Kompletně zrekonštruovaný penthouse s terasou a výhľadom v srdci La Línea de la Concepción. Táto priestranná moderná nemovitosť sa nachádza v centre mesta, len krátkou prechádzkou od pláží. Pôdorys 167 m² ponúka štyri spálne a dve kúpeľne, s nedávno renovovanými priestormi vybavenými kvalitnými materiálmi. Vlastníctvo je už k dispozícii na nasťahovanie, s orientáciou na všetky svetové strany a výhľadmi na mesto, more a prístav.
V porovnaní s luxusnejšími projektami v susednom Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000) alebo Atria (od €423,000), ponúka tento penthouse v La Línea výhodnejší pomer medzi cenou a priestorom. Adel San Roque (od €536,000) predstavuje ešte vyššiu cenovú kategóriu s dôrazom na exkluzivitu. La Línea, ako hraničné mesto s Gibraltárom, poskytuje odlišnú dynamiku a cenovú dostupnosť v porovnaní s prevažne turistickými rezortmi. Nemovitosť v La Línea je o 20-30% dostupnejšia ako porovnateľné priestory v Marbelly, pričom si zachováva podobné výhody podnebia a prístupu k moru. Hlavný rozdiel spočíva v charaktere lokality - La Línea predstavuje živé španielske mesto s každodenným životom, zatiaľ čo Sotogrande je plánované rezidenčné sídlo so zdôraznením súkromia a služieb pre rezidentov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v širšom centre La Línea, v pešej dostupnosti mestských služieb a pláží. Poloha umožňuje každodenný život bez závislosti od automobilu, s blízkosťou základných služieb na dosah ruky. Vzdialenosť od pobrežia je 0,9 km, čo predstavuje približne 10-minútovú prechádzku ku najbližšej pláži.
Štvorspložňové usporiadanie spálňových priestorov poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Dve kúpeľne, vrátane jednej s vírivou vaňou, zabezpečujú komfort pre viacero osôb. Samostatná práčovňa a priestor na posilňovanie pridávajú funkčnosť pre bežné domáce potreby a aktivity.
Penthouse bol postavený v roku 1980 a nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti je nemovitosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do opráv. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých priestorov vrátane kúpeľní, kuchyne a okenných výplní.
Táto nemovitosť sa nenachádza v zatvorenom komunitnom komplexe so spoločnými bazénmi alebo záhradami. Parkovanie nie je súčasťou ponuky a je nutné riešiť ho samostatne. Poloha v centre mesta môže byť v letnej sezone rušnejšia, pre osoby hľadajúce absolútne ticho by to mohol byť faktor na zváženie.
Tento penthouse je vhodný pre rodiny s deťmi potrebujúce priestor a blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre dvojice alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie s možnosťou celoročného využitia ponúka výhodu nedávnej rekonštrukcie a pripravenosti na okamžité nasťahovanie. Pre osoby pracujúce na diaľku je vhodný vďaka stabilnému internetovému pripojeniu a blízkosti služieb. Vlastníctvo tiež zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich nemovitosť s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu vďaka polohy blízko pláží a služieb. Pre športovo založených jednotlivcov je výhodou blízkosť golfových ihrísk a športových centier.
Rekonštrukcia penthousu bola vykonaná s použitím moderných materiálov a technológií. Okenné výplne sú vybavené dvojskelnými izolačnými oknami Climalit, ktoré zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítarnymi prvkami, vrátane dvojitý hydromasážnej vane v hlavnej kúpeľni. Kuchynský priestor je plne vybavený modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Podlahové krytiny sú vybrané s ohľadom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Celkové prevedenie je zamerané na funkčnosť a moderný vzhľad bez zbytočných ozdobných prvkov. Stavebné prvky boli pri rekonštrukcii posilnené pre zabezpečenie stability a bezpečnosti.
Cena tohto penthousu začína od €375,000, čo pre veľkosť 167 m² a polohu predstavuje konkurenčnú ponuku v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti. Rekonštrukcia zabezpečila moderný štandard bez nutnosti ďalších investícií. V oblasti La Línea sú ceny nemovitostí nižšie ako v susednom Sotogrande, čo ponúka lepšiu dostupnosť pri zachovaní podobných výhod polohy. Cenník nezahŕňa daň z prevodu vlastníctva a ďalšie poplatky spojené s kúpou.
Denný život v tomto penthousu sa odvíja medzi mestským ruchom a kľudom pobrežia. Rané kontinentálne raňajky na terase s výhľadom na mesto predstavujú bežnú rannú rutinu, nadväzujúca na krátku prechádzku k mestskému trhu či obchodom. Popoludnia možno tráviť na jednej z blízkych pláží, pričom večer ponúka možnosť návštevy miestnych reštaurácií alebo relaxáciu na terase s výhľadom na Gibraltársku skalu. Vďaka centrálnej polohe sú všetky služby od lekára cez banku až po supermarkety v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje bežné záležitosti bez potreby vozidla. Sobota patrí mestským trhom a nedeľa pokojnejším prechádzkam pobrežím.
Mestské prostredie La Línea poskytuje kombináciu španielskeho každodenného života s výhodami pobrežnej lokality. Hlavné námestia a mestské parky vytvárajú priestory pre spoločenské stretnutia. Mestská doprava zahŕňa 22 liniek s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť bez vlastného vozidla. V chodbách a na uliciach sa miešajú miestni obyvatelia s turistami, čo vytvára živú atmosféru počas celého roka. Služby sú koncentrované v centre, pričom nedostatok súkromných priestranstiev je kompenzovaný blízkosťou pláží a pobrežných promenád. V meste sa nachádza 18 základných a 8 stredných škôl, čo ho robí vhodným pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthousu v La Línea de la Concepción, s vyznačením blízkosti k mestskému centru, plážam a hraničnému priechodu do Gibraltáru. Viditeľné sú kľúčové body záujmu vrátane zdravotníckych zariadení, škôl a dopravných koridorov, ktoré ilustrujú výhody centrálnej polohy vzhľadom na mestskú infraštruktúru a prístup k pobrežiu.
La Línea de la Concepción sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Španielska pri hranici s Gibraltárom. Mesto je vzdialené 10 km od Algeciras (121 957 obyvateľov), ktoré predstavuje hlavné obchodné a prístavné centrum oblasti. Na východ sa nachádza turistické centrum Marbella (57 km, 147 958 obyvateľov) a na severe Jerez de la Frontera (91 km, 213 105 obyvateľov) známe svojimi vínmi. Poloha La Línea na hraničnom priechode s Gibraltárom vytvára jedinečnú ekonomickú a kultúrnu dynamiku, ktorá sa odlišuje od ostatných miest v oblasti Costa del Sol.
Pláže sú v priamej pešej dostupnosti, s najbližšou Eastern Beach vzdialenou len 0,9 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 1,6 km, čo predstavuje výhodu pre časté cestovanie. Golfové ihriská ako Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) sú dostupné autom za približne 10-15 minút. Supermarkety sa nachádzajú v okruhu 300 metrov, nemocnica na 267 metrov a lekáreň len 65 metrov od objektu. Vozidlá s elektrickým pohonom môžu využívať nabíjaciu stanicu vzdialenú 1,3 km. Jadro mesta s reštauráciami a obchodmi je v pešej zóne.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Línea sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemerom 3 821 hodín slnka ročne. Ročná priemerná teplota dosahuje 18,6°C, čo umožňuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Výška 2 metrov nad morom zabezpečuje mierny vplyv morskej vzdušnej vlhkosti. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výhoda terás s rôznymi orientáciami umožňuje využívať slnečný svetol počas celého dňa bez prehrievania priestorov. Nízk sklon terénu smerom k moru (0,2%) zabezpečuje jednoduchú prístupovosť pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú tri pláže: Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) a Eastern Beach (2,4 km). Tieto pláže ponúkajú rôzne možnosti rekreácie od plávania až po vodné športy. Golfové ihriská Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort vzdialené približne 9 km poskytujú možnosti pre golfistov všetkých úrovní. V meste sa nachádza športové centrum Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) a ďalšie športové zariadenia. Dostupnosť jachetových prístavov ako Alcaidesa Marina (1,3 km) umožňuje vodnú rekreáciu. Početné športové aktivity možno vykonávať počas celého roka vďaka príznivému podnebiu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Španielska pri hranici s Gibraltárom. Mesto je vzdialené 10 km od Algeciras (121 957 obyvateľov), ktoré predstavuje hlavné obchodné a prístavné centrum oblasti. Na východ sa nachádza turistické centrum Marbella (57 km, 147 958 obyvateľov) a na severe Jerez de la Frontera (91 km, 213 105 obyvateľov) známe svojimi vínmi. Poloha La Línea na hraničnom priechode s Gibraltárom vytvára jedinečnú ekonomickú a kultúrnu dynamiku, ktorá sa odlišuje od ostatných miest v oblasti Costa del Sol.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL904246
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
