Questo penthouse recentemente ristrutturato si trova nel centro di La Línea de la Concepción, una città costiera nella provincia di Cádiz. Con una superficie di 167 m², offre quattro camere da letto e due bagni. L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da servizi vari, con esposizione sud che garantisce molta luce naturale. Il penthouse dispone di due terrazzi con vista sulla città e sulla Roccia di Gibilterra.
In confronto ad altri progetti immobiliari nella regione, questo penthouse a La Línea offre una combinazione unica di servizi urbani e vita costiera a un prezzo competitivo. Mentre progetti nel più lussuoso Sotogrande come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €536.000) offrono un'esperienza più esclusiva in comunità recintate, questa abitazione a La Línea offre un'esperienza urbana spagnola più autentica. Il prezzo di €375.000 per questo penthouse ristrutturato di 167 m² lo posiziona favorevolmente rispetto all'offerta a Sotogrande, dove i prezzi sono generalmente più alti per proprietà simili. A differenza delle comunità resort più isolate, la posizione a La Línea offre accesso diretto a un'ampia gamma di servizi, inclusi negozi, ristoranti e servizi medici a breve distanza a piedi. La vicinanza a Gibilterra offre anche vantaggi economici e culturali unici che i resort più distanti non possono eguagliare. Inoltre, l'accessibilità tramite l'aeroporto di Gibilterra è superiore rispetto a posizioni più remote che dipendono dall'aeroporto di Malaga a 96 chilometri di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato in un ambiente urbano di La Línea, a breve distanza dalla costa. La posizione offre accesso diretto a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e servizi medici, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e alla spiaggia caratterizza questa posizione residenziale.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo penthouse offre spazio sufficiente per famiglie o come seconda residenza. Il soggiorno-pranzo aperto e i due terrazzi forniscono uno spazio abitativo flessibile. La recente ristrutturazione garantisce servizi moderni e comfort, mentre la posizione centrale offre accesso a servizi urbani e opportunità ricreative.
Sebbene l'edificio sia stato originariamente costruito nel 1980, il penthouse è stato recentemente completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di vetri isolanti moderni, nuovi bagni e una cucina rinnovata. Lo stato attuale dell'immobile è eccellente, con tutti i servizi aggiornati secondo gli standard attuali.
Questo penthouse si trova in un ambiente urbano, il che significa che non offre servizi comunitari esclusivi come piscine o giardini comuni. La posizione in un condominio offre una privacy limitata rispetto a ville indipendenti. La costruzione del 1980 significa che la struttura non soddisfa i più recenti requisiti di costruzione per nuovi edifici.
Questo penthouse è adatto a famiglie che cercano una spaziosa residenza con più camere da letto in un ambiente urbano. La posizione centrale e la vicinanza a scuole lo rendono adatto per famiglie con figli. È anche un'opzione eccellente per acquirenti che cercano una seconda residenza sulla costa spagnola, con la possibilità di essere utilizzata tutto l'anno grazie al clima mite. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla spiaggia lo rende attraente per persone che amano uno stile di vita attivo con attività all'aperto. Per gli investitori, la posizione vicino a Gibilterra e le buone condizioni offrono potenziali opportunità di affitto.
La recente ristrutturazione ha dotato questo penthouse di materiali di alta qualità e finiture moderne. Le finestre sono realizzate con doppi vetri isolanti del marchio Climalit, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. I bagni sono piastrellati con materiali moderni, con un bagno dotato di vasca idromassaggio doppia. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e soddisfa le esigenze della cottura contemporanea. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con vernice e intonaco di alta qualità, mentre i pavimenti sono coperti con piastrelle durevoli adatte al clima mediterraneo. Gli impianti elettrici e idrici sono stati completamente rinnovati secondo le attuali norme e regolamenti.
Questo penthouse è offerto a un prezzo a partire da €375.000, che corrisponde a circa €2.245 al metro quadrato. La politica dei prezzi riflette la recente ristrutturazione e la posizione favorevole a La Línea. In confronto a proprietà simili nella regione, come i progetti a Sotogrande che partono da €341.000, questa proprietà offre valore considerando la sua posizione centrale e la completa ristrutturazione. I prezzi nella zona variano a seconda della distanza dalla costa e dello stato di manutenzione delle proprietà.
La vita quotidiana in questo penthouse combina comfort urbano con vita costiera. Al mattino, gli abitanti possono godere di un caffè sul terrazzo con vista sulla città che si sveglia, seguito da una passeggiata verso una delle spiagge vicine per un bagno mattutino nel mare. Grazie alla posizione centrale, fare la spesa, visitare un bar o una farmacia è facile a piedi. La vicinanza all'ospedale offre tranquillità per famiglie e anziani. Nel pomeriggio, il terrazzo al piano superiore offre un luogo solido per rilassarsi con vista sulla Roccia di Gibilterra. La comunità locale offre un mix diversificato di residenti, con accesso a vari eventi culturali e festival durante l'anno.
La vita nell'ambiente di questo penthouse è caratterizzata dal mix di servizi urbani e vita costiera. La posizione centrale a La Línea offre accesso a un'ampia gamma di servizi quotidiani. A soli 312 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 65 metri di distanza è disponibile una farmacia. Per cure mediche, un ospedale è situato a 267 metri di distanza, garantendo rapido accesso a servizi sanitari. La città offre diverse opzioni per mangiare, con 111 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, che variano da bar di tapas tradizionali a cucine internazionali. La vicinanza a 18 scuole primarie e 8 scuole secondarie rende la località adatta a famiglie con figli. L'infrastruttura della città è ben sviluppata, con 22 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle immediate vicinanze.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel centro di La Línea de la Concepción. Il progetto si trova a breve distanza a piedi sia dai servizi urbani che dalla costa. La vicinanza di Gibilterra è chiaramente visibile, così come i collegamenti con città circostanti come Algeciras. I vari livelli sulla mappa illustrano l'accessibilità a spiagge, servizi e rotte di trasporto.
Questo penthouse si trova a La Línea de la Concepción, una città strategicamente posizionata sulla costa meridionale della Spagna, sullo Stretto di Gibilterra. La città confina direttamente con Gibilterra, garantendo una posizione geopolitica unica con influenze sia spagnole che britanniche. All'interno della provincia di Cádiz, La Línea è un'importante città costiera con circa 64.500 abitanti. La città è situata a 10 chilometri da Algeciras, la principale città portuale della regione, e a circa 120 chilometri dal capoluogo di provincia Cádiz. La vicinanza a Gibilterra conferisce alla città un carattere internazionale, con un mix di visitatori e residenti spagnoli e internazionali. La posizione strategica la rende un punto di partenza per esplorare sia la Costa del Sol spagnola che i vicini territori britannici oltremare.
Questo penthouse offre eccellente accessibilità a servizi e destinazioni importanti. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza: Playa de Levante a 1,2 chilometri, Playa Príncipe Alfonso a 1,9 chilometri e Eastern Beach a 2,4 chilometri. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 1,6 chilometri di distanza, rendendo molto accessibili i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, ci sono vari campi nelle vicinanze: Alcadeisa Links a 9,0 chilometri, La Hacienda Links Golf Resort a 9,2 chilometri e San Roque Club a 11 chilometri. La principale città vicina, Algeciras, si trova a 10 chilometri di distanza, mentre la turistica Marbella dista 57 chilometri. Una stazione ferroviaria ad Algeciras a 9,4 chilometri offre collegamenti con altre città della regione.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea gode di un clima mediterraneo con circa 3.821 ore di sole all'anno, garantendo un ambiente soleggiato per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua è di 18,6°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività balneari. La posizione a soli 2 metri sul livello del mare e la lieve pendenza dello 0,2% verso la spiaggia assicurano un terreno pianeggiante senza differenze di altitudine apprezzabili. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra influenza il clima locale, con brezze marine che offrono refrigerio durante i mesi estivi più caldi. L'esposizione sud del penthouse massimizza l'esposizione al sole durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre diverse opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e sport acquatici. Le spiagge vicine come Playa de Levante, Playa Príncipe Alfonso e Eastern Beach offrono possibilità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi di alta qualità nelle vicinanze, tra cui Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, entrambi a circa 9 chilometri di distanza. Impianti sportivi nelle immediate vicinanze includono il Nuevo Polideportivo Punto Ribot a 0,9 chilometri, un centro sportivo polivalente con varie attività. Inoltre, sono possibili attività di canottaggio presso il Club de Remo Maritimo Linense a 1,0 chilometri di distanza. I porti turistici Alcaidesa Marina e Puerto Pesquero La Atunara offrono opportunità per escursioni in barca e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Questo penthouse si trova a La Línea de la Concepción, una città strategicamente posizionata sulla costa meridionale della Spagna, sullo Stretto di Gibilterra. La città confina direttamente con Gibilterra, garantendo una posizione geopolitica unica con influenze sia spagnole che britanniche. All'interno della provincia di Cádiz, La Línea è un'importante città costiera con circa 64.500 abitanti. La città è situata a 10 chilometri da Algeciras, la principale città portuale della regione, e a circa 120 chilometri dal capoluogo di provincia Cádiz. La vicinanza a Gibilterra conferisce alla città un carattere internazionale, con un mix di visitatori e residenti spagnoli e internazionali. La posizione strategica la rende un punto di partenza per esplorare sia la Costa del Sol spagnola che i vicini territori britannici oltremare.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL904246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
