Bu çatı dubleksi, Cádiz eyaletinde 64.499 nüfuslu La Línea de la Concepción belediyesinde yer almaktadır. Mülk tamamen yenilenmiş olup 4 yatak odalı, 2 banyolu ve 167 m² yaşam alanı sunmaktadır. Plajlara ve temel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir ortamda konumlanmıştır. Mülk çoklu yönlendirmelere ve deniz, liman ve kentsel manzaralara sahiptir. Bina asansörlü olup, çatı dubleksi özel bir teras içermektedir ve bu da onu Cebelitarık yakınındaki Endülüs'ün iyi bağlantılara sahip bir bölgesinde pratik bir konut çözümü haline getirmektedir.
Bu La Línea çatı dubleksini yakındaki Sotogrande'deki mülklerle karşılaştırırken, hem fiyat noktasında hem de yaşam tarzı sunumunda belirgin farklar ortaya çıkar. 375.000 € ile bu çatı dubleksi, Altara Alcaidesa gelişimi (341.000 €'dan başlayan) ve Atria projesi (423.000 €'dan başlayan) arasında yer alırken, Adel San Roque seçeneğinden (536.000 €'dan başlayan) önemli ölçüde daha düşüktür. Sotogrande'nin kapı topluluklarının aksine, bu mülk, küratörlü edilen bir tatil köyü ortamı yerine bir İspanyol kasabasının olanaklarına anında erişim sunan otantik kentsel yaşam sağlar. La Línea, Sotogrande'deki uluslararası odaklı gelişmelerden farklı olarak, daha otantik günlük İspanyol deneyimi sunar. Cebelitarık'a (1.6 km) yakınlık, bu konuma daha izole gelişmelerde bulunmayan benzersiz sınır ötesi avantajlar sağlar. Sotogrande mülkleri genellikle golf sahası manzaraları ve özel kulüp üyelikleri sunarken, bu çatı dubleksi, kurulu bir İspanyol sahil kasabasının gerçek karakteri ile pratik Akdeniz yaşamı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Çatı dubleksi, La Línea'nın merkezi bölgesinde, süpermarkete 312 metre ve eczaneye 65 metre mesafede yer almaktadır. Deniz seviyesinden 2 metre yükseklikte, Eastern Plajı'na sadece 0.9 kilometre mesafede, %0.2'lik düz bir arazide durmaktadır. Mülk, 2 kilometre yarıçap içinde 111 restoran, 35 eczane ve 65 kafeye erişim sağlayan kentsel bir ortamda konumlanmış olup, günlük ihtiyaçlara anında erişim sunan pratik bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Bu mülk, 167 m² alan üzerinde 4 yatak odası ve 2 banyolu olarak fonksiyonel yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Çatı dubleksi düzeni, özel banyolu ana yatak odası, çamaşırhane ve halihazırda spor salonu olarak kullanılan ek bir alan içermektedir. Özel teraslar, dinlenme ve açık hava yaşamı için alanlar sunmaktadır. Çoklu yönlendirmeler (kuzey, doğu, güney, batı) gün boyunca değişen güneş ışığı sağlamaktadır. Asansör erişimi, mülkü tüm yaşlar için pratik hale getirirken, son yenileme çağdaş konut gereksinimlerine uygun modern işlevsellik sağlamaktadır.
Bina 1980 yılında tamamlanmış olup, çatı dubleksi ünitesi son zamanlarda modern standartlara göre yenilenmiştir. Yenileme, mutfak ve banyoların güncellenmesini, geliştirilmiş yalıtım için çift camlı Climalit pencerelerin kurulmasını ve yaşam alanlarının genel iyileştirmelerini içermektedir. Mülkün hazır olması nedeniyle inşa aşaması veya planlaması geçerli değildir. Yenileme kalitesi, La Línea gibi kurulu kentsel bölgelerdeki eski konut stoğunun bakımı ve modernizasyonuna dikkat edildiğini göstermektedir.
Mülk, zemin seviyesi açık hava alanı arayanlar için önem taşıyabilecek bahçe erişimi sunmamaktadır. 1980 yılında tamamlanmış bir binanın çatı dubleksi olması, yeni yapılarda bulunan en son enerji verimliliği standartlarını içermediği anlamına gelir. Merkezi kentsel alandaki konum, daha izole konut gelişmelerine kıyasla sınırlı mahremiyet anlamına gelir. Mülk özel otopark içermemektedir, bu da kentsel bir ortamda otopark alanlarının sınırlı olabileceği durumlarda zorlayıcı olabilir.
Bu mülk, iyi bağlantılara sahip kentsel bir ortamda Akdeniz yakınında kalıcı konut arayanlara uygundur. Ev ofisi veya spor salonu olarak kullanılan ek esnek alanla birden fazla yatak odası gerektiren ailelere yer sağlayacaktır. Uluslararası alıcılar için, Cebelitarık yakınındaki konum hem İspanyol yaşamı hem de uluslararası seyahate kolay erişim sunar. Mülk, daha izole konumlardan yalıtım istemeyenler için Akdeniz'de ikinci konut olarak da iyi hizmet verecektir. Son yenileme, kendileri yenileme projesi yapmak istemeyen alıcılar için hemen yerleşilebilirlik sağlamaktadır. Merkezi konum, kapı topluluklarının ayrıcalığı yerine kentsel olanaklara anında erişimi değerlendirenlere hitap etmektedir.
Çatı dubleksi, kaliteli malzemeler ve modern teknikler kullanılarak son zamanlarda yenilenmiştir. Çift camlı Climalit pencereler hem termal yalıtım hem de ses azaltma sağlayarak kentsel ortamda konforu artırır. Banyolar rahatlama özelliklerine dikkat edildiğini gösteren çift hidromasaj küveti içerir. Mutfak "modern tam donanımlı" olarak tanımlanmıştır, bu da çağdaş armatürler ve verimli alan kullanımı ima etmektedir. Yenileme, binanın 1980 yapım tarihine rağmen yaşam alanlarında tutarlı ve güncellenmiş bir iç mekan oluşturarak uygun son işleme detaylarını içermektedir. Seçilen malzemeler, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için uygun olan estetik cazibeyi pratik dayanıklılıkla dengelemektedir. Teras erişim noktaları, Akdeniz konut tasarımında önemli bir unsur olan iç-dış yaşam için dikkat gösterildiğini göstermektedir.
Bu çatı dubleksi, 4 yatak odalı ve 2 banyolu 167 m² bir mülk için 375.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, La Línea'daki merkezi konumu, son yenilemeyi ve çoklu teraslar ve asansör erişimi gibi pratik özellikleri yansıtmaktadır. Yakındaki Sotogrande'deki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatlar 341.000 € ile 536.000 € arasında değiştiğinde, bu mülk bölgede orta segment bir seçenek sunmaktadır. Metrekare başına fiyat yaklaşık 2.245 € olup, bu da Cádiz eyaletinin kurulu kentsel bölgelerindeki yenilenmiş mülklerle tutarlıdır. Mülk, iyi altyapı ve olanaklara sahip bir konumda istikrarlı bir konut yatırımı temsil etmektedir.
Bu La Línea çatı dubleksinde yaşam, Akdeniz unsurlarıyla pratik kentsel bir yaşam tarzı deneyimi anlamına gelir. Gün, şehir veya uzaktaki Cebelitarık Kayası manzarasıyla teraslarda kahvaltı yaparak başlayabilir. Temel alışverişler yürüyerek yapılabilir, süpermarket sadece 312 metre mesafede ve eczane 65 metre uzaklıktadır. Plajlar sabah yürüyüşleri veya öğleden sonra dinlenmesi için kolayca erişilebilirdir, Eastern Plajı bir kilometreden az mesafededir. Cebelitarık Havalimanı'na (1.6 km) yakınlık seyahati kolaylaştırırken, kentsel ortam hizmetlere ve eğlenceye sürekli erişim sağlar. Çoklu teraslar, güneş konumuna bağlı olarak gün boyunca farklı alanlar sunarak, mevsime bakılmaksızın uyarlanabilir açık hava yaşamı imkanı verir.
Çatı dubleksinin La Línea merkezindeki konumu, günlük ihtiyaçlara ve hizmetlere anında erişim sağlar. 2 kilometre içinde 111 restoran, 10 banka ve 35 eczane ile sakinler günlük işleri verimli bir şekilde yönetebilir. Mülk, aile yaşamı ihtiyaçlarını destekleyen 267 metrede bir hastane ve aynı yarıçap içinde 12 okul ile konumlanmıştır. Toplu taşıma, 22 otobüs hattı ve 50 durakla güçlüdür, özel araçlara bağımlılığı azaltır. Cebelitarık'a (1.6 km) yakınlık, ek alışveriş, hizmet ve istihdam fırsatları sunar. Kentsel yoğunluk, 64.000'den fazla nüfusa sahip kurulu İspanyol belediyelerine tipik olan güvenilir kamu hizmetleri, yol bakımı ve toplum hizmetleri dahil olmak üzere iyi gelişmiş altyapı anlamına gelir.
Harita, çatı dubleksinin La Línea merkezindeki konumunu, Eastern Plajı ve Cebelitarık'a yakınlığını vurgulayarak göstermektedir. Mülk ile deniz arasındaki düz topografi (%0.2 eğim) ve etrafındaki kentsel yoğunluk açıktır. Görselleştirme, süpermarketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri gibi temel olanakların birkaç yüz metre içinde olması nedeniyle konumun pratik avantajını göstermektedir. Harita, mülkün kurulu yol ağları aracılığıyla çevredeki ilgi noktlarına verimli bağlantılarla hem İspanyol Endülüs'ünü hem de Cebelitarık bölgesini keşfetmek için bir temel olarak nasıl hizmet ettiğini göstermektedir.
Cádiz eyaleti içinde, La Línea benzersiz coğrafi ve ekonomik özelliklere sahip Cebelitarık sınırı yakınlarında stratejik bir konum işgal etmektedir. Algeciras (nüfus 121.957) ile 10 kilometre mesafede, liman şehrinin ticari aktivitesinden yararlanırken kendi belediye kimliğini koruyarak Cebelitarık Körfezi kentsel alanının bir parçasını oluşturur. Başlıca Costa del Sol destinasyonu olan Marbella, farklı turizm ve hizmet alanına erişim sunan 57 kilometre mesafededir. Konum, Endülüs kültürel otantisitesi ile Cebelitarık bölgesinde mevcut uluslararası etkiler arasında bir denge sağlar. Mülkün bu bağlamdaki konumu, daha izole İspanyol kıyı topluluklarından farklı olarak, hem İspanyol hem de Britanya kurumsal çerçevelerine erişim sağlayarak distinctive bir yaşam ortamı oluşturur.
Eastern Plajı, en yakın sahil şeridi, mülkten sadece 0.9 kilometre mesafede bulunurken, Playa de Levante 1.2 kilometrede ve Playa Príncipe Alfonso 1.9 kilometrededir, bu da plaj erişimini yürüyerek veya bisikletle pratik hale getirir. Cebelitarık Havalimanı 1.6 kilometre mesafede istisnai yakınlıkta olup, hem uluslararası hem de bölgesel seyahati kolaylaştırır. Ek hizmetler ve limanı ile Algeciras şehri 10 kilometre uzaklıkta, daha kapsamlı alışveriş ve eğlence seçenekleri için ise Marbella 57 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için, çeşitli saha tasarımları ve tesisler sunan Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) ve San Roque Club (11 km) makul mesafede mevcuttur. EV şarj altyapısı 1.3 kilometre mesafede bulunarak sürdürülebilir ulaşım seçeneklerini desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea, yılda 3.821 güneş saati ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır, bu da yılın çoğunda açık hava yaşamını destekler. 18.6°C'lik yıllık ortalama sıcaklık rahat koşullar yaratırken, beş aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) plaj kullanımını bahardan sonbahara kadar uzatır. Mülkün düşük rakımı (deniz seviyesinden 2 metre) ve minimal eğimi (%0.2) tutarlı sıcaklıklara ve hareket kolaylığına katkıda bulunur. Çoklu teras yönlendirmeleri, mevsimsel değişikliklere uyum sağlayarak gün boyunca sakinlerin güneşi takip etmelerini veya kaçınmalarını sağlar. İklim, yıl boyunca açık alanların kullanımını desteklerken, çatı dubleksinin yükseltilmiş konumu daha sıcak aylarda faydalı hava sirkülasyonu potansiyeli sunabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Eastern Plajı'nın 0.9 kilometrede en erişilebilir olduğu birkaç plaj yakınlığı avantajına sahiptir. Playa de Levante (1.2 km) ve Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) kolay ulaşılabilir ek seçenekler sunar. Belirli Mavi Bayrak statüsü belirtilmemiş olsa da, bu plajlar standart Akdeniz kıyısı rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Golf tutkunları için bölge, Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) ve San Roque Club (11 km) ile çeşitli saha tasarımları ve tesisler sunarak iyi hizmet almaktadır. Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0.9 km) ve Cruyff Court (0.9 km) gibi spor merkezleri ek rekreasyon seçenekleri sağlarken, Club de Remo Maritimo Linense (1.0 km) yüzmeyi aşan su sporları fırsatları ima etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Cádiz eyaleti içinde, La Línea benzersiz coğrafi ve ekonomik özelliklere sahip Cebelitarık sınırı yakınlarında stratejik bir konum işgal etmektedir. Algeciras (nüfus 121.957) ile 10 kilometre mesafede, liman şehrinin ticari aktivitesinden yararlanırken kendi belediye kimliğini koruyarak Cebelitarık Körfezi kentsel alanının bir parçasını oluşturur. Başlıca Costa del Sol destinasyonu olan Marbella, farklı turizm ve hizmet alanına erişim sunan 57 kilometre mesafededir. Konum, Endülüs kültürel otantisitesi ile Cebelitarık bölgesinde mevcut uluslararası etkiler arasında bir denge sağlar. Mülkün bu bağlamdaki konumu, daha izole İspanyol kıyı topluluklarından farklı olarak, hem İspanyol hem de Britanya kurumsal çerçevelerine erişim sağlayarak distinctive bir yaşam ortamı oluşturur.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL904246
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
