Teljesen felújított penthouse lakás La Línea de la Concepción központjában, 167 m²-es lakóterülettel, négy hálószobával és két fürdőszobával. A 1980-ban épült ingatlan最近 teljes felújításon esett át, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. Az ingatlan a város szívében található, mindössze 1,2 km-re a Playa de Levante strandtól, és számos szolgáltatás gyalogosan elérhető. A lakás teraszról panorámás kilátás nyílik a városközpontra és a Gibraltári-sziklára.
A La Línea-i penthouse jelentős előnnyel rendelkezik a közeli Sotogrande-i projektekhez képest, különösen az ár és a központi elhelyezkedés szempontjából. Míg az Altara Alcaidesa 341.000 eurótól indul, az Atria 423.000 eurótól, az Adel San Roque pedig 536.000 eurótól, a La Línea-i ingatlan 375.000 euróért kínál központi elhelyezkedést jobb közlekedési kapcsolatokkal a repülőtérhez (1,6 km vs. 20+ km Sotograndeban). La Línea inkább városi életmódot kínál gazdag szolgáltatásokkal, míg Sotogrande inkább exkluzív, zárt közösségekre és golfközpontú életmódra fókuszál. La Línea 64.499 lakosával dinamikusabb közösséget kínál, mint Sotogrande, miközben mindössze 10 km-re van Algeciras-tól, ami gazdasági lehetőségeket biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Línea de la Concepción központjában helyezkedik el, egy sűrűn beépített városi környezetben. A strand mindössze 1,2 km-re található gyalogosan, míg a repülőtér 1,6 km-re. A legtöbb alapvető szolgáltatás (boltok, éttermek, iskolák) 500 méteres körzeten belül érhető el, ami jelentős kényelmet biztosít a mindennapokban.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy akik több vendégszobát szeretnének. A két fürdőszoba és külön háztartási helyiség praktikus megoldást nyújt a nagyobb családok számára. A központi elhelyezkedés és a közeli strandok ideálisak azok számára, akik aktív városi életet szeretnének kombinálni a tengerparti lehetőségekkel.
Az ingatlan 1980-ban épült, de最近 teljes körű felújításon esett át. A felújítás során modern, kiváló minőségű anyagokat használtak, beleértve a Climalit dupla üvegezésű ablakokat, amelyek kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak. A lakás azonnal költözhető állapotban van, minden modern kényelemmel felszerelve.
Az ingatlan nem kínál privát parkolási lehetőséget a lakáson belül, bár a környéken található közös parkolók. A központi elhelyezkedés miatt nyáron nagyobb lehet a forgalom és a zajszint. A tetőtér elhelyezkedés miatt nincs közvetlen kertkapcsolat, csak teraszok használhatók a szabadtéri tartózkodáshoz.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet keresnek a tengerpart közelében. Különösen megfelelő lehet olyan családok számára, akik szeretnék, hogy gyermekeik gyalogosan jussanak el az iskolákba, miközben a szülők könnyen elérhetik a munkahelyüket vagy a szolgáltatásokat. Az ingatlan alkalmas lehet második otthonként is azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerparti életmódot anélkül, hogy autóra lenne szükségük a mindennapi élethez. A négy hálószobás elrendezés alkalmas lehet azok számára is, akik vendégeket szeretnének fogadni vagy home office-ként használnának egy helyiséget.
A lakás felújítása során kiváló minőségű anyagokat használtak, amelyek tartósságot és esztétikát biztosítanak. A modern, teljesen felszerelt konyha prémium minőségű berendezésekkel rendelkezik, amelyek hosszú élettartamot garantálnak. A fürdőszobákban kádat és modern szanitereket helyeztek el, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A Climalit dupla üvegezésű ablakok kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak, ami különösen fontos a központi elhelyezkedés miatt. A padlók és falak anyagválasztása praktikus és esztétikus, kényes összeállítással.
A lakás ára 375.000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes felújított állapotot és a 167 m²-es lakóterületet. Az ár versenyképes a helyi piacon, különösen a központi elhelyezkedés és a közeli strandok figyelembevételével. A hasonló méretű és állapotú ingatlanok La Líneában általában 340.000-500.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel vannak a tengerparthoz és a városközponthoz.
A lakás La Línea központjában található, ahol a városi élet dinamikája találkozik a tengerparti lehetőségekkel. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, majd késő délelőttől a közeli strandokra lehet sétálni. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral elérje a legtöbb szolgáltatást, beleértve a bevásárlást, egészségügyi ellátást és szórakozási lehetőségeket. A lakás teraszairól élvezhető a városi panoráma és a Gibraltár-szikla látványa, különösen naplementekor. A lakás kialakítása mindennapi kényelmet nyújt, miközben a teraszok megfelelő helyszínt biztosítanak a kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, mindössze 312 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 65 méterre a gyógyszertártól. A közeli kórház 267 méterre található, ami sürgősségi esetekben jelentős előnyt jelent. A repülőtér mindössze 1,6 km-re van, amely kényelmes utazást tesz lehetővé. A strandok közül a Playa de Levante 1,2 km-re, a Playa Príncipe Alfonso 1,9 km-re, míg az Eastern Beach 0,9 km-re helyezkedik el. A városban 22 tömegközlekedési járat és 50 megálló található, amelyek kiváló közlekedési kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel.
A térkép bemutatja a penthouse központi elhelyezkedését La Línea de la Concepción városában. Az ingatlan könnyen beazonosítható a közeli strandok és szolgáltatások alapján. A térképen látható, hogy az Eastern Beach mindössze 0,9 km-re, míg a repülőtér 1,6 km-re helyezkedik el. A város központi része és a Gibraltár-szikla irányába nyíló kilátás jól látható a térképen.
La Línea de la Concepción stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik Andalúziában, Cádiz tartományban. A település mindössze 10 km-re található Algeciras-tól, amely a régió egyik legnagyobb városa 121.957 lakossal. Marbella, a híres üdülőváros 57 km-re, míg Jerez de la Frontera 91 km-re fekszik. A város 26,1 km² területű, 64.499 lakossal, amely dinamikus közösséget biztosít anélkül, hogy túl nagy vagy nyüzsgő lenne. A Gibraltárhoz való közelsége különleges földrajzi előnyt jelent.
A strandok közvetlen közelében találhatók: Eastern Beach 0,9 km-re, Playa de Levante 1,2 km-re, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km-re. A legközelebbi városok: Algeciras 10 km-re, Marbella 57 km-re, míg Jerez de la Frontera 91 km-re. A repülőtér mindössze 1,6 km-re fekszik, amely kiváló elérhetőséget biztosít. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) és San Roque Club (11,1 km). Az elektromos autók töltőállomása 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea klímája mediterrán, évi 3.821 napsütéses órával és 18,6°C-os átlaghőmérséklettel. A fürdési szezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 2 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, mindössze 0,2%-os lejtésű. A kedvező éghajlati viszonyok egész év lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket, különösen a tágas teraszokon, amelyekről a Gibraltár-sziklára nyílik kilátás.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül az Eastern Beach és a Playa de Levante népszerű választások a helyiek és turisták körében. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), a Cruyff Court (0,9 km) és a Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). A golfrajongók számára három golfpálya található 9-11 km-es körzetben. A kikötők közül az Alcaidesa Marina (1,3 km) és a Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km) nyújt lehetőségeket a vízi sportok szerelmeseinek. A városban számos étterem és kávézó található, amelyek gazdag gasztronómiai élményt kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik Andalúziában, Cádiz tartományban. A település mindössze 10 km-re található Algeciras-tól, amely a régió egyik legnagyobb városa 121.957 lakossal. Marbella, a híres üdülőváros 57 km-re, míg Jerez de la Frontera 91 km-re fekszik. A város 26,1 km² területű, 64.499 lakossal, amely dinamikus közösséget biztosít anélkül, hogy túl nagy vagy nyüzsgő lenne. A Gibraltárhoz való közelsége különleges földrajzi előnyt jelent.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL904246
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
