V tem predelu La Línea de la Concepción, ob robu province Cádiz, se nahaja prostorno stanovanje s 4 spalnicami in 2 kopalnicami v peterkropnem podstrešnem stanovanju. Nepremičnina, zgrajena leta 1980 in pred kratkim obnovljena, ponuja 167 m² bivalnega prostora s teraso s pogledom na mesto in skalo Gibraltar. Nahaja se v urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, v bližini plaže in letališča.
V primerjavi z bližnjimi luksuznimi razvojnimi projekti, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque v Sotogrande, ponuja ta nepremičnina v La Línea dostopnejšo ceno pri podobni velikosti. Cene v Sotogrande se gibljejo od 341.000 evrov naprej, vendar je to območje bolj usmerjeno v visok profil in ekskluzivnost. La Línea ponuja drugačno življenjsko izkušnjo - avtentičnejše špansko mestno življenje z manj turističnega vpliva. Medtem ko so stanovanja v Sotogrande pogosto del večjih zaprtih kompleksov z dodatnimi storitvami, ta nepremičnina ponuja bolj integrirano mestno izkušnjo. Za tiste, ki iščejo pristno lokalno atmosfero in raje živijo v pravi mestni soseski kot v turističnem kompleksu, je La Línea bolj primerna izbira. Razlika v ceni odraža tudi tržni položaj obeh lokacij - Sotogrande je mednarodno priznano luksuzno središče, medtem ko je La Línea predvsem lokalno mestno središče z dodano vrednostjo bližine Gibraltarja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v srcu La Línea de la Concepción, mestu, ki meji na Gibraltar. Nahaja se le nekaj sto metrov od obalne črte, s številnimi lokalnimi storitvami v pešpoiščni razdalji. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do sredozemske obale kot do meje z Gibraltarom.
Z 167 m² bivalne površine in štirimi spalnicami je ta nepremičnina primerna za družine ali posameznike, ki si želijo prostornega bivalnega prostora v urbani okolici. Dve kopalnici in zasebna terasa zagotavljajo dodatno funkcionalnost za vsakodnevno udobje in sprostitev na prostem.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1980, vendar je bila nedavno temeljito obnovljena z uporabo sodobnih materialov. Predstavljena je kot dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje, brez dodatnih gradbenih del ali čakanja na dokončanje.
Ta projekt ne ponuja garažnega prostora, kar je pomemben faktor za lastnike vozil. Zaradi svoje lege v urbanem središču ne zagotavlja zasebnosti in tišine, ki bi jih našli v bolj odmaknjenih predelih. Strukturne omejitve starejše zgradbe omejujejo možnosti za večje prenove ali spremembe tlorisa.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo prostorno bivalno rešitev v urbani središču, hkrati pa želijo biti blizu obale. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali za posameznike, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino. Izkorišča bližino letališča, kar je koristno za pogoste potnike ali tiste z mednarodnimi vezmi. Poleg tega je primerna za tiste, ki si želijo kombinacije španskega mestnega življenja in dostopnosti do plaž, ne da bi živeli v izključno turističnem okolju. Za naložnike predstavlja možnost lastništva nepremičnine v območju z rastočo povezavo do Gibraltarja.
Nepremičnina je bila pred kratkim obnovljena z uporabo visokokakovostnih materialov, kot so sodobna okna z dvojnim steklom (Climalit), ki zagotavljajo dobro izolacijo in zvočno zaščito. Podi so predvidoma pokriti s kvalitetnimi materiali, primernimi za sredozemsko podnebje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, vključno z hidromasažno kadjo. Terasa je zasnovana za udobno bivanje na prostem z ustreznimi talnimi oblogami. Kljub svoji starosti osnovna struktura stavbe kaže na solidno gradnjo, tipično za španske zgradbe iz tistega obdobja, kar prispeva k splošni stabilnosti nepremičnine.
Cena te nepremičnine znaša 375.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko za podstrešno stanovanje te velikosti v tej regiji. Za ceno dobi kupec 167 m² bivalne površine, štiri spalnice in dve kopalnici, poleg tega pa tudi predelano nepremičnino brez dodatnih investicij. V primerjavi s podobnimi stanovanji v bližnjih obalnih mestih, kot so Marbella ali Estepona, je cena relativno dostopna, predvsem zaradi starosti stavbe in manj turistične narave La Línea.
Dnevno življenje v tem podstrešnem stanovanju poteka v urbanem ritmu, bližina mestnih storitev omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo v bližnje pekarske ali kavčarne, zvečer pa lahko uživajo v sprehodih po obali. Lokacija omogoča življenjski slog, ki združuje mestno udobje s prednostmi življenja ob morju. Ulica pod okni ponuja živahno mestno dinamiko, zasebna terasa pa prostor za oddih od mestnega vrveža. Zaradi bližine letališča je območje primerno za pogosto potovanje, hkrati pa lokalna skupnost ponuja občutek pripadnosti.
Življenjska okolica nepremičnine ponuja celovito mestno izkušnjo z bogato ponudbo storitev. Bližina osrednjega trga in mestnih parkov omogoča sproščene sprehode, številne trgovine, restavracije in kavčarne pa nudijo raznoliko zabavo in možnost za druženje. Javni prevoz je dobro razvit z 22 avtobusnimi progami in 50 postajališči, kar olajša premikanje brez avtomobila. Za vsakodnevno bivanje so v bližini šole, zdravstveni centri, banke in druge ključne javne storitve. Mesto La Línea, kljub svoji velikosti, ohranja pristen lokalni značaj, ki ga dopolnjuje kulturna bogastva Andaluzije, vključno s 32 lokalnimi prazniki na leto.
Ta zemljevid prikazuje lego nepremičnine v srcu La Línea de la Concepción, z jasno vidno bližino obalnega pasu in meje z Gibraltarjem. Iz zemljevida je razvidna urbana gostota območja, vendar tudi neposredna dostopnost do plaž in ključnih mestnih storitev. Položaj omogoča enostaven dostop tako do lokalnih znamenitosti kot do prehoda proti Gibraltarju.
La Línea de la Concepción zavzema strateški položaj na najbolj južni točki Iberskega polotoka, ob meji z Gibraltarjem. Nahaja se 10 km od večjega mesta Algeciras (121.957 prebivalcev) in je pomemben del območja Campo de Gibraltar. Čeprav je manjša od turističnih središč, kot so Marbella (57 km) ali Estepona, ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in obalne lege. Njena lokacija jo čini pomembnim povezovalnim členom med Španijo in Gibraltarjem, kar ima pozitiven učinek na lokalno ekonomijo in infrastrukturo.
Nepremičnina ima izjemno dobro dostopnost do ključnih storitev. Najbližja plaža, Eastern Beach, je oddaljena le 0,9 km, medtem ko so druge priljubljene plaže, kot so Playa de Levante (1,2 km) in Playa Príncipe Alfonso (1,9 km), tudi zlahka dosegljive peš ali s kolesom. Letališče Gibraltar je oddaljeno samo 1,6 km, kar je odlično za pogoste potnike. Za ljubitelje golfa so v bližini trije odlični klubi: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) in San Roque Club (11 km). Vsakodnevne storitve, kot so supermarketi (312 m), bolnišnica (267 m), lekarne (65 m) in EV polnilne postaje (1,3 km), so vse v neposredni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Línea je tipično mediteransko s približno 3.821 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,6°C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Nahajanje le 2 metrov nad morjem prispeva k blažjemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Ravninski teren z nagibom le 0,2% proti plaži omogoča enostavno hojo in kolesarjenje. Lokacija ponuja optimalno kombinacijo sončnih dni in morskih vetrovov, kar izboljšuje kakovost življenja in zmanjšuje potrebo po klimatski napravi poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, od katerih je Eastern Beach (0,9 km) najbližja. Vse plaže so primerne za športne aktivnosti in sprostitev, čeprav nobena ni uradno priznana z modro zastavo. Za ljubitelje golfa je območje posebna priljubljenost, saj so v dosegu 11 km trije vrhunski golf klubi. Mestu La Línea doda športno dopolnilo številni športni centeri, kot so Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) in Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). V bližini so tudi dvaje luke, Alcaidesa Marina (1,3 km) in Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km), ki ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in šport.
Vir: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción zavzema strateški položaj na najbolj južni točki Iberskega polotoka, ob meji z Gibraltarjem. Nahaja se 10 km od večjega mesta Algeciras (121.957 prebivalcev) in je pomemben del območja Campo de Gibraltar. Čeprav je manjša od turističnih središč, kot so Marbella (57 km) ali Estepona, ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in obalne lege. Njena lokacija jo čini pomembnim povezovalnim členom med Španijo in Gibraltarjem, kar ima pozitiven učinek na lokalno ekonomijo in infrastrukturo.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL904246
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
