بنتهاوس متجدد بالكامل في قلب لا لاينا دي لا كونسيبسيون، قادس. يضم هذا المنزل أربع غرف نوم ومساحة عيش تبلغ 167 متر مربع، ويقع في مبنى تم الانتهاء منه عام 1980. يتميز بشرفة خاصة توفر إطلالات على مدينة لا لاينا، وبجودة تجديد حديثة تستخدم مواد عالية الجودة. يقع في بيئة حضرية قريبة من جميع الخدمات الأساسية وعلى مسافة قريبة من الشاطئ.
يقارن بنتهاوس لا لاينا بشكل إيجابي مع المشاريع المماثلة في المنطقة المحيطة. بالمقارنة مع ألتارا ألكايدسا في سوتوغراندي (بدءاً من 341,000 يورو)، يقدم بنتهاوس لا لاينا مساحة أكبر (167 متر مربع مقابل مساحات أصغر في مشاريع سوتوغراندي) وموقعاً حضرياً أكثر حيوية مع وصول أسهل إلى المرافق. بالمقارنة مع آتريا في سوتوغراندي (بدءاً من 423,000 يورو)، يقدم البنتهاوس سعراً أكثر تنافسية مع مساحة مشابهة. بالمقارنة مع آديل سان روك في سوتوغراندي (بدءاً من 536,000 يورو)، يعتبر البنتهاوس خياراً أكثر بأسعار معقولة. الاختلاف الرئيسي هو أن مشاريع سوتوغراندي غالباً ما تكون جزءاً من مجمعات سكنية مخططة مع مرافق مشتركة، بينما يقدم بنتهاوس لا لاينا تجربة سكنية حضرية أكثر تكاملاً مع المجتمع المحلي. يتميز موقع لا لاينا أيضاً بقربه من جبل طارق والمطار، مما يوفر ميزة إضافية للمقيمين الدوليين أو المسافرين بشكل متكرر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة سكنية حضرية بلا لاينا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. يبعد 1.2 كم عن شاطئ بلايا دي ليفانتي، و1.9 كم عن شاطئ برينسيبي ألفونسو. يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعله موقعاً عملياً للحياة اليومية.
يتناسب البنتهاوس مع احتياجات السكن العائلي الواسع بفضل أربع غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو للضيوف. يوفر تصميمه المفتوح للمعيشة وغرفة الطعام مساحة معيشية عملية ومريحة، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق مع إطلالات على المدينة.
تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي في عام 1980، لكن البنتهاوس خضع مؤخراً لعملية تجديد شاملة باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يشمل التجديد نوافذ مزدوجة الزجاج من نوع كليماليت توفر عزل صوتي ممتاز، بالإضافة إلى تجهيزات المطبخ والحمامات الحديثة التي تمثل معايير الجودة الحالية.
لا يوفر البنتهاوس مواقف سيارات مخصصة، وهو جزء من مبنى قديم يعود لعام 1980، مما يعني أنه قد لا يتمتع بكفاءة الطاقة نفسها للمباني الجديدة. كما أنه يقع في بيئة حضرية، لذا لا يتوفر له مساحات خضراء خاصة أو إطلالات طبيعية منعزلة. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مرافق ترفيهية داخل المجمع السكني.
هذا البنتهاوس يناسب بشكل خاص الأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. إنه مثالي للعائلات التي تقدر كونها قادرة على المشي إلى المتاجر والمدارس والخدمات الطبية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى مطار جبل طارق القريب. بالنسبة للعاملين عن بعد، توفر المساحة الكبيرة غرفاً يمكن تحويلها إلى مكاتب منزلية. إنه أيضاً خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في تجربة الحياة الأندلسية مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من المدن الإسبانية وجبل طارق. التجديد الحديث يعني أن العقار جاهز للانتقال مباشرة دون الحاجة إلى استثمار إضافي في التجديدات.
تم تجديد البنتهاوس مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل. تشمل التحسينات نوافذ زجاجية مزدوجة من نوع كليماليت توفر عازلاً صوتياً ممتازاً مع السماح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وتصميم عملي. الحمامات مجهزة بشكل جيد، بما في ذلك حوض استحمام هايدروماساج مزدوج في الحمام الثاني. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء المنزل، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل مثل التشطيبات والسلالم. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية عالية الجودة مع إطلالات على المدينة وصخرة جبل طارق. تم تصميم المنزل لتوفير كل من الراحة والأناقة، مع الحفاظ على الطابع العملي للحياة اليومية.
يبدأ سعر البنتهاوس من 375,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وجودة التجديد الأخير وموقعه المركزي. بالنسبة لمنطقة لا لاينا، يعتبر هذا السعر تنافسياً لمسكن بهذا الحجم وتنظيمه في موقع حضري. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل ألتارا ألكايدسا (بدءاً من 341,000 يورو) وآتريا في سوتوغراندي (بدءاً من 423,000 يورو)، يقدم البنتهاوس توازناً جيداً بين السعر والمساحة والموقع.
في هذا البنتهاوس، يبدأ اليوم مع الاستمتاع بالقهوة في الشرفة الخاصة مع إطلالات على المدينة. بفضل موقعه المركزي في لا لاينا، يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 312 متر فقط، وصيدلية على بعد 65 متر، ومستشفى على بعد 267 متر. بعد القيام بالمهام اليومية، يمكن الاسترخاء في الشرفة السفلية أو الاستمتاع بأشعة الشمس في الشرفة العلوية المطلة على صخرة جبل طارق. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي إلى المطاعم القريبة أو الاسترخاء في المساحة الداخلية المضاءة جيداً. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تعد الرحلات القصيرة إلى الشواطئ القريبة أو الموانئ خياراً ممتازاً. المنطقة تقدم توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والوصول السريع إلى الاسترخاء الساحلي.
يقع البنتهاوس في قلب لا لاينا دي لا كونسيبسيون، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. تبعد المدارس الابتدائية والثانوية مسافة قصيرة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية بسهولة، حيث يوجد مستشفى على بعد 267 متر فقط. تنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة، مع 111 مطعماً و65 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع 22 خط حافلات و50 محطة. بالنسبة للاستجمام، تتوفر مرافق رياضية مثل النيو بوليديبورتيفو بونتو ريبوت على بعد 0.9 كم، ونادي كرويف كورت على نفس المسافة. المنطقة تقدم توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة وإمكانية الوصول السريع إلى الاستجمام الساحلي.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في قلب لا لاينا دي لا كونسيبسيون، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. يظهر الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة مثل ألكيسيراس وماربيا.
تقع لا لاينا في مقاطعة قادس في منطقة الأندلس، وتحتل موقعاً استراتيجياً عند الحدود مع جبل طارق. تقع على بعد 10 كم فقط من ألكيسيراس، وهي مدينة أكبر يبلغ عدد سكانها حوالي 122,000 نسمة. يقع ماربيا الشهيرة على بعد 57 كم جنوباً، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 91 كم شمالاً. هذا الموقع يجعل لا لاينا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من الساحل الأندلسي وجبل طارق، مع الوصول السهل إلى كلا المنطقتين.
يتمتع البنتهاوس بموقع ممتاز من حيث الوصول إلى المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي ليفانتي) حوالي 1.2 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع مدن رئيسية مثل ألكيسيراس على بعد 10 كم فقط، وماربيا على بعد 57 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 1.6 كم فقط، مما يجعله واحداً من أقرب المطارات إلى أي عقار سكني في المنطقة. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل ألكاديسا لينكس على بعد 9.0 كم ولا هاكienda لينكس جولف ريسورت على بعد 9.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا لاينا بمناخ معتدل متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول والمشي. يوفر هذا الارتفاع المنخفض مناخاً معتدلاً طوال العام، مع رياح خفيفة قادمة من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة على مسافة قريبة من البنتهاوس. أقربها هو شاطئ إيسترن بيتش على بعد 0.9 كم فقط، يليه شاطئ بلايا دي ليفانتي على بعد 1.2 كم وشاطئ برينسيبي ألفونسو على بعد 1.9 كم. لهواة الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية ضمن مسافة 9-11 كم، بما في ذلك ألكاديسا لينكس ولا هاكienda لينكس جولف ريسورت ونادي سان روك. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مارينا ألكايدسا على بعد 1.3 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية. تتوفر أيضاً مرافق رياضية قريبة مثل النيو بوليديبورتيفو بونتو ريبوت ونادي كرويف كورت ونادي التجديف البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا لاينا في مقاطعة قادس في منطقة الأندلس، وتحتل موقعاً استراتيجياً عند الحدود مع جبل طارق. تقع على بعد 10 كم فقط من ألكيسيراس، وهي مدينة أكبر يبلغ عدد سكانها حوالي 122,000 نسمة. يقع ماربيا الشهيرة على بعد 57 كم جنوباً، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 91 كم شمالاً. هذا الموقع يجعل لا لاينا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من الساحل الأندلسي وجبل طارق، مع الوصول السهل إلى كلا المنطقتين.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL904246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID