Dit instapklare townhouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de gewilde urbanisatie La Duquesa te Málaga, biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als verhuurinvesteringen. Met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 40 m², is het pand gunstig gelegen op loopafstand van voorzieningen en het strand. De woning, voltooid en gereed voor bewoning, combineert een praktische indeling met potentieel voor persoonlijke aanpassing, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die waarde hechten aan locatie en toekomstige waardestijging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, een populaire kustzone in de provincie Málaga, biedt dit townhouse de voordelen van een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van de jachthaven, restaurants en winkels, gecombineerd met de korte afstand tot het strand, positioneert het pand als een strategische keuze voor wie op zoek is naar zowel kustleven als stedelijk comfort.
Dit townhouse is ontworpen voor bewoners die functionaliteit en toegankelijkheid waarderen. Met 3 slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals recreatieve opties zoals golfbanen en stranden, ondersteunt een actieve en gemakkelijke levensstijl.
Dit project is reeds voltooid en beschikbaar voor directe bewoning. De bouwstatus 'gereed' betekent dat kopers geen rekening hoeven te houden met lange wachtlijsten of bouwfasen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie snel wil verhuizen of starten met de verhuur van de woning.
Het pand beschikt over een privétuin van 40 m², wat als beperkt kan worden beschouwd voor wie op zoek is naar een ruime buitenruimte. Verder wordt de woning ongemeubileerd geleverd, wat extra investering in meubilair en inrichting vereist alvorens deze volledig bewoonbaar is.
Dit townhouse in La Duquesa is een geschikte keuze voor een breed scala aan kopers. Het is geschikt voor gezinnen of koppels die een permanente woning zoeken aan de Costa del Sol, profiterend van de nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) en gezondheidszorg (1 gezondheidscentrum). Investeerders die op zoek zijn naar een verhuurmogelijkheid zullen de ligging waarderen, met een korte afstand tot stranden en een jachthaven, wat aantrekkelijk is voor toeristen. Ook voor golfers is de locatie gunstig, met meerdere golfbanen op korte rijafstand. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat ook buiten het hoogseizoen de voorzieningen beschikbaar blijven, wat het aantrekkelijk maakt voor langdurig verblijf. De ruimte en de optie tot personalisatie spreken kopers aan die hun woning naar eigen smaak willen inrichten.
Dit townhouse biedt een basisniveau van afwerking met potentieel voor verbetering. De woning is voorzien van marmeren vloeren en inbouwkasten, wat zorgt voor een degelijke basis. De keuken is volledig uitgerust, wat direct gebruiksgemak garandeert. De aanwezigheid van een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer draagt bij aan het comfort. De 'fair' conditie van de woning suggereert dat er ruimte is voor modernisering en personalisatie om de woning aan te passen aan hedendaagse standaarden en persoonlijke voorkeuren. Dit biedt een kans om de waarde van het onroerend goed te verhogen door gerichte renovaties.
Dit 3-slaapkamer townhouse in La Duquesa wordt aangeboden vanaf €299.000. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning of verhuur. Gezien de locatie aan de Costa del Sol en de nabijheid van voorzieningen, vertegenwoordigt deze prijs een instapniveau voor woningen in deze gewilde regio. De prijs is competitief in vergelijking met de beschikbare vergelijkbare projecten, die variëren van €279.000 tot €418.800. De vraagprijs reflecteert het woonoppervlak van 103 m² en de functionele indeling, hoewel enige modernisering de potentiële waarde kan verhogen.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, combineert de charme van een traditionele Spaanse kustplaats met moderne voorzieningen. Dit townhouse bevindt zich in een stedelijke omgeving die opvallend veel te bieden heeft. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 33 restaurants, 3 apotheken, 4 cafés en een tandarts. Dit indiceert een levendige buurt waar dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties eenvoudig te voet bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de directe omgeving onderstreept de goede bereikbaarheid. Het gebied kent een gemiddelde hoogte van 66 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een aangenaam klimaat en uitzicht, hoewel de helling naar het dichtstbijzijnde strand (5.5%) een lichte inspanning vereist voor wandelaars. Het historische aantal van 3,845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden bevestigen de aantrekkingskracht van de regio voor liefhebbers van zon en zee.
Het leven in La Duquesa kenmerkt zich door een mix van kustactiviteiten en stedelijke gemakken. De directe omgeving is rijk aan restaurants (33), cafés en winkels, wat zorgt voor een levendig dagelijks leven. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) biedt maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden. De stranden La Duquesa (1.2 km) en Playa de Manilva (835 m) zijn binnen loopafstand, ideaal voor strandliefhebbers. De relatief rustige woonomgeving, ondanks de stedelijke voorzieningen, wordt benadrukt door de ligging binnen een beveiligd complex en uitzicht op de bergen en het omliggende platteland.
Dit townhouse is gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot voorzieningen zoals de jachthaven, diverse stranden en golfbanen, evenals de redelijke afstand tot de luchthaven van Málaga.
Dit townhouse is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga, dat deel uitmaakt van de brede Costa del Sol. Het project bevindt zich in de buurt van gerenommeerde golfresorts en jachthavens, zoals Puerto de Sotogrande op 8.9 km. Het is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona (circa 10-15 km) en de grens met Gibraltar (circa 25 km hemelsbreed). Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en internationale verbindingen via de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
De bereikbaarheid van dit townhouse in La Duquesa is een sterk punt. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter afstand, en Playa de Manilva op 835 meter. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar in ongeveer 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km ligt. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter gelegen. Golfliefhebbers hebben toegang tot Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 5 lijnen en 29 haltes binnen bereik, wat het gebruik van een auto optioneel maakt voor korte afstanden.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C en 3,845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is. Gelegen op 66 meter boven zeeniveau en met een gematigde helling (5.5%) naar het strand, biedt de omgeving aangename omstandigheden. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert. Het landschap wordt gekenmerkt door uitzicht op zowel de bergen als het omliggende platteland, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit townhouse zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km, terwijl Playa de Manilva op 835 meter ligt. Beide stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor watersportliefhebbers en degenen die de jachthaven-cultuur waarderen, ligt Puerto Deportivo de la Duquesa op slechts 1.0 km. Golf is prominent aanwezig met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km, wat bijdraagt aan een actief buitenleven.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga, dat deel uitmaakt van de brede Costa del Sol. Het project bevindt zich in de buurt van gerenommeerde golfresorts en jachthavens, zoals Puerto de Sotogrande op 8.9 km. Het is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona (circa 10-15 km) en de grens met Gibraltar (circa 25 km hemelsbreed). Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en internationale verbindingen via de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL899782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse in La Duquesa, geprijsd vanaf €299.000, positioneert zich als een instapmodel in de markt voor woningen aan de Costa del Sol. Vergeleken met 'Alonia' in La Duquesa (vanaf €279.000), is dit project met 103 m² woonoppervlak en 3 slaapkamers iets duurder, wat mogelijk te maken heeft met de specifieke indeling of conditie. De projecten 'Acqua Gardens' en 'Aby Upper' in Estepona, met vanafprijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich in een hogere prijsklasse en mogelijk in een andere prijssegment of met andere kenmerken zoals nieuwbouw of meer voorzieningen. De locatie van dit project, met directe loopafstand tot de marina en het strand, biedt een distinctief voordeel ten opzichte van projecten die verder landinwaarts liggen. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke optie voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke kustlevensstijl zonder de hoogste prijsklasse te willen betreden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
