פנטהאוס משופץ במרכז לה ליניה דה לה קונספסיון, עם ארבעה חדרי שינה ושטח כולל של 167 מטר רבוע. הנכס ממוקם בגובה שני מטרים מעל פני הים, בקרבת החוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הנכס עבר שיפוץ יסודי הכולל מערכת חלונות כפולים, מטבח מודרני, ושני חדרי אמבטיה. הטרסות הפרטיות מציעות נוף לעיר וכלפי סלע גיברלטר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה הסמוך, פנטהאוס זה בלה ליניה מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלה של €375,000. בעוד שפרויקטים כמו אלטארה אלקדיסה ואטריה בסוטוגרנדה מציעים סביבה יוקרתית יותר, הם גם דורשים השקעה גבוהה יותר החל מ-€341,000 ועד €423,000 בהתאמה. היתרון העיקרי של נכס זה הוא המיקום האורבני המספק גישה מיידית למגוון רחב של שירותים ומתקנים ללא תלות ברכב, לעומת האופי היותר מבודד של פרויקטים בסוטוגרנדה. הקרבה לגיברלטר פותחת אפשרויות תעסוקה ושירותים נוספים שאינם זמינים באותה מידה באזורים יוקרתיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה ליניה, במרחק הליכה מהחופים המקומיים ובסמוך לגבול עם גיברלטר. המיקום האורבני מספק גישה ישירה לשירותים עירוניים כמו בתי מרקחת, חנויות ומרכזים רפואיים, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה. המטבח הפתוח ואזור המגורים המרווח תומכים בחיי משפחה תוססים, ואילו הטרסות הפרטיות מציעות אפשרויות בילוי ומנוחה בחוץ תחת השמש הדרומית.
המבנה המקורי נבנה בשנת 1980 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. תהליך השיפוץ כלל החלפת מערכות, חומרי בנייה באיכות גבוהה ועדכון תשתיות, מה שהפך את הנכס למודרני ותפעולי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע חניה פרטית כלולה במחיר, ובשל מיקומו האורבני, השקט המוחלט אינו מובטח בשעות העומס. הנכס ממוקם בקומה עליונה ללא מעלית לפי הנתונים הזמינים, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב בסביבה אורבנית עם גישה מהירה לחוף. הוא אידיאלי עבור אנשים העובדים בגיברלטר או באזור המערבי של מפרץ קדיס, המעוניינים במגורים קרובים למקום העבודה עם איכות חיים גבוהה. הוא גם מתאים לאנשים בגיל הפרישה המחפשים בית נוח עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות פנאי, ללא הצורך ברכב תמידי. עבור זוגות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט הופכת את הנכס לפתרון מעשי לחיי משפחה באזור החוף.
השיפוץ האחרון בנכס השתמש בחומרים באיכות גבוהה, כולל חלונות כפולים מסוג Climalit המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובעיצוב פונקציונלי המתאים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה הידרומסאז' כפולה, המספקת אפשרות פנאי בתוך הבית. חומרי הריצוף והציפוי נבחרו בקפידה כדי להתאים לאקלים הים תיכוני ולהיות עמידים לאורך זמן תחת תנאי הלחות המקומיים.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על €375,000 עבור פנטהאוס בן 167 מטר רבוע עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהתחשב במיקום במרכז העיר ובקרבה לים ולגיברלטר, המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס כמגורים קבועים או כנכס להשקעה. השיפוץ האחרון תורם לערך הנכס ומפחית את הצורך בהשקעות נוספות מיד אחרי הרכישה.
חיי היומיום בפנטהאוס זה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם נוחות חופית. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחת הטרסות תוך כדי תצפית על העיר המתעוררת. אזור המטבח הפתוח והסלון המרווח מאפשרים חיי משפחה תוססים במהלך היום, עם אפשרות לצאת לרכישת מצרכים במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהטרסה העליונה עם נוף לגיברלטר, או להגיע תוך דקות ספורות לחוף לשכבת שמש או שחייה בים. בערב, האווירה העירונית מציעה מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, תוך אפשרות לחזור לשקט הביתה עם נוף לילי על העיר המוארת.
האזור שבו ממוקם הנכס מתאפיין בצפיפות אורבנית בינונית עם תשתית שירותים מפותחת. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות ובתי חולים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 267 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. המערכת הציבורית מסודרת היטב עם 22 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקלים על התניידות בתוך העיר וליעדים סמוכים כמו אלחסיראס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב לה ליניה דה לה קונספסיון, עם הדגשת הקרבה לגיברלטר ולים התיכון. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, למתקנים הציבוריים ולנקודות העניין העיקריות באזור, הממחישים את הנוחות של מיקום זה לחיים אורבניים עם גישה מהירה לים.
לה ליניה ממוקמת באזור המערבי של מפרץ קדיס, בגבול עם גיברלטר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלחסיראס (10 ק"מ), מרכז כלכלי חשוב עם כ-121,957 תושבים. מרבלה, יעד תיירותי מפורסם, נמצאת במרחק של 57 ק"מ, בעוד חרס דה לה פרונטרה, בירת הפרובינקיה, נמצאת במרחק של 91 ק"מ. המיקום האסטרטגי על גבול גיברלטר מקנה לעיר חשיבות כלכלית מיוחדת ומגוון תרבותי עשיר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: חוף איסטרן ביץ' (0.9 ק"מ), פלאיה דה לבאנטה (1.2 ק"מ), ופלאיה פרינסיפה אלפונסו (1.9 ק
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,821 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 2 מטר מעל פני הים יוצר אקלים ים תיכוני אופייני עם לחות מתונה. המדרון המינימלי של 0.2% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה לכל הגילאים ומקל על גישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור לה ליניה מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. פלאיה דה לבאנטה ופלאיה פרינסיפה אלפונסו הם חופים פופולריים עם מתקנים ושירותים בסיסיים. לאהבי הגולף, קיימים שלושה מגרשים בסביבה הקרובה: אלקדיסה לינקס (9 ק"מ), לה האסיינדה לינקס גולף ריזורט (9.2 ק"מ), וסן רוקה קלאב (11 ק"מ). בתוך העיר קיימים מתקני ספורט כמו נואבו פולידפורטיבו פונטו ריבוט וקלוב דה רמו מאריטימו ליננסה המציעים פעילויות ספורט מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לה ליניה ממוקמת באזור המערבי של מפרץ קדיס, בגבול עם גיברלטר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלחסיראס (10 ק"מ), מרכז כלכלי חשוב עם כ-121,957 תושבים. מרבלה, יעד תיירותי מפורסם, נמצאת במרחק של 57 ק"מ, בעוד חרס דה לה פרונטרה, בירת הפרובינקיה, נמצאת במרחק של 91 ק"מ. המיקום האסטרטגי על גבול גיברלטר מקנה לעיר חשיבות כלכלית מיוחדת ומגוון תרבותי עשיר.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL904246
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
