met stedelijk gemak. De villa is gebouwd in 2022 en beschikt over een privézwembad en zeezicht, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een residentie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gesitueerd in La Duquesa, op loopafstand van de jachthaven en diverse voorzieningen. Deze locatie biedt directe toegang tot strand en recreatie, terwijl de nabijheid van golfbanen en de luchthaven van Málaga de bereikbaarheid voor internationale kopers verhoogt.
Dit project spreekt kopers aan die een complete woonervaring zoeken. De indeling met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gecombineerd met een open leefruimte en privézwembad, is geschikt voor gezinnen, stellen of als vakantiewoning. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht.
De villa is in 2022 opgeleverd, wat garant staat voor moderne bouwtechnieken en afwerking. De nieuwbouwfase betekent dat de woning voldoet aan de huidige energie-eisen en weinig tot geen direct onderhoud vereist, wat zorgt voor een zorgeloze start aan de Costa del Sol.
De villa is primair gericht op de particuliere bewoner of vakantieverhuur. Het project biedt geen commerciële ruimtes of faciliteiten specifiek gericht op zakelijke diensten. Parkeren is voorzien met een oprit voor 2 auto's.
Ref: VL454493
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor kopers die een directe verhuizing naar de Costa del Sol overwegen, met minimale noodzaak voor renovatie. Het is geschikt voor wie een rustige woonomgeving zoekt die toch centraal gelegen is ten opzichte van recreatieve faciliteiten zoals golfbanen (vanaf 4.3 km) en de jachthaven (0.3 km). Families kunnen profiteren van de nabijheid van onderwijsinstellingen. Ook voor investeerders die mikken op de verhuurmarkt, biedt de locatie nabij toeristische trekpleisters een potentieel voordeel. De combinatie van een privézwembad, zeezicht en de ligging op loopafstand van voorzieningen maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantiewoning.
De villa is in 2022 gebouwd en kenmerkt zich door moderne bouwmaterialen en een hoog afwerkingsniveau, zoals gesuggereerd door het type project ('luxury development'). Kenmerken zoals vloer-tot-plafond ramen, een open woonconcept en een privézwembad duiden op een hedendaagse esthetiek. De vermelding van 'state of the art air conditioning' en 'electric heating' wijst op een focus op comfort en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van inbouwkasten in elke slaapkamer optimaliseert de opbergruimte. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de natuurlijke lichtinval.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa begint bij €1.295.000. Dit segment positioneert de woning in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De prijs reflecteert de nieuwbouwstatus, de locatie nabij de kust en voorzieningen, en de omvang van de villa met 4 slaapkamers en een privéperceel. Gezien het aanbod van 1.351 vastgoedtransacties in de regio, vertegenwoordigt deze prijsstelling een specifieke niche binnen het beschikbare aanbod.
La Duquesa biedt een aantrekkelijke mix van strandleven en maritieme sfeer. Met een jachthaven op 300 meter afstand en diverse stranden binnen 1 km, is de directe omgeving gericht op recreatie en ontspanning. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 apotheken binnen 2 km zorgt voor dagelijkse gemakken. Scholen in de nabije omgeving maken de locatie ook geschikt voor gezinnen. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met 3.845 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een actieve levensstijl. De strategische ligging op korte afstand van het strand (592 m) en de jachthaven (300 m) biedt dagelijks recreatiemogelijkheden. Met 33 restaurants en talrijke winkels op loopafstand, is er een ruime keuze aan dagelijkse benodigdheden en uitgaansgelegenheden. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, trekt golfliefhebbers aan. De locatie op 14 meter boven zeeniveau biedt een comfortabele leefomgeving met uitzichtmogelijkheden.
Deze kaart toont de ligging van de villa in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga. De markering geeft de directe nabijheid aan van de jachthaven, stranden en diverse voorzieningen, wat de leefbaarheid en het recreatieve potentieel van de locatie onderstreept. De afstand tot belangrijke stedelijke centra en de luchthaven is ook zichtbaar.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, een regio bekend om zijn kustlijn en golfbanen. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van grotere steden; Estepona ligt op circa 15 km, Marbella op circa 40 km. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km) en de relatieve afstand tot Málaga (ongeveer 74 km) positioneren La Duquesa als een toegankelijk punt aan de kust. Het is een gebied dat deels stedelijke voorzieningen combineert met de rust van een kustplaats.
De villa is goed bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op 24 km hemelsbreed en Gibraltar op circa 25 km. Voorzieningen zoals supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De kustlijn wordt bediend door meerdere stranden, waaronder La Duquesa op 592 m en Playa de Manilva op 835 m. Met 5 openbaar vervoerslijnen en 29 haltes in de omgeving, is er ook beperkte mobiliteit zonder auto. De nabijheid van 3 golfbanen binnen 7.8 km benadrukt de recreatieve mogelijkheden.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa, Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De regio geniet van ongeveer 3.845 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt circa 5 maanden. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, zonder extreme weersomstandigheden. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de locatie aan de kust suggereert een relatief vlakke omgeving nabij de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, met meerdere stranden binnen korte afstand. La Duquesa strand ligt op 592 meter, Playa de Manilva op 835 meter, en Playa de la Chullera op 2.6 km. De jachthaven van La Duquesa, op 300 meter, biedt maritieme recreatie en toegang tot restaurants. Golfliefhebbers hebben keuze uit diverse banen, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 3.1 km, wat bijdraagt aan de diversiteit aan vrijetijdsactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, een regio bekend om zijn kustlijn en golfbanen. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van grotere steden; Estepona ligt op circa 15 km, Marbella op circa 40 km. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km) en de relatieve afstand tot Málaga (ongeveer 74 km) positioneren La Duquesa als een toegankelijk punt aan de kust. Het is een gebied dat deels stedelijke voorzieningen combineert met de rust van een kustplaats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa in La Duquesa zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de omvang, de nieuwbouwstatus (2022) en de specifieke locatie. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) ligt qua prijs dichterbij, maar La Duquesa biedt een eigen, meer ingetogen sfeer vergeleken met de drukkere delen van Benalmadena. De focus op grote, vrijstaande villa's in La Duquesa spreekt een specifieke koper aan die op zoek is naar ruimte en privacy, in tegenstelling tot de meer compacte appartementencomplexen die elders in de regio gangbaar zijn. De aanwezigheid van een privézwembad en een perceel van 525 m² onderscheidt dit type woning van veel appartementen en rijtjeshuizen, wat de hogere prijs rechtvaardigt. De gemiddelde huizenprijzen in de provincie Málaga, die rond de €16.450 liggen voor het mediaan inkomen, laten zien dat dit type woning gericht is op een kapitaalkrachtiger segment van de markt.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
