W pełni odremontowany penthouse z tarasem i widokami w sercu La Línea de la Concepción. Nieruchomość o powierzchni 167 m² posiada cztery sypialnie i dwie łazienki. Znajduje się w centrum miasta, w bliskiej odległości od plaż i kluczowych usług. Budynek oddano do użytku w 1980 roku, a ostatnio przeszedł kompleksową renowację z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej oraz nadmorskiego stylu życia.
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, penthouse w La Línea oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy projekty w luksusowym Sotogrande, takie jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €536,000), oferują bardziej ekskluzywne usługi i infrastrukturę, penthouse w La Línea zapewnia podobną przestrzeń (167 m²) za bardziej przystępną cenę (€375,000). Różnica cenowa wynika głównie z prestiżu lokalizacji Sotogrande i dostępnych tam luksusowych udogodnień. Jednak La Línea oferuje unikalną zaletę w postaci bezpośredniego sąsiedztwa z Gibraltarem i lotniskiem, co jest istotne dla często podróżujących. Mieszkanie w La Línea daje również bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego stylu życia w porównaniu z bardziej międzynarodowym charakterem Sotogrande. Dla osób szukających równowagi między ceną a jakością życia, penthouse w La Línea przedstawia konkurencyjną opcję w regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Penthouse zlokalizowany w śródmieściu La Línea de la Concepción, w odległości zaledwie 900 metrów od najbliższej plaży. Wysokość nieruchomości to 2 metry nad poziomem morza, na płaskim terenie o nachyleniu 0,2%. Otoczony miejską infrastrukturą z dostępem do 111 restauracji, 35 aptek i 10 banków w promieniu 2 km. Lokalizacja zapewnia wygodne poruszanie się pieszo i rowerem.
Cztery sypialnie i dwie łazienki o powierzchni 167 m² zaspokajają potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestronnego mieszkania. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, co zwiększa komfort i prywatność. Użytkowe pomieszczenie na górnym piętrze może służyć jako siłownia lub dodatkowa przestrzeń do pracy. Dwie przestrzenie tarasowe oferują możliwości relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została zbudowana w 1980 roku i niedawno przeszła kompleksową renowację. W ramach prac modernizacyjnych zastosowano wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania, w tym okna dwuszybowe Climalit zapewniające dobrą izolację akustyczną i termiczną. W łazience zainstalowano wannę hydromasażową, a przestrzeń życiowa zaprojektowano w nowoczesnym, otwartym stylu.
Penthouse nie posiada basenu wspólnotowego, co jest typowe dla miejskich nieruchomości tego typu. Nie ma również wyznaczonego miejsca parkingowego w cenie, chociaż w okolicy dostępne są parkingi publiczne. Z uwagi na wiek budynku (1980), pomimo renowacji, nie posiada najnowszych standardów efektywności energetycznej, jakie oferują nowoczesne budynki. Lokalizacja w centrum miasta oznacza również obecność miejskiego hałasu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi dzięki czterem sypialniom i bliskości 18 szkół podstawowych i 8 średnich w okolicy. Para bez dzieci lub małżeństwo na emeryturze doceni przestrzeń, dwa tarasy i bliskość plaży oraz usług. Osoby pracujące zdalnie mogą skorzystać z dodatkowego pokoju jako biura oraz licznych kawiarni w okolicy. Inwestorzy mogą zainteresować się potencjałem wynajmu krótkoterminowego ze względu na lokalizację blisko plaż i Gibraltaru. Osoby ceniące sobie miejski styl życia z dostępem do kulturalnych i gastronomicznych atrakcji znajdą tu odpowiednie środowisko, podczas gdy miłośnicy golfa mają dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 11 km.
Niedawna renowacja penthouse'u przeprowadzono z użyciem materiałów wysokiej jakości. W łazience zainstalowano wannę hydromasażową podwójną, co świadczy o dbałości o detale wellness. Okna Climalit typu double-glazing zapewniają nie tylko odpowiednią izolację termiczną, ale również akustyczną, co jest ważne w lokalizacji miejskiej. Otwarta przestrzeń dzienna połączona z nowocześnie wyposażoną kuchnią reprezentuje współczesne podejście do projektowania wnętrz. Tarasy wykończono materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, co zapewnia trwałość i minimalną potrzebę konserwacji. Pomimo że budynek pochodzi z 1980 roku, przeprowadzona renowacja znacznie podniosła standard wykończenia do współczesnych wymagań.
Cena penthouse'u wynosi €375,000, co stanowi wartość wyjściową za nieruchomość o powierzchni 167 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to około €2,245/m², co jest konkurencyjną ceną w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, takimi jak Altara Alcaidesa (od €341,000) czy Atria w Sotogrande (od €423,000). Ceny w okolicy wahają się w zależności od dokładnej lokalizacji, widoku i stanu technicznego nieruchomości.
Dzienna rutyna w tym penthouse toczy się w rytmie nadmorskiego miasta. Poranne kawy można spożywać na tarasie z widokiem na panoramę miejską, a następnie udać się spacerem do jednej z wielu pobliskich plaż. Bliskość apteki (65 m) i supermarketu (312 m) sprawia, że codzienne zakupy są łatwe i wygodne. Dla aktywnych fizycznie, w promieniu 1 km znajduje się kilka centrów sportowych, w tym Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Po południu, taras z widokiem na Skałę Gibraltaru oferuje miejsce do odpoczynku i podziwiania zachodów słońca. Wieczorami, liczne restauracje i kawiarnie w odległości krótkiego spaceru zapewniają możliwości spotkań towarzyskich i kulinarne doznania.
Mieszkanie w tym penthouse oznacza dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w promieniu spaceru. Plaża znajduje się zaledwie 0,9 km od nieruchomości, co umożliwia codzienne kąpiele bez konieczności korzystania z pojazdu. W promieniu 2 km znajduje się 111 restauracji i 65 kawiarni, co daje szeroki wybór miejsc spotkań. Zdrowotną opiekę zapewnia pobliski szpital (267 m) oraz trzy centra zdrowia w mieście. Transport publiczny obejmuje 22 linie autobusowe z 50 przystankami, natomiast najbliższy dworzec kolejowy znajduje się w Algeciras, oddalonym o 9,4 km. Dla podróżujących lotnisko w Gibraltarze znajduje się niemal na miejscu (ok. 0 km w linii prostej), co znacząco ułatwia połączenia międzynarodowe.
Niniejsza mapa przedstawia położenie penthouse'u w centralnej części La Línea de la Concepción, w bliskiej odległości od wybrzeża i granicy z Gibraltarem. Zaznaczone zostały kluczowe miejsca takie jak plaże, porty, centra sportowe oraz dostępne linie transportu publicznego. Widoczna jest również bliskość lotniska w Gibraltarze, co stanowi znaczną zaletę lokalizacyjną.
La Línea de la Concepción położona jest w prowincji Cádiz w Andaluzji, w strategicznej lokalizacji przy granicy z Gibraltarem. W porównaniu do większych miast w regionie, Algeciras znajduje się 10 km dalej (z populacją 121,957), Marbella 57 km (147,958 mieszkańców), a Jerez de la Frontera 91 km (213,105 mieszkańców). Położenie to oferuje dostęp zarówno do infrastruktury większych ośrodków miejskich, jak i spokojniejszego, nadmorskiego stylu życia. Lokalizacja przy granicy z Gibraltarem nadaje miastu unikalny charakter mieszanki kultur hiszpańskiej i brytyjskiej.
Strande Playa de Levante znajduje się w odległości 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km, a Eastern Beach tylko 0,9 km od nieruchomości. Lotnisko w Gibraltarze jest wyjątkowo bliskie, zaledwie 1,6 km, co stanowi znaczną zaletę dla często podróżujących. Miasta takie jak Algeciras (10 km) czy Marbella (57 km) są łatwo dostępne samochodem lub transportem publicznym. Dostępne pola golfowe to Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) i San Roque Club (11 km). Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, stacja ładowania znajduje się w odległości 1,3 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción oferuje klimat śródziemnomorski z roczną temperaturą średnią 18,6°C i 3821 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody保持在20°C lub wyższa. Niewielka wysokość nad poziomem morza (2 m dla nieruchomości, 5 m dla miasta) oraz minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą przyjemny mikroklimat bez ekstremalnych wahań temperatur. Lokalizacja na południu Hiszpanii zapewnia łagodne zimy z umiarkowanymi opadami deszczu głównie w okresie od października do marca oraz gorące, suche lata z temperaturami sięgającymi 30°C, łagodzone przez bryzy morskie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, z których Eastern Beach jest najbliższa (0,9 km). Playa de Levante (1,2 km) i Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) również są łatwo dostępne pieszo. Plaża Playa de Levante posiada certyfikat Blue Flag, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury. W promieniu 11 km znajdują się trzy pola golfowe: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club, oferujące różnorodne wyzwania golfistom o różnym poziomie zaawansowania. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są dwie marin w pobliżu: Alcaidesa Marina (1,3 km) i Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km). W mieście znajduje się również kilka centrów sportowych, w tym Nuevo Polideportivo Punto Ribot i Club de Remo Maritimo Linense.
Źródło: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción położona jest w prowincji Cádiz w Andaluzji, w strategicznej lokalizacji przy granicy z Gibraltarem. W porównaniu do większych miast w regionie, Algeciras znajduje się 10 km dalej (z populacją 121,957), Marbella 57 km (147,958 mieszkańców), a Jerez de la Frontera 91 km (213,105 mieszkańców). Położenie to oferuje dostęp zarówno do infrastruktury większych ośrodków miejskich, jak i spokojniejszego, nadmorskiego stylu życia. Lokalizacja przy granicy z Gibraltarem nadaje miastu unikalny charakter mieszanki kultur hiszpańskiej i brytyjskiej.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL904246
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
