Tento prostorný penthouse se čtyřmi ložnicemi se nachází v centru La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz. Nemovitost byla nedávno kompletně renovována a nabízí 167 metrů čtverečních obytného prostoru. Vzhledem k poloze ve městě jsou veškeré denní potřeby v docházkové vzdálenosti. Pláže jsou vzdáleny přibližně 1-2 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Dům je orientován na všechny světové strany s výhledem na město, přístav a moře. Nemovitost je hotová a připravená k nastěhování.
La Línea de la Concepción se v porovnání s okolními lokalitami vyznačuje vyšší hustotou osídlení a městským charakterem. V porovnání s luxusní rezidencí Sotogrande, která se nachází přibližně 10 km směrem na západ, nabízí La Línea dostupnější bydlení s větší dostupností městských služeb. V Sotogrande začínají ceny podobných nemovitostí od 341 000 eur (Altara Alcaidesa) až po 536 000 eur (Adel San Roque), zatímco v La Línea je tento penthouse k dispozici za 375 000 eur. La Línea také poskytuje výhodu blízkosti k Gibraltaru a jeho letišti, což je významné pro časté cestovatele. Na rozdíl od turistických center jako Marbella si La Línea zachovává více autentického španělského charakteru s nižší koncentrací zahraničních rezidentů. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a přístupem k pláži bez vysokých nákladů, představuje La Línea atraktivní kompromis mezi exkluzivními rezidencemi a typickými přímořskými letovisky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází ve středisku La Línea, v těsné blízkosti hranice s Gibraltarem. Poloha zajišťuje snadný přístup k městským službám, včetně nemocnice, supermarketů a lékáren, které jsou v docházkové vzdálenosti. Díky poloze jen 1,6 km od letiště Gibraltar je lokalita vhodná pro časté cestovatele. Všechny základní služby jsou v dosahu do 350 metrů od bydlení.
Nabízený penthouse poskytuje čtyři ložnice a dvě koupelny, což je vhodné pro rodiny nebo pro ty, kteří požadují pracovnu nebo hostinský pokoj. Dvě terasy nabízejí venkovní prostor pro relaxaci a zábavu. Otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní vytváří společenské centrum domácnosti. Přízemní poloha v bytovém domě s výtahem zajišťuje snadný přístup pro všechny obyvatele.
Tento penthouse není novostavbou, ale byl dokončený v roce 1980 a nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Veškeré instalace, povrchy a vybavení jsou moderní a v odpovídajícím technickém stavu. Rekonstrukce zahrnovala výměnu oken, instalaci nové koupelny s hydromasážní vanou a modernizaci kuchyně. Nemovitost je ihned dostupná k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Tento penthouse nenabízí soukromý bazén, zahradu nebo parkovací stání, což jsou běžná očekávání u luxusních nemovitostí. Nachází se ve čtyřpatrovém bytovém domě bez služeb concierge nebo společenských prostor jako jsou spa, fitness nebo klubovna. Vzhledem k poloze v centru města je zde vyšší úroveň hluku a rušnější okolí než na venkovských lokalitách. Bezpečnostní systém není součástí vybavení.
Tento penthouse je vhodný pro rodiny se staršími dětmi, které ocení blízkost škol a možnost využívat samostatné ložnice. Díky čtyřem ložnicím může sloužit i jako pracovna pro ty, kteří pracují z domova nebo tráví část roku ve Španělsku. Pro pár s dětmi nebo bez dětí, který hledá bydlení s dostatkem prostoru a možností hostit přátele nebo rodinu, je tato nemovitost vhodná volbou. Díky blízkosti letiště Gibraltar a dobrému dopravnímu spojení je lokalita vhodná pro ty, kteří často cestují nebo potřebují rychlý přístup do jiných evropských destinací. Pro zájemce o pobyt u moře, kteří zároveň ocení městský život s dostupností služeb a vyžití, představuje tato nemovitost vyváženou volbu mezi přímořským rekreačním bydlením a trvalým městským bydlením.
Tento penthouse prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů. Okna jsou vybavena dvojitým sklem Climalit, které zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Koupelny byly modernizovány s důrazem na funkčnost a vzhled, včetně hydromasážní vany v hlavní koupelně. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami. Podlahy byly nahrazeny kvalitními materiály odolnými vůči opotřebení, vhodnými pro každodenní používání. Elektroinstalace a zárubně byly rovněž obnoveny v souladu s aktuálními normami. Balkony a terasy byly renovovány s důrazem na bezpečnost a estetiku. Všechny povrchy jsou snadno udržovatelné a odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření, což je důležité v přímořském klimatu. Rekonstrukce respektovala původní charakter budovy, zároveň však přinesla moderní komfort a funkčnost.
Cena tohoto penthouse začíná na 375 000 eur za 167 metrů čtverečních obytné plochy, což představuje přibližně 2245 eur za metr čtvereční. Tato cena se pohybuje v průměru pro oblast La Línea a blízkého okolí. Vzhledem k nedávné kompletní rekonstrukci a poloze v centru města s výhledem na moře je nemovitost cenově dostupná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v exkluzivnějších oblastech jako Sotogrande, kde ceny začínají od 341 000 eur za srovnatelné bydlení. Konečná cena se může odvíjet od přesné podlahy a vybavení, které zůstává v nemovitosti.
Denní život v tomto penthouse je ovlivněn jeho městskou polohou v La Línea. Ráno lze začít kávou na jedné z teras s výhledem na probouzející se město. Pracovní den je usnadněn blízkostí všech potřebných služeb - od lékárny vzdálené 65 metrů přes supermarket 312 metrů až po nemocnici 267 metrů. Obchodní záležitosti lze vyřídit v blízkých bankách nebo na poště. Odpoledne je možné strávit na jedné z nedalekých pláží, kam lze dojít nebo dojet na kole. Večer lze využít restaurace a kavárny v pěší zóně, která je jen pár kroků od bydlení. Otevřený plán obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní umožňuje společenské aktivity a rodinný život. Dvě terasy nabízejí venkovní prostor pro grilování, posezení s přáteli nebo relaxaci. Po návratu domů lze využít druhou terasu s výhledem na Skálu Gibraltar pro večerní klid a odpočinek.
Život v tomto penthouse je ovlivněn jeho centrální polohou v La Línea, která nabízí výhody městského života s blízkostí moře. Město s přibližně 64 500 obyvateli poskytuje všechny základní služby v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 111 restaurací, 12 škol, 35 lékáren, 10 bank a 65 kaváren, což zajišťuje bohatý městský život bez nutnosti používat auto. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna 22 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro zdravotní péči je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 267 metrů a tři zdravotní centra. Vzdálenost k plážím je 1-2 km, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Pro sportovní aktivity jsou v okolí sportovní centra ve vzdálenosti necelého 1 km. Město nabízí rovněž 32 místních svátků ročně, což přispívá ke kulturnímu vyžití obyvatel.
Tento penthouse se nachází v centru La Línea de la Concepción, jen pár set metrů od hranice s Gibraltarem. Poloha na mapě ukazuje výhodnou lokalitu v blízkosti všech městských služeb a zároveň snadný přístup k plážím Středozemního moře. V mapovém zobrazení je vidět, že nemovitost leží v docházkové vzdálenosti od historického centra, přístavu a hlavních dopravních tepen.
La Línea de la Concepción se nachází na nejjižnějším cípu Španělska, přímo u hranice s Gibraltarem. Město leží v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Poloha na Gibraltarském poloostrově zajišťuje strategickou pozici mezi Středozemním mořem a Atlantským oceánem. V rámci regionu Costa del Sol představuje La Línea spíše městskou a hustě osídlenou lokalitu s přibližně 64 500 obyvateli, což ji řadí mezi středně velká města provincie.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) a Eastern Beach (2,4 km). Větší města v regionu jsou Algeciras (10 km), Marbella (57 km) a Jerez de la Frontera (91 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno pouze 1,6 km, což je významná výhoda pro cestování. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 96 km. Golfová hřiště jsou k dispozici v Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Pro nákupy je nejbližší supermarket vzdálen 312 metrů. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 267 metrů. Veřejná doprava je dostupná s 22 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se nachází v nadmořské výšce pouhých 2-5 metrů, což přispívá k mírnému přímořskému klimatu. Ročně zde je přibližně 3 821 hodin slunečního svitu, což zajišťuje bohaté slunečné počasí po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6°C, což umožňuje příjemné bydlení bez velkých výkyvů teplot. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota vody nad 20°C. Terén v okolí je mírně svažitý s náklony pouze 0,2% směrem k moři, což zajišťuje snadný pohyb. Poloha u Gibraltarské úžiny přináší specifické mikroklima s mírnými zimami a příjemnými léty bez extrémních veder.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí La Línea se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) a Eastern Beach (2,4 km). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské rekreační možnosti včetně koupání, opalování a vodních sportů. Pro golfisty jsou v dosahu tři kvalitní golfová hřiště: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). V docházkové vzdálenosti od penthouse se nachází sportovní centra jako Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) a Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). V okolí jsou rovněž dostupné loděnice jako Alcaidesa Marina (1,3 km) a Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km), které nabízejí možnosti jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na nejjižnějším cípu Španělska, přímo u hranice s Gibraltarem. Město leží v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Poloha na Gibraltarském poloostrově zajišťuje strategickou pozici mezi Středozemním mořem a Atlantským oceánem. V rámci regionu Costa del Sol představuje La Línea spíše městskou a hustě osídlenou lokalitu s přibližně 64 500 obyvateli, což ji řadí mezi středně velká města provincie.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL904246
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
