Dette renoverede penthouse beliggende i centrum af La Línea de la Concepción tilbyder en rummelig bolig med fire soveværelser og to badeværelser. Med en boligstørrelse på 167 m² og en nyrenoveret tilstand præsenteres en ejendom med moderne faciliteter i en bynær kontekst. Beliggenheden nær Gibraltar og med kort afstand til flere strande giver en særpræget kombination af byliv og kystnær adgang.
I forhold til boligmarkedet i nærliggende Sotogrande-regionen repræsenterer dette penthouse i La Línea en mere overkommelig indgang til boligmarkedet på Costa del Sol. Mens projekter som Altara Alcaidesa starter fra €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €536.000, tilbyder dette penthouse fire soveværelser og central beliggenhed til €375.000. Forskellen mellem Sotogrande og La Línea ligger primært i karakteren af områderne; Sotogrande er kendt som et eksklusivt resortområde med høje sikkerhedsstandarder og fælles faciliteter, mens La Línea tilbyder en mere autentisk spansk byoplevelse med direkte adgang til lokale faciliteter og Gibraltar. For købere, der prioriterer rummelighed og beliggenhed frem for resort-status, kan dette penthouse i La Línea repræsentere et bedre værdiforhold end de dyrere alternativer i Sotogrande-området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouseet er placeret i et byområde af La Línea med direkte adgang til lokale faciliteter. Afstanden til kysten er kort med Eastern Beach kun 0,9 km væk. Byens infrastruktur giver nem adgang til både serviceydelser og rekreative områder, hvilket gør placeringen funktionel for dagligdagen.
Med fire soveværelser og et samlet boligareal på 167 m² imødekommer boligen behovet for rummelighed til familier eller personer, der ønsker ekstra plads. De to badeværelser, heraf et en-suite, forsyner beboerne med tilstrækkelige sanitære faciliteter. Den private terrasse udvider boligens anvendelsesmuligheder til udendørs ophold.
Ejendommen er ikke nyt byggeri, men en fuldt renoveret penthouse oprindeligt opført i 1980. Renoveringen har opdateret boligens tekniske standarder og æstetiske udtryk uden at ændre på den oprindelige struktur. Boligen er klar til indflytning uden yderligere bygningsmæssige foranstaltninger.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller sikkerhedspersonale, som ofte findes i lukkede boligkomplekser. Der er ikke angivet parkeringsfaciliteter, hvilket kan være en begrænsning i byområder. Boligen er ikke en del af et fællesskab med vedligeholdte grønne områder eller fælles servicetilbud.
Denne ejendom passer særligt godt til en familie eller par, der ønsker en permanent bolig med rummelighed og bynær beliggenhed tæt på kysten. Den fireværelsers konfiguration giver fleksibilitet til både familieliv og gæsteophold. Beliggenheden i La Línea er egnet for dem, der arbejder i Gibraltar-området eller ønsker adgang til både spansk byliv og engelsksprogede tjenester. Ejendommen passer også til købere, der søger en sekundærbolig til kombineret brug som feriebolig og investering med udlejningspotentiale. Den nylige renovering gør ejendommen attraktiv for dem, der ønsker en moderne bolig uden besværet med selv at skulle renovere.
Renoveringen af penthouseet er udført med moderne materialer og tekniske løsninger. De dobbeltglasede Climalit-vinduer sikrer både god termisk isolering og lydisolering, hvilket forbedrer komforten i en bynær beliggenhed. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer inklusiv et dobbelt hydromassagekar i hovedbadeværelset. Køkkenet er fuldt integreret i den åbne stue/spisestue og er udstyret med moderne apparater og finish. Terrasserne er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå det maritime klimat, og giver samtidig et æstetisk pænt udtryk. El-installationerne er opdateret i forbindelse med renoveringen for at imødekomme moderne sikkerhedsstandarder og energikrav.
Penthouseet er prissat til €375.000, hvilket placerer det i mellemsegmentet for boliger med fire soveværelser i området. Prisen afspejler den nylige renovering og den centrale beliggenhed. I forhold til lignende ejendomme i nærliggende Sotogrande-området repræsenterer denne ejendom en mere overkommelig mulighed for købere, der søger rummelighed og bynær beliggenhed uden resortpriserne. Prisen er fast og ikke angivet som 'fra'-pris, da der kun er tale om én enkelt enhed.
Dagligdagen i denne boligejendom vil være præget af bynær bekvemmelighed med adgang til alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt over byen, efterfulgt af en kort gåtur til lokale butikker eller stranden. Om eftermiddagen kan beboerne vælge mellem byens kulturelle tilbud eller en afslapningstime på stranden. Aftenerne kan tilbringes i en af de nærliggende restauranter eller hjemme på den private terrasse med udsigt til Gibraltar. Beliggenheden gør det muligt at føre et aktivt socialt liv med kombinationen af byliv og kystnær rekreation.
Omgivelserne omkring penthouseet i La Línea byder på en dynamisk urban hverdag med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Fra ejendommen er der 111 restauranter, 35 apoteker og 65 cafeer inden for en radius på 2 km, hvilket giver et rigt udvalg af sociale og praktiske mødesteder. Den nærliggende Nuevo Polideportivo Punto Ribet sportscenter (0,9 km) tilbyder muligheder for fysisk aktivitet, mens de lokale skoler og sundhedscentre imødekommer familiers praktiske behov. Byens infrastruktur med 22 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder sikrer mobilitet uden bil. Den afbalancerede kombination af bolig, service og rekreative muligheder skaber et miljø, hvor hverdagens praktiske gøremål kan kombineres med sociale og fritidsaktiviteter uden lang transport.
Penthouseet er centralt placeret i La Línea de la Concepción med udsigt over byen og mod Gibraltar. Beliggenheden giver nem adgang til byens faciliteter og kysten, hvilket afspejles i den korte afstand til Eastern Beach og Alcaidesa Marina. Placeringen ved grænsen til Gibraltar gør denne ejendom særpræget i forhold til andre boliger i Costa del Sol-regionen.
La Línea de la Concepción er strategisk placeret ved grænsen til Gibraltar, hvilket giver ejendommen en unik position mellem det spanske fastland og den britiske oversøiske territorium. Byen ligger 10 km fra Algeciras, en større havneby med 121.957 indbyggere, hvilket sikrer adgang til yderligere faciliteter og servicetilbud. Denne placering ved Gibraltar-bugten gør La Línea til en vigtig forbindelsesby mellem Europa og Afrika via Gibraltar Lufthavn og Algeciras havn. I forhold til Málaga (96 km) og Jerez de la Frontera (91 km) befinder La Línea sig i en geografisk mellemposition, der kombinerer kystnær beliggenhed med god adgang til større byer i regionen.
Afstanden til kysten er en af ejendommens primære fordele med Eastern Beach kun 0,9 km væk og Playa de Levante på 1,2 km. Disse strande kan nås til fods eller på cykel på få minutter. Gibraltar Lufthavn ligger kun 1,6 km væk, hvilket giver fremragende internationale forbindelser. For golcentusiaster findes Alcadeisa Links (9,0 km) og La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) inden for kort køreafstand. Dagligvarer kan anskaffes ved det nærliggende supermarked kun 312 m fra boligen, mens apoteket findes endnu tættere på 65 m afstand. Denne koncentration af faciliteter inden for kort afstand reducerer behovet for bil i dagligdagen og forbedrer livskvaliteten.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Líneas klimat er karakteriseret ved middelhavsklima med årlige soltimer på 3.821, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter hele året. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,6°C kombineret med fem måneders svæmmesæson (når vandtemperaturen overstiger 20°C) skaper ideelle forhold for strandliv og vandaktiviteter. Boligens placering kun 2 meter over havets overflade bidrager til et stabilt kystklima uden ekstreme temperaturudsving. Den lave hældning på 0,2% mod stranden sikrer let adgang til kysten uden udfordrende stigninger. Disse klimatiske forhold gør det muligt at nyde udendørsarealerne året rundt og skaber et behageligt leveklima for beboere, der søger sol og varme som en del af deres livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder omkring ejendommen er domineret af nærliggende strande med Playa de Levante (1,2 km) og Eastern Beach (0,9 km) som de nærmeste. Disse strande tilbyder traditionelle middelhavsfaciliteter og giver mulighed for badning og solbadning i sommermånederne. For sportsentusiaster findes flere golfbaner inden for 10-11 km afstand, inklusive Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort, som tilbyder internationale golfstandarder. Maritime aktiviteter kan nydes gennem de nærliggende marinaer såsom Alcaidesa Marina (1,3 km) og Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km), hvor både ro- og sejlads faciliteter findes. Byens sportscentre, herunder Nuevo Polideportivo Punto Ribet (0,9 km), giver yderligere muligheder for indendørs og udendørs fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción er strategisk placeret ved grænsen til Gibraltar, hvilket giver ejendommen en unik position mellem det spanske fastland og den britiske oversøiske territorium. Byen ligger 10 km fra Algeciras, en større havneby med 121.957 indbyggere, hvilket sikrer adgang til yderligere faciliteter og servicetilbud. Denne placering ved Gibraltar-bugten gør La Línea til en vigtig forbindelsesby mellem Europa og Afrika via Gibraltar Lufthavn og Algeciras havn. I forhold til Málaga (96 km) og Jerez de la Frontera (91 km) befinder La Línea sig i en geografisk mellemposition, der kombinerer kystnær beliggenhed med god adgang til større byer i regionen.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL904246
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
