Пентхаус у Ла Лине, Кадиз, нуди потпуно реновирани животни простор са четири спаваће собе и две купатила у самом центру града. Смештен на 167 м², имовина садржи терасе са погледом на град, обиље природног светла и налази се на пешачкој удаљености од свих неопходних садржаја. Изграђен 1980. године, али недавно модернизован, овај објекат комбинује урбану удобност са близином плажа, на само 0.9 км од Истерн Бич плаже.
У поређењу са имовинама у околним подручјима, овај пентхаус у Ла Лини нуди јединствену равнотежу урбане удобности и приморског приступа. У суседном развоју Сотогранда, имовине као што су Алтара Алкаидеcа (од €341.000), Атриа (од €423.000) и Адел Сан Роке (од €536.000) обично имају више цене и смештене су у ексклузивнијим, наменски изграђеним окружењима. Овај пентхаус по цени од €375.000 представља средњу класу у ценовању док нуди значајно интегрисанији урбани живот. За разлику од новијих развоја у Сотогранду, Ла Лини пружа устаљени градски амбијент са свеобухватним садржајима без потребе за зависношћу од аутомобила за дневне потребе. Близина аеродрома Гибралтар (1.6 км) такође представља предност у односу на имовине даље на истоку према Марбељи, које би захтевале приближно 100 км путовања до истог аеродрома. Демографски састав Ла Лине, са њених 64.499 становника, ствара заједницу током целе године за разлику од неких сезонских приморских развоја, резултирајући доследном доступношћу услуга и аутентичнијем шпанском животном искуству. За купце који дају приоритет аутентичној интеграцији у шпански свакодневни живот уз задржавање приступа квалитетним садржајима и међународним везама, овај пентхаус нуди привлачну алтернативу изолованијим луксузним развојима даље дуж Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у урбаном подручју Ла Лине де ла Консепсион, општине у покрајини Кадиз. Његова локација пружа непосредан приступ градским садржајима уз задржавање близине медитеранске обале, са неколико плажа у радијусу од 2.4 км.
Имовина смешти породице или појединце који траже простран живот са четири спаваће собе и више заједничких простора. Постојање приватних тераса нуди отворене просторе за живот, док централна локација пружа практичност за дневне потребе и преференце урбаног живота.
Изворно изграђен 1980. године, овај пентхаус је потпуно реновиран, ажурирајући све системе и завршне радове уз задржавање оригиналне структуралне целовитости. Реновирање је укључивало модернизацију кухиње, купатила и уградњу двоструко застакљених прозора за побољшану енергетску ефикасност.
Имовина не укључује приватно паркирање или башту, што може бити важан аспект за неке купце. Поред тога, будући да се налази у урбаном центру, локација може имати градску буку карактеристичну за густо насељена подручја, а ограничени поглед фокусира се првенствено на градски пејзаж уместо на отворене природне погледе.
Овај пентхаус одговара појединцима или породицама које траже главно боравиште у добро повезаном шпанском приморском граду који не захтева возило за дневне активности. Распоред са четири спаваће собе смешта породице различитих величина, док централна локација привлачи оне који цене урбану удобност у комбинацији са близином плаже. За запослене код куће, простор који се тренутно користи као теретана могао би се претворити у канцеларију за рад од куће, а терасе нуде просторе за одмор током пауза у раду. Приступачност аеродрому Гибралтар (1.6 км) чини га погодним за путнике који често користе авион и захтевају лак аеродромски приступ. Недавна реновирања такође чине га привлачним за купце који желе спреман за усelђење стан без потребе за хитним унапређењима. За инвеститоре, устаљени тржишни смештај у Ла Лини у комбинацији са туристичком атракцијом подручја пружа потенцијал за одмор смештај, посебно због близине плажа и Гибралтара.
Пентхаус је прошао кроз свеобухватну реновацију коришћењем модерних материјала и техника за стварање савременог животног простора. Отворени план трпезарије и дневне собе садржи квалитетне подове и завршне материјале дизајниране за издржљивост и естетску привлачност. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и деловима, са фокусом на функционалност и дизајнерску кохезију. Купатила приказују савремени санитарни инвентар, са главним купатилом које садржи двоструку хидромасажну каду - премиум додатак за опуштање. Двоструко застакљени Клималит прозори су инсталирани у целој имовини, пружајући топлотну изолацију док максимизирају унос природног светла и смањују спољну буку - значајна разматрања у урбаном окружењу. Приватне терасе су дизајниране са одговарајућим спољним материјалима отпорним на медитеранску климу, обезбеђујући дуготрајност. Пажња на детаље се протеже на практичне елементе као што је просторија за прање веша, која додаје функционалан простор за прање у стамбеном простору. Реновирање се фокусирало на стварање хармоничне равнотеже између модерних дизајнерских елемената и практичне свакодневне функционалности, резултирајући животним простором који се осећа и луксузно и пригодно за живот.
Овај пентхаус је ценик на €375.000 за 167 м² стамбеног простора, што износи приближно €2.245 по квадратном метру. Ово позиционирање смешта га у средњи сегмент у поређењу са сличним имовинама у подручју. Цена одражава његово реновирано стање, централну локацију и близину и урбаним садржајима и приморским атракцијама. У поређењу са суседним подручјима, ценоформирање се чини конкурентним када се упореди са развојем у Сотогранду, где сличне имовине почињу од €341.000.
Живот у овом пентхаусу значи искуство свакодневног живота у живахном граничном граду Ла Лини де ла Консепсион. Локација нуди практичне предности са супермаркетима, апотекама и здравственим установама у радијусу од 300 метара, што чини свакодневне обавезе погодним. Близина плажа омогућује редовне активности на мору, са Истерн Бич плажом на мање од километар удаљености. Раван терен (0.2% нагиба) чини га лако доступним за све узрасте. Више тераса пентхауса пружа приватне отворене просторе за уживање у медитеранској клими са приближно 3.821 сати сунчане светлости годишње. Лифт у згради обезбеђује приступачност до стана на вишем спрату, док околно урбано окружење нуди бројне могућности за говедење, куповину и културна доживљаја на пешачкој удаљености. Упркос централној локацији, недавна реновација са двоструко застакљеним прозорима помаже у смањењу урбоне буке, стварајући мирно уточиште унутар живахног града.
Локација пентхауса у Ла Лини де ла Консепсион смешта станаре на раскрсницу шпанског урбаног живота и приморског стила живота. Иmediate околина нуди свеобухватне садржаје са 111 ресторана, 35 апотека и 12 школа у радијусу од 2 км, стварајући самодовољно животно окружење. Раван терен на 2 метра надморске висине доприноси лакоћи кретања кроз подручје. 22 линије јавног превоза и 50 станица пружају опсежну повезаност без ослањања на лична возила, иако компактна величина Ла Лине (26.1 км²) чини многе одредиште доступна пешке. За љубитеље спорта, Нуево Полидепортиво Пунто Рибот (0.9 км) и Клуб де Ремо Маритимо Линенсе (1.0 км) нуде рекреативне могућности, док близина марина отвара могућности за водене активности. 64.499 становника ствара знатну заједницу која подржава садржаје током целе године уместо сезонских флуктуација, обезбеђујући конзистентну доступност услуга. Гранична локација са Гибралтаром додаје јединствену културну димензију свакодневном животу, са утицајима и шпанске и британске културе видљивим у локалним понудама.
Пентхаус заузима централну позицију унутар Ла Лине де ла Консепсион, илустровану близином кључних садржаја и географских обележја. Локација имовине ствара уравнотежену приступачну тачку и центру града и медитеранској обали. Њена позиција на граници са Гибралтаром смешта је у јединствено подручје где се сусрећу шпански и британски утицаји, додајући културну димензију изван типичних шпанских приморских градова. Раван топографија и развијена инфраструктура подручја подржавају угодан живот са минималним географским изазовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пентхаус је позициониран у Ла Лини де ла Консепсион, општини од приближно 64.500 становника у покрајини Кадиз, Андалузија. Локација смешта имовину на стратешку границу са Гибралтаром, стварајући јединствену геополитичку позицију која утиче на локални карактер и приступачност. Унутар региона, Ла Лини се налази 10 км од Алхесираса (121.957 становника), главног лучког града подручја, пружајући приступ додатним урбаним садржајима и саобраћајним везама. Даље, Марбеља (57 км, 147.958 становника) и Херез де ла Фронтера (91 км, 213.105 становника) представљају веће урбане центре у разумном доласку за специјализоване услуге или једнодневне излете. Ово позиционирање нуди stanarima предност мањег градског амбијента са близином већих урбаних центара када се то пожели. Локација имовине повезује јаз између приморског живота и приступа ширем андалузијском региону, са његовим разноликим пејзажима и културним атракцијама.
Неопходне услуге су изузетно доступне из овог пентхауса, са апотеком на само 65 метара удаљености, чинећи лекове и здравствене потрепштине лако доступним. Болница у радијусу од 267 метара пружа хитне и опште здравствене услуге без значајног путовања. Дневне потребе за куповином могу се задовољити у супермаркету 312 метара од имовине, минимизирајући потребе за превозом. Истерн Бич на 0.9 км нуди погодан приступ приморској рекреацији, док Аеродром Гибралтар на 1.6 км олакшава ваздушне путне везе. За љубитеље голфа, најближа терена су приближно 9 км удаљена, захтевајући кратке вожње или алтернативни превоз. Јавне станице за пуњење електричних возила налазе се на 1.3 км удаљености, подржавајући одрживе опције превоза. Опсежна мрежа јавног превоза са 22 линије обезбеђује повезаност са околним подручјима, укључујући и велики саобраћајни чвор Алхесирас са железничком станицом на 9.4 км удаљености, пружајући регионалне и националне железничке везе.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Лини де ла Консепсион користи медитеранску климу карактерисану са приближно 3.821 сунчаних сати годишње, подстичући живот усмерен ка отвореном. Просечна годишња температура од 18.6°C створа благе услове током целе године, са петомесечном сезоном пливања (температура воде ≥20°C) која проширује плажне активности од касног пролећа до раног јесењег периода. Ниска надморска висина имовине од 2 метара доприноси ублаженим температурним екстремима. Минимални нагиб до плаже (0.2%) ствара раван топографију која побољшава приступачност и удобно ходање. Близина Медитерана утиче на локалне временске услове, ублажавајући температурне флуктуације и стварајући микроклиму углавном блажу него у унутрашњости Андалузије. Више тераса пентхауса омогућава stanarima да искористе погодну климу за живот на отвореном током већине године, са оријентацијама према северу, истоку, југу и западу које пружају изложеност сунцу у различитим временима дана и годишњих доба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пентхаус нуди изузетан приступ неколико плажа, са Истерн Бич плажом најближе на само 0.9 км удаљености. Плаја де Леванте (1.2 км) и Плаја Принсипе Алфонсо (1.9 км) пружају додатне опције у лаком долазу. Ове плаже нуде рекреативне могућности за пливање, сунчање и водене спортове током петомесечне сезоне пливања када температура воде прелази 20°C. За љубитеље голфа, голф терени Алcadeиса Линкс (9.0 км), Ла Хаcиенда Линкс Голф Ресорт (9.2 км) и Сан Роке Клуб (11 км) пружају опције за спорт у краткој вожњи. Марине у подручју, укључујући Алкаидеcа Марину (1.3 км) и Пуерто Пескверо Ла Атунара (1.9 км), пружају садржаје за бродске активности и јело уз воду. Спортски центри као што су Нуево Полидеpортиво Пунто Рибот (0.9 км) и Круифф Корт (0.9 км) нуде додатне рекреативне садржаје за разне физичке активности, доприносећи добро заокруженом окружењу за слободно време које подржава и активан и опуштен стил живота.
Извор: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 99 mm |
| Децембар | 13.9°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL904246
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
