Пентхаус в центре Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, полностью отремонтированный с четырьмя спальнями и площадью 167 м². Расположен в городской среде в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Квартира оснащена лифтом, частной террасой и панорамными видами на море, порт и город. Хотя первоначальное здание было завершено в 1980 году, недавно проведена полная реконструкция с использованием современных материалов.
По сравнению с проектами в соседнем Сотогранде этот пентхаус в Ла-Линеа предлагает другой опыт проживания. В то время как Сотогранде известен своими охраняемыми комплексами и роскошными курортами, Ла-Линеа предлагает более аутентичную испанскую городскую среду. Цены в Сотогранде начинаются от €341.000 для Altara Alcaidesa и достигают €536.000 для Adel San Roque, что указывает, что этот пентхаус за €375.000 имеет конкурентоспособную ценовую позицию. В отличие от Сотогранде, где расстояния до удобств часто больше, этот пентхаус предлагает прямой доступ к городским удобствам в пешей доступности. Близость к аэропорту Гибралтара (1,6 км) является значительным преимуществом по сравнению с проектами дальше от побережья, которые часто зависят от аэропорта Малага на расстоянии 96 км. Состав населения Ла-Линеа с 64.499 жителями создает более разнообразное сообщество, чем обычно жилые районы Сотогранде. Смесь местных и международных жителей в Ла-Линеа придает городу более динамичный характер круглый год, в отличие от сезонных колебаний в чисто туристических районах. Расположение сочетает преимущества городских удобств с прибрежной жизнью, что отличает его как от чисто городских проектов в крупных городах, так и от изолированных прибрежных разработок.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в центре города Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, недалеко от побережья. Предоставляет прямой доступ к городским удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения в пешей доступности. Расположение сочетает в себе городские удобства с близостью к Средиземному морю, всего в 0,9 км от ближайшего пляжа.
Жилье предлагает четыре спальни, подходящие для семей или в качестве второго дома с возможностью размещения гостей. Лифт и городское расположение делают его доступным для разных этапов жизни. Две террасы обеспечивают внешнее пространство, не покидая комфорта города. Близость к удобствам поддерживает самостоятельный образ жизни с минимальной зависимостью от транспорта.
Хотя первоначальное здание было сдано в 1980 году, жилье недавно прошло полную реконструкцию. Реконструкция включала установку современных удобств, таких как двойное остекление и полностью оборудованная кухня. Текущее состояние готово к проживанию без дальнейших изменений или времени ожидания, что позволяет немедленное заселение.
Проект не предлагает общих бассейнов или садов, что означает, что жители зависят от собственной террасы для внешнего пространства. Городское расположение означает, что не упоминается частная парковка, что может привести к зависимости от общественной парковки. Реконструкция не включала расширение существующей структуры, поэтому пространственная планировка остается ограниченной первоначальной планировкой.
Этот пентхаус подходит для различных ситуаций проживания. Для семей, ищущих просторный второй дом на юге Испании, четыре спальни предоставляют достаточно места для всей семьи и гостей. Центральное расположение с удобствами в пешей доступности делает его практичным для длительного проживания без ежедневной зависимости от автомобиля. Для профессионалов, рассматривающих возможность частичной работы в Испании, жилье предлагает сочетание комфорта проживания и городских удобств. Близость к Гибралтару, международному финансовому центру, делает его подходящим для людей, имеющих деловые связи с этим регионом. Для инвесторов в недвижимость на Коста-дель-Соль завершенное состояние и недавняя реконструкция представляют собой готовую к аренде собственность. Туристическая привлекательность региона и расположение у моря обеспечивают потенциальный рынок аренды. Для пожилых людей, ищущих теплый климат, не будучи изолированными, лифт и доступное расположение с медицинскими учреждениями в пешей доступности предлагают практический вариант. Сообщество Ла-Линеа имеет смесь местных и международных жителей, что облегчает социальную интеграцию.
Недавняя реконструкция этого пентхауса характеризуется вниманием как к эстетике, так и к функциональности. Квартира оборудована двойным остеклением Climalit, которое обеспечивает не только максимальное проникновение света, но и звукоизоляцию, важную характеристику в городской среде. Современная кухня полностью оборудована техникой высокого качества, хотя конкретные марки не упоминаются в описании. Открытая планировка между кухней, столовой и гостиной создает ощущение пространства и света, способствуя современному образу жизни. В ванных комнатах уделено внимание комфорту с двойной гидромассажной ванной во второй ванной. Эта деталь указывает на реконструкцию, направленную на создание расслабляющей жилой среды. Террасы функционально спроектированы с акцентом на жизнь на открытом воздухе. Верхняя терраса с видом на Скалу Гибралтара стратегически расположена для максимального улавливания солнечного света в течение дня. Белая цветовая гамма в спальнях, как видно на изображениях, способствует светлому, современному виду и отражает средиземноморский свет. Хотя конкретные выборы материалов не детализированы, изображения указывают на смесь прочных материалов, которые одновременно эстетичны и удобны в обслуживании.
Этот пентхаус предлагается от €375.000 за жилую площадь 167 м², что составляет примерно €2.245 за квадратный метр. Недавняя реконструкция и расположение в центре Ла-Линеа оправдывают эту ценовую политику. По сравнению с аналогичными проектами в соседнем Сотогранде, где цены начинаются от €341.000, этот пентхаус предлагает ценностное предложение за счет сочетания городских удобств и близости к побережью. Цена отражает завершенное состояние жилья без дополнительных затрат на отделку или реконструкцию.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, оживленный пограничный город рядом с Гибралтаром, где повседневная жизнь формируется смесью испанских и международных влияний. Пентхаус расположен в сердце этой оживленной среды, где жители могут наслаждаться близостью к городским удобствам и Средиземному морю. Утром жители могут наслаждаться первым утренним светом на нижней террасе, наблюдая, как город оживает. Короткая прогулка приведет их в местные кафе, где подают завтрак с типично андалусским колоритом. Центральное расположение делает покупки или другие повседневные задачи легкими, супермаркеты и магазины в пешей доступности. Днем верхняя терраса с видом на Скалу Гибралтара предлагает солнечное убежище для отдыха или работы. Близость к пляжу делает возможным ежедневное купление или прогулку вдоль побережья в теплые месяцы. Вечером расположение предоставляет доступ к разнообразным ресторанам, где подают как местные, так и международные кухни. Смешанное население города создает космополитическую атмосферу, сохраняя при этом традиционный испанский образ жизни в районных праздниках и повседневных распорядках.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предлагает городскую среду с обширными удобствами в пешей доступности от пентхауса. Центральное расположение означает, что повседневные потребности, такие как покупки, посещение банка и медицинская помощь, находятся в радиусе 312 метров. Наличие 35 аптек в радиусе 2 км указывает на обширную медицинскую инфраструктуру. Сеть общественного транспорта состоит из 22 маршрутов с 50 остановками в округе, что обеспечивает достаточную связность без зависимости от автомобиля. Близость к вокзалу в Альхесирасе на расстоянии 9,4 км делает возможными дальнейшие региональные поездки. Для семей с детьми в радиусе 2 км есть 12 школ, включая 18 начальных и 8 средних школ в более широком муниципалитете. Это образовательное предложение делает расположение подходящим для семей с детьми школьного возраста. Спортивные сооружения, включая Nuevo Polideportivo Punto Ribot на расстоянии 0,9 км, предлагают возможности для отдыха. Близость трех яхтенных марин в радиусе 2 км поддерживает водные виды спорта. Инфраструктура сочетает ежедневное удобство с развлекательными возможностями, способствуя сбалансированной городской жизни.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, на южном побережье Испании напротив Гибралтара. Расположение предлагает уникальное сочетание городских удобств и близости к побережью. Непосредственное окружение показывает плотную инфраструктуру с доступом к пляжам, медицинским учреждениям и коммерческим зонам. Положение рядом с границей с Гибралтаром подчеркивает международный характер этого места у Гибралтарского пролива.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон находится в стратегической позиции в провинции Кадис, на южной оконечности Иберийского полуострова, напротив Гибралтара. Город непосредственно граничит с британской заморской территорией, что обеспечивает уникальное пограничное расположение с международной привлекательностью. Близость к Альхесирасу (10 км), важному портовому городу с 121.957 жителями, обеспечивает доступ к более обширным коммерческим и транспортным объектам. Далее на северо-восток находится Марбелья (57 км), известный туристический центр, а Херес-де-ла-Фронтера (91 км) на северо-западе обеспечивает доступ к большему городу с 213.105 жителями. Это расположение делает Ла-Линеа связующим пунктом между различными прибрежными сообществами и внутренними городами Андалусии.
Пентхаус находится на небольшом расстоянии от различных важных удобств. Ближайший пляж, Eastern Beach, расположен на расстоянии 0,9 км, что позволяет совершить прогулку около 10 минут. Другие пляжи, такие как Playa de Levante (1,2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1,9 км), также легко доступны. Аэропорт Гибралтара находится всего в 1,6 км, что обеспечивает международную связность. Для расширенных авиамаршрутов международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен примерно на расстоянии 96 км. Любителям гольфа можно обратиться к нескольким клубам поблизости: Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) и San Roque Club (11 км). Большие города Альхесирас (10 км) и Марбелья (57 км) находятся в короткой досягаемости для расширенных покупательских возможностей и культурной активности. Стратегическое расположение рядом с границей с Гибралтаром предлагает уникальный доступ как к испанским, так и к британским удобствам.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Линеа наслаждается средиземноморским климатом с 3.821 часами солнечного света в год, что обеспечивает изобилие естественного света в жилище и на террасах. Среднегодовая температура 18,6°C обеспечивает мягкие зимы и теплое лето, идеальное для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон в Средиземном море здесь длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Низкое расположение всего на 2 метра над уровнем моря и минимальный уклон 0,2% к пляжам обеспечивают плоскую, легкую для передвижения местность. Расположение у Гибралтарского пролива влияет на местный микроклимат, с морскими бризами, смягчающими летнюю жару. Сочетание географического положения и климата создает благоприятные условия для активной жизни на открытом воздухе большую часть года. Ориентация пентхауса на все четыре стороны света максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что способствует естественному отоплению в более прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к Средиземному морю обеспечивает доступ к нескольким пляжам, хотя конкретный статус Голубого флага для этих пляжей не упоминается в доступных данных. Eastern Beach на расстоянии 0,9 км является ближайшей точкой доступа к морю, за которой следуют Playa de Levante (1,2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1,9 км). Для любителей гольфа регион предлагает три поля для гольфа на небольшом расстоянии: Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) и San Roque Club (11 км). Эти объекты делают расположение привлекательным для любителей этого вида спорта. Спортивный отдых дополнительно поддерживается объектами, такими как Nuevo Polideportivo Punto Ribot на расстоянии 0,9 км, Cruyff Court на расстоянии 0,9 км и Club de Remo Maritimo Linense на расстоянии 1,0 км. Наличие трех яхтенных марин в радиусе 2 км предоставляет возможности для водных видов спорта. Эта комбинация пляжей, полей для гольфа и спортивных объектов создает сбалансированную развлекательную среду для различных интересов.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон находится в стратегической позиции в провинции Кадис, на южной оконечности Иберийского полуострова, напротив Гибралтара. Город непосредственно граничит с британской заморской территорией, что обеспечивает уникальное пограничное расположение с международной привлекательностью. Близость к Альхесирасу (10 км), важному портовому городу с 121.957 жителями, обеспечивает доступ к более обширным коммерческим и транспортным объектам. Далее на северо-восток находится Марбелья (57 км), известный туристический центр, а Херес-де-ла-Фронтера (91 км) на северо-западе обеспечивает доступ к большему городу с 213.105 жителями. Это расположение делает Ла-Линеа связующим пунктом между различными прибрежными сообществами и внутренними городами Андалусии.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL904246
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
