Този напълно реновиран пентхаус се намира в центъра на Ла Линеа де ла Консепсион, Кадис. С площ от 167 кв.м, жилището предлага четири спални и две бани, с напълно модерни удобства. Сградата е от 1980 г., но наскоро е била напълно модернизирана. Местоположението предлага градско живеене с плажове на разстояние пеша, както и множество удобства като магазини, болници и ресторанти в непосредствена близост.
Пазарът на имоти в Ла Линеа де ла Консепсион се отличава от съседни райони като Сотогранде с по-достъпни цени и градска атмосфера. Докато проекти като Altara Alcaidesa в Сотогранде започват от €341,000, този пентхаус в Ла Линеа предлага сравним размер на подобна цена, но с предимствата на градска среда. За разлика от ексклузивния Сотогранде, където проекти като Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000) са насочени към по-висок пазарен сегмент, Ла Линеа се позиционира като по-достъпен с по-широка демографска привлекателност. Директната близост до Гибралтар (почти 0 км) придава на местоположението уникален граничен регионален характер, който не съществува в по-туристическите и обновени курорти като Марбеля, на 57 километра разстояние. Комбинацията от градски удобства, достъп до плажове и гранично положение създава отличителен жилищен оферта, който е особено привлекателен за хора, търсещи оживена, автентична испанска среда без изолацията на затворени общности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в градска жилищна среда в Ла Линеа де ла Консепсион, на кратко разстояние от брега на Средиземно море. Местоположението комбинира достъп до плажове с градски удобства на разстояние пеша. Районът има равнинен терен с височина едва 2 метра над морското равнище, което осигурява лесна мобилност в непосредствена близост.
Разпределението на пентхауса е подходящо за домакинства, които се нуждаят от множество спални. Четирите спални осигуряват гъвкавост за различни стилове на живот, от семейства до хора, работещи от вкъщи. Двете тераси, включително горна с изглед към Гибралтар, задоволяват нуждите от външно пространство и естествена светлина в жилището.
Въпреки че сградата е завършена през 1980 г., пентхаусът наскоро е бил напълно реновиран. Реновацията включваше инсталирането на модерни удобства като Climalit双层 стъкло, напълно оборудвана кухня и обновени бани. Конструкцията е в отлично състояние, готова за незабавно обитаване без допълнителни работи.
Пентхаусът не предлага достъп до обществени басейни или градини, които често се срещат в новите комплекси. Парковите възможности са ограничени до наличните в градската среда. Като горен етаж, пентхаусът няма директен достъп от уличното ниво без използване на асансьора. Ориентацията към всички четири поски може да повлияе на моделите на слънчева светлина, които не всички обитатели биха намерили за идеални.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, търсещи постоянен дом или второ жилище в оживен крайбрежен град. Четирите спални го правят подходящ за семейства или за хора, които често приемат гости. Местоположението е идеално за хора, които предпочитат ходенето пеша като основен начин на придвижване, с основни удобства на разстояние пеша. За професионалисти, работещи от разстояние, допълнителната стая, която в момента се използва като фитнес, предлага възможност за домашен офис. Комбинацията от градски удобства и достъп до плажове го прави привлекателен и за хора, водещи активен начин на живот и желаещи да прекарват време както за отдих в града, така и на крайбрежието.
Обработка на този пентхаус показва внимание към детайла и модерни спецификации. Реновацията включваше инсталирането на Climalit双层 стъкло, което осигурява топлоизолация и шумоизолация, важен аспект в градска среда. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и функционален дизайн, който позволява интеграция с дневната. Баните са реновирани с висококачествени материали, включително двойна хидромасажна ванa във втората баня, допринасяща за благосъстоянието на обитателите. Подовите настилки са завършени с издръжливи материали, устойчиви на ежедневна употреба. Електрическите инсталации и санитарията са напълно обновени, за да отговарят на съвременните стандарти, което прави жилището технически актуално без необходимост от незабавни инвестиции в поддръжка.
Продажната цена на този пентхаус започва от €375,000, което съответства на приблизително €2,245 на квадратен метър. Цените в Ла Линеа де ла Консепсион варират в зависимост от точното местоположение, гледката и състоянието на поддържане. Този реновиран пентхаус с централно местоположение и близост до градски удобства и плажове се намира в средния сегмент на местния пазар. Наличието на подобни жилища в центъра на Ла Линеа е ограничено, което влияе върху ценообразуването.
Ежедневният живот в този пентхаус се характеризира с комбинация от градски комфорт и крайбрежен живот. Сутрин можете да се насладите на сутрешното слънце на терасата, докато наблюдавате активността в града. Централното местоположение позволява пазаруване пеша, посещение на местни кафенета или хранене в някое от многото ресторанти в радиус от 500 метра. След работа долната тераса предлага спокойно пространство за почивка с изглед към града. Пр през уикендите обитателите могат да избират между посещение на близкия плаж (само 1,2 км пеша) или проучване на културните забележителности на Ла Линеа. Близостта до летището го прави подходящ и за често пътуващи, търсещи втори дом в Испания.
Околността на пентхауса предлага богата комбинация от градски удобства и крайбрежни дейности. В радиус от 2 километра обитателите ще открият 111 ресторанта, 35 аптеки и 12 училища, което подкрепя практическата годност за живеене. Близостта до три плажа на по-малко от 2,5 километра прави морските развлечения достъпни за ежедневни или седмични екскурзии. Наличието на спортни съоръжения като Nuevo Polideportivo Punto Ribot на едва 900 метра разстояние предлага възможности за физическа активност. Мрежата на обществения транспорт с 22 линии и 50 спирки в района свързва квартала с околния регион без зависимост от кола. Трите здравни центъра в града и болницата на 267 метра разстояние осигуряват медицинска достъпност, важно за постоянно живеене.
Картата показва централното местоположение на пентхауса в Ла Линеа де ла Консепсион, с директен достъп до градски удобства и крайбрежието. Близостта до границата с Гибралтар е ясно видима, както и стратегическата позиция спрямо основните транспортни маршрути в региона. Кратките разстояния до плажове, летище и удобства в града правят местоположението особено практично за ежедневен живот.
Ла Линеа де ла Консепсион е стратегически разположен на южното крайбрежие на Испания, директно граничещ с Гибралтар. С население от 64,499, той функционира като важен градски център в провинция Кадис. Градът се намира на 10 километра от Алхесирас, основното пристанищно градче в региона с 121,957 жители. По-голямата туристическа дестинация Марбеля се намира на 57 километра разстояние, докато Херес де ла Фронтера, известен със своите шери вина и летище, е на 91 километра. Позицията при Гибралтарския проток придава на местоположението уникално географско значение като преходна точка между Европа и Африка, което допринася за мултикултурния характер на региона.
Стратегическото местоположение на пентхауса предлага отличен достъп до различни удобства. Най-близките плажове са Eastern Beach на 900 метра, Playa de Levante на 1,2 км и Playa Príncipe Alfonso на 1,9 км, всички на разстояние пеша или с кратко пътуване. За ентусиастите на голфа, голф игрищата Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) и San Roque Club (11 км) са достъпни в рамките на 15-20 минути с кола. Международното летище на Гибралтар се намира на едва 1,6 километра разстояние, което е изключително удобно за често пътуващи. За ежедневни покупки има супермаркет на 312 метра и аптека на едва 65 метра разстояние. Пристанището Alcaidesa Marina на 1,3 км предлага възможности за водни спортове и крайбрежни развлечения.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Ла Линеа де ла Консепсион се възползва от изразено средиземноморски климат с около 3,821 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,6°C, което осигурява меки зими и топли лета. Ниската надморска височина от едва 2 метра над морското равнище и минималният наклон от 0,2% към плажовете създават равнинен пейзаж, подходящ за разходки и външни дейности през цялата година. Сезонът за плуване в региона продължава пет месеца, през които температурата на водата се повишава над 20°C. Разположението при Гибралтарския проток влияе върху местните метеорологични условия, с умерени морски бризове, които успокояват летните горещини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до различни плажове предлага множество възможности за отдих на обитателите на пентхауса. Eastern Beach на 900 метра разстояние е най-близката опция, последвана от Playa de Levante (1,2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1,9 км). Въпреки че информацията за сертификатите Blue Flag не е изрично посочена, тези плажове отговарят на стандартите за ежедневен отдих. За ентусиастите на голфа има три голф игрища в рамките на 11 километра: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club, които предлагат разнообразен голф опит. Спортните съоръжения в района включват Nuevo Polideportivo Punto Ribot и Cruyff Court на 0,9 км, както и Club de Remo Maritimo Linense на 1,0 км. Яхтените пристанища Alcaidesa Marina и Puerto Pesquero La Atunara предлагат възможности за водни спортове и морски дейности, което допълнително увеличава рекреационната стойност на местоположението.
Източник: OpenStreetMap
Ла Линеа де ла Консепсион е стратегически разположен на южното крайбрежие на Испания, директно граничещ с Гибралтар. С население от 64,499, той функционира като важен градски център в провинция Кадис. Градът се намира на 10 километра от Алхесирас, основното пристанищно градче в региона с 121,957 жители. По-голямата туристическа дестинация Марбеля се намира на 57 километра разстояние, докато Херес де ла Фронтера, известен със своите шери вина и летище, е на 91 километра. Позицията при Гибралтарския проток придава на местоположението уникално географско значение като преходна точка между Европа и Африка, което допринася за мултикултурния характер на региона.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL904246
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
