Acest penthouse de 167 m² situat în La Línea de la Concepción oferă patru dormitoare și două băi, fiind finalizat în 1980. Proprietatea a fost recent renovată complet, prezentând o locuință modernă în centrul orașului. Amplasată la doar 1,2 km de Playa de Levante și în apropierea facilităților urbane, locuința beneficiază de terase private cu vedere panoramică. Cu o înălțime de doar 5 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de o poziție accesibilă în zonei Cádiz din Andaluzia, cu o populație locală de aproximativ 64.499 locuitori.
Acest penthouse din La Línea oferă o alternativă valoroasă la proprietățile din zonele mai exclusive precum Sotogrande, unde prețurile încep de la 341.000 € pentru proprietăți comparabile. Spre deosebire de dezvoltările mai noi din Sotogrande, această proprietate oferă o integrare mai profundă în țesutul urban existent, cu acces imediat la servicii și facilități fără a depinde de transport auto. Comparativ cu Atria Sotogrande (începând de la 423.000 €) sau Adel San Roque (începând de la 536.000 €), acest penthouse prezintă un raport mai favorabil între preț și spațiu, cu 167 m² utilabili. De asemenea, poziția sa la granița cu Gibraltar oferă o flexibilitate geografică și economică pe care zonele mai izolate nu o pot oferi. În timp ce Sotogandre se remarcă prin securitate și exclusivitate, La Línea oferă autenticitate urbană și acces direct la o comunitate locală vibrantă, fără a compromite accesul la facilități de înaltă calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul este situat în centrul urban al La Línea de la Concepción, la o distanță scurtă de mers pe jos de principalele facilități. Amplasamentul oferă acces direct la infrastructura urbană, cu restaurante, magazine și servicii medicale în apropiere imediată. Proprietatea se află la 1,2 km de Playa de Levante și la doar 1,6 km de aeroport, beneficiind de o poziție strategică între mediul urban și zonele de coastă.
Locuința de 167 m² cu patru dormitoare și două băi răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau pentru cei care doresc o locuință spațioasă. Distribuția camerele include o zonă de zi deschisă și bucătărie modernă, alături de o terasă pentru timpul liber. Dormitorul principal beneficiază de baie proprie, iar un spațiu suplimentar la etaj poate fi utilizat ca sală de sport sau cameră multifuncțională, oferind flexibilitate în utilizarea spațiului.
Proprietatea este finalizată, fiind construită în 1980, dar a fost recent renovată complet cu materiale de calitate superioară. Renovarea a inclus modernizarea tuturor spațiilor, instalarea de ferestre Climalit duble pentru izolare fonică și termică, precum și modernizarea completă a ambelor băi. Terasele au fost de asemenea îmbunătățite pentru a oferi spații exterioare funcționale și durabile, cu vedere la oraș și spre Stânca Gibraltarului.
Această proprietate nu oferă parcare dedicată, fiind o limitare în contextul urban. Fiind o locuință în centrul orașului, nu prezintă caracteristicile unei proprietăți izolate sau cu intimitate maximă. Proprietatea nu este o locuință nouă în sensul strict, ci o renovare a unei construcții existente. De asemenea, datorită amplasării sale urbane, nu oferă o grădină privată sau spații verzi extinse în imediata apropiere.
Acest penthouse se potrivește în special pentru familii care caută o locuință spațioasă în mediul urban, cu acces facil la facilitățile orașului și plajă. De asemenea, este adecvat pentru persoanele care doresc o a doua reședință în sudul Spaniei, unde pot petrece perioade lungi datorită climatului favorabil. Proprietatea funcționează bine și pentru cei care lucrează de la distanță, oferind multiple spații care pot fi transformate în birouri. Datorită renovării recente, locuința este pregătită pentru a fi locuită imediat, fără a necesita investiții suplimentare. Amplasarea sa în La Línea oferă, de asemenea, acces facil atât la Spania, cât și la Gibraltar, fiind potrivită pentru cei care au legături profesionale sau personale cu ambele zone.
Proprietatea a fost renovată recent folosind materiale de înaltă calitate, cu atenție la detalii. Ferestrele duble Climalit asigură izolare fonică și termică eficientă, reducând zgomotul urban și costurile de încălzire. Băile au fost modernizate complet, una dintre ele fiind dotată cu cadă de hidromasaj dublă. Spațiile de locuit beneficiază de finisaje moderne, iar bucătăria este complet echipată cu electrocasnice noi. Terasele au fost amenajate cu materiale durabile, rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Renovarea a respectat liniile arhitecturale existente ale clădirii, integrând caracteristici moderne cu structura originală din 1980, rezultând o combinație echilibrată între funcționalitate contemporană și aspect estetic armonios.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 375.000 €, reflectând suprafața generoasă de 167 m² și renovarea recentă. Prețul reprezintă o valoare de aproximativ 2.245 € per metru pătrat, care se situează în intervalul mediu pentru proprietățile renovate din zona La Línea. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Sotogrande cu prețuri de la 341.000 €, această locuință oferă un raport competitiv între preț și spațiu, mai ales având în vedere amplasarea sa centrală și proximitatea la servicii.
Viața zilnică în acest penthouse se desfășoară într-un ritm urban, cu acces facil la servicii și facilități. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă cu vedere la oraș, urmată de o scurtă plimbare până la magazinele locale. Datorită apropierii de facilități medicale, supermarketuri și restaurante, majoritatea nevoilor zilnice pot fi rezolvate pe jos. După-amiezile pot fi petrecute la plajă, la doar 1,2 km distanță, sau explorând centrul vibrant al orașului. Seara, terasa superioară oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, cu vedere la Stânca Gibraltarului. Locuința funcționează bine atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță, datorită accesului ușor la plajă și facilitățile urbane.
Viața în acest penthouse este definită de proximitatea la servicii și facilități urbane. La doar 65 de metri se află o farmacie, iar la 267 de metri un spital, oferind acces rapid la servicii medicale. Supermarketurile sunt situate la 312 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru cei care preferă activitățile sportive, există centre sportive la mai puțin de un kilometru distanță, cum ar fi Nuevo Polideportivo Punto Ribot. Zona este bine conectată prin 22 de linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. În plus, aeroportul Gibraltar este situat la doar 1,6 km, oferind conexiuni facile pentru călătorii internaționale.
Harta prezintă poziția strategică a penthouse-ului în centrul La Línea de la Concepción, evidențiind proximitatea față de plaje și principalele artere de transport. Proprietatea beneficiază de o poziție centrală care facilitează accesul atât către facilitățile urbane, cât și către zonele de coastă. Distantele scurte către aeroportul Gibraltar și plajele locale subliniază avantajul logistic al acestei locații în cadrul regiunii Cádiz din Andaluzia.
La Línea de la Concepción ocupă o poziție strategică în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Orașul se află la 10 km de Algeciras, un centru economic important cu aproximativ 121.957 locuitori. Mai la est, Marbella este situată la 57 km, în timp ce Jerez de la Frontera, capitala provinciei, se află la 91 km distanță. Această poziție oferă acces ușor atât la facilitățile economice din Algeciras, cât și la zonele turistice mai cunoscute ale Coasta del Sol, cum ar fi Marbella, făcând din La Línea un punct de conexiune între diferite puncte de interes din Andaluzia de sud.
Plajele sunt accesibile rapid, cu Playa de Levante la 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso la 1,9 km și Eastern Beach la 2,4 km. Aeroportul Gibraltar se află la numai 1,6 km distanță, fiind unul dintre cele mai accesibile aeroporturi internaționale din regiune. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Alcadeisa Links la 9,0 km, La Hacienda Links Golf Resort la 9,2 km și San Roque Club la 11 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km distanță, reflectând infrastructura modernă a zonei. Marina Alcaidesa poate fi accesată la 1,3 km, oferind facilități nautice pentru posesorii de ambarcațiuni.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.821 de ore de soare pe an, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, cu un sezon de înot care se întinde pe cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasată la doar 2 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de o ușoară briză marină care moderează temperaturile extreme în timpul verii. Panta minimă spre plajă (0,2%) face ca zona să fie plată și accesibilă, ideală pentru plimbări fără efort. Această combinație de factori climatici creează un mediu confortabil pentru locuire pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje distinse, cu Playa de Levante la doar 1,2 km distanță. Plajele locale sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele calme ale Mării Mediterane. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este deosebit de bine dotată, cu trei terenuri de golf importante la mai puțin de 11 km: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort și San Roque Club. Facilitățile sportive locale includ Nuevo Polideportivo Punto Ribot, Cruyff Court și Club de Remo Maritimo Linense, toate la mai puțin de un kilometru. Pentru activități nautice, Marina Alcaidesa oferă facilități complete pentru ambarcațiuni la doar 1,3 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción ocupă o poziție strategică în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Orașul se află la 10 km de Algeciras, un centru economic important cu aproximativ 121.957 locuitori. Mai la est, Marbella este situată la 57 km, în timp ce Jerez de la Frontera, capitala provinciei, se află la 91 km distanță. Această poziție oferă acces ușor atât la facilitățile economice din Algeciras, cât și la zonele turistice mai cunoscute ale Coasta del Sol, cum ar fi Marbella, făcând din La Línea un punct de conexiune între diferite puncte de interes din Andaluzia de sud.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL904246
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
